ザ・パークハウス曳舟はどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hikifune/

所在地：東京都墨田区東向島２丁目１２５番地２（地番）
交通：東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩5分
東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩7分
京成電鉄押上線「京成曳舟」駅徒歩7分

構造／規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：99戸
駐車場：20台(平置3台、機械式16台、身障者用1台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：44.91m2～70.00m2

販売予定：2022年10月下旬販売開始予定
完成予定：2023年12月上旬
入居予定：2024年2月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス曳舟｜曳舟じゃなくていいんじゃない？動画がいいね三菱地所レジデンス 価格は？ 現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/46030/

[102: マンション検討中さん]

ここを検討している方は皆さんペットを飼う予定なんでしょうか。自分はペットを飼う予定はないのでにおいや毛を気にしています。

[103: マンション掲示板]

>>101 マンション検討中さん

同感です。

[104: マンション検討中さん]

もちろんインスペクションやってくれますよね。

定期的に外部の業者がインスペクションしてくれれば安心できるけど、
購入した後、訴訟とか、勘弁してほしい。

[105: 検討板ユーザーさん]

南海辰村の欠陥マンション事件を追ってみましたが、これは酷いですね…今からでも別の会社に替えてほしいレベル

[106: マンション検討中さん]

都心のパークハウスは、施工業者、選んでますね。
曳舟はどうでもいいと、思ってるんじゃないですか？
扱いがあからさまに違いますよね。

[107: マンション掲示板さん]

買う気が失せてきた！

[108: 検討板ユーザーさん]

仮にも三菱UFJ銀行跡地なんだからしっかりしてほしいところ…

[109: マンション検討中さん]

高い買い物なので、よ～～く、考えようと思います。

[110: マンション検討中さん]

逆に一度やらかしてるから、これから作るもの関しては厳しくみられるので、しっかり作る、というふうにポジティブに考えたいところですが。。
テンションか下がりますね、。

[111: マンション検討中さん]

資産家ならまだしも、
庶民の私は、マンション購入に人生かけているので、慎重になりますね。

同じく、テンション下がりました。

[112: 名無しさん]

南海辰村の欠陥マンションの被害に遭われた方への補償がまだ終わっていない中で、この業者を選ぶ神経が信じられない。

[113: マンション掲示板さん]

これはきついな

契約したとて、引き渡しまでの不安。さらに住んでる間の不安。
快適な良い暮らしをするための住まいが、不安と共存するってのはなかなかにきつい

[114: マンション検討中さん]

パークハウスなので、さすがにしっかり仕事してくれると思いたいが。

[115: マンション検討中さん]

パークハウスで、曳舟だけですよ。
この業者使ってるのは。

完全に下にみてますね。

[116: マンション検討中さん]

この動画も、

曳舟じゃなくてもいいんじゃない？

でも、ほか買えないし、
ここで妥協しても、いっか～

みたいな

なんか
販売主の
悪意感じる。

[117: 検討板ユーザーさん]

そういうことですよ。

深みにはまる前に、気づいて良かったです。

[118: 口コミ知りたいさん]

このご時世にコンプライアンス無視の業者選定…コンプライアンス重視できない企業は信用なりませんね。

[119: マンション検討中さん]

この業者を選ぶこと自体、三菱地所レジ信用できない。

あえて選択しない方法で、
自分の身は自分で守るしかないですね。

[120: マンション検討中さん]

予定価格、３ＬＤＫ、６階で坪平均最安値で350ですよね。これだったらチャレンジ価格では無いと思います。騒音問題を加味した現実的な価格。でも正直、南海辰村建設を使うのはマイナスではないでしょうか。建設費を叩くために敢えて使っているのではと邪推されます。南海辰村を使うからこその価格なら、それはそれでう～んとなってしまいます。もちろん100％納得できるマンションは無いですが、施工業者は重要です。不安なまま一生の買い物は出来ません。ベストな対応を期待します。

[121: eマンションさん]

>>120 マンション検討中さん
安物買いの銭失いにならないことを祈ります。
（350安くはないんですけどね）

[122: 匿名さん]

Aタイプとかアウトフレームでいい感じな間取りですね。
洋室のドアがリビングに面していないのが逆にいいなと思いました。
ウォールドアで広々使えるタイプも今時多いですが、こういった隔離されているのもいいですね。

[123: 検討板ユーザーさん]

価格次第ですね。

[124: 住民でない人さん]

同じ施工会社の板の流れを追ってみたけど、購入者はやりきれないだろうな...

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/36/1/

[125: 口コミ知りたいさん]

>>124 住民でない人さん

これまた香ばしいwebサイト...

https://daikaku-saiban.com/

[126: 匿名さん]

>>124 住民でない人さん

精神的負担は半端ないでしょうね。
本当にかわいそう。

はやく気づけて良かったです。

[127: マンション検討中さん]

契約してから悩んでるヒマや、裁判する体力もわたしにはございません。
安心して住める場所を探したいと思います、

[128: マンション検討中さん]

かなり期待していましたが、、やはり気になりますね。竣工前に購入するのはためらいます。
竣工後に余っていたら購入したいかもしれませんが。

[129: 匿名さん]

買い物面が充実していますね。
イトーヨーカドーやコモディ、オーケーなど
それぞれの特徴は掴んでいませんがこれだけあると使い分けできそうですね。
近くに東京曳舟病院があるのも良いと思いました。

[130: 匿名さん]

施工会社の問題が上がってから不自然で怪しい書き込みが増えたな。施工会社変えれば万事オッケーなのに、簡単じゃないんでしょうね。

[131: マンション検討中さん]

悪意ある人のネガティブキャンペーンにも見えるけどね
大手デベだから問題あっても補償はキチンとしてくれるでしょう

[132: マンション検討中さん]

国道沿いのマンションについて調べると、掲示板で気になるコメント見つけました。
当てはまるような、、。

国道沿いのマンションは、その重大な欠点をカバーするために、安い価格にするか、仕様を他のマンションに比べ豪華にして売り出します。
ＭＲで価格の割に仕様が良いので、その気になって契約しまう人がいますが、ＭＲには騒音も排ガスもありません。
売る時や賃貸でもいい値段付きません。だって、騒音や排ガスを直接確認されてしまうわけですからね。

[133: マンコミュファンさん]

>>115 マンション検討中さん

経堂レジデンスもそうだよ。

[134: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション検討中さん
10年だけ

[135: 通りがかりさん]

本当に購入者のことを考えるなら完成売りにするべき物件。デベの購入者に対する姿勢が見えます。地所レジの対応に期待します。

[136: マンション掲示板さん]

ここの営業担当、微妙だね

[137: マンション検討中さん]

出口がみえない。

[138: 通りがかりさん]

>>136 マンション掲示板さん

それなりの土地には
それなりの営業しかこないんですね。

[139: 通りがかりさん]

もしかしてこのマンションは販売に苦戦していませんか？
しょっちゅう急遽枠が空きましたーって連絡くるんだけどwww

[140: 口コミ知りたいさん]

44㎡の部屋が3000万くらいなら買いたいんだけど1000万以上足りねえよね。
残念

[141: マンション検討中さん]

>>139 通りがかりさん
苦戦しているかどうかは知りませんが、騒音問題と施工業者の問題で様子見の人が増えたんではないでしょうか。その問題を妥協できるくらいの価格でもないので、最初ほどの注目度はないでしょう。

[142: 口コミ知りたいさん]

第一期、何戸出すか注目。戸数次第で苦戦かどうか分かる。

[143: マンション検討中さん]

決め手にかけるもの、線路は目の前だし
間取りはすごくいいわけでもないし

[144: マンション検討中さん]

現地見たけど、線路めちゃ近く、道路交通量半端ない。
喘息になりそうでした。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>140 口コミ知りたいさん
同感

[146: マンション検討中さん]

出口が見えない気がする。

[147: マンション検討中さん]

施工会社が潰れると、それだけで、マンション価値が下がる。
施工会社変わらないかな～？

[148: マンション検討中さん]

曳舟エリアには前々から気になっていたので現地周辺見てきましたが、曳舟駅周辺の再開発エリアとこのマンションのエリアで随分雰囲気変わりますね。施工業者がイマイチみたいですし。住むなら再開発エリアかなぁと思いました。再開発エリアにマンションできないかなぁ、、、

[149: 評判気になるさん]

３連休満席、大人気ですね。ここ狙う人は単身、DINKSが多いのかな？3LDK少なめだし

[150: 匿名さん]

「すまいよみ」さんがブログで解説してます。
さすが城東地域マンション専門ブロガー、はっきりした物言いで参考になりました。

[151: 口コミ知りたいさん]

地所レジらしく現実的な価格です。正直曳舟でこんなにするのかって価格ですが、スミフみたくバカ高くもない。騒音問題、施工業者は不安だが、残債割れもなさそう。墨田区は行政も良いし、浅草線や半蔵門線利用の人は買いかもね。抽選とまではいかないけど、竣工前完売は可能かな。