シーンズ上本町サウスビューってどうですか？

[マンション比較中さん]

シーンズ上本町サウスビューについての情報を希望しています。
環状線の内側のマンションです。
学区もいいので気になっています。
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/uehonmachi33/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153175

所在地：大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目5番1他（地番）
交通：Osaka Metro 千日前線 「鶴橋」駅 徒歩8分
JR大阪環状線・近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅 徒歩10分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩10分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩13分
JR大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.67平米～67.69平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：株式会社　松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

駅から遠いのが気になります。
結構狭めのイメージですが、いくらぐらいになるでしょうか？
価格発表が楽しみです。

[2: 匿名さん]

なかなか価格帯が読めませんね。
近くに5駅あるんだけどどこもそれなりに歩く立地となるのでそこがどう評価されるのか…。
3LDKにしては部屋はコンパクトなのでその辺で抑え目になるんでしょうか。
最大67.69平米、子供一人家庭にはちょうど良いタイプとなりますね。
この辺だと日々の買い物はどの辺でしょうか？近くの商店街ですか？

[3: マンション検討中さん]

お金のある方はオアシスに、そうでもない方はマンダイに、でしょうか。
商店街ありましたっけ？

[4: マンション検討中さん]

結構スーパーも離れてますね。
vita桃山にスーパー入ってたら最高だったんですが！
道沿いとはいえあまり交通量多くない道ですし、南側にも高い建物立たなさそうなので、静かに暮らせそうですよね。

[5: マンション検討中さん]

西松屋の前はイズミヤだったのですが、採算とれなかったのでしょうか。
ガストも、ねえ。

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん

もともとスーパーが入っていたんですね！なくなってしまい残念です。

[7: 評判気になるさん]

駅から遠いし生活施設も近くない。
天王寺区で静かなエリアって長所でしょうが、お安くないと買いづらいですね。

[8: 匿名さん]

駅から１０分と距離がありますね。
間取りも特に広いとか設備に特別感があるわけではないので
総戸数も少ないこの物件を検討するかどうか。
住みたいと感じるポイントが少ないかなと思いました。

[9: 匿名さん]

徒歩10分とそこまで近いわけじゃないけど
使える路線が多いところはいいんじゃないかと思います。
DINKSだと、夫婦二人の勤め先が同じ方向とは限らない。
そうなるとどの方向にも行きやすいほうが便利だったりしますから。
駅から少し離れている分
価格に反映されていればいいなと感じます。

[10: 坪単価比較中さん]

価格まだ発表されないですね。
間取りは1フロア3邸なのでなんとはなしにわかるんですが、
早く知りたいです。

[11: マンション掲示板さん]

駅からは遠いですが落ち着いた場所なので、早く概要知りたいですね

[12: 匿名さん]

駅から少し距離があるので落ち着いた場所ということで、静かな環境で住めるというのは
良いことだと思います。
利便性には欠けてしまうけど音に敏感だったりするという方にとっては、住環境は大事ですね。
３LDKが中心ですが少しコンパクトかなと感じました。子供がいる家庭だと少し狭いなという印象です。
ターゲットはどの世帯なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

公開されている範囲を見ていると
間取りに関してはどの居室にも窓が来るように配慮されている点が良かったと思いました。
バルコニーがとても狭いよなので
特にバルコニーは重視していない方向け？
その代わり、キッチンと風呂場は広めにできているようです。

[14: 坪単価比較中さん]

通常のバルコニーを半分にしてその分をリビングに回しています。

[15: 匿名さん]

なるほど、バルコニーの面積を削って広いリビングを実現しているのですね。
図面を見る限りではよくわかりませんが洗濯物や布団を干す
スペースは十分にありますでしょうか。

[16: マンション検討中さん]

これだけどの駅からも遠いんだから安くしてほしい
あと、ビータ桃山にスーパー入ってほしい
絶対流行るやんガストとかいるか？

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん

元々ビータ桃山の中にスーパーありましたよ。潰れてしまいました。。

[18: 買い替え検討中さん]

坪350ぐらいが平均かな。それより安ければ検討だけど。多分それより高くなるか

[19: 評判気になるさん]

>>17 マンション検討中さん
ショッピングモールのスーパーとかすごく便利良さそうなのに潰れるんですね
あの辺り周りにスーパーもバス停も駅からも遠いし、割と陸の孤島ですよね

[20: マンション検討中さん]

いやいや坪400はいけるっしょ
もっと自信持って