ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/takamatsu81/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153419

所在地：香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）
交通：JR予讃線・高徳線「高松」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.94㎡～160.11㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

でも駐車場が少ないのがネックじゃね。
駐車場は半数の居住者はとれないらしい。

[22: マンション比較中さん]

>>19 マンション検討中さん
投資が目的なら低層階のコンパクト1択！
でも160平米は希少価値があるかもね！
価格が価格だけに需要は少ないと思うけど！

[23: マンション検討中さん]

常盤街のジオもディスポーザー付いてますよ。
ただ、どちらも駐車場がなさすぎなのが。ブランシエラ、欲しいけどタワーいれても全戸駐車場確保されてない（ ; ; ）

[24: マンション検討中さん]

立地はいいと思う北署の前だから治安もいいだろう　
ただ子供がいるなら近くに公園や広場がほしかったサンポート再開発で広場が県立体育館になって遊べる場所がなくなった
郊外マンションはだいたい公園が近くにあって親子連れをよく見かける
　

[25: eマンションさん]

高松駅周辺の再開発はすでに発表されているし、これからの地価高騰は今のところない気がします。
どちらかというとすでにしてる。
あと13000万の物件をポンポン買う人は香川ではいないので投資には不向きでは？

[26: マンション検討中さん]

駐車場は16階以上の富裕層には1つあるが、15階以下の平民には50%らしい。。
当たらなけば付近で借りるしかない。
香川県は車社会だし

[27: 評判気になるさん]

駅前に庶民が借りられる月極駐車場など存在しません

[28: マンション検討中さん]

>>27 評判気になるさん
確実に敷地内に駐車場を持とうとするなら上層階、そとに借ろうとするなら高い賃料。いずれにしろ、香川の富裕層向けな物件ですね。
基壇の作り込みとか、他のマンションと一線を画してますし。
持ってる人は持ってるから、上層階から売れるでしょうね？

[29: 口コミ知りたいさん]

南面環境（浜街道）はかなりきびしいが、2重サッシ＆全熱交換式機械吸排気を採用していれば窓を閉め切ったままでも快適な生活ができる。

[30: eマンションさん]

>>29 口コミ知りたいさん
二重サッシはあるでしょうが、さすがに全熱交換式の一種換気は入らないのではないでしょうか。
下層階の価格がわからないのであれですが

[31: 検討板ユーザーさん]

15階以下
90米台6000万～5000万
60米台4000万～3000万

[32: 評判気になるさん]

三菱地所とセントラル共同で築港駅前にも恐らく東向きでマンション建てるから南向きに拘りたい人なら良いとは思うけどこの過剰供給の中売り切れるのかなぁ、、、

[33: eマンションさん]

>>32 評判気になるさん
そんなマンションができるんですか？
まさかパークハウスが…パークハウスブランドではさすがに建てないか。

[34: マンション検討中さん]

三菱地所とセントラル共同のマンションも比較しようと現地見に行きましたが、両角にビルと後ろにタワーの駐車場もあり、あと敷地が狭い気がしました。
今の家も南向きでやっぱり日当たりは大切です。
南向きで駅前のマンションはいいと思いました。

[35: マンション検討中さん]

高松中心部でこんなに多数のマンションが販売されれば、売れ残って当然ですよね。
購入する者からすれば、選択肢は増えるし値引きも期待できるので良いです。

[36: マンション検討中さん]

どちらにせよ三菱地所のマンションを見てから決めたいのですが、案内開始時期は何時ごろかわかる方いらっしゃいますか？

[37: 検討板ユーザーさん]

6月かな

[38: マンション検討中さん]

建築費って同じですか？

[39: マンション検討中さん]

最低要望
内廊下
各階ゴミ置き場
ディスポーザー
駐車場100%
車寄せ
フィットネスルーム

[40: マンション比較中さん]

>>39 マンション検討中さん
四国にはないです

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん
戸建てでやればー

[42: 評判気になるさん]

>>39
県内だと内廊下に関しては宇多津のタワマンしかないでしょ

[43: eマンションさん]

>>42 評判気になるさん
ツインタワーは外廊下ですよ。

[44: マンション検討中さん]

要望入れちゃいました。転勤族だから将来的に賃貸に出す可能性もあるんだけど。この辺りの相場が上がることに期待しています。ホテル誘致ってマンダリンが来るって噂を聞いたのでですが詳しい人いますか？

[45: マンション検討中さん]

ハイアットらしいよ

[46: マンション検討中さん]

45さん
ハイアットなんですね。ありがとうございます。
まずまずってとこかな笑。高松の街が活性化するといいですねー。常磐町のマンションと比較して、こっちかなと思っているのですが、ここ最近マンション街中で供給過多ですよね。

[47: マンション検討中さん]

マンダリンホテル？
本当に可能性があるのですか？

[48: マンション検討中さん]

https://hotelsmatome.com/archives/255

これですか？

[49: マンション検討中さん]

街の方で学区がいいところってどのへんでしょうか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

栗林　楠上？

[51: 通りがかりさん]

やっぱり附属！公立なら番丁、新番丁のエリアが富裕層が多いので子供を塾通いさせて学校区のレベルあげてるんじゃないかな。

[52: eマンションさん]

結局お金あるないによって変わるよね

[53: マンコミュファンさん]

三菱地所レジデンス×セントラルの物件来ましたね。
ザ・レジデンス高松　パークフロントタワー

さすがに地所レジのパークハウスブランドではなく、エントランスとかも高松に建設中のクレアホームズ感が否めませんが期待したいですね。

総戸数54戸かつ20階建てなので、かなりほっそいマンションになりますね。

そろそろ内廊下来るか？

[54: 通りがかりさん]

恐らくレジデンスは全戸東向きだから内廊下はまず無いでしょうね。
駅前立地という面では重なってますが、日当たりの良い南向き重視にするか、東向きではありながらも玉藻公園や屋島、瀬戸内海を始めとする観望が永久的に保たれる向きにするか差別化出来ていいと思います。

[55: マンション検討中さん]

エントランスの吹き抜けとシャンデリアとか時代遅れと感じないのかな？これだけ地震があるのにシャンデリアとか（笑）

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション検討中さん
エントランスの二層吹き抜けは全然古臭くない。
古臭いかどうかはデザインがどうかでしょ。
シャンデリアもしかり。
地震なんか今に始まったことじゃないしね。

ほっそいタワーなのが一番気になる。多分ださいでしょ？

[57: eマンションさん]

三菱地所レジデンスの名前を大々的にアピールしてるけど管理はクレア系列だしエントランスの大理石の使い方が周辺のクレアホームズと似通ってるし、三菱地所レジデンスの皮を被ったクレアホームズじゃねぇか。

[58: マンション検討中さん]

三菱とセントラルのもっとラグジュアリーにして価格上げてくれたら、このブランシエラも価値が上がるのに!ま、パークハウスじゃない時点でダメよね。

[59: マンション検討中さん]

ヤフーニュースにあったけど、くるのマンダリンホテルらしいね。

[60: マンション検討中さん]

ですね、楽しみですね。一気に街の雰囲気変わると良いですね。今、半分くらいは契約できたかな？

[61: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
ほんとかどうか、とあるマンションギャラリーのスタッフがあんまり売れてないといっていましたが本当でしょうか？

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん
物件概要を見てみると、確かに第一期の2次販売以降の住戸が販売されてますね。
その数11戸ですか。
第一期の即日完売は何戸供給しての完売だったんでしょうね。
売れ行きがとても好調かといわれるとそうでもない、が正解な感じですね。
他の物件もそんな感じですけどね。

[63: マンション検討中さん]

いい場所だと思うが価格がネックになっているのか間取りが悪いのか

[64: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん
ザ・レジデンス高松も控えていますからまずは様子見な人もいるでしょうね。
単に供給過剰なんですけども

[65: マンション検討中さん]

最近見学に行かれた方がいらっしゃれば売れ行き教えていただけないでしょうか？
遠方に住んでいるため中々見学に行けなくて

[66: マンション検討中さん]

苦戦してますよ第二期も小分けにして販売してますが完売しないのでお察しです
高松駅ビルか今年竣工予定で70店舗のテナントも発表されるでしょう
魅力のあるテナントが多数入れば幾分売れ行きにも良い影響が出ると思いますが

[67: 名無しさん]

中央公園前のクレア購入者です。
圧倒的にこっちの方がよさそう。
後悔してます。こちらの方が間取りが魅力的です。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 名無しさん

本当にクレアの購入者だとしたら、いろいろ残念な人だ

[69: 名無しさん]

クレアに8000万払うならこちらに8000万払うべきでした。激しく後悔しています。

[70: 匿名さん]

>>68 口コミ知りたいさん

同感です