ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/

所在地：神奈川県厚木市中町一丁目565番4他（地番）
交通：小田急線「本厚木」駅（東口）より　徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：47.37平米～85.60平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社サンウッド
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[890: マンション検討中さん]

>>889 名無しさん

最近の日経は本厚木推しですね。

[891: 名無しさん]

https://www.tvk-kaihouku.jp/news_wall/post-12713.php

県内２番目の上昇率となったのは、「厚木市中町２丁目本厚木駅北口広場通り」の１２．２パーセントで、市庁舎の移転を含む再開発への期待から大きく数字を伸ばしています。

[892: 名無しさん]

本厚木駅の路線価は12.2%上昇
https://youtu.be/gDFxdxxU3Y8

[893: 名無しさん]

本厚木駅前の路線価の上昇を可視化したサイトです。

https://tochi.biz/station/honatsugi/

[894: マンコミュファンさん]

>>884 匿名さん

不動産価格、上がっちゃいそうですね。

本厚木駅周辺は固都税が高くなるので、
ご検討いただかないほうが良いですね。

[895: マンコミュファンさん]

本厚木駅北口の駅前再開発が完了するまではこの路線価の上昇は続きそうです。

これから購入される方は、第1期1次の購入価格よりも高値での購入がほぼ確定しました。

これからも価格上昇が期待されることを鑑みると、結局は購入した方がオトクだったということになりそうです。

[896: 匿名さん]

>>895 マンコミュファンさん
>結局は購入した方がオトクだったということになりそうです。
購入しただけではお得にはなりません。値が上がったところで購入価格+諸費用+税金以上の価格で売却し利益を手にしないと得にはならない。売却まで考えて購入する人がどれだけいるか疑問ですが、マンコミュファンさんは売却益狙いなんでしょうか？

[897: 匿名さん]

価格上昇が歓迎される雰囲気に違和感を感じます。不動産屋が自分達が儲けるために煽っているとしか思えない。車だってなんだって消費者は安い方がいいに決まってます。安い方が絶対にお得です。

[898: 名無しさん]

>>897 匿名さん

【リセールバリュー】で検索しよっか。

[899: 匿名さん]

>>898 名無しさん
ずっと住み続けるつもりの人には関係ないし、実際に多くの人はそんなにしょっちゅう買い替えなんてしないのです。【リセールバリュー】はセールストークに使われる不動産屋にとって都合の良い言葉ってだけですよ。

[900: 名無しさん]

>>899 匿名さん

多様な考えを尊重致します。

ARUHIマガジン編集部
購入したマイホーム、実は半数以上が売却を視野

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3162/

[901: 名無しさん]

>>899 匿名さん

平均寿命は87歳なので、データ上は55歳でマイホームを購入すれば、32年住める【終の棲家】になりますよ。

ただ、平均的には30～40代がマイホーム購入のボリュームゾーンなので、多くの人は建て替え・住み替えを経験なさるのでは無いかと推察いたします。

国土交通省の推計
滅失した日本の住宅の平均築年数は32.1年。

https://sanix.jp/hs/myhome/myhome03.php

[902: 匿名さん]

>>900 名無しさん
あなたの引用したARUHIのアンケートは、回答数100件で【売却も視野】の55件には「高齢になったら」「子どもが独立したら」「実家に戻る」など何年先かわからない想定が少なくとも17件含まれています。ですから直ぐに買い替えを考えている人が過半数を超えて多数を占めているという事にはなりませんよ。

[903: 匿名さん]

>>901 名無しさん
結構なご推察ですが、一戸建のデータを持ち出してきて一体何を言いたいのでしょうか？ここはマンションのスレッドですよ。それに建て替え＝買い替えとは限りませんからね。自分の家を建て替えるという事もありますよ。

[904: 名無しさん]

>>903 匿名さん

多様な考えを尊重致します。

[905: 購入経験者さん]

>>904 名無しさん
尊重するかは聞いてから判断しますので、あなたのお考えをはっきりと述べて下さい。

[906: 通りがかりさん]

本厚木駅前の地価は今後も上がると思いますか？

という質問に対して、約75%程度の方々が上がると回答していますね。

[907: マンコミュファンさん]

>>906 通りがかりさん
んなこと言ったら最初のアンケート結果で資産価値維持できないって思ってる人のほうが多いんだけど

[908: 通りがかりさん]

産経新聞
神奈川県内の路線価２％上昇
駅前再開発に期待感

https://www.sankei.com/article/20230704-KVBFEJ7WLNPPVMTXFSS4RXMQXE/

上昇率２位は厚木署管内の「本厚木駅北口広場通り」（１２・２％）で、ホテル用地の取得など、駅前で高額取引があったことが要因。

いずれも駅周辺でタワーマンションや複合施設などの再開発が進んでいる地点の上昇率が高かった。

[909: 通りがかりさん]

>>908 通りがかりさん

すみませんがどなたか教えて下さい。
本厚木駅北口でホテル用地の取得なんてありました？？？