プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153157

物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。

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リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
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[651: 通りがかりさん]

大須ってあんまり値上がりするイメージないんだけど
小金持ってるサラリーマン層が大須に住みたがるかな？
富裕層には縁がないし

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
丸の内も富裕層には縁がないから、富裕層が好きな覚王山の低層マンションでも買ったら？

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん

大須の地価推移知ってるの？

[654: 通りがかりさん]

>>653 口コミ知りたいさん

今から買っても遅くない？

[655: 匿名さん]

>>653
>大須の地価推移知ってるの？

富裕層が大須の土地をこぞって買って上がってるならまだしも
そうじゃないから富裕層には関係ないわね。

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

資産価値の話な。
地価が下がる場所のマンションは資産価値が保てない可能性が相対的に高い、って話な。
わかる？

[657: 匿名さん]

壁ドン検討するなら、日当たりよいシティタワー丸の内を

[658: マンション検討中さん]

>>655 匿名さん
富裕層ほど資産価値を気にしないから、めちゃくちゃ割高だけど覚王山とか本山とか八事買って住むんです。
一般層ほど地価と割安感は気にしたほうがいいと思うが。
都心部は投資マネーが入ってるってことはこれから伸びるってみんな思ってるから。大手の物件で電気ついてない部屋がたくさんあるのは住んでないから。
同じエリアのカタカナデベは電気たくさんついてるでしょ？

[659: マンコミュファンさん]

おもろいな、おまえ。
価値を気にしない人は、富裕層になれませんよ。

覚王山や本山を買う人は、そこに価値があると思って（ディベに思い込まされて）買ってるんだよ。

[660: 通りがかりさん]

富裕層はなるもんじゃなくて、生まれつくもんでは？

[661: 匿名さん]

>>656 匿名さん
資産価値と土地の価格、マンションの価格
ごっちゃになってる

[662: 匿名さん]

>富裕層はなるもんじゃなくて、生まれつくもんでは？

ひゅーひゅーｗ

[663: 匿名さん]

>覚王山や本山を買う人は、そこに価値があると思って（ディベに思い込まされて）買ってるんだよ。

僻み僻み

[664: 匿名さん]

>>659 マンコミュファンさん

どこの出身で今はどこの住んでるの？
名古屋じゃないよな

[665: 通りがかりさん]

>>658 マンション検討中さん
まあ、そのへんのエリアって東京で言ったら成城とか田園調布みたいなもんでしょ。都心とは全く別物よね。資産価値は名駅から栄エリアの方が圧倒的に高いと思う。

[666: 匿名さん]

でたー
東京に例える痛いやつ

[667: 匿名さん]

賛同する時もちょっと違うなと思う時も当然あるけど
俺は別に東京に例えて貰っても構わんよ。

[668: 匿名さん]

>>665 通りがかりさん
>資産価値は名駅から栄エリアの方が圧倒的に高いと思う。

どういうつもりで「資産価値」って言ってるの？

[669: 通りがかりさん]

>>660 通りがかりさん

何歳ぐらいでそう思うようになった？

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669 通りがかりさん
35過ぎた頃くらいかなー、自営で年収1500万だけど、富裕層に近づく気配が一切ない

[671: 匿名さん]

上には上がいるからねえ。

[672: eマンションさん]

>>670 口コミ知りたいさん

所得が1500なら富裕層なれるでしょ。
複利知ってれば。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 eマンションさん

超倹約して貯蓄しろってか。
複利程度でなれるやろか

[674: 口コミ知りたいさん]

>>672 eマンションさん
まああと500年くらいしたらなれるだろうね

[675: 検討板ユーザーさん]

>>673 口コミ知りたいさん

500万を年利10%で運用すれば7年後に約1000万。
あっという間じゃね？富裕層。

[676: 匿名さん]

コーヒーなんて原価◯円だからコーヒー屋はボロ儲けしてる、みたいなｗ

[677: 匿名さん]

１期７次販売予定

予定販売価格(100万円単位) 最低価格 3,800 万円台（1LDK）
最高価格 7,600 万円台（3LDK）
予定最多価格帯(100万円単位) 4,900万円台
（戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 73.41 m2
バルコニー 4.58 m2 ～ 7.25 m2
サービスバルコニー 3.45 m2 ～ 3.55 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定

[678: 周辺住民さん]

>>675 検討板ユーザーさん

投資詐欺にひっかかるタイプ？

[679: 名無しさん]

>>678 周辺住民さん

投資詐欺のことはよく知らんが、富裕層は大抵年利5～15%ぐらいで運用してるよ。分譲マンションは良くて5%なので、どうしても投資先が見つからない場合の最終手段。

[680: マンション検討中さん]

>>679 名無しさん
やっぱり富裕層じゃなきゃ高利回り投資はできないということでは

[681: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん
丸の内も富裕層に縁がない？マジで？
丸の内に夫婦揃って勤務してるようなパワーカップルが好むと思っていた
とにかく時短、時短、通勤なんかに時間取られたくないみたいな人

[682: マンション検討中さん]

天空を仰ぐって言うけど・・・
天空を仰げるのは上の方の人だけであって、下の方の人は天空を仰ぐも何も＞＜
地べたに近い人は・・・

[683: 検討板ユーザーさん]

>>682 マンション検討中さん
壁ドン笑

[684: 匿名さん]

中心地か、覚王山かをマンションで比較するからおかしくなるんよ。
覚王山は1-2億円だして、400平米とか600平米とかの土地に車2台分のガレージあって、子どもが自転車の練習できるくらい広い庭と名古屋駅まで見下ろせる眺望もある別荘のような戸建てを建てる地域なのよ。

[685: 口コミ知りたいさん]

>>683 さん

>>683 検討板ユーザーさん
高層階は住む人中心、下層階は投資用かと。単身サラリーマンで借りる人は昼間いないからあまり壁ドンとか気にならなそう。

[686: 口コミ知りたいさん]

>>684 匿名さん

覚王山や白壁に邸宅構えてるお金持ちは中心部とか東京都心とかにもセカンドハウス持ってるイメージがある

[687: 匿名さん]

覚王山自体が避暑地だった

[688: 口コミ知りたいさん]

6月10日一期7次発売？

[689: 匿名さん]

>>688 口コミ知りたいさん

そのようですね。
ちょうど入居一年先ですが皆さん凄いですね。

[690: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん

年利10%約束出来るなら仕事辞めて
ファンド作れよってレベル。

たまたま儲かったとかじゃなく狙って稼ぐのはそれほど難しい。

[691: 匿名さん]

まだ伸びしろはあるんかい？

[692: 口コミ知りたいさん]

>>691 匿名さん

まだ半分ちょっとじゃないかな？

[693: 匿名さん]

>>692 口コミ知りたいさん
ありがとさんです！

駐車場側から

[694: 口コミ知りたいさん]

工事レポート確認して来ました。
4月頭時点で15階立上りだそうです。

[695: 匿名さん]

横に階数が書いてある

[696: 匿名さん]

プラウド西側の広いお屋敷の解体が始まった
何ができるだろうか？

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん

プラウドの西側、オープンハウスが解体中。
オープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？？

[698: 通りがかりさん]

>>697 匿名さん
供給過多

[699: 匿名さん]

>>697 さん

>>697 匿名さんまさか？
供給過多

[700: 匿名さん]

名駅方面の眺望に影響？