【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[601: 契約者さん4]

ガス迷いますよね、、、

[602: 契約者さん8]

>>600 契約者さん2さん
わたしも迷い中でまだ契約していません…

[603: 契約者さん5]

レモンガスにしようかな。

[604: 契約者さん2]

600です。皆さんありがとうございます。
皆さんも悩まれていると知り、少し安心しました。笑
エルピオガスが気になりますがどうなんでしょうね？レモンガスも、良さそうですよね！

[605: 契約者さん4]

調べると東京ガスが1番高いみたいですね。
レモンガスも良いみたいですが、エネオスガスも良さそうです。
今のところエネオスガスにしようかと思ってます。

[606: 契約者さん7]

ところで引越しの挨拶ですが、一斉入居の場合、引っ越して来るタイミングが皆さんバラバラなので、挨拶回りしない方も多いようです。
皆さんどうされますか？
お子さんが発育盛りのご家庭は下の階へのご挨拶はしておいた方が穏便に過ごせそうですが。
飛んだり跳ねたりは流石に注意するとしても、昼間も発達盛りのお子さんに大人のように静かに過ごす事は酷な話しなので…。
他のマンションの口コミで高齢の方が上の階のお子さんの足音が時を重ねて静かになって行く様を聞いててお子様の成長を感じられて我が子の成長のように感じたとステキなコメントを書いてる方がいらして感動した事があります。

[607: 契約者さん3]

みなさん住宅購入にあたり、使用した制度とかありますか？住まい給付金の制度が終了しているため、何か他の給付金がもらえたらと思って調べています。

[608: 契約者さん4]

友人のパークハウスは音が静かだと聞いて期待していたのですが、ここは防音が弱そう？なので少々不安です。
テレワークが増えて日中も仕事や勉強中の方がいます。
騒音被害の辛い気持ちがよく分かるため可能な限り対策はしますし、して欲しいと思います。

[609: 契約者さん2]

>>606 契約者さん7さん
私も同じ悩み持っていました。
私は下と隣の方にはご挨拶はしようと思っています！
タイミングは悩みますけどね～！

[610: 契約者さん5]

>>609 契約者さん2さん
606です。
引越しのご挨拶タイミング悩みますね…。
一斉入居が終わるの頃が良いのでしょうか？
何度も伺っても引越し前だったりすると疲れてしまいますよね。一斉入居は3月中旬くらいには終わるのでしょうか？

[611: 契約者さん4]

うちも子供いるので挨拶したいですが、タイミング難しいですよね。

[612: 契約者さん5]

>>605 契約者さん4さん

ENEOSガスをうちも検討しようとしたが、今回の引越しのような新規開栓は一旦受け付けておらず、一度東京ガスとかで開栓した後に切り替えしかできない模様。
1度確認することをオススメします

[613: 契約者さん5]

ウチは自分の引越し日挨拶に行って、不在なら改めるつもりです。

[614: 契約者さん5]

引越しの範囲はどこまでやりますか？上下左右、斜めと、それ以外にもあいさつするものなのでしょうか？好きにしたらいいのかもですが笑

[615: 契約者さん1]

小学校への集団登校もやって欲しいのです。
近いとはいえ道路ありますし心配です。

[616: 契約済みさん]

とうとう、明日は引き渡しですね！（別日の方もいらっしゃると思いますが）
ワクワクしますね。
これからどうぞ宜しくお願い致します＾＾
皆さんと仲良くなれるといいなぁ～

[617: 契約者さん4]

>>616 契約済みさん
こちらこそよろしくお願い致します！
いつかここのコミュニティで懇親会が実現出来たら楽しそうですね(^-^)
明日はきっとエントランスには三菱の営業で溢れかえってますね。またエントランスをゆっくり見れない...

[618: 契約者さん5]

ベルクなう

[619: 契約者さん4]

長いようであっという間でしたね。
皆さんよろしくお願いします

[620: 契約者さん1]

みなさま、どうぞよろしくお願いします♪

[621: 契約者さん3]

引き渡しを受けて、落ち着いて部屋を見廻しています。
隣と接している内部壁ですが、叩くとコンコン、ゴンゴン言いますが、コンクリート入っていないんでしたっけ。
どなたかご存知でしょうか。

[622: 契約者さん1]

>>612 契約者さん5さん
605です。アドバイスありがとうございます。
引越し日が迫る中、今はエネオスガスを新規に申し込む余裕が無くなり、一旦、東京ガスにお願いしました。
落ち着いてから、エネオスガスに変更しようと思ってましたが、結果、正解だったんですね！
ありがとうございます。

[623: 契約者さん7]

引き渡し会で鍵を頂きました。
失くしたらめちゃ高そうな重厚な鍵でした。
紛失したらチップの入れ替えもありますし大変ですね。かなり慎重に扱おうと思っています。
6本ともセンサーキー付きキーでしたが、2本くらいはセンサー無しのキーがあった方が、万が一の時にお子様に鍵を持たせなくてはいけない場合もあると思いますが、センサーキーじゃない方が良いと思うので…。
センサー無しの合鍵を作るのもアリかもしれませんね。

[624: 契約者さん7]

役員に立候補される方が多くて、大変嬉しく思っていました。
初年度から意欲の高い方が多い事に感動しました。よりよいマンションになりそうです。私は前のマンションで立候補するタイプでは無いので、割り振られた時に役員をやられて頂きました。書記に立候補しましたが、一生懸命やらせて頂きました。マンションの色々な仕組みや、問題点について大変勉強になる一年でした。
今年、役員になられる方には御足労おかけますが、どうぞよろしくお願い致します。

[625: 契約者さん5]

>>624 契約者さん7さん
役員は1番最初が1番楽ですからね。

[626: 契約者さん1]

上下左右どんな方かな～。楽しみでもありつつ不安です。もう顔合わせた方います？

[627: 契約者さん4]

ネット回線ってマルチメディアコンセント以外では繋げられないんですかね？
全部屋に届くようなマスターみたいなのってあるんでしょうか。

[628: 契約者さん5]

>>627 契約者さん4さん
Wi-Fi通信をするのであれば、無線LANルーターの導入が必要ですね。
台所付近の収納に光回線の終端装置（ONU）がありますので、そのLANポートと無線LANルーターを接続し、Wi-Fi環境を整備する形が良いのではないかと思います！

[629: 契約者さん2]

マンション横の公園ですが、設備の不備(？)により、共用開始が4月以降になるというような表示がしてありました。
表示の写真を撮り忘れてしまったので内容はうろ覚えですが、3月には大体の方が引っ越されるだろうに残念なお知らせですね。

[630: 契約者さん1]

>>628 契約者さん5さん
最近はマンションは部屋ごとに無線ルーターついているようですが、こちはついてないんでしょうか？
それとも、無線ルーターが玄関に内に設置されているので、
リビングまでWi-Fiが届きにくいので、中継ルーターが必要との事ですか？
大事な事なのに確認会で質問するのを忘れてしまいした。

[631: 契約者さん6]

>>630 契約者さん1さん

ルーターは自分で用意して、あとは収納(納戸？)の中にあるLANポートに繋げるだけです??

[632: 契約者さん3]

>>629 契約者さん2さん
4月中旬から下旬になると記載ありましたね。横浜市による安全点検が終わってないからとかいう理由だった気がします。
引渡しの日以降もずいぶん静かだなと思ったらなんだそういうことかとがっくりでした。

[633: 契約者さん1]

>>631 契約者さん6さん
部屋ごとにはなくて、キッチン横(間取りによりますけど)の一箇所だけですかね？

[634: 契約者さん1]

>>632 契約者さん3さん
だいぶ前から工事は終わってんだがる、やっとけよな～

[635: 契約者さん4]

>>628 契約者さん5さん
ルーターが設置されているものだと思い込んたので、慌ててAmazonで購入しました。
今住んでるマンションもプロバイダー一括だったので、ルーターはサービスで付いていましたし、知人の住友不動産のマンションもルーター付いてました。
何も用意しなくても当日からWi-Fiが使えました。
Wi-Fi無かったら生きていけないので、即効で購入しました。比較的広範囲のルーター選んだので思わぬ出費です…。ドアストッパーやルーターまで、細かい所、節約してますね。コロナ禍の資材の高騰が影響してるから仕方ないと諦めてます。

[636: 契約者さん2]

>>633 契約者さん1さん
前の方にもコメントしました。解決しました。
前の方へのコメントと重複しますが、念のため…
ルーターが設置されているものだと思い込んたので、慌ててAmazonで購入しました。
今住んでるマンションもプロバイダー一括だったので、ルーターはサービスで付いていましたし、知人の住友不動産のマンションもルーター付いてました。
何も用意しなくても当日からWi-Fiが使えました。
Wi-Fi無かったら生きていけないので、即効で購入しました。比較的広範囲のルーター選んだので思わぬ出費です。

[637: 契約者さん3]

ガス会社、参加になります！
情報ありがとうございます！
ちなみに、マンションは都市ガスですか？プロパンですか？
すでにご存知の方、教えて頂けると助かりますm(_ _)m

[638: 契約者さん5]

>>633 契約者さん1さん
無線LANのルーター設置場所は1箇所だけですが、インターネット用のジャックやTVのジャックは各部屋にあるようです。有線でのネットは各部屋で使えるみたいです。
壁に向かって有線で使う場合は仕事の時くらいですよね？。私も、ほぼ、Wi-Fi利用してます。
今のマンションも大規模マンションで、時間帯によって混み合う時間はWi-Fi弱くて困ってました。ここの回線は強いと良いですね。Netflixや prime観てる時、固まるとイライラしてました。ルーターの価格も安いと狭い部屋にしか届かないルーターも多いのでルーター選びも重要かと思います。

[639: 契約者さん3]

>>637 契約者さん3さん
都市ガスですよ！
東京ガス管轄です。

[640: 契約者さん7]

>>637 契約者さん3さん
新築分譲でプロパンは悲しい笑

[641: 契約者さん4]

すでに入居しましたが、Wi-Fiは今は大丈夫ですね。みなさん入居されるとどうなるか微妙です。ルーターは今はめっちゃ安いやつです。

ちなみにfpsなどの対戦ゲームは結構きついかもと営業さんが言ってました。

[642: 契約者さん4]

外廊下なんでめっちゃ寒いですね。。。
みなさんどうするのか気になります

[643: 契約済みさん]

>>642 契約者さん4さん
昨日とか風強かったのですごく寒かったですね！
どうするとは、、、なにをですか？？防寒の事ですか？
ごめんなさい、純粋に何の事だろうと思いまして…

[644: 契約者さん3]

>>639 契約者さん3さん

無知ですみません。
ありがとうございます(^^)

[645: 契約者さん1]

今の段階でどのくらいの方が引っ越し済まされてるのでしょう…。
全部屋お引越し完了するのはいつ頃なのかご存知の方いらっしゃいますか？

[646: 契約済みさん]

>>645 契約者さん1さん
確か1日で引っ越し出来るのは、7組だけでしたよね？
なので、現状でMAX42組くらいですかね。
正確な数字は勿論分かりませんが、多分そんな感じなのではないかと推測してます。

[647: 契約者さん4]

保育園児がいる家庭では3月末や4月引越しが多いのではないでしょうか。
我が家は4月頭です。引越しめっちゃ高いです。

[648: 契約者さん4]

>>647 契約者さん4さん
いくらだったんですか？
うちは隣区からの引越しでアートですが10万ちょっとです。

[649: 契約者さん4]

>>648 契約者さん4さん
え、安いですね。3月末だと40万提示でしたが、4月にして25万になりました。
県内ですが区は隣接してないです
アートです

[650: 契約者さん5]

>>643 契約済みさん
はい！防寒対策です！みなさんどうされるのかなーと

[651: 契約者さん3]

>>650 契約者さん5さん
外廊下関係ありますか…？
普通にあったかい服を着て出かけますよ…
玄関開けたらビニールカーテンして外気が入らないようにするとか、そういう工夫のことですか？
それなら特に何もしません

[652: 入居前さん]

>>649 契約者さん4さん
私は3月頭に引っ越しですが
近くの区からで10万円ちょっとでした。＠アート
限界の限界まで交渉した感じです…
確かに時期の問題はかなり影響するってアートの営業が話していましたね。

[653: 入居前さん]

>>650 契約者さん5さん
643です。
そういう事ですね！
寒いのは仕方が無いですからね～
厚着するしか無いですよね！
それ以外の対策は一切考えていなかったです。

[654: 契約者さん8]

>>653 入居前さん

外廊下のマンションにお住まいになるのは初めてですか？
それとも他の外廊下と比べて寒いのですか？

[655: とまとま]

初スレです！
みなさんゴミ箱ってどう設置しますか？
食器棚と冷蔵庫を置いて。あ、ゴミ箱、、、どこに置ける？ってなりました(´□｀｡)°゜

[656: 住民さん7]

>>637 契約者さん3さん

プロパンは戸建てや、都市ガスが引き込めない集合住宅ですよ…。
賃貸だと工事費が安いからオーナーがプロパンにしたりする。地下を工事しなくていいからね。

[657: 契約者さん6]

>>655 とまとまさん
うちは、カップボードの下にゴミ箱を入れる箇所を作ったのでそこに収納するつもりです！

[658: 契約者さん5]

先日引越しが終わったのですが、早速クロスが浮いてきている箇所がありました。。。
是正いただけるみたいなので良かったですが、家具搬入前に確認した方が良いかもしれません！

[659: 契約者さん3]

>>658 契約者さん5さん
内装業者の方についでに見てもらいましたけど、やっぱりクロスの貼り方は割と雑みたいです。うちも壁に黒い汚れが！と思ったらクロスのジョイント部分が浮いて影になってるだけでした笑

[660: 契約者さん1]

先日、引越しをしたんですが、ウチはエアコンの外化粧カバーと内カバーを両方つけました。
前のマンションでは内カバー付けなかったら、配管の仕上がりが最悪だったのでウチカバーもつけました。かなり高いですが、外カバー付けるお宅が多くて改めて付けて良かったと思ってます。正直ベランダ側の外カバーはいらなかっんですが、化粧カバーバックにするのが安いと言われてパックにしましたが、エアコンの取り外し4台のうち一台処分、してもらって3台で取り外し取り付けも含めて6800円でした。思わずたかっ！て言ってしまいました。アートさんですが…。化粧カバーて高いんですね。そこまでは良かったんですが、化粧カバーは内外含めて5m以内なら追加料金取られないのに、5m超えてようで、また結構追加料金がかかりました。このシステムも分かりにくいですよね。化粧カバー付けて皆さん追加料金ありましたか？10万円で引越しされた方はエアコンの取り外しや取り付けが無かったとしか考えられない金額だと思います。

[661: 契約者さん2]

>>642 契約者さん4さん
外廊下を歩く時に寒いって意味てすか？
確かに高層階ほど風強いでさよね。
でも西向きのマンションは東向きの廊下ので、朝は日が入りますよ！工場を見下ろす景色は最悪ですか…。

[662: 契約者さん3]

>>660 契約者さん1さん
化粧カバーは全てつけて7万円以上しました。
高いですよね。見栄えがいいのでいいかなと思います。他のマンションもつけている方が多いようです。

[663: 契約者]

>>662 契約者さん3さん
引越これからなのですが、7万ですか…。高いですね…泣
皆さん付けてらっしゃるので外側は付ける予定です。

[664: 契約者さん6]

>>662 契約者さん3さん
ウチは3台でしたが、トータルで7万以上になりました。化粧カバーパックなんですが、内外合わせて5m以上になると追加で、当日、料金が現金でいります。
その辺りのアートさんの説明不足と設置でトラブルがありましが、エアコン設置業者の恐らく代表の方とお話しして、スッキリと悩みは解消しました。トラブルがあった時には、やはりアートさんの下請けの会社さんなので、きちんとしてると思います。ウチはとりあえず今、電化製品高いから7年以上使用してるエアコンを2台付けましたが、ガスの補充もお願いしようと思ってます。
除湿が効かなくなって来ました。
化粧カバー高くても中もホースが丸出しだと、見る度にガッカリしてたので中も付けました。とても綺麗に付いて正解でした。後からの追加は出来ないので、良く考えた方が良いと思います。
ですが、7万以上は高いですね…。

[665: 契約者さん6]

>>662 契約者さん3さん。
7万以上と言うことは、エアコン何台付けましたか？
パック料金ですよね？
追加料金は請求されましたでしょうか？

[666: 契約者さん5]

うちエアコン3台で5万でした。
内と外どちらもです

[667: 契約者さん3]

>>665 契約者さん6さん
他の方もおっしゃっているようにエアコン3台中外つけて7万円以上でした。
引越しパックではなく、家電量販店で3台購入して化粧カバーは5万程だと思うと言われてましたが、業者に見積もりをしてもらったところ距離が長いので7万以上になると言われました。

[668: 契約者さん4]

>>667 契約者さん3さん

梁があるから高くなるっぽいですね

[669: 口コミ知りたいさん]

外につけるカバーは何色にしましたか？
グレーだとハンパに合わせに行ってる感じがして、黒だと浮きすぎる気もして、迷ってます。

[670: 契約者さん3]

フローリングの材質ってなんでしたっけ？
皆さん、傷防止策などされてますか？？

[671: 契約者さん1]

>>670 契約者さん3さん
クッションフロアなので材質は樹脂です！

[672: 契約者さん4]

引越のご挨拶は隣の方に渡すものでしょうか？
お互い様なので渡さないものでしょうか？
皆さんどうしましたか

[673: 契約者さん5]

食器棚のバックボードにコンセント用の穴を開けた方はいらっしゃいますか？
コンセントが2ヶ所ありますが、レンジ用のある右1ヶ所のみにするか、左右2ヶ所にするかで迷っています。

[674: 入居前さん]

>>672 契約者さん4さん
私はこれから引っ越しですが、渡すつもりです。
挨拶行ったときに、もし頂いて、こちらが用意してなかったら
気まずいかな。とも思いまして。笑

[675: 初分譲]

今何組ほど入居されましたかわかる方いらっしゃいますか？

[676: 契約者さん5]

>>669 口コミ知りたいさん
最初、アイボリーでお願いしてたんですが、皆さんホワイトにしてるとの事で、ホワイトに変更しました。
アートさんのパック料金にすると安いと言われたので、3台取り付け取り外し一台処分で見積もりでは68000円でした。前の方もおっしゃってましたが、内カバーが折れる形になるので部品料金で追加料金がかかるんだと思います。7万超えました。
3台、内外カバー付けて5万の方は、どこの業者さんにお願いしたんですか？アートさんは電気工事は下請け業者と提携していて一律だと思いますが。

[677: 契約者さん4]

もう引越しして通勤している方がいらっしゃると思いますが、7時台の日吉方面は空いているのでしょうか。まさか座れませんよね？

[678: 契約者さん8]

>>676 契約者さん5さん
ありがとうございます。(うちは外壁の色がグレーなので、カバーはグレーor黒で考えてます。)

[679: 契約者さん5]

>>678 契約者さん8さん
外のカバーはグレーにしました。

[680: 契約者さん6]

>>677 契約者さん4さん

7時30分ごろ乗っておりますが、いつも座れますよ！

[681: 契約者さん2]

カップボードを配置する場所のコンセントについて質問です！
片方だけ"電子レンジ用"のシールが貼ってあると思うのですが、理由をご存知の方いらっしゃいますか…？貼っていない方もアンペア等同じですし、使って良いんですよね？

[682: 契約者さん3]

>>681 契約者さん2さん
どこかの他所で聞いた話ですけど、レンジは別の回路になってるらしいです！営業とかにも聞いてみてください。

[683: 契約者さん7]

>>681 契約者さん2さん
レンジは大容量の電気を使うと思います、700Wとか。
一つのコンセントだと1500Wくらいが限界なので、タコ脚配線などにしてそれ以上同時に使うとブレーカーが落ちるので、お気をつけて～って感じです。

[684: 住民さん8]

>>682 契約者さん3さん

レンジってカップボードのコンセントから取ったりしませんか？カップボードの電源は、壁コンから取ってると思うんですが、設置した業者しかわからない…

[685: 681]

>>682 契約者さん3さん
>>683 契約者さん7さん

お二方ともお忙しい中ありがとうございました！
営業に確認してみます！

[686: 契約者さん5]

少し前に食器棚(カップボード)コンセント部分の穴あけについて質問したものです。
バックボードに穴を開けずに設置された方、壁との隙間は気にならない程度ですか？

[687: 契約者さん6]

>>686 契約者さん5さん
開けずに、しかも奥行50のものを置きました。横に冷蔵庫も置いてるし後ろは見えないので気になりません。
アイランドじゃないタイプの部屋だからかもしれませんが

[688: 契約者さん2]

西向きの部屋を購入された方、西日の対策(暑さや眩しさ対策)はどのような事をしていますか？

[689: 住民さん5]

共有部にベビーカー置いている人何とかしてほしい

[690: 契約者さん7]

>>689 住民さん5さん

玄関前ですかね？

[691: 契約者さん2]

>>678 契約者さん8さん
ですよね。私も外はアイボリーかグレーと思ってましたが、なぜかエアコン工事の方に皆さんホワイト付けてますよ！
見てみて下さいと言われました。
グレーの方が汚れ目立たなくて良いのに。

[692: 住民さん5]

粗大ゴミのルールを知らない方が多くてビックリしました。

小さい金属のカゴに1メートル以上ある金属棒？
を出してる方とか、古紙のゴミにマットレス捨ててる方もいました。

200円だと思いますので粗大ゴミのシールを買って出し直して下さい。

いつまでもゴミ捨て場に置きざりされそうです…。

[693: 住民さん3]

>>692 住民さん5さん
こういうのって最終的には管理組合が負担して処理するんですよね。監視カメラ写ってないのかな

[694: 契約者さん8]

>>692 住民さん5さん
別マンションからの住み替えですが、
ルールを知らないだけで注意すれば直る人ならいいですが、注意しても無視して続ける人が一定数いました。
共有部廊下へのベビーカーや子供用自転車他私物置も同じで、直接手紙や張り紙をしても駄目な人は駄目。
ここではみんなでルールを守って良いマンションにしていきたいですね。

[695: 入居前さん]

この前は、トイレの便座をそのまま捨てている人もいらっしゃいましたよ。
驚きました。

[696: マンション検討中さん]

>>688 契約者さん2さん
窓用フィルム施工しましたよ～インテリアオプション会で知りましたが、高かったので自分で業者手配しました。
南西向きなので昼頃には日差しが入ってきていい感じですね。
夏の西日が今から怖いですが笑

[697: 契約者さん2]

>>690 契約者さん7さん
入居早々に出してる方いましたね。たまに廊下は共用部で私物で占有しちゃいけないことを知らない方いますけど、今回は故意なのかどうなのか…

[698: 住民さん]

先日引っ越し前の工事の立ち会い時何度か廊下にベビーカー置いてました?どの部屋に置いても工事の邪魔で…
引っ越し前でまだ意識が低く、ダメなの分かってて油断しました、以後気をつけます

[699: 契約者さん5]

>>687 契約者さん6さん

確かに冷蔵庫を置くと見えないですね！
奥行50cm＋コンセント分だと、モデルルームより10cmほどキッチン幅は狭くなっているかも？？
穴を開けないという選択肢が無かったのでなるほどと思いました。
ご回答ありがとうございました。

[700: 契約者さん5]

引っ越しのタイミングはわからなくもないですけどね。ずっとおいてるのはどーかなと。
粗大ゴミは論外だと思いますね。めちゃくちゃ早い段階で捨てられてましたね

[701: 住民さん1]

引越してきたばかりでしょうがないと思いますがドタドタガタガタずーっとうるさいです…
夜はもう少し静かに作業して欲しい…

[702: 契約者さん1]

富士公園行って来ましたが、今の時期だと綺麗に富士山見えますね！
高層階の方、富士山見えますかー？

[703: 住民さん1]

>>695 入居前さん
えーーーっ！
便座ですか？考えられないです！
私も他のマンションから買い替えですが、管理人さんか、業者さんが回収出来ませんでしたと言うシールを貼ってました。その後、無くなっていたので粗大ゴミで出し直してたと思います。
それほど酷い方はいませんでした。監視カメラで確認して欲しいですね。

[704: 契約者さん2]

>>696 マンション検討中さん
ありがとうございます。窓用フィルム施工しようと思います。
昼間は日差しのおかげで暖房つけずに過ごせるので良かったです。
眩しい時は遮光カーテンかブラインドで対応するしかなさそうですよね。

[705: 住民さん8]

>>702 契約者さん1さん

みえますー。陽が沈む時も空のコントラストと富士山のシルエットがとても綺麗です！

[706: 住民さん1]

自転車を玄関前に置いている方もいます。
ゴミは分別ルールを知らなかった方もいると思いますが、シールが貼られているものは取りに来て欲しいですね。回収出来なかった物はゴミ捨て場入って右側に置いてあります。
お互いルールを守って皆が気持ちよく住めるマンションにしたいですね。

[707: 住民さん4]

共有部のベビーカー邪魔すぎる！！
管理組合がしっかり機能するまでこのままで
行く気なのかなぁ

[708: 入居前さん]

床めっちゃもろくないですか？
なんというか中側の木が割れてるところあるんですよね。もの落とした記憶もないし表面は傷がないんですよね。。。
どうしたらいいんだろう

[709: 契約者さん6]

床といえば、クッションフロアがふかふかと少し沈み込むところがあったり、扉の付近と少し高さが違うところがあったりするのは普通でしょうか。内覧のときは気にならなかったのですが。

[710: 住民さん7]

>>707 住民さん4さん


何階ですか？特定の家がずっとそのままなら管理人に伝えたい方がいいと思います。

[711: 住民さん4]

>>710 住民さん7さん
何階か書いてしまうと自分もそのフロアの人間ってバレてしまうので
書けないです。
今は管理組合が個別注意するのを大人しく待ちます

[712: じゅうみん]

>>707 住民さん4さん
具体的にどう邪魔なのでしょうか？
まだベビーカーが出ているのを見たことがなく、純粋にどういう風に置かれているのか気になっての質問です！

[713: 契約者さん4]

>>711 住民さん4さん
階毎に行き来が出来ない立ち入ってはいけないなら分かりますが、共用廊下なので誰でも見に行ける場所なので見に行けば何階かはすぐに分かると思います。

規則ですし美観も損なわれるので常時置きっぱなしは止めて頂きたいですね。

[714: 契約者さん5]

ベビーカーとかよりも上の階がうるさすぎてつらいですわ。引っ越しなのかもしれないですが、毎日だとさすがにしんどい

[715: 住民さん4]

>>713 契約者さん4さん


じゃあ待ってないで管理組合に言えばいいのに…まだ機能してないって言っても管理する人はいるんだから…

[716: 契約者さん4]

>>714 契約者さん5さん
まだ引っ越ししていないのですが、
結構、上の階の音が響くのでしょうか？？
我が家は小さい子供もいて
まだ制御できない年齢なので、
下の階の方にご迷惑おかけしてしまうのでは..
対策を考えなくては..と思っています。。
引っ越し前に参考までに教えてもらえると嬉しいです。

[717: 住民さん1]

同じく小さい子がおり、夜泣きがひどい時があります。基本的には日中も窓は閉めておこうと思いますが、泣き声など聞こえますでしょうか？

[718: 契約者さん1]

かれこれ引渡しから１ヶ月経つがちなみに今ってどれくらい引越しが終わったのだろうか。

[719: 住民さん2]

>>715 住民さん4さん

言うときには、こちらの部屋番号言う必要があるよね。
管理組合だって住民なんだから、ワンチャン理事の部屋って
可能性もあるやん。
もしくは、報告した部屋の人と知り合いで〇〇号室の人が
クレーム言ってきたよ！とか言われても敵わん

[720: 住民さん2]

アートで引越しされた方、引越し時の段ボール類は室内保管されてますよね？
共用廊下にすごい量を置きっぱなしにしている方がいますが、回収日まであの状態なんでしょうか。。
回収日当日や前日の夜など一時的なら大丈夫だと思いますが、やはり何日もはダメですよね？
段ボールを外に出せたら片付けが捗るんだけどなぁ。

[721: 住民さん1]

なんだか共用廊下が注意住民の目印になってきてますね。。。

[722: 住民さん5]

>>721 住民さん1さん
そもそも共有部に、物を置いてはいけないのは管理組合規約です
誰も置いてなければ注意はされない。
しかし、何もしなければ、他の家もやってるから…と無法地帯になります。
割れ窓理論ってやつです。

[723: 住民さん8]

>>722 住民さん5さん
ほんとそうですね。
だからこそ見つけたら黙ってないで指摘した方がいいと思うのですけどね～。

[724: 住民さん2]

黙認のマンション特に賃貸は多いからそういうところから引っ越してきたんですかね
あとはマンション自体が初めてか
第一次取得層が多いマンションって感じです
まずは掲示板でみんなに周知させた方が良さそう

[725: 入居前さん]

>>720 住民さん2さん
まとめていればいいと思いますけどね、私もそうしてましたし、回収の際は外に置きっぱなしでそれを回収されるので。ただここの人たちからするとルール違反なのでださないでという感じかもしれませんが。。。

[726: 住人]

都内から越してきたものです。

通勤がグリーンライン日吉駅経由の方々へ
グリーンラインの川和町～日吉間、中山～日吉間 は同じ定期代の様です。
参考になれば幸いです。ご存知であればスミマセン！！

[727: 住民さん]

ここの人たちからすると、ではなくこのマンションの規約違反ですよ。

続々と新しい方が入居されてますから、また管理人さんから注意喚起のチラシが入るかもしれませんね。

[728: 住民さん4]

>>720 住民さん2さん
段ボールは室内で保管しています。
共用廊下に物を置かないのがルールなので今後全員がやってしまうと通路の邪魔にもなるし景観も良くないと思います。
アートさんが引取りに来て段ボールを回収する数十分とかなら仕方ないですが。
部屋の中に置くとスペースも取るので2回に分けて回収だと嬉しいですね。

[729: 契約者さん6]

>>726 住人さん
知ってました(^-^)
家に直帰したくない時は中山駅まで行って1杯やってから帰ろうと企んでます！
都内勤務の方、いつか一緒にいかがでしょうか。

[730: 住民さん6]

>>725 入居前さん

ここの人たちじゃなくて共用部分に私物を置くのは多くのマンションでの禁止事項ですし、このマンションも例外でなく管理規約で定められてることですよ。
このくらいはいいって自分の裁量で決められることではないです。ダメなものはダメと考えないと滑りやすい坂道理論でどんどんマンションが荒れていきますよ。

[731: 住民さん7]

>>726 住人さん

お得な情報ありがとうございます！！

[732: 契約者さん4]

>>726 住人さん
そうなんですね！
ちょうど日吉経由の定期を買う予定だったので、
参考になりました！
ありがとうございます。

[733: 契約者さん5]

ルールはわかりますが、そんなに言う必要ありますかね。まあ考え方はそれぞれですが。喧嘩したいわけでもないですし、私が廊下に荷物を置きたいというわけでもないので。。。

[734: マンション検討中さん]

>>729 契約者さん6さん
都内勤務です。知らなかったです笑　定期更新前のお得情報ありがとうございます!!!　飲みたいすね！

[735: 住民さん1]

宅配の器の回収場所まであるくらい、共用部分に置かないよう工夫されているのに、ルールを守らないと意味がなくなってしまうので。。。
周知も兼ねて初めはうるさいくらい言ってもらった方が、のちのち助かるような気がします！
民度が下がると資産価値も下がりそうですし

[736: 住民さん1]

アマゾンとかに登録する住所、文字数足りないんですが皆さんどこを省略してますか？

[737: 住民さん2]

>>736 住民さん1さん
長い！って言われますよね笑
ザパークハウス横浜川和町ガーデン
の、ザ　と　横浜　を削ってます

[738: 住民さん]

今住んだらマンションはポーチ内なら物置いていいのですが、それでも強風の時にはダンボールが飛んできたり宅配の発泡スチロールが飛んだりトラブルがあります。本当に強風だと三輪車なんかもガタガタ壁に当たります。
ここは見晴らしもよく引き渡しの日なんかは風も強かったので、ベビーカーやダンボールは飛ばされる危険もあります。
景観だけでなく、事故にもつながるので、ルールがあるんだと思います。
しっかり規約を守りましょう。
意義がある人は正規の手順を踏んで意見するように、掲示してもらいたいですね。

[739: 住民さん1]

>>737さん
早速ありがとうございます！
なるほど、ザと横浜ですね、真似させて頂きます。住所長くてマイナンバーカード2列埋ってビックリしました。

[740: 入居前さん]

マンション名ほんとに長いですよねw
いろんなところで文字数制限かかります

[741: 住民さん8]

>>733 契約者さん5さん

この程度のことをしょっぱなから守れない人がいるからですよ。最初はうるさすぎるくらいの方がいいと思いますがね。それくらいいいんじゃない？と考える方々が増えていくと困るので。

[742: 住民さん8]

共用部分私物放置問題ですけど、折り畳み自転車みたいなものも置いてる人いますね。昨日はなかった気がするので、安易に置く人が多いみたいだから改めて注意喚起してほしい。

[743: 契約者さん]

管理人に言ってみたらどうですか？
張り紙もでてるんですでに言ってるのかもしれないですが。

[744: 住民さん5]

>>736 住民さん1さん
Amazon16文字て私も苦労しました。
マンション名の横浜とザの後の?を省略してました。
この辺りはパークハウスがあと二棟建つので、ガーデンがあった方が分かり易いと思います。
郵便局の転送の住所が神奈川県横浜市都筑区を省略してたのはビックリしまたした！
確かに郵便番号と番地とマンション名と部屋番号だけあれば届きますからね。

[745: 住民さん7]

>>720 住民さん2さん
段ボール、勿論、室内で保管しています。
35個くらいあります。そろそろ回収の電話しようと思います。
外廊下は共用部なので私物化しては絶対いけないルールです。
このマンションは玄関が広いですし、シューズクローゼットの下の方の棚を外すとコンパクトなベビーカーなら折り畳めが入ると思います。
私の階はマナーが良い方が多いようです。
気になる方はいないようです。私は早めに引越しのご挨拶に伺った上下左右の方達にも恵まれて一安心しております。

[746: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[747: 住民さん1]

以前のエアコンの化粧カバーの色について相談してた者です。
エアコン業者の方が薦めてくれた、ホワイトがウチの階は多いと思ってましてが、ここのマンションツートンカラーだった事を忘れてました。
ウチの階は若干グレーかかったホワイトでした。
ホワイトにして正解でした。

[748: 住民さん2]

中古物件を購入する視点として、共用部に物出して無いかとゴミ捨てのルールを迷ってるかは、必ずチェックするようにしてました。
結局、新築に買い替えしたので、確認する事は出来ませんでした。ルールを守らない方がいらしゃるとマンション自体の資産価値も下げてしまいます。分譲マンションが初めての方も多いと思いますので、これを機会にルールを守る習慣を付けて欲しいと思います。

[749: 住民さん2]

まだ火災保険についてまだ悩んでます。
全焼しても坪数で計算するそうで多くても1500～2000万までしかかけられないようです。
掛け金が高くなっても半額くらいまでは保証して欲しかったです。
皆さんは火災保険どちらの会社にしましたか？　
またはどこがお勧めですか？やはり東京海上でしょうか？

[750: 住民さん2]

744と746です。
ここの掲示板は真ん中のテンがなぜか？に変換されてしまいます。削除依頼中です。
意味合いが違って来るので。

[751: 住民さん1]

前のコメントに富士山ビューの方、富士山見えますねと言うコメントありましたが、ウチも晴れた日は本当に綺麗に見えます。窓のからの景色が絵画のように感じます。富士山がこの辺りで見えるのは西向き限定ですね。購入前のコメントでは富士山さんなか見えませんよ！と言ってた方は何を見たんでしょうか？しかし西向きはデメリットもあります。以前住んでいたマンションは、南東向きで築浅マンションだったので断熱が良く早朝から気持ちの良い日差しが入って来て寒い日もポカポカしていました。ただ前の道路の交通量がやや多いのが気になっていました。ここは静かですね。西向きは午前中の日を溜められ無いので朝が以前のマンションより寒いです。午後からは暖かいんですが、朝暖かい方が助かります。ただ、寝室が東向きなので寝室に日が入るのは気持ちが良いです。住んでみてどこの部屋も天井が高いの5畳のお部屋も広く感じます。建材のドアも背が高くて重厚感があります。住む前の想像より住み心地は超えてます。ベルグのスパーは近くて欲しい物はなんでも揃うし、お値段もお手頃ですし、スパーの袋が無料なの助かってます。ベルグはいつも混んでいて遠方からも車でいらしゃる方も多そうですね。無印が大好きなので助かってます。値上げしましたが…。
今日、モスバーガーも値上げとネットニュースになってました。モスバーガーは元からマックより高いのに値上げのお知らせは残念ですが、この御時世では仕方ないんでしょうね…。

[752: 住民さん4]

この方は前々からそうでしたが、長文な上に改行がないので非常に読みにくい。。

[753: 契約者さん]

ここほとんど同じ人しか書いてない気がしてきた。。。意外と書いてる人少ないかもですね

[754: マンション住民さん]

>>720 住民さん2さん
段ボールは室内保管しています。
大きい方の段ボールに不要な段ボールを折りたたんで入れていくと
15個位入っちゃうので、その様にしてまとめています。

今のところ、廊下にベビーカーや段ボールを出しっぱなしの人とか見ないけどな～

なので、住み始めてまだ少ししか経っていませんが
マナー良い方なのかな？と思っていました。

[755: 住民さん1]

快適に過ごせているようでなによりです！
引越しが楽しみです！

[756: 住民さん3]

>>754 マンション住民さん
南側だけでも結構出てますよ。西側は通る階しかわかりませんが…

[757: 住民さん4]

>>748 住民さん2さん
おっしゃる通りです。748さんのような方ばかりだといいのですけどね…

[758: 契約者さん]

南でてます？
最近はほとんどみたことないんですが、、、

[759: マンション住民さん]

>>756 住民さん3さん
そうだったんですね！
自分がまさに南側だったので死角になっていたのかもしれないです！
少なくても、同じ階の方々は出していないみたいなので、それは良かった。

ルールはルールなので、ちゃんと守って欲しいですよね！

[760: 住民]

間違ったこと言ってないのに何が敵わんの？
別に理事の部屋でもいいよね、あっちがルール守ってないのなら。

[761: 住民さん5]

まあまあ落ち着きなはれや
なにをそんなに苛立ってますの

[762: 契約者さん5]

ゴミ捨て場のダンボール置き場が酷いです。

畳んで捨てないで、ダンボールの中にダンボールを詰めて
そのまま捨てている人がいます。
次に捨てる時に、その状況だと
カートの中でめちゃくちゃになるので迷惑なんですよね。

しっかりと一枚一枚重ねて捨てて欲しいです。

[763: 住民1]

>>752 住民さん4さん
754です。
確かに文脈で改行無いのは読みづらいですね。
貴重なご意見ありがとうございます。
以後、気をつけます。

[764: 住民さん4]

>>757 住民さん4さん
748です。
ありがとうございます。
中古マンション選びの視点の中に設備や立地以外に、住んでる方がマナーが守れてるかも、マンション選びの重要点になるようです。
実際、私もゴミ捨て場や廊下や自転車置き場も、チェックしました。
資産価値を下げないように皆さんでルールを守って良いマンションにして行ければと思ってます。

[765: 住民さん4]

>>759 マンション住民さん
南側の廊下までは見えませんでした。
同じ階の西側は廊下綺麗です。

[766: 住民さん1]

前の賃貸からするとめちゃめちゃ秩序立ってて、とても快適です笑

[767: 住民さん6]

>>762 契約者さん5さん
ゴミ捨て場ひどいですよね。誰も見てないからいいと思ってるのですかね。

[768: 契約者さん8]

>>767 住民さん6さん
処理の容量がたりず山積みになってるから秩序やマナーも下がるのだと思います。
他の人も置いてるからと。
引っ越し後の初期は最初は捨てるゴミが多いかもしませんがなんとかして欲しいですね。

[769: 住民さん5]

ゴミ捨て場ひどいですか？
トイレ以降みたことないな、、、ダンボールも。

[770: 住民さん1]

ゴミ捨て場は溢れてる分も隅っこから積み上げて綺麗に使っていると思うぞ。

[771: 住民さん1]

ルール、マナーを守るのは大前提として、あんまり神経質にはならないで過ごしたいですね
一応、安くない管理費は払ってるわけだから、注意喚起含めて管理室に頑張ってほしいです

[772: 住民さん5]

ダンボール張り紙でてますねw
管理人ここみてます？

[773: 住民さん3]

>>770 住民さん1さん
多分それは管理側が整理したか、たまたま綺麗な瞬間をみただけだと思いますよ。
ダンボールは縛らないままただワゴンに投げ入れてるものが多く結構ひどいです。

[774: 住民さん4]

昨日の午前中に管理人さんが、段ボールを崩してまとめてました。
ゴミ捨て場の掃除等も管理業務に入ってますが、個人の段ボールを折り畳む作業は業務外です。管理人さんの仕事を増やしています。
気の毒でした…。
前のマンションに比べてゴミ出しのマナーは酷いですね。
皆さんでマナーを守れば綺麗なゴミ捨て場になるはずです。

ゴミ捨てで迷った点は、前のマンションではペットボトルやキャップも分別してたので、ペットボトルだけ別の袋にまとめて捨てました。ここはペットボトルだけのコーナーが無かったです。
私の勘違いだったらすみません。

[775: 住民さん8]

>>774 住民さん4さん

ペットボトルだけないですよね。
今はペットボトル、缶、ビン全部同じです。
少し前は瓶は別だった気がするんですけど、同じになってましたね。

[776: 住民さん8]

給湯器をオンにしてから水を出して、お湯になるまで
すっごい時間かかりませんか？うちだけ？

[777: 住民さん6]

>>776 住民さん8さん
めっちゃ遅いです！

[778: 契約者さん8]

>>777 住民さん6さん
ですよね！設定ですかね？我が家では水がもったいないので
空気清浄機の水を補充しながらお湯になるのを待ってます。
お湯がでるまで、2lくらい水を使ってる気がします

[779: 住民さん]

うちも遅いので設定ではない気がしますね
つけっぱなしじゃないときは確かに結構みず使います

[780: 住民さん6]

おそらくですが給湯器から蛇口までの距離が長いのと、繋いでいるホース？の断熱が甘いのかと思います。

[781: 住民さん5]

こんなに遅くて正常なんですね！
諦めますが、無駄になる水をなにかに使えないか考えて
みます笑

[782: 住民さん1]

>>775 住民さん8さん
前は全部分かれてました。一緒で大丈夫なんですかね？
捨てる時は瓶は瓶、缶は缶、ペットボトルはペットボトルでまとめて出してますか？

[783: 契約者さん8]

>>782 住民さん1さん
転入の際区役所からもらったパンフレットに缶・ビン・ペットボトルはまとめて、とあったので1つの袋に混ぜて出しています。

[784: 住民さん]

みなさん壁の換気扇？空気ファン？のフィルターって専用のやつ使ってますか？汚れてきたので、変えないといけないなと思ってるんですが。。。

[785: 住民さん7]

>>784 住民さん

専用品を買いました。アドバイザーのおばちゃんに聞くと部品番号を教えてくれます。花粉対応とかもあり。
https://www.unix-store.jp/

[786: 住民さん]

ありがとうございます。
結構いい値段するんですね。1ヶ月に一回変更ってマニュアルに書いてましたよね。高いなあ

[787: 住民さん7]

>>786 住民さん

ここ見ると6ヶ月ごとに交換だそうです。フィルターの種類とかによって変わるのかもですが。
https://www.unix-store.jp/products/detail/2

[788: 契約者さん6]

リビング側のエアコンですが、内カバーが付けられずテープ巻に(/_;)
カバーが直角になって水漏れや劣化等々の理由でしたが... エアコンが大きいのも影響したのかも。
皆さんは問題無く付けられましたか？

[789: 住民さん3]

>>788 契約者さん6さん
テープ巻だとホコリとかが溜まっちゃいますよね。
ウチは、まだですが、業者に頑張ってもらいます笑

[790: 住民さん6]

西向き棟で廊下側の部屋にいると、近くの工場のモーター音？が結構聞こえてくる気がするんですが私だけでしょうか？
夜に外歩くと響いているのは知っていたのですが、建物内でも聞こえるものなのかなと...

[791: 住民さん8]

>>788 契約者さん6さん
何も言われずにつけれましたよ。
うちも結構おっきい方だと思いますが、、、

[792: 契約者さん5]

>>790 住民さん6さん

全く聞こえません。
ホント音って個人差があるもんですねぇ。。。

[793: 住民さん5]

>>792 契約者さん5さん
ありがとうございます！気にならない方がいるなら個人差か自分の気にしすぎですね
(正直気にならないレベルですが...)

[794: 住民さん1]

内窓は防音、保温に効くのでおすすめです。今なら補助金が工事費用のだいたい半額ぐらい出ますし。
https://window-renovation.env.go.jp/

[795: 住民さん8]

>>783 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。
同じ横浜市でも区によって違うんですね。
私もパンフレット確認してみます。

[796: 契約者さん1]

>>794 住民さん1さん
残念ながら新築物件は対象外だと思います。
既存住宅が補助対象住宅となります。
リフォーム前に要確認です。
建築から1年が経過した住宅、または過去に人が居住した住宅を既存住宅といいます。

[797: 住民さん2]

>>795 住民さん8さん
どうやらここの缶ビンペットボトルは民間業者の資源回収のようで、そちらの案内にもまとめて1袋でokとありました。
ゴミ捨て場入口扉の内側に掲示があったのでお時間あれば見てみてください。

[798: 住民さん1]

近くでおすすめの飲食店見つけた方いらっしゃったら教えて頂けると幸いです。中々見つけられず…

[799: 住民さん6]

>>798 住民さん1さん
ここの検討版でも散々話題になってましたが、川和町には何もないですよ。。。
みんなフォルテに期待してましたが、現状は中山か港北ニュータウンに一度出るしかなさそうです。

[800: 住民さん5]

>>798 住民さん1さん
とんかつ屋かもんじゃくらいですかね？