【住民専用】クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE

[匿名さん]

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）の住民専用掲示板です。
いろいろ情報交換しましょう。

総戸数456戸
公式URL：
https://www.jramagasaki456.jp/
資料請求：
https://realestate.yahoo.co.jp/new...

所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
交通：JR神戸線「尼崎」駅徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：57.77㎡～85.10㎡
売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[41: 匿名さん]

>>40 契約者さん1さん

こんばんは。
私はどちらも今のところ全く気にならないです…。
階数や棟によっても違うのでしょうか？
せっかくの新居なのに気になりますね…。
こういうことは、長谷工に問い合わせになるんでしょうか。
早く解決するといいですね…。

まったく参考にならない返信ですみません。

[42: 契約者さん7]

①匂いがどこからきてるのかによるかな…たとえば洗濯機の排水口パイプのあたりから匂いがきてるのか、それとも洗濯機の中から匂うのか、換気扇のほうから匂いが流れ込んでるのか、で変わってくると思います。

②私の部屋でもシャワーで蛇口をお湯側にしてから、設定温度通りの熱いお湯が出るまでに30秒程かかりますね。
これは給湯器までの距離がかなりあるからだと思ってます。
（前の家は浴室のすぐ裏に給湯器があったので5秒くらいで熱いお湯が出てきた）

[43: 契約者]

洗濯機は日立ですか？

[44: 契約者さん1]

>>42 契約者さん7さん

>>43 契約者さん

返信ありがとうございます。
給湯器の件は仕方ないんですね

洗濯機はパナソニックの縦置き型です。
怪しいのは排水溝あたりと思いますが、
いま再確認したら感じないので、
入居時点で封水が乾いて臭ってきていたのかもしれません。
洗濯して水が流れてから改善したような気もします。
もう少し様子見て判断したいと思います。

親切なご返信ありがとうございます、助かりました。

[45: 匿名さん]

>>44 契約者さん1さん

うちも洗濯パンあたりから下水の臭いがしました。てっきり洗濯機がカビてきたのかなと思ってました。様子みて分かり次第共有させていただきます！

[46: 匿名さん]

私自身も喘息持ちで気になったので、大気汚染について調べてみました！
尼崎市では
・光化学スモッグ注意報
発令されたのは最終でH21年度のようです。
・二酸化窒素
R1年度(0.014ppm)はH21年度(0.017ppm)に比べて減少
・浮遊粒子状物質(SPM)
R1年度(0.016mg/m3)はH21年度(0.018mg/m3)に比べて僅かながら減少
・微小粒子状物質(PM2.5)
R1年度(11.6μg/m3)はH21年度(18.7μg/m3)に比べて減少
いずれも国設尼崎局測定
尼崎市環境監視センター報から抜粋

過去に比べて良くなっているのは間違いないですが、これが他の地域と比較してどうなのかまでは調べてません。
空気清浄機やエアコンも高機能化していますし私はそれで対応しています！
健康で素敵な生活を過ごせるよう願っております。

[47: 住民板ユーザーさん3]

>>40 契約者さん1さん

ランドリールームの匂いは気にはなりませんが、お湯の切り替わりの遅さは感じました(･･;)

[48: 契約者さん3]

さすが長谷工

[49: 契約者さん8]

私は、来月中旬頃に入居予定です(*^^*)
今までマンションに、住んだこと無いので、
楽しみです。
勉強不足で申し訳無いのですが、オートロックも
初めてでして(；´Д｀)
エントランスは、電子キーでかざせば開きますが、
自分の部屋のドアは電子キー使えないと言うか、
手動でダブルロック？するしか出来ないのですか？

[50: 契約者7さん]

そうですね、エントランスや郵便受けは電子キーのタッチで開けることができますが、
玄関のドアとゴミ捨て場のドアは手動でガチャッとするしかないです。

玄関はむしろ、ちょっとゴミを捨てに行っただけなのに鍵を忘れて部屋に入れない、ということもありますので手動でいいと思ってます。

[51: 契約者さん2]

>>50 契約者7さん

教えていただいて、ありがとうございます(o_ _)o
今までガラガラガラって開ける玄関ドアでしたので、
玄関ドアだけで少しパニックでした(；´Д｀)
主人の職場が近いので、尼崎に初引越しです。
お手洗いも、今までずっと和式でしたので、洋式になるだけで、私自身は感動です。
私も4月からマンション近くの職場に転職なので、
楽しみです。
主人と仕事頑張ります。

[52: 契約者さん1]

マンション正面の道路もしくは東隣の道路に横断歩道や信号があったら、もう少し安心して渡れるように思ったのですが、皆さんはどのように感じておられますでしょうか。
それほど交通量は多くないとは思いますが、今のところ渡ろうとすると結構な確率で、車がくるように感じます。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭だと心配になるのではないかと思いまして。
ちなみに管轄は東警察署だそうです。ご参考までに。

[53: マンション住民さん]

>>52 契約者さん1さん
大賛成です、私も同じことを考えていました。東側道路に出来て欲しいです。
小学校や保育園、もちろん駅も東側にありますので、そこに横断歩道があれば相当安心して過ごせますよね！
警察署へマンション住民からの署名を提出すれば出来るようですね、ぜひ取り組みたいです。

余談ですが「駅まで徒歩３分」というのは西側の横断歩道を使用した場合の計測だと思っていますが如何でしょうか。仮に東側の横断歩道が完成すれば駅距離の短縮になり資産価値の保全にも役立つと思っています。

[54: 契約者さん1]

>>53 マンション住民さん
同じように感じられている方がいらっしゃって嬉しいです。東側道路に欲しいですよね。現状、車の停止線はあるのですが、結構前にせり出しているので、もう少し後ろに下げてもらって横断歩道つけてもらいたいところです。
昨日、東警察署に問い合わせしてみたのですが、信号や横断歩道の設置には色々条件(信号間の距離は何ｍ以上あけないといけない、交通量は一定量以上じゃないといけないなど)があるらしく、希望通りにいかないことも多いそうです。地図見た感じだと難しいと言われてしまいました。
上記条件を満たさない場合でも、住民の声が大きければ検討対象にはなるらしいのですが、当マンションのみならず、このエリア一帯の地域住民が必要性を訴えるほどでないと考慮されないそうです。
ちなみに今度東警察署の方が現場を見に来てくださるようなので、何とか設置してもらえないか淡い期待を抱いている次第です。

[55: 住民でない人さん]

他所から失礼
警察署などの地域の要望は署名ではなく社協が窓口的な役割を担っています
尼崎では町内会は社協が担って、地域で社協の連合体連協が地域の代表みたいな
働きをしています。私も以前会長をやっていたので、放置自転車の件とかいろいろな
地域の問題を市役所、警察署、消防署の人たちと会議をしました。
信号の歩車分離にするとか、横断歩道も社協から会議で提案すると認められました
マンションの人は町内会が嫌いな人もいますが、地域の要望を効率よく行政に
提案する働きがあります。

[56: 契約者さん6]

>>55 住民でない人さん

以前住んでいた分譲マンションでは町内会に入っていましたが、正直もう入りたくないです。マンションなので「町内会に入りたい」という声が多ければ入会するのは致し方ないと思いますが、0歳児がいるのに役員をさせられ、3時間抱っこしながら巡回したり、大晦日にも火の用心で淳→飲み会に参加させられたり...

横断歩道云々は置いといて、町内会は任意加入にしてほしいですね...。

[57: 契約者さん6]

>>56 契約者さん6さん
淳→巡回、です

[58: 匿名さん]

>>56 契約者さん6さん

町内会なんていらないよ。存在するから、それありきになるわけで。私は反対です。

[59: 契約者さん1]

>>55 住民でない人さん
確かに個人で訴えるよりも、町内会のような団体として主張した方が希望は通りやすそうですよね。
皆さんの総意で主張するので納得感もあるでしょうし。
貴重な情報ありがとうございます。

[60: 契約者さん1]

>>53 さん

>>53 マンション住民さん
本日駅までの所要時間を計ってみたのですが、正面の門からJR尼崎駅の南側の階段まで、ほとんど信号待ち時間なしで2分55秒でした。

個人差はあると思いますが、おそらく徒歩3分というのはマンションを出て東側に向かっていくルートを想定しているかと思います。

信号や横断歩道の設置については、信号をつけてしまうと、信号待ち時間が発生して、この徒歩3分という魅力が損なわれてしまう可能性もあるので、横断歩道の設置に留めるのみでもいいかなとは思っています。