プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>942 名無しさん

この前からずっとうやむやにされていますが、ハザードマップや災害は大丈夫なのでしょうか？
どうしてハッキリさせないのでしょうか？

[957: 名無しさん]

>>954 マンションコミュさん
伸びしろがある、って裏を返せば、今のレベルが低いってことを言われてます？

[958: 通りがかりさん]

>>956 検討板ユーザーさん

URL貼りましたが洪水ハザードマップみましたか？
プラウド大府の場所は浸水危険地域ではないです。
大事な事はご自分でちゃんとした情報源から確認されたほうが良いですよ。

[959: マンション掲示板さん]

トヨタ系の会社で大々的に斡旋して竣工前売れ残りは厳しい。
新築時は野村不動産とアイシン開発が力を入れて広告出すから売れるものの、駅から遠すぎて中古で出した時のリセールバリューは厳しい予感。
そもそも中古では売れない可能性もある。

[960: 検討板ユーザーさん]

>>959 マンション掲示板さん
駅から9分って、遠い部類に入るんですか？10分超えてくると遠いイメージです。

[962: 検討板ユーザーさん]

>>960 検討板ユーザーさん
実需の近い遠いは個人差があると思います。
私はリセールバリューの観点で下記データから戸建てと競合する範囲を遠いと表現しました。

[963: マンション掲示板さん]

>>962 検討板ユーザーさん
このグラフより一般的に中部圏は6分以上は戸建て割合が多いです。
もちろんこれだけでは資産価値は決まりませんが

[964: マンコミュファンさん]

>>962 検討板ユーザーさん
戸建ては徒歩5分～15分がボリュームゾーンですね。

[966: 管理担当]

[No.961～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[967: 口コミ知りたいさん]

>>962 検討板ユーザーさん
大府駅はしょぼ過ぎて、駅徒歩5分以内に戸建山程あるよ

[968: 匿名さん]

プラウドというブランド名だけで
仕方ないとはいえ
15年前のマンションと比べて値段は1.5倍
設備も間取りも劣るくらいだというのに
ここまで売り切っただけで立派だと思う

[969: 匿名さん]

駅徒歩9分って事は実際は10分以上掛かるからなぁ。
中古マンション探す時に駅徒歩5分とか7分とかまだしも10分以内は
本当にギリギリ候補に入れてもらえるかどうかのレベルだな。
まぁここを投資目的で購入する人はほとんどいないと思うから大丈夫だろう。

[970: 評判気になるさん]

>>969 匿名さん
永住するなら大府は犯罪が多いから防犯がしっかりしたマンションにするだけで、駅が
遠くても意味はあるかもねー

[971: マンション掲示板さん]

大府市

[972: マンション掲示板さん]

>>971 マンション掲示板さん
駅から遠いと
夜道で子供が心配。
街灯は増やしてもらわないと、
何故あんなに暗いのか

[973: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション掲示板さん

三流セキュリティやヨタもんの鍵を売り込む業者が、各市町村名だけを入れ替えたテンプレートの文章で不安を煽りサービスを売り込む
こんなシンプルな詐欺商法に引っかかるばかもいるんだな、あなたみたいに。
https://hyper-lock.net/area-crime/

[974: 口コミ知りたいさん]

そのサイト全部の行政治安悪いになってるじゃんww

[975: マンション検討中さん]

>>971 マンション掲示板さん
あんなに狭い地域で年間1000件以上も凶悪犯罪があるとなると、月に10件以上のペースですね。
夜道が怖いです。

[976: 通りがかりさん]

>>975 マンション検討中さん

この手の安い広告に釣られる方々がおられるので特殊詐欺もなくならないのでしょう。
詐欺集団にすればいいカモでしょうね。

お金のないあなたは別ですがね。
https://hyper-lock.net/area-crime/

[977: 匿名さん]

>>971 マンション掲示板さん
そうだね　あらゆる田舎を含む全国平均と比べたら危険だね
でも、愛知県の犯罪発生率は1.96％
むしろ大府市は県内では安全な方ともいえる
君はのような人は安全のために
もっと地方の人家の少ない地方へ移住することくをお勧めします

[978: eマンションさん]

>>977 匿名さん
性犯罪は大人が目を光らせて防ぎましょう。
街灯を増やすことを市に提案します。

[979: 口コミ知りたいさん]

>>978 eマンションさん
若草町って隣ですね。
子供を駅から徒歩9分の暗い道のりを歩かせるわけにはいかないです。
毎日車で迎えに行った方が安心ですね。
住民でパトロールもやりましょう。

[980: マンション掲示板さん]

刈谷の本社ってどこも駅から遠いけど
家から駅まで10分以上歩いて、刈谷に着いてから本社まで5～10分歩く。
真夏真冬に絶対後悔するよ。この値段払ってなんでこんな思いしてるんだ？って
どうかしてるぜ

[981: マンコミュファンさん]

>>980 マンション掲示板さん
どこの本社か知らないけどTier1とかならバスがお迎えに来ます

[982: 検討板ユーザーさん]

>>981 マンコミュファンさん

バスでお迎えって、どこのこと？
子供に食わせて貰ってる老いぼれ？
CASEに乗り遅れた青レンジャー？

[983: 匿名さん]

>>982 検討板ユーザーさん
Tier1には送迎バスがあるんだよね、知らなかった？

[984: 口コミ知りたいさん]

>>979 口コミ知りたいさん

ハレンチ行為で校長先生が逮捕されたり、
スケベ盗撮で四谷学院の講師達が逮捕されたり、
守る側が加害者になるケースが多発。

パトロールだなんて言う人に限って、どんな魂胆や腹黒い狙いがあるか、分かりませんし...

[985: 匿名さん]

>>983 匿名さん
うちもバスあるけど、本数少ないし、並ぶし、
みんな結局歩いてるよね。

[986: 匿名さん]

みんなでパトロールして子供を守りましょう。
マンション住人で輪番でもいいと思います。

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん
追分町って隣ですね。
街灯を増やしたいです。

[988: 口コミ知りたいさん]

子供にはよく言い聞かせることです。
学校の先生、特に校長先生を見たら痴漢と思いなさい、と。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c70682d48160a52ca5252da90e7734de5971...

塾の先生を見たら変態と思いなさい、と。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4b3c1c99c74cf4fd35869c48ec89a0f7e7b...

実父を見たら....
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/363384

[989: 通りがかり]

げ
電車やからたまたま見えたけど
ベランダの仕切りがペラペラなボード1枚じゃん。
賃貸アパートみたい

[990: 匿名さん]

先日の内覧会で撮った写真を軽くレタッチ
しました。
この仕切りって災害用に薄くしてるのでは？

[991: 評判気になるさん]

>>990 さん
分譲マンションはこういう感じでコンクリートの一部が避難用にボードです

[992: eマンションさん]

>>991 評判気になるさん

もしくは、こんな風に柱があって上までボードがあればまだいいですよね。

[993: マンコミュファンさん]

プラウド、とは言うものの。
メジャーセブン、とは言うものの。

大府、だよ？あまり期待せんでよ。

[994: 口コミ知りたいさん]

>>993 マンコミュファンさん
よく軽四にレクサスのエンブレム付けてるキチガイがいるけど、それと同じようなもんか。

[995: eマンションさん]

ここのプラウドすごく安いね。
安城のマンションより安いとか
結構お買い得だったのかな

[996: マンション検討中さん]

このご時世なのに、新築坪190万未満の部屋ほとんどのマンションに蹴破り面積が多くてショボい、仕様が残念だからプラウドネームにふさわしくないと指摘するなら、予算あげればエエからな。
ちなみに天下のプラウドタワー伏見さんでも、蹴破りはプラウド大府と同じ雰囲気やな。写真は4F。坪300..ローンが降りても車持ちで生活はなかなか。。

[997: 通りがかりさん]

>>994 口コミ知りたいさん

軽四にレクサスのエンブレム付けてるのがよくいる？？
んなもん、みたことないわ。
どんなとこに住んでんの？？笑

[998: 名無しさん]

>>997 通りがかりさん
大府市だよ

[999: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん
この庭って何に使う用？
全居室から丸見えだね

[1000: 評判気になるさん]

>>999 検討板ユーザーさん
緊急時の消防活動空地に指定されています。
平時は住民のみ出入り自由のスペースです。

[1001: 検討板ユーザーさん]

あと3戸だね。
住心地どうですか？

[1002: 評判気になるさん]

本当ですね。引き渡し会やモデルルームの移動があったためか、ここ最近価格表の更新や来場受付が停止していましたが、今公式見ると残り3戸＋モデルルーム1戸ですね。

[1003: 評判気になるさん]

>>1002 評判気になるさん

早々完売しそう。
プラウドだからこそ、盤石のブランド力があればこその売行き。早期に残り3戸までいくのはさすが。

Tier1勤務で品質や信頼に価値を見出す方々からすれば、地場土建屋のマンションとか大量廉価販売(オープン/レーベン/プレサンス等)では物足らず買う気にならない。
やはりこうした本物だけが有する価値に惹きつけられるのでしょう。
野村さんもその辺りを熟知していて、この地にプラウドを建てられたのでしょう。

荒地を開拓した大規模商業施設とか普通電車の専用駅とかとは一線を画しますね。

[1004: 匿名さん]

別に今のご時世だからしょうがないけど
このプラウドは本物と言えるほど仕様は高くないよね
最近はどこのマンションも名前だけの廉価低仕様マンションばかり
部屋への柱の食い込みなんて10年前なら廉価仕様のマンションでも珍しいレベル

更に、線路に近く、駅からは遠いというのに
ここまで売れる営業の力(大府の力？)はすごいとは思う

[1005: 名無しさん]

>>1004 匿名さん
タイムフリープできない限り過去の物件と比べてもしょうがないよ。
近隣のマンションと比較すべき。
ただリセール考えると駅から遠いというネックは致命的だと思う。
実生活も不便だしね。
まぁそこは好みや価値観によるけど、自分は1分でも歩く時間が短いほうがいい
だって、今の日本って春、秋は短いし、夏は異常に暑い。
外国人が増えて治安も悪くなってきてる。