シエリア与野中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア与野中央公園についての情報を希望しています。
公園の目の前のマンションなので緑が多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/yonochuoukoen80/

所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里四丁目1251番1、1251番3、1253番、1256番2（地番）
交通：埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「与野」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.60平米～86.87平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市中央区（旧与野市）を語る。「シエリア与野中央公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/55972/

[92: 匿名さん]

残り12戸？で完売なんでしょうか。
スーモで販売5期って出てますね。

なんか中途半端に区切ってるのは何か戦略なのでしょうかね。

[93: マンション検討中さん]

残り12戸なんですか？

[94: 検討板ユーザーさん]

何かこっそり販売して次は5期になってますね

次の次ぐらいで最終期かな

[95: 匿名]

与野中央公園にアリーナができるようですね。マンションの近隣にアリーナというのはどうなんでしょうか？

[96: eマンションさん]

資産価値高まる

[97: 匿名さん]

第5期の予告がＨＰにも出ています。
6月下旬とのことですが戸数などは未定。

けっこう複雑な感じのデザインなんでしょうか。
外観が単純な形ではなさそうですね。
土地の形状がＬ字型だからかな？

間取りはシンプルでほぼアウトフレームな点とか
比較的広めな感じは良いなと思います。
デザイン的には最上階にルーバルがある感じでしょうか？

[98: 検討板ユーザーさん]

97さん

シンプルなビルのようなマンションのイメージだと外観複雑に見えるかもですね。
土地に建てられる高さの制約があり、最上階が段違いになっているのだと思います。
これ自体はよくある対応方法ですね。
建物の配置も陽あたりを考えてコの字型にしてるのかなと。

最上階にルーフバルコニー付きの部屋のプランあったと思ったのですが、出てこないのでうれてしまったのでしょうか。

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 検討板ユーザーさん
こちらの書き込み見た時点ではルーフバルコニー付プランが公式サイトに出てなかったですけど、
今見たら最上階ではないですが、4階の部屋が掲載されてました。

[100: 匿名さん]

98さんではありませんが4階のプランを確認しました。
バルコニーとルーフバルコニーが繋がっていて居室をぐるりと取り囲む形でいいですね。
ルーフバルコニーが北向きになっていますが、夏の強い日差しを避けられ植物を育てるにもいいですかね？

[101: マンション検討中さん]

近くに住んでますが、だいぶ出来上がってきましたね。このマンション、西向きは用水路に近いのと、南向きは近隣建物が至近のため一階は人気出なそうですね。逆に言えば残ってれば大幅に価格改定もありそう。

[102: 匿名さん]

先週のアド街ック天国、与野の特集でしたね！
与野ってあまり世間一般だとイメージがないみたいなかんじですけど
こうやって特集されるといい店多いなぁ、と感じました。
古い建物も多いと思っていましたが結構歴史がある街なんだそうです。

[103: マンコミュファンさん]

>>101 マンション検討中さん

売れ行き良いから無理

[104: マンション検討中さん]

そうなんですか？
ホームページに現在先着順25戸とありました。
次回？最終期に2戸とあるので、合わせて27戸残ってるのではないでしょうか？
苦戦してるように思えますが、どうなんでしょう。

[105: マンション検討中さん]

おそらく苦戦してるかと思います。
一年以上前に売り出してますから、、
今の時代オール電化は厳しいのかもしれないですね。

[106: 匿名さん]

オール電化はかなり引っかかる方は多いでしょうね…。
電気代だけじゃなくて、何気に今はガス料金の値上げもすごいことになっているから
正直、トータルでは電気ガス併用でもオール電化でも変わらないんじゃないの？と思うのだけど。
どれくらい残っているのかは
モデルルームに行けばだいたいのことはわかりそう

[107: 匿名さん]

どうなんでしょうね、電気かガスか。
ガスは資源としてたぶん限りがあるから電気のほうがいいのかなとも思うけど。
コンロの火力とか床暖房などに関してはガスのほうが効率は良さそうなイメージ。

あと、戸建てだとオール電化の場合は太陽光発電システムがセットになっているイメージなんですが、このマンションには付いていないのかな？
太陽光発電も賛否両論あるようだし、将来的にどうなるかわからない点はあるとしても発電できるのは強みだと思うんだけど。

[108: 匿名さん]

ヒートポンプを取り入れているみたいですね。
太陽光発電をしない場合は
そういう風にしているところが多いように思う。
電気代がかかるけど
ガス代の基本料金はその分かからないから…節約になってくれるといいのだけどなー

[109: 匿名さん]

光熱費など気にされてる方が多いのですね。
引っ越し前の◯イワの1DKアパートの同時期くらいの電気代（ガス代別）より安かったので、ガスも入れると、かなり安く済んでる印象ですね。
これは、断熱性能の違いですかねー。

オール電化とガス併用論争よくありますけど、新築の戸建てであれば、オール電化増えてきてますし、生活の仕方次第になりますよねー。

[110: 通りがかりさん]

かなりの数余ってますね
共益費払う人おらず可哀想

[111: 匿名]

>>110 通りがかりさん

確かにまだのこってますね。

管理費とかって特別契約書に書いてなければ、売れてない部屋って所有している分譲業者が普通負担するから、入居者には関係ないと思いますが、契約どうなってるんでしょうね。