☆プライムアリーナ新百合ヶ丘☆住民掲示板【2】

[ＰＡ住民さん]

気がついたら、【2】です。
早いもので、もうすぐ５カ月ですね。2010/2/24


■物件ＨＰ
http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

■しんゆり・芸術のまちＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/
■アートセンターＨＰ
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■メディカルモリノＨＰ
http://www.medicalmolino.com/
■小田急OX万福寺店ＨＰ
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交　通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

[792: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは説明する気があるのでしょうか？

[793: マンション住民さん]

不具合の出ないマンションなんて、ほとんどありませんよ。
だから、信頼のおけるデべや管理会社が重要なんですよ。

[794: マンション住民さん]

ここはデべや管理会社は業界ではトップクラスのようだけれど、
ゼネの技術力が問題なのかな。

補修作業をしている職人さんに聞いたのですけど、
壁紙の亀裂は躯体のコンクリートの亀裂とは関係ないって言ってました。
コンクリートと壁紙の間に入っているボードのずれや湿気や乾燥によって起こるとのことでした。

[795: 匿名]

>>793さん
どこの売主や管理会社だと安心ですか？

[796: 購入検討中さん]

三井不動産レジデンシャルです。

[797: マンション住民さん]

このマンションは三井だからと、安心して購入しましたが住んでみると非常にストレスがたまっております。
まず、マンション会社として過去数々の苦情を受けた上で、このマンションは最新の構造でもっと床や壁の防音対策は成されていると思っておりました。

しかし実際には、上の階の子供の走り回る音、隣の方のステレオ重低音、さらにはいびきが壁を揺らす静かな振動となって夜もなかなか寝付けません。
せっかく理想のマイホームを手に入れても、ストレスと戦う日々です。

管理会社にも何度か訪問していただき現状を確認していただきましたが、マンションの住人は当たり外れがあり、解決は基本当人同士でお願いしますとのことでした。
高い管理費を払っていますが、苦情は受け付けないようです・・・

しかたなく、直接お願いに行きましたが、部屋に戻るなり壁を激打する音が。
丁重にお願いしても、受け取る相手次第では住人トラブルに発展する可能性もあります。

窓に近い壁側に耳をあてると話し声や笑い声が聞こえることもあります。
壁の作りが甘すぎませんかね。

[798: 住民さんＢ]

お察しします。それ程ひどい状況ですか。早目に売り抜けるしかないのでは。

[799: 匿名]

>797さん
あなた自身が外れ住民だとは思いませんか？
周りの方々は普通の共同住宅生活者ですよ、きっと。
どんなマンションでも特別な防音工事をしない限り音は漏れます。響きます。
超高級ホテルのスィートでもそうですよ。

それを承知で住むのが共同住宅。
いびきが壁を揺らす振動って、あなた・・・
窓に近い壁側に耳を当てるとって、あなた・・・

あなたのお部屋では何も音を出さないんですか？
まったくの無音生活をしてるんですか？
あなたが仮にテレビを見ていて音を出してたら、
少なくとも外部の普通の音はマスキングされて聞こえないと言うか、気にならないはずです。
また、窓を開けていたらいろんな音が聞こえてきますよね。窓は開けないんですか？
ひっそりと耳をそばだてて聞く音の何百倍もの音がするはずです。
車の音や人の騒ぎ声ばかりではありませんよ。
せみの声や風雨の音など自然音もたくさん。

あなたはちょっと異常に神経質なのでは。
どこか田舎にでも越して、家を完璧な防音仕上げにし、さらにその家を覆う防音外壁を造るなどしない限り、
あなたのストレスは解消されないと思います。

うちでもあなたがストレスと思う音はいろいろ感じますが、
お互い様だからと許す心になるとまったくストレスに感じません。
共同住宅ですよ。周りを気にしないでいいわけが無い！でも、気にしないのが共同住宅生活適格者です。

[800: マンション住民さん]

厳しい言い方ですが、その通りだと思います。
戸建てからの転居なんでしょうか？

[801: マンション住民さん]

799さんのおっしゃるように、マンションといえども団地、長屋ですから、音聞こえたら壁を棒で叩き返したらいいです。799さんのように逞しく不遜になり、お隣との壁はふすまみたいなものと思いましょう。

[802: マンション住民さん]

全く、799さんの仰るとおり。

マンションは英語では「邸宅」だけれども、所詮は「共同住宅」です。

多くの他人と同じ屋根の下に住んでいるという自覚が大事です。

もちろん、わざわざ他人に迷惑のかかるような行為は慎むべきだけど、

ある程度は、現状を受け入れる寛容さがないと、殺伐とした暮らしになりますよ。

「窓に近い壁側に耳をあてる」ことが「異常」なことと分かって欲しいものです。

それができないならば、引っ越された方がいいですよ、<797＞さん。

[803: マンション住民さん]

799以下、スルーしましょう。尋常な考えとは思えない。

[804: マンション住民さん]

当然、799以下には＜803＞も含まれます。

[805: マンション住民さん]

管理会社の「業務」は、
・事務管理業務 管理組合の補助業務
・管理員業務 受付等の業務、点検業務、立会業務、報告連絡業務など
・清掃業務
・建物・設備管理業務　
で、主に共用設備の管理であって、人間関係の管理ではないと思うけど。
きっと、管理会社としては音の問題は「受付等の業務」に該当するものとして、対応するのだろうけど、
規約上どうなのかという一点に尽きると思います。
せいぜい、管理組合への報告までで、その後は、管理組合や理事会の意向によって決まるはず。
「いびき」まで管理会社に言って、何をしろと言うのだろう。

上階や隣家の音について、構造上の床や壁の防音対策が問題と思うならば、
管理会社ではなく、デベロッパーに説明を求めるべきで、
更に言えば、購入前に確認すべきこと。

[806: 匿名]

>803さん、799ですが、
私の言ってることのどこが異常ですか？
後学のために教えていただけませんか？

>804さんは論外ですね。
何か言いたいことがあるならはっきりいいましょうね。

[807: 匿名]

今、窓の外では秋の虫が鳴き始めました。
これから夜半にかけて大合唱になることでしょう。
一旦うるさいと思ったらそれはそれはうるさくかんじますよ。
虫が鳴くのを止めさせろ！と管理人さんに言いますか？

まあ、それは屁理屈ですが、
壁を隔てたイビキの音が虫の声よりうるさいわけがないでしょう。

寛容な心がないと共同住宅生活は無理ですよ。

[808: マンション住民さん]

↑いやはやすごいのが住んでる。虫と騒音迷惑住民を同列に論じている。これは釣りですか。釣りなら巧み。本気なら空恐ろしい。

[809: 住民さんＥ]

重低音は厄介だと思いますよ。
テレビの音や話し声とはレベルが違います。
周波数で、壁をまたぎやすいのです。
経験者ですから、どれだけ耳障りかわかります。
決して神経質とは決められないし、音量によってはどんなに寛容でも耐えられない場合もありますね。
神経質と決めつける人が無神経。

しかしイビキが聞こえるというのは、やはり相当イビキが大きく低いタイプではないでしょうか。
虫の声を聞いて秋の深まりを感じ風情を楽しむ人はいても、イビキにいい気持ちをする人はいないかと思いますよ。
まず、比べる次元が違い過ぎますね…

何れにしてもサラウンドシステムは全体のボリュームをどんなに絞っても、
重低音だけ突き抜けますから、注意しないと他人に迷惑かけますよ。

[810: 住民さんＥ]

〉799

車や自然界の音とはちがうでしょうよ。
お互い様だからと、配慮のない暮らしをするタイプですか。

[811: 住民さんＡ]

804の言っている意味は、
803の意見が尋常とは思えないから、スルーに含まれるということで、
どちらかって言うと、802と同じで799の意見に賛成って感じだけど。

799には論外と言われている、あれっ？