ジオ阪神芦屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ阪神芦屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/hanshinashiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153413

所在地：兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目69番1（地番）
交通：阪神本線「芦屋」駅 徒歩４分
間取：2LDK・3LDK
面積：65.89平米～81.73平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
阪神芦屋にできるマンションの現地を見に行ってみた?プレミスト芦屋・ジオ阪神芦屋?【大阪タワー】
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ジオ阪神芦屋「これは狙い目マンションじゃないか！？」【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/66594/

[1: マンコミュファンさん]

良いところですね～！お値段が気になります！

[2: マンコミュファンさん]

おっと、線路の真横なのですね。どれくらい音が響くのか気になるところですね。

[3: 買い替え検討中さん]

線路音は気になりますね。
駅近、１階にライフというのが良いなぁ。高そうです…

[4: マンション検討中さん]

これは久々に良いマンションだなー

[5: 検討板ユーザーさん]

芦屋じゃなくて、深江ですね。
学区も違うし。スーパーが下にできるのは、
有り難いです。

[6: マンコミュファンさん]

いくら想定でしょうね。平米100万とかなら嬉しいけど、、、

[7: 芦屋民]

芦屋じゃなくて、東灘区のすみっこ。
東灘区役所まで遠いや。
アドレス深江てのがね。
深江文化村なんて、今の人は知らないよ。

[8: 匿名さん]

今線路横のマンションに住んでますが、夜に電車が通れば結構響きます。貨物とかは、多少振動もあるかも。
現在静かなところで暮らしていたら、引越したらビックリするかもしれません。でも、すぐに慣れると思いますよ。
スーパーが下にできるのは便利でいいなと思いますが、虫の心配もありそうですよね。あと、商品搬入によるトラックの音とか。
営業時間が長ければ、朝から深夜まで人の出入りも気になるかもしれませんね。便利で有り難いんですけどね。

[9: マンコミュファンさん]

この場所で、マンション名に芦屋ってつけられたら、
住民が逆に恥ずかしいんと違います？
売りやすさのために後々の住民の気持ちを考えない名称をつけるデベロッパーは、最低ですね。

[10: 匿名さん]

駅は近そうだけど、上り坂。
雰囲気はまるで深江。
極め付けは一階がスーパーって、、、

[11: マンション検討中さん]

マンション名は阪神芦屋としていて駅名を参照しているので別にいいのではと思います。

住所が深江という青木から続くお安いイメージのエリアですが、価格は芦屋市価格寄りになるはずなので、価格とアドレス（や学区）のバランスで納得できるかですね。
阪神芦屋は芦屋市の市役所とか図書館の最寄りですが、いくら近くても東灘区民は住吉まで行かないといけないし、学区は深江の学校になる。
神戸市は芦屋市民に図書館の本貸出許可してるけど、芦屋は神戸市民に図書館の本貸出許可許可してなくて、理由は東灘区民（と言ってますが実態は主に東灘図書館が遠くて芦屋図書館が近い深江の人たち）に来てほしくないからなのよね。

[12: マンコミュファンさん]

駅距離が最重視される時代。色々なご意見はあれどこの立地だと竣工前に完売するように思います。ただ線路真横なので、青田買いではなく実物を確かめてから買いたい気はします。

[13: マンション比較中さん]

最近のジオって、線路沿いだったり、R沿いだったり、設備がビックリ仕様だったり。

何が起きているんだろう。

[14: 検討中]

>>13 マンション比較中さん
最近のシリーズでいくと、松山町、六甲道、門戸厄神あたりは設備などの経費削減がすごいですよね。
高級感というイメージが崩れました。

[15: 匿名さん]

線路沿いのメリットってなんだろう？
朝、電車の音が聞こえると、始発がもう走ってる生きてるって気がするとか？
そういう哲学的なかんじ？

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

芦屋にほぼ全部止まるので速度も出てないから電車はそこそこ静かだと思う。
問題はスーパーの方かな？
低層階は賑やかだろうね。あと上層階でもGは出るだろうね、雨水配管伝ってやってくるよ。

[17: マンション検討中さん]

無難にジオ深江でよかった様に思うんだが。

[18: マンション検討中さん]

ワコーレの芦屋と比較されるんでしょうか？
神戸市と芦屋市で明確な住み分けあるんですかね。

[19: マンション検討中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678490/
↑この物件です。

[20: 匿名さん]

スーパーが撤退した場合の空きテナントリスクは住民側にあるのでしょうか?