パークホームズ柏たなかってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７、１１（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[41: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスやおおたかの森と比べてどうする。
どう考えても負けてるよ。
それにその二駅が人気無かったら柏たなかの価値はさらに低いでしょ。
肩肘張らずに生活出来る事が柏たなかの利点では？
売却益なんて考えていたら住めないですよ。

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん
そうですねお好きに、としか言えない。

[43: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん
若い時は良いですが、歳をとった時こそ、駅前に全て揃っている街のありがたさがわかります。
柏たなかは駅前開発が潰れた事もあり、現状は様々な施設が足りていません。
住む予定があるからと言って柏たなかを持ち上げすぎるのは、、、

[44: 口コミ知りたいさん]

>>40 通りがかりさん
利根川にBBQするところなんて無いよ。

[45: 周辺住民さん]

>>43 匿名さん
これだけ駅に近いと柏の葉、おおたかの森は、ある意味徒歩圏内に等しいよ。

[46: 匿名さん]

柏の葉駅、ららぽーとまでなら2キロぐらいだから自転車でも10分前後
駅力弱いが問題ないという人も居るかもですね

[47: 匿名]

【徒歩圏内】のパワーワード感半端ないねw

[48: マンション検討中さん]

当物件から柏の葉ららぽーとまで徒歩何分くらいなんですか？

[49: 匿名さん]

2キロなら
徒歩30～40分
十分いけますね

ただ柏の葉よりの戸建を4500万で発見
やはり戸建エリアなのかな

[50: 匿名さん]

現地見てきたけど、おおたかの森や柏の葉からバス便の物件、
あるいは両駅から徒歩１２分以上の物件よりは便利かなと思うし、
守谷から北の駅にも通じる長閑な雰囲気はなかなか好み。

ただその雰囲気に一番合うのは駅から多少離れて電車の音も気にならない戸建てでは、気もしてしまった。

[51: マンション検討中さん]

雨の日、酷暑の日、深夜。駅前1分は絶対的に楽です。
子どもが電車通学するようになっても不安が少ないかと、娘を持つ親として思ってます。

[52: 匿名さん]

常磐線で言えば北柏？
北総線で言えば印旛日本医大？
東葉高速線で言えば村上？
総武線で言えば東船橋？
京葉線で言えば市川塩浜？

[53: 匿名さん]

ほぼ茨城ですよと言っている人は一度車でつくば～守谷～取手～龍ヶ崎に行ってみると良いです。
千葉北西部の狭い路地とごちゃごちゃした街並みよりずっときれいで都会的です。
というかアメリカっぽいかな。

柏に住んでいる人は空いている茨城の施設を上手に使いこなせるようになりますよ。
特に子供がいる家庭は
アンデルセン公園よりイバライドの方が圧倒的に良いし、
都内の水族館より大洗水族館の方が良いし、
イメージだけでものは言わないことです。

逆に千葉県内では阻害された東葛地域より茨城県で力を入れられている南部の方が住みやすいかもとも思ってしまいます・・・

ただ、三郷越谷の商業エリアと茨城の両方のメリットを享受できるおおたか～柏の葉～たなかエリアは良いですね。

[54: 匿名さん]

弱小駅だろうが低仕様だろうが
・TX沿線千葉県内で
・駅徒歩1分の
・三井のマンションが
・3800万で
買えるなんてここだけだろ。

そりゃ私だって10年前におおたか買っておけばよかったと思うけど当時まだ高校生だしｗ、今後おおたかor柏の葉5分以内の新築が4000万以下いや5000万以下で出る可能性は絶望的だし、そうなると次善の選択肢としてはここになるわけよ。てか他にある？

[55: ご近所さん]

>>53 匿名さん

どこかのコピペですか？
出てくるスポットがことごとくTX民とは無縁の場所ばかりなんですけど。

たしかにTXも茨城に入ると未開の地が広々してますが、わざわざ訪れることはありませんね。
例外としてつくば市のエキスポセンターや植物園は楽しめました。

[56: 匿名さん]

>>55 ご近所さん

このレスは柏たなかをほぼ茨城だからダサい、っていうような人に対してでしょう。


まあ柏も千葉県民からしたら茨城、流山は埼玉で
異論はないでしょうね。

でも茨城は船橋などの垢抜けない街並みよりはスッキリしてきれいですね。

そうかTXからだと茨城の良いところもろくに享受できない立地なのですね。千葉も遠いし。

[57: 匿名さん]

>>55 ご近所さん

コメント主さん、
柏の葉や流山界隈を誉めて、茨城も誉めてるのにこんな偏屈なコメント。

自然博物館も上野の博物館よりゆったりして良いですね。


未開の地？
自然が豊かで美しいですよ。
そういう風に見えるような豊かな心を持ちたいですね。

自然に出る人を小馬鹿にしたいのは自己肯定感の現れ。

[58: マンション検討中さん]

柏たなかに地縁がある方なら良い選択だとは思うけど、低価格を求めて都落ちするなら他の支出も考慮しないといけませんね。車の維持費、会社から通勤手当は出るのか？子供の進学先、等々。参考までに柏たなかから秋葉原までの通勤定期代は一ヶ月26,360円。

[59: 周辺住民さん]

定期代上限の差額だすだけのメリットはあると思うよ。
車もここじゃなくても所有するんだし。こだわりなければレンタカーだっていいし。
でもまあマンションスレだけど戸建ての方がベターなのは確か。駅徒歩圏内の戸建てなんてそうそう無い。とはいうもののマンションでも十分満足できますよ。

[60: 入居前さん]

公式ページにモデルルームについての情報が無いけど、敷地内にモデルルーム作る余裕無さそうだしこれまで柏の葉物件で使用していた柏の葉ライフミュージアムを改装して流用することになるのかな。三井としては柏の葉からTXで隣駅２分ってのを売りにしたいだろうし（それぞれ駅入り口からホームまで１分以上かかるけど）

[61: 匿名さん]

>>57 匿名さん
??日本語変でしたね。

自然に「他人を小馬鹿にする言葉」が出るのは自己肯定感の低さの現れ。

という意味です。
茨城はもちろん、柏などをチバラキとバカにする千葉県民にも言えることです。

[62: マンション検討中さん]

東向き住戸の前の空き地に何が建つのかが気になります。高い建物が建設される可能性はありますか？あと、周りに飲食店ができた場合の虫問題なども少し心配です。

[63: 匿名さん]

まぁ誰しも自分より下を見て、自分を肯定したいものなのですよ。

[64: 検討板ユーザーさん]

>>60 入居前さん

隣に販売センターつくってるよ。

[65: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
高い建物が建設される可能性はあると思います。
そこを気にする場合は、野村物件との離隔が取れてそうな南向きがよろしいかと。

[66: 周辺住民さん]

最寄りの駅は柏の葉キャンパスです。駅まではTXという便利なバスが運行してます。
停留所はすぐ前です。そのバスを使えばおおたかの森も近いです。
こんな感じで脳内変換して考えとけば良いかな？

[67: 匿名さん]

>>66 周辺住民さん

そのバスは黙って座っていれば秋葉原まで行ってくれます。
しかも通勤時はTXの電車と所要時間が大きく違いません。

どうせ脳内変換なさるならこれくらいやってくださいよ。

[68: マンション検討中さん]

守谷も良さそうだけどさすがに茨城アドレスは嫌だな。
千葉で駅前でこの価格なら全然アリですね。

[69: 匿名さん]

なんかカースト制度みたいですね

[70: eマンションさん]

流山市よりは柏市のほうがいいな。

[71: 匿名さん]

>>54 匿名さんの書込み見てると、まさにマンマ二の分析の通りだね。

＞「都内も流山おおたかの森も柏の葉キャンパスも手が届かないから柏たなかへ辿り着いた」
＞となる方が多いはずです。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん

そこまでいくと脳内変換じゃないね。
TXをバスと見立ててるのに電車と比べてるし笑笑
秋葉原ぐらいで止めておけば良かったのに。
惜しい。

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
まぁ難しく考えなくても、それ以外に購入する層はいないからね。ある程度歴史がある街だったら、お金あって高い街を買う余裕があっても、地元ラブで地元を買うという人がいるかもしれないけど、柏たなかはそうじゃないから。
でも、本当に買う理由はそれぞれなんだし、それでも良いと思いますよ。

[74: 匿名さん]

なんだか手ごろな価格のマンションを買うことを嘲笑するようなレスがありますね。
71とか73とか。
なんだか納得いきません。

[75: 匿名さん]

柏だからそう見られるのでしょうね。
こんなに高級高学歴高収入思考な街になるなんてビックリ。
同じ千葉でも印西辺りに行けば価値観がまったく違う層が集まっているので、
マウンティングが気になるかたはそちらが良いのでは？

[77: 匿名さん]

[NO.76と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[78: マンション検討中さん]

こちら、10月上旬販売との事ですが、
既存物件の流れに沿うと事前案内会とかはいつ頃になりそうでしょうか？

[79: マンション検討中さん]

なんで駅前の開発無くなったんでしょうか？

[80: マンション検討中さん]

駅前にあった鳥貴族はたった2年で撤退したみたいです
人の流れが少なすぎるのでしょう
1日平均乗車人員5,000人じゃさすがにキツいですよね

[81: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん
色々とあったみたいです。以下レスのリンクに書いてました。
>>4 匿名さん

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

ありがとうございます。
一部住民はそりゃ怒りますよねー

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん

駅前に商業施設建てたとしてもららぽーとに勝てないし入居テナントがいない。入っても商売成り立たず、数年で廃墟化とまでは行かなくても空きテナントの多い田舎施設にしかならないでしょうね。笑

この地で商業施設全体で土地を買う業者もいないでしょうから当然の結果かと。

[84: 匿名さん]

賑やかなおおたか・柏の葉。地元民だけが行き交う静かな柏たなか。
それぞれ好きな方でいいのでは？
必要最低限の利便施設はあるし総合病院もあるわけで。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
おおたか・柏の葉それぞれ選択肢に入れられる余裕のある方はいいですが、マンマニさんもおっしゃってたように予算の都合で柏たなかを選択する人が大半なわけで。
そういう人たちからすれば、こちらにも商業施設を誘致して欲しいと願うのは当然かなと。

[86: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
今都内住みなので
おおたかの森や柏の葉キャンパスも静かな街に感じます。
柏たなかは静かと言うより未開発。

[87: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん

正しいと思いますが、それって柏たなかには将来性無し、と言われたようで、悲しいですね

[88: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
何かを選ぶというのは何かを諦めるということなのだから、無い物ねだりしていたらキリがないです。与えられた場所で花を咲かせましょうよ。住めば都だと思います。

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

将来性云々というより、街の特色かなと。
すでに隣駅に立派な商業施設があるのに、人口の少ない柏たなかで変てこ商業施設が建ったところで地元民も結局はららぽーと行くと思いますし。
逆もしかりで柏たなかに商業施設ができても、柏の葉やおおたかの森の住民はわざわざこちらまで来ないと思います。

まずは乗降客、人口を増やすことが先なのではないかと。穏やかでほのぼのとした賑わいがあるような街になると良いですね。

[90: eマンションさん]

柏駅の隣駅である北柏、新柏、豊四季に商業地が広がってますか？と言えばそうではないわけで、宅地に特化しているような駅はいくらでもあります。柏たなかや流山セントラルパークも、そういう役割に収斂していくんじゃないかなと。そのぶん割安なんだから均衡は保たれる。
でも流山セントラルパークより柏たなかのほうが割安感があるから、コスパならたなか。そして商業的発展性がないから、地価上昇を織り込まずに格安でマンション供給するのだと読める。