オーベル千葉エアーズについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.ober.jp/chiba-airs/index.html
所在地:千葉県千葉市中央区要町3-2(地番)
交通:JR総武線「千葉」駅徒歩11分
JR総武本線「東千葉」駅徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:66.12㎡~74.10㎡
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-25 01:14:55
オーベル千葉エアーズってどうですか?
88:
匿名さん
[2022-07-02 16:50:16]
ZEHで高断熱を謳う物件でも線路脇とか幹線道路わきでなければ二重窓にしない。うるさいからだよ。
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89:
匿名さん
[2022-07-02 16:59:02]
断熱のためならトリプルガラスも出てきてるしね。そのために開け閉めが二度手間になる二重窓にしてるのなら時代遅れ。
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90:
匿名さん
[2022-07-02 17:01:08]
窓の断熱しっかりだとしたらZEHでないってのはどこから熱が逃げてるのか。
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91:
販売関係者さん
[2022-07-02 17:53:22]
>>89 匿名さん
そうするとブリリア聖蹟桜ヶ丘は時代遅れなんですか?ZEHで二度手間の窓のようですが。。。 |
92:
マンション検討中さん
[2022-07-02 20:10:15]
断熱ならLow-Eガラスでもいいのではないでしょうか
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93:
マンション検討中さん
[2022-07-02 20:15:34]
ホームページの2重サッシの説明が防音効果を高めますって書いてあるよ
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94:
マンション検討中さん
[2022-07-02 20:40:18]
>>91 販売関係者さん
ブリリアの掲示板に千葉の掲示板にブリリアが時代遅れのZEHと言ってる人がいるけどどうなのか?と書き込んでみますかね。 |
95:
匿名さん
[2022-07-03 17:05:50]
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96:
匿名さん
[2022-07-03 17:09:48]
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97:
マンション検討中さん
[2022-07-03 18:27:35]
ブリリアタワーのホームページに2重サッシは省エネのためって書いてありますね。
なんで嘘を書き込むんですか? |
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98:
匿名さん
[2022-07-04 16:30:54]
うるさいから二重サッシにしてますなんて本当のこと書くと思ってるの。二重サッシにしてる物件がどういう立地なのか考えればわかること。
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99:
匿名さん
[2022-07-04 20:59:24]
>>98 匿名さん
それって、、、、あなたの感想ですよね? |
100:
匿名さん
[2022-07-05 15:51:29]
おとり広告するような会社の説明を真に受けるなんて、いい鴨だね。
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101:
匿名さん
[2022-07-05 16:54:11]
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102:
匿名さん
[2022-07-07 21:29:54]
住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いていることもあり
家の向きは交通アクセス以上に意識して物件を探しています。 ここは全戸南向きなので、やはり陽当たりも良さそうです。 ただ、専有面積の狭さが気になるところではあり、 全て求める条件が揃っている物件は、なかなか見つからないものですね。 |
103:
匿名さん
[2022-07-11 19:35:42]
一期終わった後でクオカード配って集客ってかなり悲惨。
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104:
匿名さん
[2022-07-11 19:36:56]
資料では音対策で二重窓って明記してるね。
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105:
匿名さん
[2022-07-12 21:06:21]
移動がどきるクローゼットがあるんですね。
これは便利そうでいいなと思います。 各部屋の収納スペースがしっかり設計されているので 物が増えても安心だなと思いました。 |
106:
匿名さん
[2022-07-20 17:59:15]
公式サイトを見てて思ったんですが、第1期でもかなりサービスがつくんですね。
こういうのってどちらかというと最後の最後でサービスがつく印象だけど…。 カラーセレクトとかは確かに最初の方の特典ではありますが。 どうして最初から大盤振る舞いなんでしょう??? 買う側としては嬉しい限りではありますが。 |
107:
匿名さん
[2022-07-22 17:21:53]
>106
今ならお得ですよって迷ってる人に判断させるための手法。最初から厳しいって言ってるようなものってこと。マンションって竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。売れ行きは慎重に判断しないと。 |
108:
匿名さん
[2022-07-22 17:28:01]
駐車場って共用部分だから入居者間で権利は対等のはずなんだけどね。売る側の都合で特典として出す姿勢っていかがなものか。
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109:
匿名さん
[2022-07-22 17:35:49]
駐車場の優先権を理由に購入を決める人がいたとしたら厄介かも。自分さえって考えの人が将来のお隣さん候補。
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110:
マンション検討中さん
[2022-07-22 21:32:51]
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111:
マンション掲示板さん
[2022-07-23 07:07:44]
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112:
匿名さん
[2022-07-23 16:25:41]
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113:
匿名さん
[2022-07-29 20:52:04]
居住者専用シェア倉庫っていう共用施設があります。
他では見たことのない内容でちょっとユニーク。 私物を置くスペースを提供しているのではなくて、倉庫内にある物を貸してくれるようです。 ホームシアター機器、DIY工具類、洗浄機、プリンター、ミシン、ストライダーなど。 内容もまたユニーク。 誰が使うの?という気もするけど、プリンターのように持ってはいないけど使うときもある、そんな感じの物たちだと思います。 |
114:
匿名さん
[2022-08-07 16:45:04]
収納スペースがとても充実していますね。
玄関もそうですが、家族分の収納がちゃんとおさまりそう。 113さんの書かれている、居住者専用シェア倉庫も気になりますね。 どんな風に利用できるのかしら。 |
115:
匿名さん
[2022-08-15 19:46:03]
1番安いところはもう埋まってるみたいです
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116:
匿名さん
[2022-08-16 15:10:24]
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117:
匿名さん
[2022-08-17 10:23:51]
夫婦2人でテレワークがあるのでホームライブラリーとスタディインクローゼットがあるのは魅力的だなぁと感じたのですが、
東千葉駅徒歩3分とは言え、千葉駅徒歩11分は将来的に売ることも視野に入れると微妙な立地ですかね |
118:
口コミ知りたいさん
[2022-08-17 10:52:18]
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119:
マンコミュファンさん
[2022-08-17 13:55:29]
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120:
口コミ知りたいさん
[2022-08-17 14:52:55]
>>119 マンコミュファンさん
チャリでほぼ一直線で4分なので十分日常使い出来るのでは。 |
121:
マンション検討中さん
[2022-08-17 19:41:19]
ここの立地は実用性という面ではコスパが良いです。駅近だしドンキ、オーケーとか安いスーパーなどが1キロ四方に複数あるので安い生活費で過ごせる。ただ、海浜幕張のような綺麗で新しい街とは対極に位置するような立地。ドンキ好きなら向きそう。ちょっと販売価格が高いなあという気がしますが、それでも千葉駅の他物件よりは安いので残債割れはしない程度でしょうか。
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122:
匿名さん
[2022-08-17 20:46:52]
ディスカウントドラッグのコスモスも徒歩3分ぐらいのところにオープン予定ですからね
ドラッグストアではかなり安くてコスパは良い店です |
123:
匿名さん
[2022-08-19 22:08:08]
最大20帖のLDKが・・・という記載があるのですが
どのプランのことなのでしょうか? 専有面積が最大で74㎡ですし、どのプランのことなのかなと。 最近は狭いプランのマンションが多いですが、こちらも最大で3LDK。 4LDKのプランはなさそうですね。 |
124:
検討板ユーザーさん
[2022-08-20 11:30:19]
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125:
匿名さん
[2022-08-25 11:45:14]
収納の少ないマンションですからシェア倉庫のようなものはいいアイディアかもしれません。普段使わないけどたまに使いたいものって、けっこうあるかも。
防災倉庫は別にあるので、何か楽しいものを集めておくとワクワクしそうです。住民さん同士の話し合いなどで新しいものが増えていくと楽しいだろうなと思います。 立地としては三面道路のうち南側には川、西側には公園、いい感じの立地ではないかと思います。川向うに建物があったとしても日当たりは良いのではないでしょうか。 |
126:
匿名さん
[2022-08-26 17:20:42]
>住民さん同士の話し合いなどで新しいものが増えていくと楽しいだろうなと思います。
新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから住民自治が機能するまでには時間がかかる。あと新しいものを購入する予算が確保されているかも確認かな。計画外の費用って、お金をどこから調達するかが問題になる。 |
127:
匿名
[2022-08-27 14:41:24]
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128:
マンション検討中さん
[2022-08-27 20:35:15]
検討してる人が少ないようで全然盛り上がらないですね。西側に広がる栄町は普通の繁華街ではなくて、全国でも指折りの本格的風俗街。地元民でいつの間にか完売という立地ではないのだから、まだ販売初期のうちに価格を見直したほうが良い気がします。抜け感はあるし駅近で便利な土地だけど周辺中古と比べて今の価格は高すぎる。
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129:
匿名さん
[2022-08-28 16:18:27]
途中で値下げしたら不人気ってもろばれになるからやりにくい。
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130:
匿名
[2022-08-28 17:49:40]
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131:
匿名さん
[2022-09-02 14:57:57]
ここの場合は利便性重視の方向けっていう感じですよね。
駅までの近さと、あとは買い物のしやすさ。 子供がいる方よりはDINKSのほうが向いている地域なのかなという印象を受けます。 ここの場合は車はなくても、自転車があれば十分暮らせる街です。 |
132:
マンコミュファンさん
[2022-09-06 07:05:22]
マンション前の川、目の前の高架と交通量の多い大通り、道路も狭いし、あまりメリットを感じない。生活しづらそうだし、栄も近い。ファミリーには向いてない立地。
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133:
匿名さん
[2022-09-06 09:38:18]
三井の板で反社が話題に。ここは栄町近いし、近くには案内所まである。
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134:
匿名
[2022-09-06 15:17:04]
>>133 匿名さん
Twitterやったらどう?需要あるか数字で分かるから。掲示板でやっても評価もされないし何も残らないし。スレスレなのもあるし。 |
135:
匿名さん
[2022-09-09 15:28:55]
千葉駅までギリギリ徒歩圏内なのがここのいいところじゃないかなと思います。
歩くのが嫌だったら3分の場所に千葉駅もあるわけだし…。 ここだとわざわざ千葉まで歩かずに、 東千葉使う方のほうが多いのかもしれませんね。 買い物とかで千葉駅方面出るにはいいのかも。 |
136:
匿名さん
[2022-09-09 18:01:34]
価格はかなりお安いですね。
間取りが狭いというのはあるかもしれませんが 3人家族くらいなら十分かなと思います。 駅にも近いので電車通勤も楽そうで良いと感じました。 |
137:
匿名さん
[2022-09-19 11:55:18]
東千葉駅は普通列車しか停車しないので、
1時間あたりの列車の停車本数は正直、あまり多くないですね汗 朝の8時台は流石に上り方面は8本設定されていますが、その他の時間帯は時刻表を確認してから家を出る、という形になりそう。 千葉駅まですぐの場所でも 結構こういうかんじになっていくんですね。 |