ソシオ大町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://socio-g.com/o/

名称
ソシオ大町
所在地（地番）
広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
交通
武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分、JR可部線「大町」駅 徒歩5分
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域・第一種居住地域
建ぺい率
77.06％
容積率
235.34％
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積
984.27m2（実測面積）
建築面積
251.64m2
建築延床面積
2,732.88m2
総戸数
28戸
分譲戸数
未定
間取り
3LDK・3LDK＋S
住居専有面積
78.21m2・84.49m2
バルコニー面積
30.65m2・33.20m2
アルコーブ面積
2.44m2・3.05m2
メーターボックス面積
0.60m2・0.66m2
駐車場
29台（平面式）
駐車場使用料（月額）
未定
自転車置場
61台（平面式2台・スライド式59台）
自転車置場使用料（月額）
未定
バイク置場
10台（中型4台、小型6台）
バイク置場使用料（月額）
未定
インターネット利用料（月額）
未定
建築確認番号
第JE22BA2-34-0102号（2022年2月7日）
竣工予定日
2023年8月下旬
入居予定日
2023年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地：各戸建物専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分＝区分所有権、共有部分＝各戸建物専有面積割合による所有権の共有
事業主・売主
株式会社GAパートナーズ
〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
TEL：[phone]
広島県知事（3）第9838号・（一社）広島県住宅産業協会会員
設計・監理
株式会社アートライフ
施工
株式会社堀田組
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託
手付金等保証機関
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社GAパートナーズ
販売予定価格
未定
最多販売予定価格帯
未定
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
修繕積立基金（一括払い）
未定
管理準備金（一括払い）
未定
販売開始予定時期
2022年6月中旬

[1: 通りがかりさん]

安佐南区住むならここら辺までが限界だな～

[2: 匿名さん]

南向きの眺望はこれです。大した眺望が無いのは仕方ありませんが、
Aタイプは向かいのマンション廊下から丸見えになりそうです。

[3: 匿名さん]

こっちにもソシオができるんですね。
勢いありますね～。
でも、ソシオの会社の人ってエールヴィータの販売してますよね。
こんな近くで競合物件やって大丈夫！？

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
このくらい距離が離れていれば心配なさそうですね

[5: 買い替え検討中さん]

大町駅まで徒歩ですぐっていいですよね

[6: 匿名さん]

HP見ました。全体的におしゃれでスタイリッシュな感じがします。
やはり反響も上々のようで、3ヶ月くらいで完売かもということでした。

[7: 匿名さん]

安佐南区で買うならここだと思います。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
ですね。何ていうか、すごくバランスが良い感じです。

[9: マンション検討中さん]

資料請求しました！

[10: 匿名さん]

ソシオは広島で実績あるデベロッパーですから間違いは無いと思います。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
パークヒルズ西原センターコートと同じ設計会社ですが、設備グレードは同じなのでしょうか。
パークヒルズの方は設備グレードにこだわっておられるように見受けられますが、こちらはHP見ても立地と見た目のことばかりで設備について一切触れられていません。

[12: マンション検討中さん]

場所はまあまあいいとは思うけど周りが囲まれて四面楚歌すぎて息苦しそうなのが気になる

[13: 周辺住民さん]

現在どのくらい売れているのでしょうか？
最近見学に行った方いらっしゃいますか？

[14: マンション検討中さん]

今日チラシ入ってたけど、10階の部屋が4,640万円ってさすがに高すぎない？大町駅前のセントエクシアとほぼ同じくらいの価格って(^^;
管理費12,760円、修繕積立金6,000円ってもう全部高い。こんなもんなのかしら？

[15: 匿名さん]

>>14 マンション検討中さん
それはGMアソシエが外注中抜きの管理会社だから仕方ありません。

[16: 匿名さん]

結局スタートで売れたのは３つだけ？

[17: マンション検討中さん]

ここが気になってエールヴィータをやめたけど、思ったより高くて迷ってます…

[18: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
逆です。残ってるのが3部屋です。

[19: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん

私もです。平面駐車場でお部屋も広いけど、安佐南区で4200万円からはさすがに高すぎて、、、

[20: 広島人]

>>19 マンション検討中さん

安佐南区でもJRとアストラムが使えるので強気なんですかね
ソシオは高い感じがします
近所に建ったソシオは1LDKで3000万位かららしい

[21: マンション検討中さん]

場所がいいとそんなものかと思います
少し前ですがヴェルディ古市も４０００超える部屋ばかりでしたし

[22: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
そうなんですよー。
高級仕様なら仕方がない感も無くはないけど、グレードは普通なのに手が届かない。
エールヴィータはもう完売したと言うし、買うもの無くなっちゃいました。
待ってていいことあるかな？
無いよなぁ。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンコミュファンさん
まさか大町駅前のセントより高いとは思ってなかったので私もびっくりしました。
ここ買う気満々だったので私も焦ってます(^^;

[24: 購入経験者さん]

>>23 マンション検討中さん
セントの方が高級そうに見えるのにあと３つとかすごい人気ですよね。しかもセントより高いなんて。みんなお金持ちで羨ましい。

[25: 名無しさん]

このマンション、リセールバリューってどれくらいだと思います？

[26: マンション検討中さん]

>>25 名無しさん

リセールバリューがどうか分からないですが、売却価格なら周辺中古の価格見たらだいたい想像付く思う。

[27: 名無し]

>>25 名無しさん

言ってることが意味不明

10年後に新築時の何％位？とかなら質問になるけど

[28: 匿名さん]

>>27 名無しさん
じゃ、10年後に新築時の何％位？

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
同シリーズ、近郊の販売済みマンション
ご検討の方、参考になるかも！

【ソシオ緑井リバーシーン】
https://bit.ly/3JhFNB0
https://goo.gl/maps/LWNRgKRkYUe8QFs39

素敵ですよ！

[30: 名無し]

>>25 名無しさん

言ってることに意味が理解しにくい

まあJRとアストラムの駅に近いしそれなりに良いんじゃない？
10年住んで売り飛ばしたとして、ここらの安めの賃貸住んだのと同様とかかな
驚くほど良い値で売れるかは謎

[31: 匿名さん]

>>25に粘着するの止めません？
ちょっとの言葉足らずでしょ。
汲み取ってやりなよ。
ケツあなが小さいなぁ。

[32: 名無し]

>>28 匿名さん

70-80%ってとこじゃねえの？
インフレが続けば100%超えもあるかもな

4000万が80%なら3200万
仲介料３%で約100万
よくて3000万入るぐらいかな？
固定資産税と管理費云々で3万×120で360万
その他色々で支払いが4500万
差額の1500万で10年住んだと考えたら
家賃12.5万に住み続けたのと同等

チョット厳しく見過ぎ？

[33: マンション検討中さん]

いまってどれくらい売れているんでしょうか。

[34: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん

もう完売じゃなかったっけ？

[35: 名無しさん]

>>34 マンション掲示板さん

第一期好評分譲中

[36: 匿名さん]

>>35 名無しさん
完売したのはエールヴィータでした。すいません。

[37: マンション検討中さん]

契約しました！
でも勢いで買って妻が少し後悔してます。
もっと比較検討したかったらしいです。

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

おお！いいですね！勢い大事ですよ！
部屋も広いし平面駐車場なのも魅力的ですよね！

[39: マンション検討中さん]

タイミング大切ですよね
検討している間にお目当てのところが売り切れてしまったことが2回あります

[40: マンション検討中さん]

確かにそうなんですが、例えば普通の買い物やネットショッピングでもあると思うんですが、買った後にもっと自分に合ってたかもしれないものを見つけた時とかありませんか？
よそ見しなけりゃこんな思いしなくて良かったのになー
ま、私は不満は一切ありませんので。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

ありますね(^_^;)
私もここと大町駅前のセントでだいぶ悩みました。
結局大町駅前の方にしましたが、今でもこうしてソシオの情報を調べてしまってます（笑）

[42: マンション検討中さん]

公式ホームページで残り1邸になってましたね！
全部売れそうですね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中
よく見てみて！

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
少なくとも2つは残ってるという事ですね。
しかし紛らわしい広告表現だな。

こういう事すると会社がバカにされる事に気付かないのかな。

[45: 匿名さん]

SOGOとSOCIO、
ロゴが似てますね。

[46: 匿名さん]

そごうめ！パクリやがったか！

[47: 匿名さん]

安佐南物件は軒並み最終分譲ですね。
完売はどこが早いでしょうか？

[48: 購入経験者さん]

あと1戸かと思ったら2戸ですか。
こりゃダマされますね。

いずれにしてもよく売れましたね。
さて、浄水器は蛇口についていないようですが、オプションだと幾らぐらいになるんでしょうか？
水道水飲むわけにもいかないので・・・

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 購入経験者さん
水には皆それぞれこだわりがある人がいるから個々に好きなようにすればいいのでは？

[50: 購入経験者さん]

>>49 口コミ知りたいさん
それぞれこだわりがあるのはその通りですが、水道水飲むわけにいかないからみんなどうしてんのかなと思って聞いてみました。
他の浄水器とか、おすすめのウォーターサーバーとかがあったら教えて欲しいです。