公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬(予定)
入居(引渡)時期 2024年6月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸(非分譲1戸含む)
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) (戸数未定)
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ~ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ~ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用(EV充電兼用)1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台(シェアサイクル用2台含む)
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL:0120-144-758
定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00 ~ 18:00
[土・日・祝]10:00 ~ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は?「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか?
860:
匿名さん
[2023-11-28 15:15:45]
駐車場おいくら万円?
|
861:
匿名さん
[2023-11-28 15:33:08]
|
862:
マンション検討中さん
[2023-11-28 16:28:37]
駐車場は多段機械式だよね確か。
タワーがよかったな。 |
863:
口コミ知りたいさん
[2023-11-29 00:45:38]
|
864:
マンション検討中さん
[2023-11-30 16:02:42]
機械式だと車の出し入れに時間かかりますか?
|
865:
匿名さん
[2023-11-30 19:56:35]
|
866:
名無しさん
[2023-11-30 20:16:10]
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867:
匿名さん
[2023-11-30 22:05:23]
先着順販売概要
販売時期 先着順販売中 販売戸数 14戸 販売価格 46,980,000円(1戸) ~ 75,980,000円(1戸) 最多価格帯(100万円単位) 7,500万円台 7,100万円台 4,900万円台(各2戸) 間取り 1LDK ~ 3LDK 専有面積 54.52 m2 ~ 73.41 m2 バルコニー 2.24 m2 ~ 8.46 m2 管理費(円)/月額 11,120円 ~ 14,980円 修繕積立金(円)/月額 9,760円 ~ 13,140円 共視聴施設利用料/月額 858円 管理準備金(円)/引渡時一括払 33,370円 ~ 44,930円 修繕積立基金(円)/引渡時一括払 812,130円 ~ 1,093,520円 サービスバルコニー 0.72 m2 ~ 5.76 m2 取引条件 (広告表示)の有効期限 2023/12/31 |
868:
匿名さん
[2023-11-30 23:42:47]
隣のオープン工事
|
869:
マンション比較中さん
[2023-12-04 20:27:38]
|
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870:
マンション検討中さん
[2024-01-31 01:07:56]
|
871:
口コミ知りたいさん
[2024-01-31 12:34:51]
リニア次第・・・
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872:
評判気になるさん
[2024-01-31 16:04:10]
15年後に利益出ることを信じて買った
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873:
口コミ知りたいさん
[2024-01-31 16:38:54]
|
874:
匿名さん
[2024-01-31 18:59:24]
|
875:
マンション比較中さん
[2024-01-31 19:06:38]
どちらがよいでしょうか? オープンレジデンシア丸の内 THE COURT 公式URL:https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/marunouchithecourt/ 所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番(地番) 交通:名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩3分 間取:1LDK~3LDK 面積:35.70m2~60.07m2 売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント 施工会社:株式会社松村組 名古屋支店 設計・監理:株式会社澤田建築事務所 管理会社:株式会社オープンハウス合人社コミュニティ 総戸数:84戸 構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建 用途地域:商業地域 駐車場:5台(平置) 駐輪場:106台(平置42台、固定式ラック64台)(レンタサイクル2台分を含む) バイク置場:2台(平置) 建物完成予定:2025年7月下旬(予定) 入居予定: 2025年8月下旬(予定) 販売予定時期:2024年2月下旬 |
876:
ご近所さん
[2024-02-03 12:03:40]
幕が剥がれた現地見てきたらかなりカッコよかった!!
|
877:
匿名さん
[2024-02-03 16:48:56]
写真upを
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878:
通りがかりさん
[2024-02-03 16:57:37]
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879:
匿名さん
[2024-02-04 09:36:11]
|
880:
マンコミュファンさん
[2024-02-04 12:42:40]
>>879 匿名さん
昨年夏くらいに7割って聞いてたけど、進捗厳しいね、、、 |
881:
検討板ユーザーさん
[2024-02-04 17:17:50]
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882:
eマンションさん
[2024-02-04 17:41:17]
|
883:
匿名さん
[2024-02-04 21:39:51]
シティタワー丸の内 完売
|
884:
マンション検討中さん
[2024-02-04 21:41:06]
下層階が壁ドンでかわいそう
|
885:
匿名
[2024-02-05 12:44:56]
|
886:
評判気になるさん
[2024-02-07 14:38:14]
|
887:
eマンションさん
[2024-02-07 15:51:41]
>>886 評判気になるさん
立地がいまいちよね。リニアの恩恵受けなさそう、、、生活には不便だし。 |
888:
匿名さん
[2024-02-08 21:19:38]
マンション東側、伏見通り沿いの焼き鳥屋ビル解体中、レーベン丸の内建設?? |
889:
匿名さん
[2024-02-09 00:05:58]
なんかオフィスビルみたいやね
かっこよいけど |
890:
マンコミュファンさん
[2024-02-09 15:06:40]
|
891:
匿名さん
[2024-02-11 09:53:51]
|
892:
マンション検討中さん
[2024-02-11 12:46:44]
|
893:
マンション比較中さん
[2024-02-12 10:16:12]
狭い??
|
894:
マンション検討中さん
[2024-02-12 21:59:38]
隣のオープンレジデンシア
安い? 第1期予告販売概要 予定販売戸数 6戸 予定販売価格(税込) 2,500万円台~4,200万円台※100万円単位 間取り 1LDK~3LDK 専有面積 35.70m2~60.07m2 |
895:
坪単価比較中さん
[2024-02-12 22:01:15]
マンション東側、タカラレーベン?
|
896:
口コミ知りたいさん
[2024-02-13 19:06:13]
スレに急に人増えたね
|
897:
匿名さん
[2024-02-13 19:32:57]
壁ドン < オープンレジデンシア |
898:
マンコミュファンさん
[2024-02-17 22:16:46]
どうせオープンホーセの営業だろ
|
899:
匿名さん
[2024-02-26 22:08:17]
どれ位売れましたか?
ギュウギュウスペースに無理矢理建てた感があるけど、しょうがないですかね? もう土地が無いので 窓開けたら、隣のビルの壁、日が入らないというのはアレだけど、こういう立地はもうしょうがないですかね? |
900:
評判気になるさん
[2024-02-26 23:16:07]
|
901:
マンション検討中さん
[2024-02-27 17:07:49]
>>899 匿名さん
高層階をお買いなさい |
902:
マンション検討中さん
[2024-02-28 15:53:19]
天空を仰ぐには高層階ですね~~~~
|
903:
評判気になるさん
[2024-02-28 20:41:19]
>>902 マンション検討中さん
確かに20階以上のプレミアムフロアは良さそうだね! |
904:
マンション検討中さん
[2024-02-29 20:44:47]
どの位売れましたか?同じ頃できた松坂屋前ののプラウドは売れ行きがよかったみたいですが、ここはどうですか
|
905:
匿名さん
[2024-02-29 21:18:01]
|
906:
口コミ知りたいさん
[2024-03-02 17:53:32]
めんどくさい、あんな三越の上にある所まで行くのが
|
907:
マンション掲示板さん
[2024-03-03 08:27:53]
|
909:
検討板ユーザーさん
[2024-03-04 21:01:54]
>>908 口コミ知りたいさん
丸の内ステマと名駅三丁目は外観めちゃ似てるよね。 |
910:
口コミ知りたいさん
[2024-03-06 00:36:02]
西側は壁ドンより上の階でもオープンがドンですか?
|
911:
マンション比較中さん
[2024-03-06 19:51:49]
同じ建築家ですか
|
912:
eマンションさん
[2024-03-07 15:59:04]
|
913:
マンション検討中さん
[2024-03-07 22:52:38]
高層階に住むメリットもあるけどデメリットもあるよな?EV止まった時のこと考えるとこわい、災害時、EV故障時
普通こういうこと考えない?身内が足腰悪くて階段の登り降りができないんだ もし災害が起きたら、水持って階段登ることができないんだけど、こんなこと気にしない? |
914:
匿名さん
[2024-03-09 20:33:44]
壁ドンは気にする人と気にしない人がいる、あと慣れもあるだろうな
|
915:
匿名さん
[2024-03-09 21:43:37]
矢作建設の評判ってどうなんですか
|
916:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 11:14:27]
|
917:
匿名さん
[2024-03-12 13:52:38]
オープンが安い?
|
918:
マンション比較中さん
[2024-03-13 21:41:12]
何だって!300万も値引きって滅茶苦茶やないかい、何も焦る事ないのにな、あと17戸って書いてある、値引きそこまでしなくてもいいのに、初めの定価で買った人がバカを見るやないかい、年内放っておけばいいのに、来年から値引きするじゃダメなのか、あと17戸なら売れるやろ
|
919:
マンション掲示板さん
[2024-03-14 00:55:18]
|
920:
匿名さん
[2024-03-14 00:57:00]
|
921:
マンション掲示板さん
[2024-03-14 01:02:40]
生徒募集学期:4月・7月・10月・1月 講師数:26名 学生定員:300名 |
922:
マンション検討中さん
[2024-03-14 01:03:37]
|
925:
マンコミュファンさん
[2024-03-14 01:20:43]
|
930:
名無し
[2024-03-14 12:15:58]
事務所って書いてあるから校舎ではないんじゃね知らんけど
|
932:
匿名さん
[2024-03-14 18:31:59]
事務所が建つだけ?それとも校舎が建つの?土地の広さがどれだけか分からないけど、ビル型の学校はいくらでもあるから、校庭のないビル型か?即、治安が悪くなるとは言わないけど、イメージが途端に悪くなるのは当たり前だわ、中国人が300名って凄い規模だな
|
933:
匿名さん
[2024-03-14 18:45:33]
>>925 マンコミュファンさん
調べてみたら、学生構成中国人はほんの13人だって、ただネパール人が191人とか書いてあった!これはびっくりだ!ネパール人の日本在留は多く、自分は2013年から東京のマンションオーナーから聞いてた、「今の流行りはネパール人だよ、大量に日本に押し寄せてる、自分のマンションにも入れてる」と、10年前の話だ! 当時、ネパールってどこだと思って調べてみたら、インドの北だったかその辺り つまりインド人のことだ、在留資格欲しさに日本人と偽装結婚する人もいると聞いた ネパール人の学校が来るとはな、何で今の所から移るのか疑問に思う |
934:
匿名さん
[2024-03-14 18:48:47]
>>922 マンション検討中さん
オープン建つって言っても、ベッタリ近くじゃないでしょ?眺望が塞がれるわけじゃないでしょ |
936:
管理担当
[2024-03-14 19:13:33]
[No.923~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
937:
匿名さん
[2024-03-14 21:50:48]
近くにブラジル施設、ブラジル料理、インドカレー・・・
100円ローソン店員は多国籍外人ばかり・・・ |
938:
通りがかりさん
[2024-03-14 23:00:43]
|
939:
検討板ユーザーさん
[2024-03-14 23:02:09]
|
940:
匿名さん
[2024-03-15 10:54:21]
雰囲気が変わるな |
941:
マンション検討中さん
[2024-03-15 20:38:31]
日本語学校って本当ですか
ちょっと心配になりましていろいろ調べていますが、中々でて来ないですね リンクシェアできれば幸いです |
942:
マンション検討中さん
[2024-03-16 01:29:07]
名古屋って中途半端なんだよ。色んな意味で。あんまり大した事ない。
でも、それを不動産屋は『穴場』って表現する人がいる。 なるほどって思ってしまう事もあるけど、違うな。 穴場じゃなくて中途半端。パンチがない。 観光する場所がこれと言ってない。京都とは大違い。第二の都会大阪とも違う。 ましてや東京とは雲泥の差。 |
943:
匿名さん
[2024-03-16 18:09:38]
事務所ができるんじゃないの
上の階は中国人の経営者の会社に貸すとか? 学校ができるとは書いてないんじゃないの |
944:
匿名さん
[2024-03-17 00:21:15]
せっかく高い買物したのに、住む前から憂鬱。
失敗だったなぁ。 |
945:
匿名さん
[2024-03-17 09:08:32]
>>944 匿名さん
どうせ買ってないのにこんなとこに書き込んで、、、 |
946:
匿名さん
[2024-03-17 20:15:24]
学校ができるなら学校法人って書かないか?
|
947:
周辺住民さん
[2024-03-18 04:07:42]
|
948:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 10:08:32]
>>947 周辺住民さん
移転前の学校も同じ規模っぽいですね、、、事務所だけに六階建もいるかな、、、 |
949:
匿名さん
[2024-03-18 21:36:36]
想像だけど、事務所として使うのは下の階で上は貸事務所として他人に貸すっていう手があるのでは?
それより今、葵町だったか、そこでやってる学校をわざわざ移転させる理由がわからない 契約が切れたとか、建物老朽化で壊すから立ち退きを迫られたとか、あと何かあるかな |
950:
マンション検討中さん
[2024-03-19 21:01:34]
近くを通りました、すごくかっこよかったです!
完成が楽しみです。 |
951:
匿名さん
[2024-03-21 08:41:32]
Googlemapでも見ることができますね。かっこいいと思います。
このあたり、よく車で通るんですが、街の中でありながら静かです。夜は静かで怖いと思うのかもしれないですけど、住みやすそうだと思いました。四間道を散歩するのも楽しそうです。 |
952:
匿名さん
[2024-03-21 08:58:08]
東片端の正文館書店跡地 サムティのマンション建つんですね。
|
953:
マンション比較中さん
[2024-03-21 13:02:08]
サムティか、頑張ってるなー
|
954:
匿名さん
[2024-03-21 17:50:21]
四間道や円頓寺商店街を散策するのが楽しみです。
久屋大通までも頑張れば歩けますよね。 |
955:
匿名さん
[2024-03-21 22:06:12]
あと11戸しかない。売れてる。
|
956:
職人さん
[2024-03-22 04:39:45]
|
957:
マンション検討中さん
[2024-03-22 09:02:40]
場所すごく私的には良いと思います。
静かだし、賑やかな久屋大通や栄にも歩いていけるし、四間道辺りも素敵でいいなぁ。名古屋駅も近いですよね。 |
958:
名無しさん
[2024-03-22 17:14:26]
|
959:
匿名さん
[2024-03-22 17:21:20]
|
960:
マンション検討中さん
[2024-03-22 18:03:04]
見た目とてもかっこいいです。
間取りも広く使いやすそうですね。 |
961:
評判気になるさん
[2024-03-22 18:12:51]
|
962:
匿名さん
[2024-03-22 21:31:37]
今日、内覧会の案内が届きました。
ようやく現実味を帯びてきました。 楽しみです。 |
963:
評判気になるさん
[2024-03-22 21:56:42]
|
964:
匿名さん
[2024-03-23 01:17:58]
>>956 職人さん
販売戸数/総戸数: 11戸 / 117戸と買いてあるので こういうの違うのかな?実は今期の分が書いてあるだけって事もあるらしい 何という紛らわしさ 逆に本当の残りを書いてる所もあるので |
965:
匿名さん
[2024-03-23 01:25:50]
>>963 評判気になるさん
Youtubeで調べてみて、たくさん出てくる ホームインスペクター入れる人もいる、慎重な人はすごい慎重 徹底的にチェックする ウン千万もする特級レベルの人生最大の買い物だからね |
966:
匿名さん
[2024-03-23 22:26:37]
内覧会であちこち指摘するんだけど、知り合いは100以上指摘箇所があったって聞いた。
どうせ住んでるうちに傷がつくからこれ位の傷どうでもいいと考える人もいれば、5,000万、1億超という商品を購入するんだから、傷一個あっても嫌だと直して貰う人もいるという、考え方の違いかと。 まーいいや面倒くさい、それこそ引越し時に引越し業者が傷つけるかもしれないしと考えるか、それともきれいな状態で引き渡してという違い。 たくさんの職人が出入りするから職人が傷つけるらしい、そして指摘箇所を直すために職人が入るんだけど、その職人が新たな傷をつけるケースもあるんだってw |
967:
匿名さん
[2024-03-23 23:25:43]
オープンハウスのスレにも書いたんですけどここで聞きたいです
オープンハウスの15階建てがこの建物の南西に建つ件 地図を見ると隣じゃなくて斜め前 プラウドタワーの隣? これを知ってて野村は売っていたんですか? これを知ってて建てていたんですか? |
968:
匿名さん
[2024-03-23 23:29:46]
続き オープンハウスがここに土地を仕込んだと知っていて(謄本ひけばすぐわかる)野村はこの物件を販売していたんですか?眺望が遮られると知っていて普通にないものとして、値付けしていたんですか?客にだまっていた?
|
969:
マンション検討中さん
[2024-03-24 14:45:54]
ある程度の町ならいろいろ建物は建つと思います。
逆に何もない所のタワーマンションちょっとイヤです。 |
970:
匿名さん
[2024-03-24 21:20:44]
販売を開始してからお屋敷の取り壊しがあったので、野村も知らなかったんじゃないかなぁ?
|
971:
匿名さん
[2024-03-24 22:46:14]
もう11戸しか残ってないんですか?106戸も売れたんですか
すごいですね、もう少し売れ行きが悪いのかなと思っていたらもうほとんど売れたわけで |
972:
匿名さん
[2024-03-25 23:26:24]
|
973:
通りがかりさん
[2024-03-29 19:26:01]
|
974:
eマンションさん
[2024-03-29 19:28:26]
|
975:
匿名さん
[2024-03-30 15:41:18]
延期になるだろうという話はよく聞いていたが、2年とか3年は少なくとも延期になるだろうと。
それどころじゃなかったな・・未定とは。中には延期じゃなくて頓挫するという話も聞いていたが現実味を帯びて来た。 |
976:
匿名さん
[2024-03-30 18:46:02]
|
977:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 18:46:26]
|
978:
マンション検討中さん
[2024-03-30 20:09:19]
元々、名古屋って大した事ないじゃん。それをリニアリニアで盛り上げた感があるんだけど、不動産屋がね。
駅裏の駅前の土地が爆上がりした時期あったよね。 いつだったかな?2015年とかだったっけ?ババ抜きみたいになってなかったっけ?最後にババ掴んじゃった人はツラいね。 |
979:
マンション掲示板さん
[2024-03-30 20:36:05]
>>978 マンション検討中さん
魅力ないのは悲しい |
980:
マンション検討中さん
[2024-04-01 07:49:41]
ずっと名古屋に住んでいる者からすると、リニアは別に期待してない人も多いです。新幹線や飛行機で充分間に合ってますよ。
|
981:
匿名さん
[2024-04-01 17:36:20]
うん、リニアなんか別に意識してなかった。どうせ中止になるだろうと思っていた。でもどこのMRに行っても盛んにリニアのこと喋ってた。名古屋はリニアでこれから凄く盛り上がって行くと。あれってただの営業トークだよね?
|
982:
匿名さん
[2024-04-01 17:38:33]
しょっちゅう東京に行くので、リニアには期待していましたよ。
だいぶ時間の短縮になりますからね。 |
983:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 18:51:36]
|
984:
匿名さん
[2024-04-01 21:39:48]
飛行機もめんどくさいよな
セントレア、、、遠い |
985:
検討板ユーザーさん
[2024-04-02 06:37:15]
|
986:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 01:37:32]
>>985 検討板ユーザーさん
名古屋の誇った、天ぷらのにい留さんも麻布台ヒルズ移転したしな、、、寿司の吉乃だってニューヨーク移転したし。 本当に名古屋って踏み台にされてしまうな。プロ野球だって晩年の払い下げ選手の最終受け入れ先、、、 |
987:
マンション検討中さん
[2024-04-03 01:38:11]
|
988:
マンション検討中さん
[2024-04-03 08:20:54]
|
989:
口コミ知りたいさん
[2024-04-03 08:21:21]
|
990:
匿名さん
[2024-04-03 08:22:07]
|
991:
匿名さん
[2024-04-03 13:32:48]
|
992:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 22:27:23]
|
993:
マンション掲示板さん
[2024-04-04 13:19:14]
|
994:
匿名さん
[2024-04-04 14:26:48]
すぐ引っ越す?
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995:
通りがかりさん
[2024-04-04 15:38:55]
|
996:
匿名さん
[2024-04-05 17:45:52]
いいニュースは何も気にしない事です。
丸の内気に入れば買いましょう |
997:
匿名さん
[2024-04-05 17:58:02]
買いましょう
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998:
eマンションさん
[2024-04-05 20:07:45]
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999:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 20:17:24]
>>998 eマンションさん
買いの理由かあ、、、東京より安い。 |
1000:
匿名さん
[2024-04-05 23:58:41]
でも、安いからといって必要のない物を買う意味はない
必要ある? 乗らない車をもう一台所有する意味はない |
1001:
eマンションさん
[2024-04-06 05:08:13]
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1002:
匿名さん
[2024-04-06 16:01:38]
確かに高い、東京は。
生まれつき金持ちの家に生まれた人はいいけど。 自身で良い大学行って、良い会社に入って、パワーカップル同士頑張ったとしても、1億以上、1億5千万以上の物件を買うだろうか? じゃあ、住まないけど名古屋に買うってこと?住みもしないのに? 家を買う為に名古屋に転職するならいいけど。 |
1003:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 22:15:16]
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1004:
名無しさん
[2024-04-06 22:15:46]
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1005:
匿名さん
[2024-04-07 17:14:06]
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1006:
匿名さん
[2024-04-07 21:19:37]
見に行ってきました
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1007:
マンション検討中さん
[2024-04-08 08:15:56]
とてもカッコイイ建物です!
楽しみです。 |
1008:
匿名さん
[2024-04-08 13:51:02]
公式のホームページに、建築状況に合わせて随時、建築レポートを更新とか言ってるのに、ぜんぜん更新されない。
野村の営業マンはお客を馬鹿にしているね。これでは売れないのでは。 |
1009:
名無しさん
[2024-04-08 16:19:38]
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1010:
匿名さん
[2024-04-10 11:00:30]
残り13戸って書いてある、104戸も売れちゃったんだ
初め売れ行きがどうのこうの言われた気がするけど、途中で凄い売れて行ったんだな |
1011:
匿名さん
[2024-04-12 00:09:00]
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1012:
マンション検討中さん
[2024-04-12 00:26:14]
結構残ってますね
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1013:
eマンションさん
[2024-04-12 00:45:38]
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1014:
匿名さん
[2024-04-12 15:19:02]
>>1011 匿名さん
上に書いてあります 交通:地下鉄鶴舞線・桜通線 丸の内 駅徒歩2分 価格:4698万円~7598万円 間取:1LDK~3LDK 専有面積:54.52m2~73.41m2 販売戸数/総戸数: 13戸 / 117戸 |
1015:
匿名さん
[2024-04-12 15:21:43]
13戸しか残ってない
よく売れたなと思う 桜通線を降りた場合、徒歩で結構あります 実際歩くと分かる、駅徒歩2分って書いてあるものの、実は結構ある |
1016:
名無しさん
[2024-04-12 15:47:51]
|
1017:
評判気になるさん
[2024-04-12 18:42:39]
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1018:
匿名さん
[2024-04-12 21:48:01]
EとかHタイプみたいな間取りって、洗面室がリビングに面していないから、夏は灼熱地獄にならないのかな。冬は浴室暖房なり、小型ヒーター置けばいいと思うけど。
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1019:
口コミ知りたいさん
[2024-04-12 21:53:00]
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1020:
eマンションさん
[2024-04-12 23:33:56]
>>1015 匿名さん
第4期以降が9戸、先着順が13戸だから残り22戸でしょ |
1021:
口コミ知りたいさん
[2024-04-13 02:11:55]
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1022:
匿名さん
[2024-04-13 19:31:36]
|
1023:
匿名さん
[2024-04-14 14:59:27]
|
1024:
匿名さん
[2024-04-14 15:00:30]
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1025:
匿名さん
[2024-04-14 15:08:48]
竣工時に、残りは恐らく3.5割以上だと想像していた
40戸以上残っていると思っていた それがたったの22戸しか残ってない もしかしたら割引したのかな |
1026:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 15:12:38]
|
1027:
eマンションさん
[2024-04-14 15:13:26]
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1028:
匿名さん
[2024-04-14 22:14:27]
お髙いから普通の若者では無理 |
1029:
マンション検討中さん
[2024-04-14 22:15:03]
若者は隣のオープンレジデンシア |
1030:
通りがかりさん
[2024-04-14 23:32:04]
>>1023 匿名さん
競合多いの? |
1031:
匿名さん
[2024-04-15 08:42:57]
グランドメゾン伏見 壁ドン対決・・・ |
1032:
匿名さん
[2024-04-15 08:43:57]
シテイタワー丸の内は完売 |
1033:
匿名さん
[2024-04-15 10:50:28]
>>1031 匿名さん
どういう意味ですか? |
1034:
匿名さん
[2024-04-18 07:37:39]
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1035:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 18:48:13]
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1036:
匿名さん
[2024-04-18 20:46:58]
ここは眺望を楽しむマンションですか
駅近ではありますけど、、、 |
1037:
マンション検討中さん
[2024-04-20 10:13:19]
ザ・パークハウス丸の内も、完売 |
1038:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 17:21:58]
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1039:
匿名さん
[2024-04-22 13:37:11]
泣かないで
ゆっくり売っていけばいいです |
1040:
匿名さん
[2024-04-22 13:38:31]
竣工後2年で完売できればいいんじゃないですか
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1041:
匿名さん
[2024-04-23 12:52:57]
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1042:
マンション検討中さん
[2024-04-23 18:34:00]
|
1043:
マンション検討中さん
[2024-04-23 22:25:03]
似たような外観のプラウドタワー名駅はここより高いのに申込み多いみたいですね。立地にそこまで差があるとは思えないですが…
|
1044:
匿名さん
[2024-04-24 04:21:49]
>>1042 マンション検討中さん
今は野村に限らずマンション部門は事実上の受注残を常に1000戸2000戸持ってる状態なんです。 それを全社の決めた売上計上に合わせて順番に売上していってるだけなので 仮に「今期名古屋のこの物件を全部計上する」という取り決めがなければ 別に1年でも2年掛かっても全く気にしません。 普通の営業会社ならば高~い目標(ノルマ)に向かって1年間必死でこなしていくのですが、大手デベのマンション部門はどこも1年間のノルマ分は4月1日の時点で半分以上出来てます。 例えば今年度の野村であれば4月の段階で年間計上予定の77.4%分の受注は終わってます。(実際はそれ以上受注してますけどね) で、第一四半期の終わりである6/末の段階で86.4%終わってますが実際はこの時点で今期計上分の受注はとっくに終わり、来季以降分の仕込みをしています。 (続く) |
1045:
匿名さん
[2024-04-24 04:24:24]
>>1042
なので4月~翌年3月までの1年間の売上計上のうち 第1四半期(6月末)、第2四半期(9月末)、第3四半期(12月末)時点の達成率が 2020年 73.2% 88.9% 99.0% 2021年 63.6% 87.4% 98.3% 2022年 82.2% 95.0% 99.5% 2023年 87.9% 96.0% 99.8% 2024年 86.4% 94.9% 99.8% となっています。 これをみれば分かる通り、いつでもノルマは達成できるけど、敢えて達成してないだけなんです。 実際は建物が完成して、ローン契約(売買契約)が完了し、引き渡しができる状態で ないと計上出来ないわけですが、こんなことがもう何年も続いています。 だから売り惜しみとか販売調整(売上調整)と言われてるのです。 |
1046:
匿名さん
[2024-04-24 04:34:17]
>>1042 マンション検討中さん
これが普通の営業会社なら 前期ノルマを達成したなら今期は仕入れを増やしてもっとノルマを高くする、来季は更に高く・・・という流れになるのですが、 マンションの場合は建物が出来るまでに何年も掛かること 建物が出来る前の青田売りが当たり前になったこと 上場会社の決算が四半期ごとの数字をきっちり求められる様になったこと などの要因が重なり、今に至っています。 ですので、野村や住友等大手でもマンション事業部の流れと 他のビル賃貸、商業施設、海外事業部などとは感覚が異なっています。 |
1047:
通りがかりさん
[2024-04-24 13:40:05]
|
1048:
匿名さん
[2024-04-24 13:56:06]
|
1049:
匿名さん
[2024-04-24 17:12:16]
|
1050:
匿名さん
[2024-04-24 17:12:52]
|
1051:
匿名さん
[2024-04-24 17:13:32]
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1052:
eマンションさん
[2024-04-24 17:56:16]
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1053:
匿名さん
[2024-04-24 19:44:50]
名駅3丁目は希少価値 丸の内のマンション多数 |
1054:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 20:28:40]
名駅3丁目だと170平米が4.5億でも適正価格なんですか?
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1055:
匿名さん
[2024-04-25 16:00:13]
適性も何もプレミアム価値が、がっしり付いてると思います。
どれだけ上乗せしようが買う人は買うでしょう。 そういう部屋は2年位売れないかも知れません。放っておけば良いでしょう。 でもいつか、思いもせずひょっこり現れる。その人の為にある部屋。結婚と似てると思います。もう結婚できないかもと諦めていたら突然運命の人が現れる。 |
1056:
匿名さん
[2024-04-26 19:37:27]
117戸のうち11戸と出ています
売り出しが11戸という意味ですか? |
1057:
通りがかりさん
[2024-04-26 22:28:38]
その11戸は第3期分の残りのようです。ここ2週間で2戸ほど売れているらしいです。
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1058:
eマンションさん
[2024-04-28 00:13:23]
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1059:
通りがかりさん
[2024-04-28 07:16:52]
どうなんでしょうね。第4期の予告では9戸がまだ未分譲のようですが。
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