【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

[マンション検討中さん]

ドレッセタワー武蔵小杉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/


所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[358: 契約者さん3]

数社見積取りましたが、幹事業者が特別高いということもなくどこもほぼ同じでした。
4人家族、市内移動で20万↑。

[359: 匿名]

引越しも値上がりしてるのでしょうか？

1年前引越しした際は12万円でした。（梱包は別業者に依頼で別途7000円）
この時アートの見積りは40万円。（梱包込）

移動距離　11キロほど
人数　家族3人
間取り2LDKから2LDK

その3年前も引越しで見積り取りましたが、
家族3人、市内移動でアート40万円、サカイ30万円でした。（梱包込）

我が家の場合、アートは直近2回の見積りが40万円。その前は20万円。
間取り、人数、距離でだいたい決まるのかと思い、今回はアート見積り取ってません。

引越し料金はトラック台数、人件費、時間で決まると思ってますが、
業者によって金額違うのは、人件費でしょうか‥

[360: 契約者さん5]

>359 匿名さん
人件費での差がメインですかね。
単価もそうですし、何名体制で実施するかも差異の要素なのかなと思っています。
(特に今回は2時間半という制限があるのでその枠で対応出来る様に各社体制張る必要がありますので)

[361: 契約者さん1]

今回2時間半で終わるように、他社にする場合も、四人体制にするように言われましたね。
後、三トントラックが使えない点でサカイは不利のようでした。アートは2トンロングが使えるがサカイは二トン2台になるとかなんとか

[362: 住民さん1]

>>361 契約者さん1さん

敷地内に駐車できるのが2トン車までなのに対し、サカイは2トン車を保有しておらず1.5トン車（?）になるそうです。うちは、2トン車でいける荷物の量ですが、1.5トン車を2台と言われてます。（サカイの場合）
2トン車を保有してる引越し業者かどうか、重要ですね。

[363: 匿名]

>>361 契約者さん1さん

「今回2時間半で終わるように、他社にする場合も、四人体制にするように言われましたね」とは、どなたに言われたのでしょうか？

うちは誰からも言われてません。

[364: 中古マンション検討中さん]

>>363

アートさんからです。言葉の細かいところは違うかもしれませんが、
「割り当てられた2時間半を超えると引っ越し作業を中断してその日の最後に回る必要があると、そうならないように人員を確保する前提で他社に依頼してくれ」とのことでした。私の場合の話をしてややこしくなってしまいましたが、物量にもよるので4人という数字が重要なわけはないです。

[365: 匿名]

>>364 中古マンション検討中さん

363です。
アートさんから、我が家は全くそう言ったニュアンスのことは聞かずでしたので‥
丁寧に説明くださりありがとうございました。

[366: 契約者さん6]

先程ふと気になって目の前の府中街道の事業進捗を市のサイトで確認したところ、用地取得率が69→75%に変わっていました。
ここまで来たら後戻りは無いと思いますが、5年後の事業完了目指して遅々ながらも進んではいるみたいですね。

[367: 契約者さん2]

>>366 契約者さん6さん

去年に比べたら3%アップのようです。
令和3年69%
令和4年72%
令和5年72%
令和6年75%

[368: 契約者さん8]

引越し業者はアートにしました。思ったほど高くなかったです。
内覧会・引き渡し・引越し、あっという間に迎えそうです。

そろそろ駐車場の抽選発表ですね。抽選ダメだったら、近隣の月極駐車場探さないと、、

[369: マンション住民さん]

>>368 契約者さん8さん
そうですか。見積もりはどのくらいで受けましたか？

私たちは東京から引っ越す 2 人家族ですが、14万円でした。

物価が上がったのか.. タワーマンションなので高いのかわかりませんが、3年前より高くなりすぎた気がしました。

他の方々も見積もり内容を教えてくだされば役に立つと思います。

[370: 契約者さん8]

駐車場の抽選結果、いつ連絡くるか分かりますか？
3月末に抽選会あったのに、まだ連絡来ないので心配になってきました。

[371: 契約者さん4]

>>370 契約者さん8さん
今週発送すると言っていました。

[372: 契約者さん6]

駐車場の抽選、今日届きましたよ。

[373: 契約者さん3]

>>371 さん

駐車場の抽選、今日届きましたよ。

[374: 契約者さん2]

公開空地が整備されてました。この空地を通って1,2階のお店に入ったり、迎えのコンビニで買ったパンやお菓子を空地のベンチに座りながら食べる姿を想像しました。
あと、2階のフロアに椅子が見えます。飲食店やカフェが入りそうですが、お店は決まったのでしょうか？

[375: 契約者さん1]

テナントは説明会の時に聞いたら、本当に未定で、、、みたいな返答でした。そんなわけないと思いましたが。

[376: 匿名]

>>375 契約者さん1さん

リバブル担当者に最近確認したところ、地権者の方からまだ情報が入ってこないと言ってました。
以前確認した際は「東急サイドでは分かっていると思う」との回答でしたが、つい最近確認したら、そのような回答でした。
テナント料も上がってきてるでしょうし、空きスペースにして様子見なのでしょうか‥
テナントが何になるか、入居者の楽しみの一つだと思っていましたが、この時期に未定なので、その思いは届かずですね。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
テンポスマートにまだ物件情報がでているので、まだ決まっていないのでしょう。

>>374 契約者さん2
椅子とテーブルは、内覧会のときに利用するために並べたんじゃないですかね。