セレッソコート新大阪ってどうですか？

[ご近所さん]

セレッソコート新大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原4-5-20
交通：大阪市営御堂筋線「新大阪」駅から徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.2平米-117.91平米

[21: 匿名さん]

投資目的や単身者にはいいけど、
新大阪あたりに住みたいとは思いません。
ちょっとね〜。

[22: 物件比較中さん]

このマンションのある新大阪駅北側では駅の再開発が予定されてて、阪急の乗り入れもあるみたいですが資産価値は上がりそうですね。
ただ確かに終の棲家とするには・・ちょっとねぇ〜でしょうか。お手ごろ価格なだけに悩みますね。

[23: ご近所さん]

新大阪の阪急乗り入れは１０年くらい前からそんな話が出ていますが、いまだにそのままです。
あんまり期待しない方がいいかもしれません。

[24: 検討中]

このマンションってどうなんでしょう？

現在マンション購入を検討していています。

さくら不動産のホームページから価格表も見れるんですが、新大阪近辺という立地から値ごろ感を覚えています。

まだいくつか売れ残っているようなんですが見る人が見れば駄作ってことなんでしょうか？何か情報をお持ちの方、コメント頂けば幸いです。

[25: 匿名はん]

駄作と言うのがよく分かりませんが、下が賃貸って事と隣にマンションらしきものが建つのもあるのでは？エアコンは全室、エレベーターも賃貸と分譲が別れてるし悪いとは思いませんが。

[26: 検討中]

コメントありがとうございます。

説明を聞きにいったのですが、外資系の大手投資会社の数社に貸すみたいな話をしてましたが、この不況だと借り手が見つかるか不安です…

治安とか大丈夫そうだと思っています。南側は企業ばかりですしね。

[27: 周辺住民さん]

足場が外れて外観が見えるようになってました。眺望がよさそうなのは北面ですか。

[28: きん]

北側の公園は夜とか若者のたまり場になったりして、騒音の心配等はないでしょうか・・・？

[29: 周辺住民さん]

近所に住んでおりますが、公園なので若者が集まるのは仕方ない？と思いますよ。
ただ騒音と言われる程、音が気になるような事はありませんね。
休日の昼間の方が野球やらサッカーやらで子供の声が騒がしいかも。あとあそこは道路幅が広いので路上駐車が多いです。

[30: きん]

回答ありがとうございます。
あんまり心配はなさそうなので安心しました。

[31: 匿名さん]

たしか飛行機が真上を通るのでその騒音が気になるかも・・・
でもＮＨＫの受信料割引があるみたいですね。

[32: 匿名はん]

２年前まで新大阪の賃貸マンションに住んでいましたが、飛行機の音は結構します。窓を閉めているとそんなに気にならないですが、開けているとテレビの音が聞こえなくなるくらいです。
あと東向きの部屋だったのですが、ちょうど伊丹に向かう飛行機が迫ってくるので、少し怖かったです。
嫁さんは飛行機が好きなので楽しんでましたが(笑)
人によって感じ方がだいぶ違うものやなぁと思いました。

でも新大阪は住みやすかったんで、また住みたいなぁというのが本音ですね〜

[33: 検討中]

この掲示板に久しぶりに来ました。
ホームページを見るとまだ９戸残っていますね。
まぁこの不況で、とても完売という状況じゃない？
当方もなかなか踏み出せずに様子見状態です。

たしか１０階より下が投資用マンションだと思ったのですが、
売れ具合はどうなんでしょうね？
（さくら不動産の経営状態がよくわからなくて心配）

とはいえ、立地が良いので夢は見続けています(^^)

[34: ご近所さん]

飛行機は上空でもいろんな経路を飛んでいますが、特に大きい飛行機が直上を通過しますね（笑）
たしかに良い立地ですし、このあたりに新築分譲はしばらくありませんでしたので、このような不況でなければ完売したのでしょうが。

[35: ご近所さん]

駅近いし、スーパーも何件かあるし、コンビにも近所に数件あるし、学校も近い。
暮らすには便利な場所です。

飛行機ラッシュ時（朝と夜）の騒音と、夜に救急車が通ります
深夜にいきなりパトカーが唸り出すことがある。
それ以外は静か。
音に神経質なヒトはチェックしといたほうがいいかもです。

新しいマンションなので防音対策してあるだろうし、
あんまり気にする必要はないのかな。

[36: いつか買いたいさん]

全室エアコン完備なのは航空機の騒音の対策なのでしょうか？
新大阪はどこに行くにもとっても便利なところなので気になります。

[38: 匿名さん]

37さん、それはどこの物件ですか？
よかったら教えてください

[40: 匿名さん]

金利が高いですね

[43: 匿名さん]

他のマンションスレに、同じ内容で書きまくってますね
他社の営業なら問題な行為では？

[44: 匿名さん]

どこのデベだよ

[45: 通りすがり]

阪急神崎川駅すぐの某物件では？

[48: 契約済みさん]

今週末は内覧会がありました。購入者の方おられますか？
第一印象・・・GOOD!!です。
各所丁寧に作られており、いろいろと指摘してやろうと望みましたが数個しかあげられず、残念やらうれしいやら。
全体的に扉が重いなっていう印象を持ったのですが、やはり賃貸とは違うのでしょうか。

[49: 匿名さん]

買われた人感想まってます

[50: 匿名はん]

５００万円くらい値引きしているんですかね？

[52: 賃貸住まいさん]

通勤には便利そうですね。
住環境はどうでしょうか？日々の買い物とか学校区とか。
あと、9階までの賃貸のオーナーはどこかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[53: ご近所さん]

いつの間にか完売御礼・・この不景気におめでとさん

[54: 入居予定さん]

こちらの販売価格おいくらだったのでしょうか？
HPを見ても書いてないので…

ちなみにマダ空きあるのでは？？
一昨日に物件の下見に連れて行かれましたよ。

[55: 賃貸住まいさん]

２～９階は賃貸、１０～１５階は分譲である４月の売出しから住んでいるが、点数で言うと３０点くらい
：良いところ
・新築である　・住人が少なく比較的静か　・風呂、トイレ、床暖房、など新しい設備がある　・ペットが飼える
：良くないところ
・大阪空港着陸の飛行機の騒音がひどい(空港近いので超低空飛行）
・住戸数に対し小型エレベータ２基で朝昼夕方には待たされることが多い(この規模だと４基は必要）
・部屋内に大きな柱が出ている、良いマンションは柱が部屋内に出ていない（これは外観を見ればわかるが）
　賃貸なので気にしてなかったが住んでみると柱って結構邪魔になる
・エントランスは広く見た目だけ、当初のカタログ、ＨＰではそこにコンシェルジェがいて、となっていたが
　いつのまにか消されている、外注の管理会社の人間が居るが住人サービス？とは言えない
・新大阪駅まで徒歩１５分と結構遠い、（残業で疲れて帰ってくるとこの１５分はつらい）
　分譲マンション買わなくて良かったと思う、１年以内に賃貸出るとペナルティーあるのでもう半年我慢して
　飛行経路でないところに引っ越しするつもり

[56: 確かに…]

百歩譲って、単身者や共働き夫婦にはいいけど、1日家にいるファミリー層であの騒音はキツイかも。
慣れるのかな？和室が無い時点で赤ちゃんとか想定外なのかも。
それにしても、分譲買うならあらかじめ賃貸が下に入るってわかってるとこはパス。絶対マンション荒れるでしょ。
今は賃貸で近隣に住んでるけど、分譲は他で探します。

[57: 地元不動産業者さん]

つーかこのマンションすでに完売してるでしょ
スレ書きこんでもだれもみてないよ

[58: 匿名さん]

↑ 見てるじゃん♪ …ってツッコミは不必要でしたか？

[59: 近隣銀行勤務]

不動産屋さんて暇なんだね〜
僕もこのマンションは無しでしたね。環境が悪いし(低空飛行の飛行機の騒音、電車の電磁波、新御堂の車の廃棄、救急車やパトカーが頻繁に通る、隣がパチンコ屋、目の前の公園はヤンキーのたまり場)、賃貸マンションの上なんて論外。新幹線の駅までも遠いし(新大阪は構内が大きい為、実際は徒歩20分かかるでしょう。)
新大阪に目立った施設や魅力がないので、会社が近いとか実家があるなどメリットがなければまず住まないでしょ。実際、完売してるけど入居している人がいなく売りに出されたり未入居が多いのが現状。
致命的にはさくら不動産自体、危ない。過去を見ればはっきりする。セレッソシリーズは全てあのデザインでコストをダウンしてるみたいだが、ダサい…。

[60: 銀行関係者さん]

↑銀行勤務さん正しい日本語使いなさいよ、まったく廃棄って・・

[61: 匿名さん]

飛行機の音とかどうなんでしょうか

[62: 匿名はん]

うるさいですよ

[63: 匿名さん]

うーん。やっぱり

[64: 匿名さん]

そうですかね

[65: 銀行関係者は]

うざい…。

[66: サラリーマンさん]

完売済みです。

[67: 主婦]

空き家？多いです。音量気にしなくていいけど。

[68: 匿名]

電磁波が気になる人ってものすごく敏感か精神的にアレか…

[69: 業者]

だって賃貸物件でしょ。
新大阪で単身賃貸ってお水の姉ちゃんしか借りないのと違いますか？

[70: 匿名]

基本、ここにはアレの人しか住んでない。
目の前はヤンキーが集まる公園と隣のパチンコ屋からガラ悪い人が出入り…。
千中のがいくらかマシ。でもあの底抜けマンションはダメね。