シエリア与野中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア与野中央公園についての情報を希望しています。
公園の目の前のマンションなので緑が多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/yonochuoukoen80/

所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里四丁目1251番1、1251番3、1253番、1256番2（地番）
交通：埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「与野」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.60平米～86.87平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市中央区（旧与野市）を語る。「シエリア与野中央公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/55972/

[61: 名無しさん]

>>60 匿名さん
収納多いのは魅力的かと思ってますが、ファミリー向けに考えてるなら玄関の収納充実してるといいのにと考えちゃいますね。
バルコニー側をアウトフレームにして、他のマンションでも同じで北よりの部屋に柱の形が出るのは仕方のない部分かもしれないですね。

[62: 匿名さん]

ルーフバルコニーの面積にも固定資産税がかがるかどうかですが、ルーフバルコニーやバルコニーは共用部分なので固定資産税はかからないのでは？

こちらのように利用料がかかるマンションもありますが、税金がかかってくるのは専有部のみになると思います。

[63: マンション検討中さん]

販売3期目に入ってますね。
順調に売れているのでしょうか。

[64: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
まだ結構、選択肢がある状態なので…
ただ駅まで比較的アクセスしやすいのはここのいいところ。
値段がお高いので、動きが比較的緩やかなんじゃないかと思います。
都内への通勤が便利なのもありますし。

[65: まさるさん]

>>64 匿名さん
値段が少し高いですな。

[66: 田舎住まいです]

公園もマンションの一部と考えれば、この坪単価も納得できる。一方、公園を使わない方にとっては、大変お高いと思います。

[67: 匿名さん]

間取りから考えると、価格はやっぱり高いかなぁ。
都内と変わらないくらいじゃないですか？
公園が近くて子育て環境としては良いのかもしれませんが、
他にこれが良いねと感じるポイントがほしいなと思いました。

[68: 高田純二]

一番の売り（？）である公園も、遊具側は道路を挟んでいるのが気になります。入口から回ると体感的に少し距離があるような。。物件自体はいいモノなのでしょうが、セールスポイントがもう少し欲しいようにも思います。

[69: シント]

お高いです。

[70: 匿名さん]

月々9万円台と書いてあると、支払えるんじゃと思ったりしますけど。。。

予定販売価格4,900万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯5,400万円台※100万円単位

最多価格が5400万円、ここからオプションつけていくとどのくらいの金額になるか気になります。
諸経費も必要と思います。
6000万円くらいかかってしまいますか？

[71: 駿府]

オプションを付け無ければ、快適に住めないマンションって、如何なんでしょうか?

[73: 管理担当]

[NO.72と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

70さんは600万円くらいのオプションをつけるご予定なのかしら。それとも諸費用を含んだ価格なのかしら。
いずれにしても物件価格にプラスαは付いてくると思いますから、予算を多めに考えておいた方が良さそうです。
オプションと言ったら、プラン変更とか照明とか壁紙とかコンセントの増設とかでしょうか。コンセントは多いほうがありがたいとは思います。

[75: マンション検討中さん]

>>63 マンション検討中さん

あと残り20戸かなり好調
マンションマニアさんが仰ってた通り、一昔前の価格を見てた人には高く見えるが、このエリアはこの価格設定は妥当というのが正しかった

[76: 匿名さん]

買い物環境についてお訊ねします。
公式サイトの周辺地図を見ると一番近いスーパーはマンションから徒歩9分のオーケー与野店と西友与野店となっていますが、もう少し近くにスーパーはないでしょうか？

[77: 匿名さん]

スーパーじゃないけど、セイムスが前にある

[78: マンション検討中さん]

>>70さん
金額的に諸費用は、300万程度見込んでおけば良いのではないでしょうか。
ただ、どこも同じかと思いますが、オプションは増やせば増やすほど、、、ってとこですよね。

[79: 匿名さん]

先にモデルルームを見ちゃったりするとオプションも色々付けたくなってしまいそうですね。
どこのマンションもそんな感じなんだろうと思いますが…。
コンセントだと後から増設し辛いでしょうから自分ならここが必須かなあと考えます。
セイムスってドラッグストアなんですね。規模はそれほど大きくないみたいですが品揃えはどうでしょうか。

[80: シント]

ワンシーズン住んで、必要不可欠なオプションを付けるのが良い様な気がします。金利も上がるので、、、

[81: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
セイムスは大抵のビール券払いができます
https://s.ekiten.jp/shop_527092.amp/

大抵のものはあります
肉や野菜など生鮮食品がない位で
たまごとか納豆とか豆腐のたぐいはあります。
調味料なくなったーらすぐ目の前にある便利さ

https://s.ekiten.jp/shop_527092.amp/