ルピアコート南流山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/minaminagareyama/index.html

所在地：千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通：つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.83㎡～70.65㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 買い替え検討中さん]

テレワーク主体となったため、通勤に便利な都会から生活に便利なマンションへ引っ越しを検討しはじめました。
私は購入後も売却予定なので、資産価値が減らない物件を探しておりここを見たのですが、駅から10分で約5000万もするのは、強気な価格設定すぎますね。
間取り、設備などは非常に気に入ったのですが、ちょっと手を出しづらいです。
都市計画のせいで駅近の土地が売りに出ていないので、マンションの戸数が少ないのが原因で、希少価値をあげてるだけと思えるので、焦らず待とうと思います。

[82: 名無しさん]

>>81 買い替え検討中さん
資産価値的には高くは無いですし、そう考えると確かに価格は強気な気がしますね。
駅からの距離も中途半端ですし、街道に面しているので騒音も気になります。
意外と流山街道は交通量が多く、朝や夕方は渋滞するくらいです。
夜中もトラックがバンバン通りますので、窓を開けて寝るのは難しいですね。
逆に隣のマンションはこちらが建つお陰で騒音が幾分解消されるのでは。

[83: 職人さん]

そうですねえ。じゃあ待った方がいいのでは。しばらく売りには出なさそうな場所ではあありますが。笑

[84: 名無しさん]

>>83 職人さん
自分が買いたくないと思う立地でいくら売りに出ても買いませんよ笑
買いたい人が買えば良いと思います。
少なくとも私は昼夜問わない騒音と排気ガスには耐えられそうにないので止めておきます。

[85: 評判気になるさん]

>>84 名無しさん
それがいいですね。
やめときましょう！

[86: ご近所さん]

そんな高いんだ。しかもうるさいとか嫌ですね

[87: マンション検討中さん]

道路道路って言ってますけどもう道路側のお部屋無いと思いますよ。

[88: デベにお勤めさん]

買った人御愁傷様ですねwww

[89: マンション検討中さん]

あれくらいの街道であれこれ言ってたら他の大通り沿いとかに住んでる人はもっと可哀想でしょうね。

[90: 匿名さん]

>>346 匿名さん

あかおたの森の住民がネットリと監視してるんですよ、TX流山柏エリアの新築物件片っ端から。でも南流山には負けるからあっちの物件に近寄らないのが笑えます。

[91: 通りがかりさん]

前に流山街道沿いの賃貸に住んでたけど、一日中車の音がうるさいのは間違いないよ。
夜中のトラックやたまに出現する爆音の車やバイクとか通るたびに寝てる子供がビクッてなったりしてた。
賃貸だから我慢できてた。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん
ん?まだ居住してないので流山にはいないのですが

[94: 匿名さん]

>>93 検討板ユーザーさん
アフェリエイト稼ぎに付近のマンションの掲示板にリンク張り付けている様です

[95: 匿名さん]

ピアキッチンてどうなんでしょう。
まだ使ったことがないので良し悪しはよくわからないんですが
良いなと思える点のほうが多い感じがします。
作り付けの大型食器棚とか食事のできるカウンターとか
必要なものが揃っていて無駄のない仕様というのか。
カウンターの椅子って付いてくるものなんですか？
自分で購入するのかな？
回遊動線がどうかな。
もう少し短く回れると良かったような気もします。

[96: 口コミ知りたいさん]

既にいくつもルピアコートシリーズが販売されているってことはピアキッチンが良いのでしょうね。

[97: 買い替え検討中さん]

モデルルームで見学してきましたので感想を。
ピアキッチンは次の点が良かった
・備え付けの大型食器棚がついている→十分すぎる収納
・シンク下にゴミ箱がおけるようになっている→外のスペースに置く必要がない
なお、椅子はついてません
その他にも、全体的に床がフラットで段差がありません。ルンバいれば大活躍。
私が以前マンション購入でモデルルームを見ていたのは2003年頃でして、
その当時と比べると内部の設備に格段の進歩が見られます。
この内装は他マンションとの差別化になるでしょう。
なお、角部屋は204しか空いてなく、4,878万円でした。
現地見てきましたが、道路の騒音は大丈夫な感じですね。
窓が二重サッシですし、夜に窓を開けなければ気にならないでしょう。

[98: マンション検討中さん]

南流山がおおたかの森に勝る部分ってあるんですか?

[99: 匿名さん]

秋葉原までの距離！閑静な住宅街！水辺への近さ！

・・・まぁおおたかの森の方が人気なのはわかります。あちらは中古が６０００万円を超えていますので、そう考えるとここも高くない気がしてきてしまいますね。

[100: 口コミ知りたいさん]

買える人がおおたかの森を買えば良いでしょうね。

[101: 匿名さん]

保育園や小学校が近いので
小さいお子さんのいるご家庭にとって
とても住みやすい立地なのかなと感じました。
ただ、中学校の情報がないので、中学校は遠いのかもしれませんね。