サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
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[85: マンション検討中さん]

そんな売れたんですね。
第〇期残り数部屋とかじゃないんですかね？
残りわずかと聞くと急に惜しくなるのはなぜだろう・・・

[86: 口コミ知りたいさん]

なんか久しぶりにメール来たけどHP見た感じ後7戸？
メールの一文に「好評を頂き販売は好調に進捗しております。」ってあったけど
値下げしてるのに何言ってるんだと思ってしまった
ここは今後もきつそうですね…

[87: マンション検討中さん]

すみません。皆様にお伺いしたいのですが、残り何戸はなぜそんなに気になるのですか？
あと、値下げ=販売が好調じゃない、もしくは好評ではないに直結する理由はなんでしょうか？
検討するにあたり皆様の判断基準も参考にしたく、お願いいたします。
私の考えだと単純に値引きされたら嬉しいと思うのですが、売れ行きは購入検討者にとってどう影響してくるのか知りたいです。
何卒よろしくお願いいたします。

[88: マンション検討中さん]

じゃああなたがモノ売る時に定価で売れるものをわざわざ値引きしますか？って話

[89: eマンションさん]

>>87 マンション検討中さん
そんな単純なことも分からないのによくマンション買おうと考えましたね。
僕だったら怖くて買うなんてとてもできない。
僕だったら少なくとももっとよく勉強してから買う決断します。

[90: マンション検討中さん]

なぜ皆様はそんなに攻撃的なのですか？
ただただ質問しただけでそんなに過敏になる必要がありますか？
それと今のところ感情的な理由しかないと思いますが、いかがでしょうか？
私が売る側なら理由がきちんとあれば値引きも厭わないと考えております。
販売する側が値引きしないで高く売りたいのはわかりますが、購入検討している側が値引きされて困ることはないと思います。
88さんの言葉を借りるなら、安く買えるものをわざわざ定価で買いますか？って話しです。

[91: マンション検討中さん]

90です。
補足ですが、私はただ理解したいだけであって反論したい訳ではありません。
ましてや喧嘩腰になりたいわけでもなんでもありません。
普通に穏便に話したいです。
ただただ、今ここに書き込んでいる人にとって売れ行きがなぜそんなにも重要なのか？
が気になるだけです。

[92: 口コミ知りたいさん]

色々ありますが私はリセールバリューが一番気になります
入居開始から数か月経って残り7戸/45戸は
相当数売れ残ってると思われますのでそもそも需要と価格が釣り合ってない
高値掴みしても今後のリセールバリューも期待出来ないでしょう

ただ終の棲家にしたいと思うのであれば気にしなくてもいいと思います
逆に4月に600万値引きされて今も尚残ってる状況で売れ行きが好調だと思う理由は何でしょうか？また売る側に理由があればとおっしゃいますが売主がなぜ値下げをしなければならなかったのでしょうか？
検討される方にとって値引きは困る話ではないのは同意です

どんな物件でも良い悪いはありますので気になる物件は口コミなど気にしないで検討されることをオススメします

[93: マンション検討中さん]

>>92 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！！
すごく参考になります。
私は売れ行きが好調だと言いたいわけではなく、=不調というのは安易なのかな？と思った次第です。
例えば不調ではないが競合と比べてもう少し価格を下げた方が、より売り易いと考えたり、仕様変更があったり、売主の担当が変更されて指針の変更があったり、理由は様々あるのではないか？と思っていたので、直結する理由があるのであれば聞きたいなと思っただけなので、すみません。
>>92さん、本当に親切にありがとうございます。
私は特に売るつもりがなく投資も目的には入っていないので、安く買えるなら今かなと思います！

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
ここだけはマジでやめておいた方がいい。
はっきり言って、６００万円引きとか異常。
最後の数戸ならまだしも、ここは完全に売れ残っている。
定価で買っているお客さんと確実に摩擦が生じますよ。
「残り○戸です」なんて業者はいくらでも言えますしね。

周りが畑、駐車場なんて「どうぞマンションを建ててください」
って言ってるようなもんです。
サンクレイドルは飯田の中でも三流ブランド。
同じグループのプレシスよりも格下です。
プレシスが大幅値引きするか？
しないですよね。
つまり、そういうことです。

川越のサンクレイドルも悲惨ですしね。
サンクレイドル＝売れない物件
です。
そんな印象ついてる物件は買わない方がいいです。
安さを求めるなら、定価で安いところ探したほうがいい。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 匿名さん
まあ、ふじみ野ですし特にこの辺は周り畑ばかりですね。
サンクレイドルについてもおっしゃる通りで、この前岩槻とか北赤羽とかも見てきたのですが、ちゃちさが目立ち管理もイマイチに見受けられました。

[96: マンコミュファンさん]

>>95 口コミ知りたいさん
他社見に行ったけど、どこ行っても「ここだけはない」と言っていた
途中からここの名前出すの恥ずかしくなりました

[97: 名無しさん]

>>96 マンコミュファンさん
まあ三流の中ではよく聞くマンション名かなってくらいで、他社は眼中に無い感じですね。

[98: マンション検討中さん]

94～97さんまで必死過ぎww
同じ人かな？
投資目的じゃなく永住するんなら良いと思いますけど。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
95と97は私ですよ。
永住するにしてもサンクレは無しですよ。
というか飯田産業が無しですよ。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
じゃあなぜあなたはここにそんなに粘着しているのですか？
名前変えてまで書き込む目的はなんでしょうか。
過度なネガはあらぬ誤解を招きますよ？
買わないならそっとしておけば良いのでは？

[101: eマンションさん]

>>100 マンション検討中さん
名前は意図して変えてません。
書き込む度に変わるシステムになっているだけです。
粘着もしてません。
ただ良いものは良いと、悪いものは悪いと伝えたいだけです。

[102: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
業者きたー(笑)
いつまで大幅値引きしとんねん

[103: マンション検討中さん]

業者はどちらでしょうね？笑

[104: マンション検討中さん]

業者が夜中まで張り付いて書き込みしますかね
完全に他業者が絡んで見えます。
こうなるとどんどん荒れていきますよー。

[110: 管理担当]

[No.105～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[111: 匿名さん]

徒歩12分のマンションですが、案外注目されているのかな？と皆さんの投稿を見てなんとなく思いました。
とはいえ、完成してからちょうど4ヶ月が経過してるのですね。即入居可であと7戸。80㎡台のプランも残ってる。
小中学校すぐ近く、商業施設も徒歩で楽々、ふじみ野市の子育てサポートも良さげで、子育てファミリーにはもってこいな感じがするけど。

[112: 匿名さん]

駅に近いと人通りも多いので
徒歩12分くらいの立地はちょうどよいのかなと思います。
ただ、間取りが狭いのと、設備がごく普通かなという感じ。
例えば、キッチンも洗面所も木目調になっているのも気になりました。
もう完成しているので自分好み変更は難しいでしょうね。

[113: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

鶴瀬はどう？

[114: 匿名さん]

子育てファミリー向きという投稿がありますが、専有面積が3LDKで70.78㎡は手狭ではありませんか？
一応居室ごとにウォークインクロークがついているので収納面積はありそうですが、子供の成長に伴い住み替えの検討が必要になりそうです。

[115: 口コミ知りたいさん]

専有面積というか間取り的に子ども1人の3人暮らしが限界ですね

[116: マンション検討中さん]

いやいやいや、70㎡３LDKは基本でしょう。
予算あるならここら辺見ないでしょうし70㎡に4人で住んでる人なんて、ざらですよ。
予算あって４LDKとか80㎡見れるならあるとこ見れば良いと思うけど、それこそ今のご時世安くて広いなんて探すのだいぶ厳しいでしょう。
今後まだまだ高くなってくこと考えれば、今の予算で買えるとこ買っとくのが一番だと思います。

[117: 匿名さん]

ふじみ野はすごい環境がいい

[118: 匿名さん]

116さんの意見に賛同です。
というか、所得の違いによるのかなとは思います。

一般的な多くのご家庭は116さんのご意見に近いのではとも思います。
あるいは、アクセスや利便性の不便さを妥協して郊外の広くてお手頃なマンションを選ぶか。

寝室が最低でも4.5帖あるのは良い点だと思います。
リビングダイニングが3人～4人暮らしでは狭くなるのでしょうけど、自室ではゆったりと過ごせそう。

[119: 匿名さん]

4.5畳あれば、ベッドを置いて、小さなデスクぐらいは置けるでしょうから
個室としては最低限、機能するかなと思う。
都内を見ると、3畳台の居室もあったりするので
それと比べればここはファミリーにとってはまずまずの広さと言えそう。

[120: 口コミ知りたいさん]

完売しましたね

[122: マンション検討中さん]

>>120 口コミ知りたいさん
>>121 匿名さん
どこをどういう風にみたら完売になるの？？
ちょっと意味がわからない。

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション検討中さん
うん、してないよね

[124: 口コミ知りたいさん]

現在売出中の新築、中古を見比べてここを選ぶ事ってあるのか？

[125: 匿名さん]

>>124 口コミ知りたいさん
それはあまりないことでしょうが、絶対にないわけではないのでは？

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん
そもそも東上線から選ぶこと自体今の相場からだと少ないことだと思いますが、

[127: マンション検討中さん]

ここを選ばない人がなぜここに書き込みをしているのか？
ここらはルピアとかブリリアとか新築はたくさんありますからね。
検討している方もたくさんいると思いますよ。
実家が近いとか、職場に行き易いとか、色んな需要があります。
無理やり貶そうとしているのか視野が狭いのかわかりませんが、変な荒しはやめた方が良いと思いますよ。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
てかどこをどういう風にみたら完売になるの？？
ちょっと意味がわからない。

[129: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
いま東上線沿線は高騰しすぎて新築も中古もマンションは回避する流れが大きい様相です。
志木駅でさえFライナー快急通過の冷遇駅とされているくらいですが、ここはその東上線でもかなりのマイナー駅かつ徒歩15分程度かかる駅遠です。
さらに言えばディスポーザーの無い低仕様となっています。
これでは126のコメントもあながち否定できないのではないでしょうか。

[130: eマンションさん]

>>129 通りがかりさん
此処もルピアコートも高過ぎるんだよね。

[131: マンション検討中さん]

>>129 通りがかりさん
総戸数45戸なんでディスポーザー付かないのは低仕様ではなく当たり前では？
ブリリアは低仕様て言われても納得しますが。
それとちゃんと私の文を読んで頂いたかわかりませんが、需要は様々と言っております。実家が近いとか職場に行き易いとか、東上線を選びたい、もしくは選ばなければいけない方もいらっしゃいます。
つつけそうなとこだけ抜粋してつついて、だから視野が狭いと申し上げました。

[132: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん
？？

[133: 匿名さん]

>>131 マンション検討中さん
ブリリアが低仕様？
サンクレイドルが低仕様の間違いですよね？

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
本気で言ってますか？
ブリリアは今時、食洗器もついてなくて床暖房もなくて、二重床二重天井でもなく、この規模でディスポーザーもついてなくて、、、低仕様ではないと？

[135: マンション検討中さん]

ここまで来るとさすがに嫌がらせか？

[136: 検討板ユーザーさん]

>>134 マンション検討中さん
ブリリアのデベは天下の東京建物です。
メジャー７の大手ブランドということです。
それだけで高スペックを意味します。
また食洗機は逆に今時は後付けでお好きなメーカーから選べば良いこと。
床暖房はあるに越したことはないですが、エアコンでまかなえば良いこと。
ここのように無理やり二重床にして天井低くするくらいなら高天井が良いでしょう。
直床の方が遮音性能が高いのも魅力です。
ディスポーザー無しはこちらサンクレイドルも同じです。

[137: マンション検討中さん]

>>136 検討板ユーザーさん
上にも書いてある通りディスポーザーは規模によって変わります。
サンクレイドルは50戸もない小規模で、対してブリリアは700戸もあります。
それでつけてないのはコストカット、低仕様と言われても差し支えないと思います。
社名のブランドがあってこの仕様かと
それだけで高スペックに本当になるとお考えですか？
そして「～で良いこと」って何個か上げてますが、あくまで低仕様だから次善策ということですよね？
いかにも営業さんが言いそうな文言です。

[138: eマンションさん]

>>137 マンション検討中さん
ハイブランドこそ正義、アーネストホーストは逆立ちしてもブリリアント東京には敵わないと言いたいのでしょう。

[139: 匿名さん]

>>138 eマンションさん
ですねですね！

[140: マンション掲示板さん]

>>138 eマンションさん
軽トラックにオーディオ良いの付けようが、シートを本革にしようが、軽トラックは軽トラック。
課金無しだろうがクラウンはクラウンだし、シーマはシーマ。
住戸内設備が他と比べて無かろうが、快適に暮らせる最低限のモノは付いてるし、全体設備は◎だと思うけどね隣駅のブリリアは。
ここはもう価格かオプションサービスで勝負。安ければ買う。ふじみ野駅エリアは良いと思うが全体的に高くなり過ぎ。最近はマンション建て過ぎ。トナリエしょぼ過ぎ。

[141: eマンションさん]

>>140 マンション掲示板さん
その通りです。私が言いたかったのはまさにそういうことです。代弁していただきありがとうございます。

[142: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん
>>141 eマンションさん
ほ、本気で言っているならとんでもないですよ(笑)
あまり他でそんなこと言わない方が良いですよ。恥ずかしいので。
これは本気で言っています。(笑)
デべだけで決まる世の中なら他にデべはいらないんじゃない？
そんなに好きならブリリアだけ見ていれば良いのにわざわざここに書き込みしてまで言ってることとやってることがおかしいと気づかないのも、まあまあヤバいです。
言うて低仕様なの自分で認めてるし(笑)
低仕様は低仕様でも天下の東京建物さんだから良いんですよね(笑)
本気ですごい発言なので、ちゃんと勉強した方が良いですよ。
長文失礼しました。

[143: マンション検討中さん]

すごい暴論だよ。
デべの名前でスペック決まるなら三井以外全部低スぺですね(笑)

[144: 口コミ知りたいさん]

>>141 eマンションさん
その通りですね。
やはりメジャー７は格が違います。
その他大勢以下同文とはわけが違いますね。

[145: マンション検討中さん]

これ、、、もしかしたらめちゃくちゃ高度なサンクレイドル上げなのかも

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 マンション検討中さん
逆に、ね、、（笑）

[147: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん
いやいや、アーネストワンは底辺デベやろ。

[148: 名無しさん]

>>142 マンション検討中さん
いやシンプルにデベ云々ではなくて、総合的判断だよ。サンクレイドルは川越も他が売れてる中残ってる訳だし、その現状が全てを語っていると思う。
ブリリアだって志木は苦戦した訳だし、結局価格とモノのバランス。
別にふじみ野駅エリアは良いし、ここの駅距離は良い。
ただ値段が合ってないだけ。
価格が調整できるなら買いだと思う。

[149: 匿名さん]

>>148 名無しさん
東上線物件が既に買いじゃなくなってる。
全体的に価格が高いのに、良物件は皆無だ。
ふじみ野駅の駅遠物件でこれ。

[150: マンション検討中さん]

>>148 名無しさん
いや普通はそうやって総合的に判断するんですよ。
上の書き込み見ていただければご理解していただけると思うのですが、デべだけで高スぺだなんて言うので142の内容を投稿しました。

[151: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
もはや東上線だけじゃないですよー
今はどこも高騰高騰でどこ行っても高いです。
その中でも実家や職場等で、もしくはふじみ野が好きな人もいらっしゃるのでこのエリアから選ぶという人もいるよねって感じです。

[152: マンコミュファンさん]

>>150 マンション検討中さん
142って一言もデベだから高スペなんて言ってないんだよね。
完成した物件見た上での感想です。
醸し出す存在感が軽トラックとセダン車くらいの差を感じました。

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンコミュファンさん
？？
流れみてから言ってもろて
醸し出す存在感？w
それ単に規模の違いではなく？w
じゃああなたは低仕様でも東京建物様のブリリア買えばいいのでは？

[154: 評判気になるさん]

>>151 マンション検討中さん
どこも高騰しているが特に東上線が顕著だ。
同じ東武線でも伊勢崎線や野田線を見ればその差が分かる。
そういうと東上線は他の東武線より利便性が高いからとか言いたくなるのだろうが、それもただの常套句でしかないほど無駄に高騰し続けている。
もはや東上線に良質な新築物件は皆無で、今さらこの沿線から選ぶなど狂気の沙汰だ。

[155: マンション検討中さん]

>>154 評判気になるさん
東上線の物件の掲示板に書き込み頑張って下さい！
私は実家も職場も近いので選びました！！
私は正気です！！

[156: マンコミュファンさん]

>>155 マンション検討中さん
実家も職場も近いならここ買っても正気と言えるだれうな。
だがオワコンだ。東上沿線物件は。
せいぜいここに永住してくれや。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンコミュファンさん
もはやあなたの正気も心配です。
文面見てると、とても正気とは思えないので！！
他の東上線物件の掲示板で頑張って下さい！！

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん
こんなオワコン僻地駅かつ駅遠の低仕様飯田マンション買うとしたら人の心配する前にまず自分を疑った方がいい。まさか本当に買わないとは思うが。
おれはオワコン東上線は絶対に買わないから安心してくれ。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 口コミ知りたいさん

ただのオワコン言いたいだけの荒らし

[160: 名無しさん]

>>159 マンション掲示板さん
というよりもマジでオワコンなのでは、、

[161: eマンションさん]

>>160 名無しさん

オワコンという言葉自体がオワコン笑

[162: マンコミュファンさん]

>>161 eマンションさん
オワコン時代の終焉か、、、

[163: 匿名さん]

>>158 口コミ知りたいさん

東上線って利便性高いし、人気路線ですよね。だから価格が高騰してるわけで。むしろオワコンではないのでは？

あなたのオワコンかそうじゃないかの基準はなんですか？価格が高くて手が出ないのがオワコンですか？
そうすると人気の大宮とか浦和もオワコンになってしまいますが。

[164: マンコミュファンさん]

>>163 匿名さん
商品というのは、高級品＝高品質、つまり値段が高いものはモノが良い、というのが通常だ。
だが今の東上線の新築物件は駅近でもなく、仕様も悪い。しかも埼京線などのJR線と比べてそこまで利便性が高いわけでもないし、街自体も人気で活気のある大宮や浦和と比べると劣る。
大宮や浦和の物件では今も高品質な物件が多いから、その理論には至らない。
東武東上沿線はやはりオワコンだ。

[165: 名無しさん]

>>164 マンコミュファンさん

駅からの距離とか、仕様だとか、街の良し悪し、路線の利便性などは、それぞれの検討者で基準が異なるから、あなたにとって今東上線沿線に希望に沿った物件がないからといって、東上線沿線がオワコンとはならないよ。

[166: 匿名さん]

>>163 匿名さん
仰る通りですね。

[167: マンション検討中さん]

>>164 マンコミュファンさん
お気持ち表明ですね。
大宮とか浦和の方が高いですね。
比べると劣るのなんてみーんな知ってて話してますね。
お気持ち表明ご苦労様です。

[168: マンション検討中さん]

残り何部屋くらいですか？

[169: eマンションさん]

>>167 マンション検討中さん
お互いにお気持ち表明ですね。
東上線は無駄に高いことなんてみーんな知ってて話してます。
東上線沿線の物件はほぼ全部がオワコンです。
お気持ち表明ご苦労さまです。

[170: 匿名さん]

最低価格33,980,000円
最高価格39,980,000円

4000万円予算で買えるのはいいと思います。
住宅ローンを無理なく払い切りたいです。

[171: 名無しさん]

>>170 匿名さん
ヤスゥ！
駅距離ガマンできるなら買いかも！？

[172: 匿名さん]

確かに価格的には嬉しいですよね。３０００万円台でこの間取りを購入できるのですから。
子育てする上でも良い環境ではあると思います。
ただ、駅からの距離を考えると資産価値はのぞめない。
永住するということだけで考えるのであればいいかなぁ。
電車通勤を優先に考えるなら、やっぱりもう少し駅寄りを探したくはありますね。

[173: マンション検討中さん]

まあ人によって感覚違うかもですが、自分はここまでの駅距離はぎりぎり許容範囲というか、価格も含めて考えると妥協点かなとも思います。
他にもっと安くて駅に近い物件があれば当然そちらへ行きますが。

[174: 評判気になるさん]

>>173 マンション検討中さん
駅距離と都内アクセスの利便性で比較すると他物件優勢でしょうね。
同じ東武線でも伊勢崎線が一枚上手かと思います。
あとはSR、TXの二大コスパ路線ですね。

[175: マンション検討中さん]

>>174 評判気になるさん
出たw
すぐ東上線オワコン言い隊が来るw
私は家庭の事情からふじみ野しか考えてませんので他の路線の話しはもういいです。

[176: eマンションさん]

>>175 マンション検討中さん
家庭の事情でふじみ野一本の人はあまりいないでしょうからね。
そもそもそんな人世の中にいるのですね。
正直驚きました。

[177: マンション検討中さん]

>>176 eマンションさん
ふじみ野に住んでいる人を馬鹿にしてるんですか？
あまり気分悪くなるようなこと書き込まないでもらえます？
喧嘩したいんですか？
すごく腹の立つ投稿です。

[178: eマンションさん]

>>177 マンション検討中さん
申し訳ありません。
気を悪くさせてしまいましたね。
ただそれは誤解してます。
ふじみ野に住んでいる人を馬鹿にするつもりはありません。
家庭の事情やら何やらで住む場所を市単位で限定されている人はいないと単純に思っているだけです。

[179: マンション検討中さん]

>>178 eマンションさん
いえ私も短絡的に語気強くなってしまい申し訳ありません。
私の場合は親の介護もあり子どもの学校もありでふじみ野を離れるわけにはいかないという次第です。
ですので、私はふじみ野で検討してます。