シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 匿名]

>>13 マンコミュファンさん
西武の建物解体費用だけでも数億円でしょう、それは原価に乗ってきます。そこに広い部屋で販売するとなると価格高くなり過ぎ滋賀では販売に苦戦すると市場調査で判断したのでしょうね。さすがの長谷工もリスク見て住友、関電を巻き込み開発します。
おいしいと思うなら自社で全てやるでしょう。

[22: 検討板ユーザーさん]

批判コメント目立ちますが、なんだかんだ気になっている方なのでしょう。がんばれ！

[23: 通りがかりさん]

>>22 検討板ユーザーさん
まだ、情報が少ないので期待してる人が多い感じでしょうね。

[24: 起業したい]

大津市創業促進補助金を活用して大津市に引っ越して起業しようと考えていますが
住むにはなかなか厳しい環境ですね。

[25: 検討板ユーザーさん]

>>23 通りがかりさん
値下げ期待ですか。

[26: 匿名さん]

>>6 名無しさん
しれっと直ってましたね

[27: 検討板ユーザーさん]

六地蔵かこちらか悩みます

[28: 名無しさん]

この辺りはなんだかんだスーパーやコンビニも多いし、琵琶湖も近いので生活環境はいいんだよな。でも流石に戸数多いし、間取も工夫がない。噂ではコストがかかってるし、結構高いって聞いたけどどうかな。なかなか埋まらなそうだから、中古も含めて検討。

[29: マンション検討中さん]

なかなか皆さんの食いつき良さそうですね。

[30: マンション掲示板さん]

確かに間取りが悪すぎます。
これだけ間取りがあるのに、どれも間取り悪そう。
ある意味凄い！
不動産販売会社は売れると思っているのか？

[31: 評判気になるさん]

>>30 マンション掲示板さん
これといった特徴がないのは同意しますが、普及価格帯の分譲マンションとしてはごく一般的な間取り設定だと思いますよ。クセが無いのはある意味で一番売れやすいとも言えるので、結局は価格設定次第でしょうね。

[32: 通りがかりさん]

この立地では、いくらが良心的ですか？

[33: マンション検討中さん]

場所も悪すぎる
駅からの道なんなん
あと琵琶湖が見えないと意味ねいわ

[34: マンション検討中さん]

膳所でこれ以上の立地はないだろ
間取りは悪いよ
コストカット感すごい

[35: マンション検討中さん]

ここの住民は近くの平野小学校には入れないとうわさで聞きましたが実際はどうなんでしょう。

[36: 買い替え検討中さん]

ここは平野小学校入れません。

[37: 評判気になるさん]

平野小学校は評判いいですよね。でもここの人まで入ったら確実にパンクします。

[38: マンション検討中さん]

せっかく近いのに小学生大変ですね( ﾉД`)

[39: 通りがかりさん]

平野小入れないってどういうことでしょうか？
学童ができるとの話があったので、子育てしやすいと思って考えていましたが、小学校遠くなるなら見送りかなと思っています。

[40: 匿名さん]

学区が違うってこと？