クリオ茅ヶ崎中海岸グランシックってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ茅ヶ崎中海岸グランシックについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/887_ChigasakiGrand/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市中海岸二丁目11171番2（地番）
交通：JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：74.39平米～138.41平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[74: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん

仰る通り、鉄砲通りのローソン歩いて5分ほどですね。

[75: 匿名さん]

ずっと以前にこのあたりに賃貸で住んでいました。
特に困ったことはなかったように記憶します。
駅まで徒歩か自転車で行っていました。
疲れて帰宅するときの歩きはちょっとしんどかったですが。
買い物は駅からの途中に小さなスーパーがあったと思いますが、今はコンビニになったのかな？
あとは駅ビル内のラスカで食品関係の大抵のものは売っているはずです。
休みの日などに駅を超えてイトーヨーカドーに行く感じでした。
夜は暗くて静かでしたが、とても良い所でした。

[76: マンション検討中さん]

マンション価格と管理費の吊り合いが取れていない。

[77: 匿名さん]

スーパーが遠いと買い物が不便そうですね。ネットスーパーもありますが、時間帯によっては配送してくれないし
すぐに締め切ってしまったりで案外使えなかったりします。
自転車で買い物に行くか、自家用車があればそれで買い出しに行く感じになりそうでしょうか

[78: 名無しさん]

>>77 匿名さん仰る通りかと思います。野菜は毎週土曜日8時から海辺の朝市で購入する方がこの地域では多いですね。

[79: 匿名さん]

エレベーターにペット表示灯が付いているというのは何となく良いなと思いました。苦手な方はそれを見てスルーできるのでドアが開いてから慌てずに済むでしょう。

B3タイプの屋上テラスがとても素敵だなと思ったのですが分譲済みと書いてあります。富士山を見ながら夏ならビール冬ならホットコーヒーなどが美味しく楽しめそうです。海も見えるのでしょうか？パーティーなどにももってこいかもしれませんね。

[80: 匿名さん]

ペット表示のランプがあるの、ひところは流行っていたようですが最近そう言えば見かけなくなっていました。
ここはついているのはいいですね。
私は動物は特に苦手ではないですが、
人によっては苦手とかあるでしょうからあった方がお互いのためようにも思います。

[81: 匿名さん]

共用部は細かいところが充実しているようですが
家の中も充実していると思います。
グレードの高いものを入れているように思われて。
となるとそれなりに物件価格がしてしまうのは、ある程度コストをかけているからっていうのもあるのかもしれませんね。

[82: 施工スタッフ]

ここの工事の連中ってトイレを使う時にトビラを閉めないでションベンする奴が多いし終わっても扉を閉めない、、、

[83: 匿名さん]

＞マンション価格と管理費の吊り合いが取れていない。

もしかすると、総戸数が少ないこともあるのかもしれません。
この価格帯は普通サラリーマンではなかなか手が出せませんが、
高級マンションにしたいのであれば、水回りなどの設備がもう少し良くてもいいかな～。

[84: 匿名さん]

低層階マンション、最近増えています。

高層階マンションよりも何かあったときに身動きとりやすいかなと思います。
住民も大規模マンションほどではないので、
割と静かな暮らしができるのかなとイメージしています。

マンションの顔でもあるエントランスや外観もおしゃれで素敵だと感じました。

[85: 匿名さん]

ここの場合は純粋に第一種低層住居専用地域だから低層のマンションなんでしょうけれどね。
ただ低層だと戸数は少なくなってしまうけれど
大規模修繕が容易なところはいいなと思う。
あまりにタワーなマンションだと、計画段階だけでもかなり時間を要するし
実際の作業もとても大変と聞きます。

[86: マンション検討中さん]

なんだかんだで住むなら圧倒的に北口が便利

[87: 評判気になるさん]

>>86 マンション検討中さん

利便性だけ求めるなら最初から茅ヶ崎を候補に入れないけど。

[88: 匿名さん]

エレベーターのペット表示はあってもなくてもあまり大差ないなと思いますよ。
自分の体験談ですが、ペットを表示を押していてエレベーターに乗り込まないという方は一人もいらっしゃいませんでした。
もちろんペットカートか抱っこをして対策していたので、嫌がって乗らない方がいなかったからかもしれませんが。

ペット表示ボタンも小さく光るだけなので、注力してエレベーターを見るという方は少ないのかなと思います。

[89: 匿名さん]

そうですか。そもそもペット可と知って購入されるのでしょうから、ペットに関しては理解がちゃんとできているのかもしれないなと思いました。
茅ヶ崎海岸、これからの季節はとても気持ちが良さそうです。徒歩でも自転車でも毎日楽しめそう。連休とか夏は道路の渋滞がちょっと酷いかなとは思うけれど、ここに住んでいれば海までストレス無しで行けちゃうと思います。

[90: マンション検討中さん]

だいぶ下がってきましたが、早く値引きで1億切らないですかね……9,500なら即買い物件ですね！！

[91: 坪単価比較中さん]

>>90 マンション検討中さん
そこまでは下がらないんじゃ？？？

[92: 匿名さん]

ここはそんんなに値下がりしないでしょうね。
まだ希望者が出てくることは売り手もわかっているでしょう。
億以下になることは当分なさそうだと思います。

[93: ちょいなチャイナさん]

もともと湘南は中国由来……最近は中国人に買い占められてるな

[94: 匿名さん]

>>93さん
>>最近は中国人に買い占められてる
都内だけじゃないですか…

日本円が弱いので海外観光客が多いですね。
京都の不動産も買われていると聞きます。
どうしても安いと思われて買占められてしまいます。

[95: 匿名さん]

この辺りに関しては日本人の購入が多そうな印象だけどなぁ。
湘南だと
別荘代わりにみたいな層も一定数いるだろうし。
都心と湘南を行き来するような人向けにちょうどニーズがありそうなかんじがする。
ただそういう日本人向けに、外国人が購入するのもあるのか？？

[96: 匿名さん]

あまり投資に関して表立っては出していないですけれどね。どういう風になっていくのかは、正直、現状での購入層を聞いてみないと何とも言えないと思う。
ただ実需であるにしても、資産性は目的の一つにはあるかと思いますよ。
この辺りでは特に希少性がある第一種低層住居専用地域に建てられていますし。

[97: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域っていいなーと思うのですが、
そういうところだと近所にコンビニってあまりない印象。
商業施設って簡単に作れないっていう話を聞いたことがあります。
こちらの場合は
近隣にコンビニなどはあるのでしょうか。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 匿名さん
ローソン茅ヶ崎中海岸店300m
セブンイレブン茅ヶ崎中海岸店600m

第一種低層住宅地に住む層は近隣（徒歩圏内）の商業施設の有無はさほど気にしません。あればもちろん便利ですが、そもそも住宅地＝住む場所なので。

商業施設は商業エリア（駅前）ですから、商業施設が近隣に欲しい場合は駅前に住むべきかと。

[99: 匿名さん]

人の出入りが激しい大型商業施設からは離れていて欲しいけど、コンビニは近くにあって欲しいと考えるわがままな人間です（笑）
でも真面目な話、永住目的で購入するなら近くに店舗があった方が後々の助けになると思うんですよね。

[100: 口コミ知りたいさん]

>>99 匿名さん

そうですよね。ただ、近い・遠いって本当人によって感覚が違いますよね。昔住んでいたマンションは1Fにコンビニがありましたが、そうなると案外使わなかったんですよね～。不思議なものです。

[101: 匿名さん]

一番近いコンビニが300メートルのところだったら、まずまず使いやすいんじゃないですかね。
特に負担になる距離じゃないし。
ここを考えている人は、利便性とか駅までの距離よりも
この生活環境自体に価値を感じて検討されているのではないか、と思う。
お店が多い方が良ければ、茅ケ崎の駅の近くにすればいいだけで。

[102: 匿名さん]

駅と海岸との間だったら、微妙に海に近いところっていう感じの位置関係だと思います、ここは。
日常的に海に行きたい、
海でお散歩したいみたいなかんじだったら、悪くはないのでは。
この辺りまでくるとあまり塩害とかは関係なさそうではありますが、実際はどうなんだろう？

[103: 匿名さん]

不便と言えば不便かもしれませんが、とても良い住宅地だと思います。
何より静かで環境が良かったと思います。
いつでも気が向いたときに海に散歩やサイクリングに行けるのも嬉しい。

塩害はそれなりにあったと思います。
不動産やさんが言うには布団干しっぱなしにしちゃうとびちゃびちゃになりますよとのこと。
湿気を含んだ靄というか海から潮風が上がってくる時期というか季節というのがあるのかな、湿気でじっとりすることも何度かあったと思います。
自転車も錆びやすかったです。

[104: 匿名さん]

塩害についてありがとうございます！
基本的には洗濯物は部屋干しという形になりそうですね。
布団も今どきは使いやすい布団乾燥機もありますから、
そういうものを利用しつつ…と。
自転車などについては、割り切るしかないかも。

[105: マンション比較中さん]

富士山見えるけど、電線の先での話

[106: 名無しさん]

>>104 匿名さん
洗濯乾燥機があるから外になんて干しませんよ。選択できないものは毎回クリーニングです。

[107: マンション検討中さん]

>>106 名無しさん
グランパレスもレジェイドも１億円超えは余ってますね！考えたら鎌倉でも葉山でもなく茅ケ崎ですからね。セレブぶってもカッコ悪いだけ……

[108: マンション検討中さん]

100平米越えは魅力的です。場所も閑静、道路は狭く無い。
私的には機械式駐車場で無ければパーフェクトです。
けど億超えを買う人にとっては機械式駐車場のメンテナンス代と管理費、修繕費の高さはさほど気にならない問題かと思います！お金があるなら買いたいです。

[109: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[110: マンション検討中さん]

いいえ、私はコストを気にします。普通と仰ってますが人それぞれです。
もう少し建設的な投稿お願い致します。
言葉遣いが乱暴で何を言いたいのか分かりません。
私はこちらの物件は大変良いと思います。文章よく読まれて相応しい投稿お願い致します。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
機械式駐車場のメンテナンス代と管理費、修繕費の高さはさほど気にならない問題って君が言うてるんじゃなかった？それでコストを気にするって？？？矛盾……でないとしたらそもそも購入できない人が色々考えても意味ないですよね。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>110 マンション検討中さん

なんか急に嫉妬心？のような方が現れましたね、、まぁ相手にしないのが一番です。平和にいきましょう。

[113: マンション検討中]

>>112 検討板ユーザーさん
仰る通りです。文章良く読んで貰えるとありがたいですね。
億越えの貯蓄が有れば買いたいです。

[114: 買い替え検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
そうですね、そもそも文章を読めてないですね・・・（笑）
機械式駐車場もですが、この規模に対して世帯数が約２０戸とかなり少ないので、維持費はかなり高めかと思います。
残り１部屋・・・

[115: 匿名さん]

残り1部屋ですか。

残り1邸、ルーフテラスがかっこいいです。
屋上を何にしようか迷うのも楽しそうです。夏はプールしたり、夜にビール飲んだり、あとは家庭菜園とか？
マンションだとできないかなと思っていたことができるのがいいと思いました。あと、ウォークスルークローゼットっていいですね。洗面、洗濯乾燥機からそのままクローゼットに持っていけるのはよさそう。洋服着る時は寝室から入れば・・・
この動線は他のマンションでも採用してほしいです。

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
残った2部屋、いきなり3,000万円落ちましたね、、

[117: 匿名さん]

いきなり価格が下がったのは、竣工して１年近く経つからかもしれませんね。
そのこうかか、今は販売中は物件は１戸となりました。
人気エリアの物件なので、もう少しで完売すると思いますよ。

[118: 匿名さん]

塩害、ちょっとオーバーかもしれません。
お天気と風向きなどにもよると思います。
いつでも塩っぽいわけではないですね。

3階の2LDKがラストなのですか。
100㎡越えで2LDKはとても贅沢だと思います。
角住戸ではないのがちょっと残念ですが屋上があるのでいいのかな。
各空間が広めなのとインナーガレージというのがあるのが特徴ですか。

[119: 匿名さん]

最後の1戸までいよいよときましたね。
G３タイプでした。
広くてゆったりとしていますが、部屋数が必要なファミリーにとっては少し使いにくいかな？
ただ広いうえに収納もキッチリある点hなうらやましい。

[120: マンコミュファンさん]

辻堂タワマンの抽選外した人が流れてくるまで残りそうな気が。

[121: 通りがかりさん]

>>120 マンコミュファンさん

完売しましたよ

[122: マンション住民さん]

隣に建物が出来るので日当たりとか考えたら7000万円でも？だったけど、売れて良かったですね、中国人に。

[123: 名無しさん]

>>122 マンション住民さん

第一種低層住居専用地域なので、日当たりは確保できます。周りの一軒家などすべて同じ条件です。鉄砲道南側は。