グランドメゾン別府レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】

[121: マンション検討中さん]

4畳あれば子供部屋には十分派。

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 マンション検討中さん
私も子供部屋は5畳前後あれば問題ないと思っています。
その分LDKは机を置いたり家族全員で快適に過ごせる広さが欲しいです。20畳は欲しいですね。

[123: 名無しさん]

>>122 口コミ知りたいさん

その希望で今の市内駅近新築相場だと億近くはいるのでしょうか
今買える新築GMだと大手門が合致しそうですね
検討されてみるといいかもしれません

[124: マンション検討中さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/66894/

マークネクスト評価高い。

[125: 購入者]

残った心配事は入居時の金利くらいですかね。
少しでも多く現金で払えるよう、明日からの仕事もがんばらないと！

[126: マンション検討中さん]

マークネクストはここと似た価格帯のわりに安っぽいんだよな。
サンリヤンよりは見た目に気を使ってるし、周辺含めて敷地は広々してて立地はいいが。
自分で住む分には悪くはないだろうけど資産価値、売りやすさという面では微妙じゃない？

[127: 評判気になるさん]

>>126 マンション検討中さん
西鉄と積水を比べちゃダメよ
アイランドシティで立証済み

[128: マンション検討中さん]

西鉄は福岡トップブランドという意味？

[129: 検討板ユーザーさん]

鉄道とバスの両方を統べる、九電と並ぶ地域に根ざした九州トップクラスの交通系企業であることに間違いはございません

[130: マンション検討中さん]

単にマンションを建てるセンスも売るセンスもないだけ、マークネクストも表に出てるの三菱でしょ。
西鉄に任せたら売れるものも売れないよ。

[131: マンション検討中さん]

マークネクスト結構売れてますよ。
なんやかんや迷いました。。

ここは狭いよね。
子供がデカくなったら、さすがに狭すぎる。
それと道がうるさいよ。、、、別府小遠くね？
ファミリーなら微妙かな。

二人住まいなら最強、こちらを買いました。

[132: マンション掲示板さん]

>>131 マンション検討中さん
ここのマンションから別府小まで、そんなに遠くないですよ。

[133: マンコミュファンさん]

遠いのは城南中だね。
C以上じゃないとファミリー辛い間取りなのは確かだけど、何とかならんこともない。

[134: 通りがかり]

上の方のシートが一部外されていました。外観格好良いですね。

[135: 匿名さん]

遠くからでも割と目立つよねここ。
周りの建物があまり格好良くないからちょっと浮いてるけど。
不動産屋だけでもどうにかならないのかなアレ…。

[136: マンション掲示板さん]

>>134 さん

マークネクストも中村学園と相まっていい雰囲気ですし、エリア全体が盛り上がっていきそうですね。グランドオークもカッコいいといいな。

[137: 口コミ知りたいさん]

皆さんの意見を聞きたいです。
床のコーティングを考えてますが皆さんは採用されてますか？

[138: 検討板ユーザーさん]

>>137 口コミ知りたいさん
採用しました。

[139: 評判気になるさん]

>>138 検討板ユーザーさん
私も気になっておりまして、、、
先日ショールームに見学に行ったところ色々な種類があり悩んでます。
どちらの種類を採用しましたか？

[140: 匿名さん]

大きな木が植えられていました。完成も近そうですね。
壁紙やタイルなどの新築リノベ施工してくれる業者さんを探しているのですが、おすすめのところがあったら教えて頂きたいです。
皆さんインテリアオプションでやられているのでしょうか？

[141: 匿名さん]

ガラス手摺り真っ黒なのかと思ってたけど案外透けてる？

[142: マンション掲示板さん]

>>140 匿名さん
かっこいいな。

[143: 検討板ユーザーさん]

>>139 評判気になるさん
クリスタルという35年持つものにしました！
ガラスコーティングですね。

[144: 匿名さん]

>>140 匿名さん
外観かっこいい！
完成楽しみですね！

[145: マンコミュファンさん]

そのへんの普通のマンションにしか見えないけど何が違うの？情報食いすぎてない？

[146: 名無しさん]

>>145 マンコミュファンさん
分からない人には分からないよ。

[147: マンコミュファンさん]

>>146 名無しさん

裸の王様的なね
見える人にしか見えない糸とかね

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンコミュファンさん
裸の王様は完売しちゃたよ。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん
バルコニーの中はうっすら見えるかな？と言う感じでしたが、部屋の窓は光が反射して中まではあまり見えなかったです。

[150: マンション掲示板さん]

今風の小規模タワマンですとしかいいようはないけど、普通に格好ええやん？
植栽はGMとしちゃそこまでモサモサしてないけど狭いしな。
東側にももうちょっとのびるんよね？

[151: 評判気になるさん]

>>150 マンション掲示板さん
タワマンには当たらないが流石グラメ

[152: マンコミュファンさん]

別府だし中央区なんかの物件と比べると見劣りしちゃうところはあるが規模、価格も違うしね。

[153: 検討板ユーザーさん]

タワマンじゃない
最低限の共用部
に魅力を感じる人もいる
そんな駅至近グラメは利便性重視の層にはハマるよね

[154: 評判気になるさん]

まあ自分が良いと思ったらありきたりのものでも良くしか見えないからね

[155: 口コミ知りたいさん]

>>154 評判気になるさん
まあ竣工前完売だから一般的に人気では？照葉なんて人気ないのに自己満だからそちらへ行ったら？

[156: 検討板ユーザーさん]

ありきたりをよしとするかも含め、価値観は人それぞれですしね。

[157: 名無しさん]

中央区から別府に引越ししましたが、小さい子連れには圧倒的に暮らしやすいです。
保育園、幼稚園、病児保育ありの小児科、子育て支援センターなどにベビーカーや抱っこ紐でも不便無く行けますし、車があれば5～6分ほどの距離にもっと沢山の選択肢が増えます。
区役所もそばなので、大名や赤坂まで行かなくてもすぐ用事が済むのは住んでみたら大きな利点でした。
校区の別府小も地下鉄が出来て以来学力も伸び中受層も増えていますが、城南中から修猷館の合格者も年々増えているそうです。
周りにスーパーも沢山ありますがどこもやや歩くのと、飲食店がもっと増えてほしいとは思いますが、地下鉄に乗れば六本松～薬院～天神～博多とすぐ行ける上に落ち着いた環境に住めるのが、別府の良いところではないかと思います。

[158: 匿名さん]

地下鉄まで徒歩1分とかどう考えても最高！

[159: マンション掲示板さん]

>>154 評判気になるさん
エリア的にほぼ実需で一年前完売じゃないかな
部屋の価格差が少なく同意形成も得られやすい
等々、挙げればキリがないメリットが満載です
ここでのネガレスはあまり盛り上がりませんよ

[160: マンコミュファンさん]

>>156 検討板ユーザーさん
完売したのに執着凄いね。

[161: eマンションさん]

>>159 マンション掲示板さん
>>155みたく他を馬鹿にするようなのしかいないんでしょここ
それが隣に住むかもしれないなんて隣人ガチャすぎますね！

[162: 評判気になるさん]

周りがある日突然「糞ってオシャレ～」とか言い出したら一緒になってオシャレとか言い出しそうな人が積水とか「ブランド笑」が好きで、そういうのが隣人になるんだとよく分かりました

ありがとう！

[163: マンション掲示板さん]

>>162 評判気になるさん
さようなら。

[164: 匿名さん]

どのみち地獄の七隈線でつらいことになるのですから皆んな一緒ですよ

[165: 通りがかりさん]

>>164 匿名さん
地獄くん？

[166: マンション掲示板さん]

遊ぶ板を探してる人集まってきた
暇な人多いねー、みんなも、私も
次はどこが盛り上がりますかね？

[167: eマンションさん]

>>166 マンション掲示板さん
竣工前に完売すらような人気マンションは完売が結果だから東区の売れ行き悪いマンション？

[168: 評判気になるさん]

>>167 eマンションさん

155さんもそうですが、典型的な煽りですよね
ここは遊び場ではないのでどうかお帰りください

[169: 名無しさん]

>>168 評判気になるさん
すぐ完売すらマンションは検討しなくても売れる
から。売れないマンションのメリットやデメリットを検討したらいいと思う。

[170: マンション検討中さん]

グランドメゾンブランドは最高ですよ。ライバルにもならんが、パークハウスブランドはタワーズのトラブル見ても絶対避けたい。