シエリア与野中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア与野中央公園についての情報を希望しています。
公園の目の前のマンションなので緑が多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/yonochuoukoen80/

所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里四丁目1251番1、1251番3、1253番、1256番2（地番）
交通：埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「与野」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.60平米～86.87平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市中央区（旧与野市）を語る。「シエリア与野中央公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/55972/

[21: 通りがかりさん]

シントシティが最終期、与野東口でシティテラス。
シエリアがなかなか盛り上がらないのは与野本町最寄りよりも京浜東北線人気が高いからなのか。

[22: マンション検討中]

>>21 通りがかりさん

シントシティには駅力で不利→さいたま新都心駅vs与野本町駅
シティハウス浦和針ヶ谷にはアドレスで不利→浦和区vs中央区（旧与野市）

与野本町駅からもさほど遠くはないし、静かな環境で専有面積も広めで良い物件だとは思うけどね。
ただ、与野本町という立地が広域から集客を見込めない要因になっているのは否めないね。
埼京線沿線で良いなら、与野本町より都内に近い戸田3駅の新築マンションの方が広域検討者には魅力的に映ると思う。

[23: マンション検討中さん]

出どころはさておき与野本町9分で坪260万ってなかなかですね。
ZEHマンションだから？
沿線で中浦和のライオンズが記事で220万と予想されてますね。

[24: 匿名さん]

こちらはオール電化ということですが「ヒートポンプ技術で、空気中の熱をとりだし、使用する電気の約３倍※の熱エネルギーでお湯を沸かす」とか。
そういうの今まで知らなかったので、すごい技術があるものだなと思いました。暖房とかしてたらその熱も利用されるってことなのでしょうか。エネルギーの循環という感じで無駄が無くていいなと思います。床暖房は無しなのでしょうか。ホットカーペットなどでカバーできますけど。

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
シエリアは床暖房なしが基本のようですね…

[26: マンション掲示板さん]

我が家には高すぎた！断念！

[27: マンション検討中さん]

立地いいけど意外と公園じゃない方（南側）は住宅建ってて、1-3階まではバルコニーからの景色戸建てだったのがなんかなーって感じ・・・
シエリアシリーズは他のデべさんのマンションに比べて内装が若干チープに感じるからほんとに価格次第って感じが否めない。

[28: 匿名さん]

WEB説明会参加しましたが、高すぎですね。
京浜東北線が最寄りの新築や築浅マンションも検討できる価格もあり、驚きですね。笑

[29: マンション掲示板さん]

説明会参加しましたが…
逆の意味でびっくり価格でした。
与野本町9分、与野13分上り坂という条件にも関わらず駅近の築浅中古相場を大きく上回る。

[30: 匿名さん]

今までのレスに価格の予想が書いてありますがそれと同じくらいでしょうか？
予想でも高いという反応ですけれど…。
資材高騰や半導体不足等もあってその費用のこともあっての価格なんでしょうか。
販売まであと一か月少々あるので、その間に検討者の流動はありそうだなと思いました。
中古マンションも色々と動きそうですかね。

[31: マンション掲示板さん]

先に出ている予想に近いもしくはそれ以上って感じでした。本当にそれで決まるのだろうか、、、

[32: 匿名さん]

収納力がかなり広々としているのは印象がいいです。ファミリークロークだけではなく、
リビングから入れる納戸付のDENがあるので、収納には困らないという点ではメリットが高いです。
各洋室も５畳以上あるので子供が２人でも十分な広さを確保できそう。
バランスがいいですし、収納力があることによって住居スペースに無駄なものを置かなくて済みそうですね。

[33: 名無しさん]

>>32 匿名さん
営業さんですか

[34: マンション掲示板さん]

>>33 名無しさん
そう言われると営業にしか見えない
あの金額聞いてこんなに褒めるか？という

[35: マンコミュファンさん]

大戸小学校なのはいいですがいかんせん遠いですね
価格はいくらぐらいなのでしょうか

[36: マンション検討中さん]

そんなに高いんですね…見に行こうかと思ってましたが止めようかな…電気代高騰でオール電化とか買うモチベ下がりますし。

[37: マンション検討中さん]

とりあえず説明会参加することをおすすめします
価格が高いのは本当ですが、ここではなく公式の予定価格を信用したほうがいいですよ

[38: 匿名さん]

それはそうだと思います。公式の予定価格以外はあくまでも個人の予測なので実際の価格ではないですから。公式の予定価格ですらあくまでも予想と付いているので。価格が公開されるまで待つしかないのでしょう。
でも、検討する前にだいたいの価格帯が知りたい場合は、マンション相場に詳しい人たちの予想とかはけっこう参考になるのかなとは思います。資料請求しても価格まではわからないのでしょうから。

[39: マンション検討中さん]

＞３７さん

価格は未定でしょう？
予定価格なんて信用してよいのですか？

[40: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16020160000001/
価格目安出てますね。やはり高いですね。

パークサイド立地が売りなんでしょうが、整備に何十年も掛かってきているみたいですし、どうなんでしょうね。
スポーツアリーナを公園内に作るみたいですが、イベントやライブ開催時には近接道路は渋滞しそうですよね。
https://www.mext.go.jp/sports/content/20210311-spt_stiiki_000012759-3....