ル・ケレス福住ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・ケレス福住についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/lineup/fukuzumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153910

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
交通：地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.39m2～72.62m2
売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設株式会社
管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

このエリアでの新築物件のクリオの斜向かいの立地
もう中古が出回ってるクリオを買うべきか、どっちがいいだろうか

[2: ご近所さん]

まあ価格と物件次第としか・・・。
厳冬期に福住駅まで歩くことを考えると近い方が良いとは思う

[3: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、どのプランも専有面積が狭いなと感じました。
子供部屋にするにしても、部屋の広さは重要となっていきます。
価格がまだ不明なので何とも言えませんが、
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

[4: 匿名さん]

今公開されている間取は少し変わっている間取ですね。
奥に部屋が一個あって、あとはリビング中心にへやがあります。
凹凸が目立つので少し暮らしにくそうですが、部屋自体がプライバシー性があるのは
良いなと思います。
主婦目線としては浴室からバルコニーまで少し離れているので家事が不便そう
水回りもまとめられているわけではないので好みが分かれそうですね

[5: 匿名さん]

確かに、今ホームページで見ることができる間取り
かなり特殊というのか見たことがない形をしていますかね。
家事動線は確かによくないですね。
他のプランはどんな感じか、もう少し見てみたいですね。

[6: ご近所さん]

公開されていない方の３LDKは使い勝手よさそうです。２LDKは狭いけど最近はこんな感じですね。トランクルームとか施設面はどうなるんでしょうね。

[7: 匿名さん]

ご近所さんにはチラシ等が入っていて、公式サイトには公開されてない部屋も見られるんですかね。
スーモみたいなところにも1プランしか紹介されてなかったですので。
A1がかなり独特な間取りなので他もそうなのかなあと思いましたけど、使い勝手が良さそうという事なら期待できるでしょうか。
2LDKも気になりますが…。

[8: 匿名さん]

A1タイプだったら専有面積もよさそうだし、普通に暮らしやすそうに感じられます。
ファミリーだったらちょうどいいんじゃないでしょうか。
他のプランも、もう一声広ければよかっただろうになぁ。
広さがあると、収納面ももう少し広くなったでしょうから。

[9: 匿名さん]

７０㎡あれば、４人家族でも十分の広さかな～と思ったのですが
４．５帖とかの部屋、子供部屋にするにしても狭くないでしょうか。
学習机とシングルベッドを置いたら座る場所がないような・・・。
リビングを広く設計されていると仕方ないのかな。

[10: マンション検討中さん]

4.5帖でも充分に机とベットは置けます。
私のマンションも古いマンションで専有面積は70m2無い広さですが、親子4人で使ってましたよ。

[11: 通りがかりさん]

4.5畳はリビング横ですよね？
リビング横のウォールドアの部屋はプライバシー皆無で子ども部屋として使えませんよ。そもそもリビングが狭いので開放して使うことが前提だと思います。実質2LDKですね。
他のプランも4.7畳の洋室は柱が食い込んでるので実質はもっと狭いです。クローゼット前も家具置けないので机と小さめのベッドで一杯ですね。

[12: 匿名さん]

４人家族で７０㎡あれば、少し狭くはありますが住めなくはないと思います。
リビングをもう少し狭くして、各部屋をもう少し広くすればよかったのに・・・。
専有面積が広ければリビングを広くするのはいいですが、
やっぱり部屋をある程度の広さにしないと使い辛いかなと感じました。

[13: マンション検討中さん]

バルコニーの広さがとても魅力的ですが、洗面所のスペースと4.5帖の洋室とオプションの食器棚のデザインが気になってしまう、、

[14: 匿名さん]

デザインはいたってシンプルな感じだなと思いました。
エントランスも余計なものが何もないすっきりした感じですね。
間取りを見てびっくりしました。
ほんと変わった形をしてますね。
マンション建物自体は四角い形をしているよう見見えるのですが。
なぜこんなに凸凹してしまうのか謎です。

2LDKのBtypeがなんか見た感じホッとします。
ワイドスパンでプライバシー性もあり、リビングインの部屋もフレキシブルに使えそう。

[15: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩６分。アクセスの良い立地ですね。
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
しいて言えば、１３さんも書かれていますが、キッチンの食器棚のデザインがイマイチかなと。
キッチンが黒で統一されているのでしょうけれど、組み立て家具みたいでチープに見えてしまいました。
デザイン変更などはできないのでしょうか。

[16: 匿名さん]

立地的には近所のクリオ福住ガーデンマークスが未だに売れ残っているのが少し気掛かりですね。
それもかなりのお手頃価格で。
設備面などで差別化は出来ているんでしょうけど・・・。

[17: 匿名さん]

一番広いのはA1タイプかなと思うのですが
プランの形がとてもいびつだなと感じました。
平面でみると使いにくそうなイメージなのですが
実際にはそんなに気にならないものでしょうか？

[18: 匿名さん]

>16
>立地的には近所のクリオ福住ガーデンマークスが未だに売れ残っているのが少し気掛かりですね。
>それもかなりのお手頃価格で。
>設備面などで差別化は出来ているんでしょうけど・・・。

確かに、価格がお手頃なほうに心が惹かれます。
設備・・どこも似たようなものなのかなという感覚なので
立地と価格が検討するかしないかになってきますね。

[19: 匿名さん]

クリオ福住は駐車場に空きが無いので、車無しの人ならお得ですね。

[20: 匿名さん]

A1の間取りは独特ですね…。水回り（配管）の都合とかがあるんでしょうけど、
この形状が前提の部屋ならもう少し配置を変えたプランの方が使いやすかった気がします。
床暖房の位置もどっちつかずのような。
利点を挙げるとしたら洋室（1）に独立性があることでしょうか。北向きなので寝室には良いのではないかと思います。