ブリリアンコート久米川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリアンコート久米川についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.bc-kumegawa.jp/index.html

所在地：東京都東村山市栄町2丁目31番6、31番25（地番）
交通：西武新宿線｢久米川｣駅より徒歩4分
　　　西武多摩湖線｢八坂｣駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～75.63平米
売主：大栄不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

以前、駐車場だったところですね。近くのエクセレントシティ久米川駅前より1戸あたりの面積広そうですがファミリー向けでしょうか？価格が気になります。

[2: 匿名さん]

ブリリアかと思って喜んだらブリリアンってなんだよ！ｗ
わけわからんデベだな。

[3: 匿名さん]

駅から近いので便利そうな立地ですね。
平米数から見ても、DINKSからファミリー世帯向けかなと思いました。
共働き世帯のファミリーや共働き夫婦などにとっては便利に暮らせそうです。
駅前には西友があるので買い物は不便なさそうです。

[4: マンション掲示板さん]

駐車場が少ないですね。
このあたりは、月極駐車場も少ないので考えます。

[5: 匿名さん]

たしかに総戸数６６戸に対して駐車場が１６台とは少ないですね。
駅に近いから車は不要と考える人が多いと思われたのでしょうか…。
通勤は車ではなくても週末などは車は必要とする人も多いかと思います。
借りるには、抽選となるのか先着順なのかにもよりますね。

[6: 匿名さん]

目の前の道路が夕方踏み切りからずっと渋滞しているので音が気になります。また排気ガスも。夏は窓を開けたりしますし。特に夏はバイクの音や車の渋滞から進む時のアクセルの音やエリア的にカーオーディオの音も気になります。二重サッシになっていればいいなぁ。大きい道路沿いの賃貸に住んだ事もありましたが幹線道路より住宅街の方が音が大きく感じましたので建物が完成したら実際の部屋で確認してみたいと思います。

[7: 匿名さん]

>>目の前の道路が夕方踏み切りからずっと渋滞している
踏切の音って耳に残りがちですよね・・・
窓を閉めていても、音がしますか？

>>建物が完成したら実際の部屋で確認してみたい
竣工2024年2月中旬ですよね。売れ残っている計算ですか？現地確認したいんですが、みなさん、どうやって音の影響など考えているんだろうと思ったりします。外にいる時の音だけでなく部屋内にいる音も体感してみたい！

[8: 匿名さん]

アウリオンシティから住み替える人もいそうですかね？

[9: 匿名さん]

>>7 匿名さん

検討もしてないのに知ったかするなぁ。
現地案内図見ればわかるけど踏切は遠いよ。
6さんは「踏切が閉じていて道路渋滞が現地まで延びる」から車の音が、と言ってるだけ。
それを踏切の音にすり替えるのは意図的なネガなのか？

[10: マンション検討中さん]

このマンションに事前登録したらやたら迷惑メールというかJACCSとかセゾンカードって名乗る詐欺メールが頻繁にくるようになったんだが…大丈夫かな

[11: 匿名さん]

詐欺メールですか？
このマンションがということはないと思いますが、
問い合わせなどは捨てアドを利用するようにしています。
いくつか捨てアドを使い分けるといいかもしれません。

[12: 匿名さん]

2駅2路線、最寄り駅までは徒歩4分、立地としては良いのでは。

物件エントリー者には3つのメリットがあるとのこと、ちょっと気になりました。

内容としては事前案内会の優先招待、限定間取りの公開、動画コンテンツなどの配信だそう。

かなり真剣に検討していないと敷居が高いような気がしますが、限定間取りや動画なども見たい人は多そうな気がします。

購入時にお得になるようなメリットは無いのかな？

[13: 匿名さん]

先に情報をもらえて、検討できる期間が長くなるのはまあメリットと言えばメリットなのかな。
すぐに販売期が来て短いスパンで決断を迫られるよりは
じっくり考えての決断のほうが良い判断ができそう。
昔だったら、そういうのをすると、抽選のときの確率が上がるみたいなキャンペーンもあったらしいけど
最近はそういう抽選みたいなこともあまりないだろうからな。

[14: 検討板ユーザーさん]

エントリーだけで具体的な「お得」につながる事柄は少ないとは思いますが、早めに契約するとカラーオプション（無料でドアやフローリングの色を選べる）とか間取りの変更とかできる（これはたぶん有料）などのメリットがある場合が多いですよ。

この物件がそういうのを取り入れるかは聞いてみないと分かりませんが…。

[15: 匿名さん]

竣工まで一年半ありますもんね。それだけ間があるのに
今から始まっているってことは注目度が高いんでしょうか。

踏切から270mもあれば音もだいぶ少なくなりますかね。
今住んでいるのが踏切・線路から50mほどですが、
窓（賃貸なのでそれほど性能は良くない）を閉めてればたまに気付く程度ですので。
音自体もだんだん慣れていったりもします。

[16: 匿名さん]

竣工まで時間があるのってどうかなと思っていましたが、検討する時間的、気持ち的な余裕がもてるのは良いかもしれませんね。
それに、2年後に同じ規模のマンションを買うとしたら価格が上がっているかもしれないなとも思います。
たぶん、下がることって無いような気がするので、早めに購入できるのは良いような気がします。
2駅2路線徒歩10分以内、最寄りは4分という、アクセス面でも恵まれているなと思います。

[17: 匿名さん]

マンションの価格帯が今後どうなっていくのかは正直私にはわからないですが、入居自体が少々先でも立地と価格に納得できればそれが最適解でしょうね。
久米川だったら普通に暮らしやすいと思います。商店街もあり。
いい感じの個人商店があるので、外食とかも楽しいと思います。

[18: 匿名さん]

１ヵ月半前にエントリーしましたが、ご登録ありがとうございました。くらいのメールが１通だけで何も来ないんですが、まだ何も情報公開してくれないのかな

[19: 匿名さん]

確かに販売予定は今年の九月ですが竣工までは約一年半くらいありますから若干長いなと感じます。
資材などが入ってくるかわからないということを考えるともう少し伸びる可能性もあるかもしれません。
検討できる期間が長いということはリサーチができるというメリットがありますが、
他に良いマンションを見つけた時の後悔はあるかもしれませんね。
決断力がある方にとっては良いかもしれませんが。。。

[20: 匿名さん]

Eタイプがかなりフレキシブルに使えるので良さそうですね。
リビングインの居室は2つとも居室として使ってしまうと流石に少々リビングは狭くなってしまいそうですが
でも子どもたちがそれぞれ居室が必要になったときなどを思うと
使える個室が増えるのはいいですよ。