バースシティ・ザ・マークたまプラーザってどうですか？

[マンション検討中さん]

バースシティ・ザ・マークたまプラーザについての情報を希望しています。
公式URL：https://bc-themarktamaplaza.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川三丁目19-6、7（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：48.87m2～93.98m2
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/51388/

[1: 匿名さん]

日向坂公園の近くにもあります　テイストが昔のモリモトみたいだ　モリはかなり垢抜けたからね

[2: マンション検討中さん]

たまプラとはいえ、末永×駅遠なんで価格に期待してましたが、やはり坪単価300オーバーかぁ…
本当に今時の新築は高いなぁ…

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
たまプラ以西も高いですねー

[4: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
昔のモリモトというとどのような感じでしょうか？

[5: マンション検討中さん]

ロケーションは東名の真横、間取図だと両面窓だけど、角以外は全部西向にした方が音は拾わないし部屋は明るくなりそうな立地。
間取り見る限り自然光という意味でめっちゃ暗そう。
徒歩10分圏内ではないが隣駅鷺沼の東名沿い物件が販売に苦戦してるだけにここも苦しいと思う。
東名横、相当うるさいです。防音等級高い仕様で無いと苦しい。
鷺沼のローレルもグランドメゾンも室内入れば全く気にならないレベルまで対策できてるので、ここもそのレベルまでやってるかどうかは買う人は要チェック。
どのくらいの音か知りたいならローレルのＭＲ行くと共用廊下が東名側なんでよく解ります。
たまプラに坪300ちょいで住める！だけに、どうしてもたまプラ層によってあっさり完売しそうです。

厳しい間取りに建てるのが上手い会社だけど傾斜地に建てたマンションの下層階の湿気が上手く逃がせず外壁等がくすんでいる印象があるのも確か。
溝の口あたりで出てる同社の築浅物件も見ておいた方が数年後のイメージは沸くと思う。

[6: マンション検討中さん]

東名とは裏手にマンション（たまプラーザパークホームズ弐番館）を挟んでの立地のため、そこまで音は気にならないかもしれません。現地に行って要確認ですね。

[7: 匿名さん]

音の伝わり方は光と違って直線ではないので　住んでみなければ分からない　

[8: マンション検討中さん]

バースシティのシリーズの仕様はエクセレントシティあたりのレベルを想像すればいいでしょうか。
プラウドやパーク〇〇のようなレベルではないでしょうか。
ご存知の方お願いします。

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
公式物件情報にも設備仕様や構造に関することはまだのようです。モデルルームが近日中にオープンのようですので見て聞いてみることが一番の早道かと。

[10: 匿名さん]

デザインが凝って面白いですね。最近見ない感じのマンションです。
横の線や装飾がある壁（？）の部分は何で出来ているんでしょうか？
横の線はアルミかなあと思ったんですが合ってるでしょうか。
凸になってるベランダは使い方が難しそうだなあと思って見ちゃいました。
屋根がないのと透明ガラスなので物は置き辛いですし…。

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん
壁の装飾はアルミダイキャストではないでしょうか。同じデザインでユニット化してますね

[12: 匿名さん]

見学予約は余裕が有りそうです　MのDは第１期をかなり絞った印象でした

[13: マンション検討中さん]

MR反応により仕様グレードアップ？食器戸棚とエアコン標準装備と出た！分かりやすいのー　MR見学者の情報欲しいね

[14: マンション検討中さん]

どの間取りにもEVの文字、何基あるんだエレベーター

[15: マンション検討中さん]

たまプラーザで坪320万くらいならお買い得かと。
今後はさらに上がっていくでしょうし。
私はかなり前向きに検討しています。

[16: 買い替え検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
2基でしょうね。
1フロア4部屋で, 1フロア2部屋に対してエレベーター1基なのでかなり贅沢ですよね

[17: 匿名さん]

>>16 買い替え検討中さん
いや、金かけるのそこじゃないでしょ

[18: 名無しさん]

>>17 匿名さん
タワマンのことを考えると利便性高いと思いますよ

[19: マンション検討中さん]

普通に一基だと思うけどね。そんな高級路線でも無いのに22戸で2基とか管理費・修繕費がどうなるんだか。安い！（あざみ野にしては）で買った人が払えるとは思えないんだけど。そもそもこの立地ならエレベーターより駐車場に金かけるでしょ。

[20: 口コミ知りたいさん]

>>14 マンション検討中さん
よく見てみなよ
同じエレベーターの位置、ホール、階段スペース。
ひとつのエレベーター周りの住戸。
話を広げたいのかな