ル・ケレス福住ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・ケレス福住についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.san-aijisyo.co.jp/mansion/lineup/fukuzumi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153910

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目35番19（地番）
交通：地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.39m2～72.62m2
売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設株式会社
管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

そうなんですよね。なかなか難しい話で…。
技術革新があって、
もっと楽に大規模修繕がなされるようになるといいなぁと期待。
ただこれに関しては、本当に希望なので
現実的に考えると
早い段階から多めの修繕積立金に切り替えるのがよいのでしょうね。

[42: 匿名さん]

大規模修繕の時にいちいちヤグラ組んでやらなければ半額で上がるんでしょ？

[43: 匿名さん]

修繕積立金、こちらもかなり安い価格設定です。
数年で上がってしまうのかと思うと心配です。
マンションだけではなく、一戸建ての住宅でもいろいろと修繕個所は出ますが
倍の価格に膨らんでいくのはローンのこともあり、怖いですね。

[44: 匿名さん]

日ハムの移転は大きな打撃になっているのかもしれない。
最寄駅6分ほどの距離ならもう少し早いペースで売れそうだけど
総戸数が少ないのにこのペースでは、完売はちょっと先になりそうですよね。
間取りは別として、同じ価格なら他を検討してしまうかな。

[45: 匿名さん]

竣工から半年で4割強が未契約ですね
管理運営一時金で現状の管理はうまく回っているのかな？
契約ペースが遅いような気がしますが・・・。

[46: 匿名さん]

すごく高いっていうわけじゃないのですが、
ボリュームゾーンの価格帯にお得感が特にないのかもしれないですね。
今はどこも高くなってしまったので何とも言えないのですが、
ここ単体で見たときに
前はもっとリーズナブルだったよなぁと感じる方が多いのかも？