プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/index.html

所在地：グリーンパークス埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）　
　　　　パークフロント埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）
交通：グリーンパークス
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩8分
　　　パークフロント
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩7分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩6分
間取：
面積：
売主：一建設
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
あなたの書き込みからは品のなさを感じてしまいますね、、、

[22: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

安いを売りにするマンションは買わないべきかなとおもいます。
入居者が癖の強い人ばかり集まるよ笑

[23: 匿名さん]

>>11 さん

安いを売りにするマンションは買わないべきかなとおもいます。
入居者が癖の強い人ばかり集まるよ笑

[24: 評判気になるさん]

結局は安かろう悪かろうってことですかね？

[25: マンション掲示板さん]

>>24 評判気になるさん
そんな一概には言えないでしょ笑
プレシスみたいなメジャー以外のブランドはブランドマンションと同じグレードで価格は安いこともあるし。
高いマンション買えばそれ見合うものが手に入るわけじゃない。

[26: 評判気になるさん]

>>25 マンション掲示板さん
その場合はどのような所を注力して見てると同じグレードだと分かりやすいですか？

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 評判気になるさん
うーん、私もめちゃめちゃ詳しいわけではないですが、
素人目でも分かりやすいところだと、
・床暖房の有無
・食洗機の有無
・ディスポーザーの有無
・天井高の高さ
・直床か二重床か
・エントランスの豪華さ、広さ
・ダウンライトの有無
とかですかね？

[28: 買い替え検討中さん]

HP見た感じだとこの物件だとこうなりますね
×床暖房なし
〇食洗機あり
×ディスポーザーなし
・天井高は不明
〇二重床二重天井
×エントランス普通、狭め
×浴室ダウンライトなし
〇トイレはタンクレス、手洗いカウンターあり
×共用部なし
×グリーンパークスのゴミ置き場の導線(屋外、駐車場横、駐輪場を通過する必要あり)
土地は高台、周辺施設は充実してるので設備仕様を相当落としてでも立地の恩恵を受けたい人が買うマンションという印象
価格も駅距離の割には安い方だとは思うけどそれでも悪かろう感の方が強いような…

[29: マンション掲示板さん]

検討しているマンションのグレードがどの程度なのかを知るためにわかりやすい記事があったので貼っておきますね。
https://www.sumu-log.com/archives/16820/

[30: マンション検討中さん]

キッチン天板は御影石がいいな。

[31: マンション検討中さん]

プレシスはずいぶん安いを売りにしているみたいですが他のマンションでの入居後の評価をよく調べてから検討した方が良いでしょうね。

[32: 匿名さん]

いい面とそうでない面と箇条書きにしていただくととてもわかりやすくて良いなと思いました。
個人的には?の部分は価格次第ではないかと思われます。お買い得価格なら?の大半は不要とわりきれるかもしれません。
基本的な生活に何ら差支えが無さそうなので。ちょっとだけ欲を足すとすれば床暖房かな。無くてもいいかとは思うけど。
天井高はけっこう重要かもしれません。長く住むうえで窮屈な感じがするのはよろしくないので。

[33: マンション掲示板さん]

ここの書込みをみていますと安いとのことですがそういうのはなんか警戒しちゃいますよね（汗）他のプレシスマンションの入居者掲示板を参考にしてみたいとおもいます。

[34: マンション検討中さん]

朝霞台にて再開発が行われるような書込みがありますがそんな計画はありませんよ。
なんでこんなデタラメ書くのかなぁ～。
まさかとはおもいますが、、、
想像の範囲ですね。

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
たしかに田舎ならではの区画整理はありましたが、再開発なんかはないみたいですね。。。まぁ～当然ですかね（笑）主要な場所ではありませんし。

[36: 通りがかりさん]

>>34 >>35
クレヴィア朝霞台の掲示板見たほうがいいですよ。確かに公式には発表になってないが実現可能性は高いのではないでしょうか。まあここらの情報の差が検討層のレベル差なんでしょう。

[37: マンション検討中さん]

ここって眺望はどんな感じですか？

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん
周りは住宅街なので3階以上くらいからは抜けてくるとは思いますが特に面白い風景でもないかもしれません
HPには朝霞の花火大会が望めますよ、というアピールがありましたが今年はコロナの影響で花火はやらないそうです
入居時期は来年の花火大会前なので開催されるか気になりますね

[39: 匿名さん]

眺望は特別な場合じゃなければなれてしまうと思われるので、
なにより視界が開けていることだけでも十分ではないかと思います。
陽当たりと風通しが良好であることとか。
年に一度の花火も見えたらラッキーで案外楽しみになるかもしれません。
ワイドスパン、ルーフバルコニー付き、角住戸等々、
様々な個性のあるプランが見られるので、
何を優先すべきかをしっかり押さえておくと良さそうに思います。

[40: マンション検討中さん]

モデルルームの場所はもうちょっとなんとかならなかったのかな
物件とは直接関係ないけどどうにも気分が下がる