【契約者専用】グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ

[購入経験者さん]

グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラの住民スレです。
有益な情報交換出来たらいいなと思います。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660733/

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/saginumavilla/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目17番3（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.11平米～84.24平米
売主：積水ハウス株式会社
設計会社：株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[62: 契約者9]

資材の高騰等で家具の価格が上がったりエアコンの供給等に不安が出てきたりしてますね。
新生活の為に色々見て回ってますが本体価格+諸費用だけでなく色々お金かかるので財布のひもを締めたり緩めたり家計管理が大変です。
引っ越しで持っていく家具の搬入より、これを機に買うものの搬入が大変そう。
休み取れたら平日にガッとやっちゃいたいところです。

[63: 契約者さん6]

日曜日に現地を訪れたところ、隣地公園の名称が決定していましたので、皆さんと共有したいと思います。

[64: マンコミュファンさん]

>>63 契約者さん6さん

可愛い名前ですね(^^)

[65: 契約者9]

オプションやら家具選定やらで入居予定者の方は皆さん大忙しでしょうか。
私が指定業者さんにお願いしたのは
・カーテン
・エアフープ
・ミラー
です。
照明とかは皆さん照明器具メーカーのショールームとかで選んでますか？
それとも電気屋さんでしょうか。

[66: 匿名]

>>65 契約者9さん

照明器具に限らず、指定業者さんはほとんど使いませんでした。特に問題はなく、満足しています。価格もだいぶ安くすみました。

[67: 契約者9]

>>66 匿名さん
コメントありがとうございます。
私も収まりだけ考えてカーテンをお願いした以外は使わない感じですね
もう少し価格差小さければ安心感もあるのでお願いしたかったのですが、かなり差があったので手間をかけてでも個別調達することとしました。

[68: 契約者さん]

皆様もうローン契約ってしましたか？ネット銀行だからかよくタイミングがわからなくて・・・

[69: 契約者9]

引っ越し日の決定はいつ頃になるのでしょうか。
休暇の手配等をしなければならないので非常に気になるところです。

>>68さん
契約者説明会等が実施されているようですので、そこそこの割合の方が手続を終えているように思えますが不安なら営業さんに伺ってみてはどうでしょう。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 契約者9さん
6/11までには決まると営業さんから聞きました
引っ越し幹事会社は少し頼りない感じで不安です

[71: 契約済み]

内覧お疲れ様でした。
思っていたよりエントランスアプローチやエントランス、風除室が格好良くあらためて良い買い物だと感じました。
指摘箇所はだいぶありましたが…
引っ越しの抽選結果が待ち遠しいですね！

[72: 契約者]

>>71 契約済みさん
指摘箇所結構あるんですね
私、結構雑なんできちんと指摘できるか不安です

[73: 契約者]

内覧続々と進んでますね
いよいよ入居か

[74: 契約者]

エントランスや共用部の内装が想像以上に素敵でした。
夜の雰囲気も楽しみです。

改めて外装も内装も文句なしです。
引っ越しが待ち遠しいです！

[75: 契約者]

エントランスとても素敵でしたね！吹き抜けや植栽も雰囲気があってとてもよかったです。
デメリットがゼロという物件ではないかもしれませんがこの地域で新築、そしてこのかっこ良い外観など良い買い物をしたと思っています。

[76: 契約者さん6]

本日、内覧会に行って来ました。一級建築士のインスペクターさんに同行いただき検査いただいたところ、建物の基本性能に関わる部分での瑕疵は全く見当たらなかったとのことです。細かならキズや汚れ、壁紙の浮き上がり等の指摘は20箇所ほどありましたが、とても良く仕上がってるとの見立てでありました。

[77: 契約者さん6]

あと、内覧会にはインスペクターさんに加えて、インテリアの業者さんにも同行いただきました。インスペクターさんと一緒になって、許容範囲を超えるキズや汚れを指摘いただき助かりました。因みにこの業者さんには、玄関のエコカラット+ミラー・リビングのエコカラット・全室のフロアコーティング+水周りコーティング・ホスクリン・コート掛けをお願いする予定です。代表自らお越しいただき、懇切丁寧に対応いただき、お値段もとてもリーズナブルで大変満足しております。ご参考までに業者名はトラストDさんと言います。なお、指定業者のジェムさんにはカーテンとキッチン吊戸棚を発注済です。

[78: 契約者さん1]

ここ小島建材のコンクリの件まさか対象じゃないですよね？自治体検査終わるまで不安です。

[79: 契約済みさん]

>>78 契約者さん1さん
報道で二月末でJIS認証取り消しされて3月末に自治体と共有とありますから、もし対象であれば遅くとも5月中には何かしらのアクションはあるでしょう。
それがないので取り越し苦労な気がします。
気になるようであれば営業に問い合わせ一択じゃないですかね。

[80: 契約者9]

そんなに指摘事項あるんだ。
プロの目は違いますね。
私は建具の一部汚損、工事未了箇所、フローリングの汚れ程度しか指摘できませんでしたがインスペクターさん入れておいた方が良かったかな。

[81: マンション検討中さん]

インスペクターさん一緒に来てもらいましたが、7,8箇所くらいしかなかったので、結構しっかり施工されていると思いますよ。そんなに気にする必要無いと思います。