ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/takamatsu81/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153419

所在地：香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）
交通：JR予讃線・高徳線「高松」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.94㎡～160.11㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: 通りがかりさん]

ここも完成時期からするとやはり結構余ってますね。
高すぎるのかな？

[110: eマンションさん]

>>109 通りがかりさん

グラディスとクレアの次はここか？

[111: マンション検討中さん]

マンションの建築費が上がりすぎて、戸建てが安く手に入り賃料も安い場所では、たとえ土地が安く手に入ってもても商売として成立しなくなってきてる。首都圏郊外ですらそんな感じ。いわんや四国……

[112: 購入経験者さん]

仮に5000万を年利1%35年ローンで借りて毎月の返済が14万。管理と修繕積立と駐車場で5万なら19万の支払いです。そして取得費、オプション、家具に最低数百万はかかるでしょう。一般的なサラリーマンでは手が出ませんね。医者や独立士業のような余裕のある人向けでしょうが、そんな人は番町あたりに戸建てを持っている気がします。

[113: 評判気になるさん]

>>112 購入経験者さん
番町でロケの良い土地なら坪100万越えますからねぇ。50坪の土地だけで5～6000万円。上物メーカーで4～5000万円。ざっと1億仕事になるので比較対象にならないと思います。

[114: 購入経験者さん]

>>113 評判気になるさん
プレミアムフロアは1億超えてますよという話は別にしておきますか。

それにしても番町は特に便利な立地というわけでも無いのに凄く高いですね。富裕層向けの店が並んでいるならわかるのですが、住宅、学校、病院、役所しか無いような場所にお金を積んで住みたい気持ちはよくわかりません。

[115: 匿名さん]

>>114 購入経験者さん
昔の権力者が自分の持っている土地の評価を上げるように働きかけて路線価を上げさせたんじゃないのかな？なんの特徴もないのに不思議に高いところがあるよね。

[116: 口コミ知りたいさん]

このマンション上下隣の生活音とか聞こえてきますか？

[117: 匿名さん]

>>116 口コミ知りたいさん

少しだけですね。
それより大通りの車の音の方が気になります

[118: マンション検討中さん]

ここもなかなか無残な結果ですね…

[119: 口コミ知りたいさん]

この間、テレビでCMしてた　まだ完売してないみたいですね

[120: マンション検討中さん]

一年以上売れ残ってるクレアホームズ番町ザ・パークフロントタワーとどっちが先に完売するかな？

ここはまだ完成したばかりだし、一年以上売れ残ってるとこと比べたらさすがに失礼かもしれんけど

[121: 名無しさん]

>>120 マンション検討中さん

立地、外観は申し分ないと思います。
やはり価格でしょうか？

[122: 買い替え検討中さん]

人口がどんどん減っていく限界地方都市（田舎）のマンションなのに、南面が交通量の多い大通りはなのはちょっと・・・・
再開発があるとはいえ、スーパーでさえ撤退してしまうような高松駅周辺が今後賑わうとはとても思えず・・・・
都内でさえ郊外では、建築費高騰のあおりで戸建てと価格面で競合するマンションは分が悪いのに、ここは四国、尚更・・・・
ただ、警察が目の前にあるので治安の心配はない

[123: マンション検討中さん]

外観良かったですね。高松には珍しくマンションらしい見た目です。やはり立地が微妙。ただし、高松のどこに住みたいかと言われても悩みますが。ORNEも食べ物屋が物足りないですね。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
バーガーキングがはいるねんからもんくいうたらあかん

[125: マンション検討中さん]

ここ総戸数81戸だけど何戸売れ残ってるの？
かなり苦戦してるよね。

[126: 口コミ知りたいさん]

>>123 マンション検討中さん
オルネに行ったついでに周りを見てきましたが、確かに表側はかっこよかったです。

しかし裏側はイマイチでした。
狭く暗い。
そして手すりがなぜか安っぽいアルミ製の縦格子…明らかなコストカットで、団地を思わせる作りでした。
上４階だかのプレミアムフロアのところはさすがにガラス手すりでしたが、ここ高松では高級物件ですよね…
全部ガラス手すりにしましょうよ…

[127: マンコミファン]

>>126 口コミ知りたいさん
買えもしないのにケチだけつけたい輩は必要ないよ。

[128: 名無しさん]

>>127 マンコミファンさん
低層階なら買えるもん！