リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？ Part2

[入居済み住民さん]

リバーガーデンコスモスクエアについて。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7129/

こんな感じで良いのかな

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[409: 入居済み住民さん]

普通、急に煽り口調でバカ親とか書くかな？
あのひと住民じゃないと思う。
相手にしないほうがいいですよ。

[410: 匿名はん]

安普請のマンションはこんなるんだよな…

[411: 匿名さん]

そうそう、どうせポートタウンから引越してきた非常識な奴らばっかりだからな。自分を正当化するしか脳がないんだよ、あ〜ぁ・・・

[412: 匿名さん]

判りづらい中傷をしてみたものの、
誰も反応してくれないのでたまらず自答してしまったのね。
地域差別は反感かうだけだよ。

[413: 匿名はん]

こりゃいいや

南港(住之江区)総合スレッド
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1184380843

[414: 入居済み住民さん]

今朝もシーサイドコスモへゴミ拾いに行ってきました。
寒くなって人通りが減ったからか、吸殻以外のゴミは殆どありません
でした。

ポイ捨てさえ無くなれば、もっと美しい景観を保てるのに・・・

やはり大阪人のモラルの無さが悲しい事実を作っているのですね(/_;)

[415: 匿名さん]

上層階はもめごともなく快適です♪

[416: 入居済み住民さん]

415さん
上層階＝高額物件＝お金持ち＝金銭・精神面の余裕＝マナーが良い＝快適
なのでしょうね(^-^)

[417: 匿名さん]

中層階ももめごともなく快適ですよ♪

[418: 入居済み住民さん]

歯医者に行こうとセブンの通りを歩いてたら上から布団が降ってきました。
もし頭上に落ちたらどうなっていたことか・・・

[419: 匿名はん]

418さん、お怪我が無くてなによりです(^-^ゞ
まだバルコニーに布団を干している非常識な人がいるんですね。

写真を撮って管理人さんに報告すれば瞬殺ですよ。

[420: 海と夕日]

ついに残りあと２邸だそうです。
いや、長かったなぁ。
販売員の方もご苦労さんです。
あともう少し、頑張ってくださいね。

私もたま〜にですが、シーサイドゴミ拾いさせてもらってます。
ゴミ拾い目的でいくわけじゃないので、適当に目に付いたもの拾うだけですが。

[421: 入居済み住民さん]

定期的に行われている「コスモ交流会」はどのような会が開かれているのですか。
楽しそうなので参加したいのですが、年齢や諸々の制限はあるのでしょうか。

[422: 入居済み住民さん]

入居したばかりでよく知らないのですが、
管理人さんってどんなことやってくれるんですかね？
コンシェルジュ的サービスもしますとは聞いたんですが、
宅急便出したりとかやってくれるんですか？

[423: 匿名さん]

やっと完売しましたね。

[424: 住人]

まだ完売してないのでは！広告出てますから！駐車場はあまっているのかな〜？
借りたいです！！

[426: 入居済み住民さん]

HPに完売と出てから、あまり時間が空かずに今回のチラシが入りましたね。
8階の物件は「現況：入居中」とあったので、住人が売るんだと思いますが、12階の物件はもしかしたら売れ残り物件なんじゃないかな？と想像しています。
対外的には「完売」としておいて、残った1戸を仲介業者に委託したとか・・・
考えすぎでしょうかね。。

[427: 入居済み住民さん]

今年もエントランスにはクリスマスツリーが飾られるのでしょうか。
去年のレスでは住人の皆さん盛り上がっていたようで、とても楽しそうな雰囲気が伝わってきました(^-^)

[428: 入居済み住民さん]

みなさま、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

[429: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます！！
入居して2年目の正月を迎えました！！
多分まだ空いてるとこあるはずですよ!!駐車場空いてるんじゃないかな？？
私も借りたいですよ!!置いてある車で１年動かしてないのがありますが。。乗らないのだったら処分したらいいのにね！！
毎日乗るもんにしたら1だいでも置きたいもんです！毎日遠いとこに借りて仕事行く身になって考えてもらいたいな〜〜！！

[430: 入居者]

そんな自分勝手な。。

[431: 入居済み住民さん]

そうかな〜〜！同じ考えだけど!空いてるなら借りたいです駐車場(=゜ω゜)ノ

[432: 入居済み住民さん]

駐車場の車を動かさなくても、契約してお金を払っている以上はその人の自由です。
それについてどう思うかは勝手ですが、公の人が目にする掲示板に書き込むのは大人げないですね。

[433: 入居者]

自分本位
(=゜ω゜)ノ

[434: 匿名さん]

自分本位なのはいいけどさ、不満があるんだったら管理組合に直接言ったら？
こんなところに書き込んだって何も変わらないよ。

[435: 新人の入居済み住民さん]

最近引越してきた者です。
ここのマンションは皆さん挨拶をして下さるので大変気持ちがよいです。

やはり良い環境に住んでいると人の気持ちまで優しくなるのでしょうね(^-^)

[436: 入居済み住民さん]

近鉄のマンションにはローソンが出来るそうですね。
ゆうパックを取り扱っているので助かります。

[437: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
どなたか行かれた方がおられたら、お伺いしたいのですが、
下の歯医者（山口コスモデンタルクリニック）の評判は如何ですか？

[438: ２年目 猫付き]

歯医者さんは親切で丁寧でしたよ。歯も随分綺麗になったし。ところで玄関のアルミパネル錆びてないですか？我家のは周囲に錆が・・・。一応２年保障になってるなんですけどね。

[439: 入居済み住民さん]

アルミパネルってどの部分ですか？

[440: 猫付き ２年目]

失礼しました。玄関の表札がついている電気の点くアルミ部分です。はめ込んである端の方から赤錆が出てきています。リバー産業の系列はこのパネル使っているのかな？粗悪品かも？

[441: 物件比較中さん]

南港だからしかたないよ

[442: 匿名さん]

今日シーサイドで投げ釣りをしてる人がいました。
近くで小さい子供が遊んでいるのに・・・

通行人に針が引っかかるかと思うとゾッとしました。

[443: 入居済み住民さん]

釣り人のマナー悪いですよね。
いつかケガ人が出るのでは、と思います。

港湾局にも意見したことがあるのですが、改善されず・・・
どうしたら良いんでしょうね。

[444: 入居済み住民さん]

本当に腹が立ちますよね。先日、釣りをしている人に注意をしたら
「ここはお前のもんちゃうやろ？法律で決まってんのかコラ！」と怒鳴られました…
警察に言ってもなかなか来てもらえず、本当にどうしたらいいのでしょうか。

[445: 物件比較中さん]

住人の方から見たマンション周辺の騒音（人や車）はどうでしょうか？
比較的静かだという方が多いようですが、たまに違う意見の方もいらっしゃるようで気になっています。

[446: 通りすがり]

それは人により感じ方が違うからですよ。
一番いいのは自分で平日・休日の昼夜に現地で確認することでしょうが、なかなか難しいですしね。
ただ「静か」という意見が多いなら、一般的に考えて静かな環境なのではないでしょうか？

[447: 物件比較中さん]

ここはポートタウンから住み替えの方が多いんでしょうか？
それか違う場所からの入居者が多いんでしょうか？

[448: 入居済み住民さん]

たまにバイクで暴走する人がいます。
すぐおさまるのでたいしたことはないのですが
うちは赤ちゃんがいるので、起きやしないかとヒヤヒヤです。
3時間かかってやっと寝かしつけた日なんか殺意がでてしまいます。
なんとかならないんでしょうか？
警察にそのたびにこまめに電話するしかないのでしょうか？

[449: 春]

赤ちゃんをやっと寝かしつけて泣かれた時にはちょっと焦りますよね。わかります。爆走してる人は自分の事しか考えてないのでしょうね。ちなみに客用駐車場で車に傷をいれられました。その人にもめちゃくちゃ腹がたってます警察には行きましたがほんとショックです。

[450: No11購入検討中]

購入検討中者です。毎年の固定税＋都市計画税は、いくらかかるのが教えていただきませんでしょうか？

[451: 入居済み住民さん]

みなさん、小児科はどこいかれてます？？？

[452: 入居済み住民さん]

小児科は浜本さんです！みなさん産婦人科はどこにいかれてますか？

[453: 入居済み住民さん]

西山産婦人科ですね〜。

[454: 入居済み住民さん]

すごく気に入っていたリバーガーデン
転勤で大阪に戻ってくることが難しいので売るか、貸すことに・・・
売るとかなり損するし、貸すのも今後のことが面倒です。

このまま住みたかった〜。
泣きたくなるぐらいにつらいです。
せっかく来年にはスーパーもできて便利になるのに・・・

[455: ぴーたん]

No454さん大変だね！せっかく住み出したのに転勤だなんて〜！売るのも貸すのもどっちにせよマイナスだよね！これからこの土地も栄えてくるのにね交通の便も楽だしな〜・"(＞0＜)"・。ンモォ〜 　　　そんで結局どうすうるのかな？いい案が出ればいいね（*/∇＼*） キャ 　　　　　　　　　　　　がんばってね！！応援します※ヽ（*＾▽）ノ※☆※ヽ（▽＾*）ノ※ファイト””

[456: 入居済み住民さん]

No455さん、ありがとうございます。No454です。
年内はとりあえず寝かしておいて、年明けに売るか、貸すか決めようと思っております。
アーバンのガーデンコートも値下げしたようですし、売るならかなり安値になるでしょうね。

[457: ご近所さん]

まあ値下げはこの周辺に限った事ではないし、新築の価格が高騰しすぎた反動でほとんどどこでも値下げしてますね。逆に築浅の中古マンションはそこそこ高く売れるのでは？

[458: 入居済み住民さん]

アーバン下げましたね。
今日　散歩がてら見にいったら
諸費用もサービスしてくれるとのこと。
もっか　検討中。

[459: 入居済み住民さん]

アーバンに住み替え検討してる方って多いんでしょうか？
私は今のところそのままの予定です。

[460: 購入検討中さん]

どうしてアーバンに住み替えするでしょうか？？？
アーバンは近鉄、リバーと同じぐらい（価格、設備、環境）のレベルではない？

[461: 入居済み住民さん]

460さんへ
たぶん住み替えを考えている人はそれほどいないと思いますよ。
リバーは「本体や駐車場の価格が安く、設備は若干廉価版？（私は気になりませんが）
環境は変わらない」のが特徴ですかね。

ただ、リバーの間取りは価格重視のため狭い間取りが多く、アーバンの方が広い間取りが
中心となっている点と、三井住友などの安心ブランドなどがいいと言う方は、買い替えを
考えているのかな？と思います。

私も近隣にどのようなマンションができるのか興味があるので、マンションギャラリーに
行ってモデルルームを見たり価格帯を調査しましたが、リバーで十分だと思いました。

まあ、私は買い替えを考える余裕もありませんしリバーで十分です。

[462: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板にきました。
購入時にいろいろ情報交換していた皆さんお元気ですか？
私はいくつかの問題点もありましたが
快適に過ごしております〜♪

ところで、この間大阪ガスから
保守契約システムの案内がきてましたが
入居済みの皆さんは
ご契約をどのようにお考えなのかお聞きしたかったのですか・・・

年間10万近くかかるし・・・
しかし故障すると莫大な費用がかかるような事も書いてるし・・・
どうしたもんかと悩んでします。
よいアドバイスがありましたら
ご意見ぜひお聞かせくださいませ。

[463: みかん]

↑462はみかんです。

[464: 入居済み住民さん]

大阪ガスの保守契約の件ですが、
年間１万円位では、ないでしょうか？
契約戸数が増えれば、最大20%引きとか書いてあったような？
違いましたっけ？！

保守契約に入るか否か、検討中です・・・

[465: みかん]

すみません〜<(_ _)>

言いたいことが先走って
1年間1万円ぐらいで〜１０年契約で１０万ほどでしたよね・・・
大変失礼しました〜
契約戸数が増えれば20％OFF書いてましたね。
さてどのぐらいの戸数が契約されるのか・・・？？

私も検討中なんですが
そんなに壊れるものなのでしょうか？
まぁ〜運ですかねぇ・・・
うむむぅぅ・・・

今まで賃貸しか住んだことがなかったので
故障は大家さん任せにしていましたので・・・

[466: 入居済み住民さん]

私は更新しましたよ！！
もし自腹でとかになると。。。。大変なもんで！

[467: 入居済み住民さん]

ここに住んでる方に聞きたいのですがエレベーターに乗るとすごく暑いんですよね〜エアコンって作動しないのかな〜〜って思ったんですよ！！知り合いのオーットロックマンションはエレベーターにはエアコンが入ってたので夏は涼しく冬は暖かいんですよ！皆さんどう思いますか？？

[468: 匿名さん]

今日散歩してたら、東向きのベランダで布団干している家とマットを干している家がありましたが、（２件とも別の家でそれぞれベランダの枠に外向きに干されていた）危ないし見栄えも悪いから止めたほうがいいんじゃないでしょうか。

というか管理規則でだめですよね？

[469: 匿名はん]

確かに洗濯物が外から見えたり、見ためが悪いと思います。マナーが悪い人はいつもどんな感覚なのかなと考える今日この頃です。ゴミすて場で見るゴミも、分別しなかったり段ボールをそのままほり投げたりちゃんとしてほしいなといつも感じます。

[470: 入居済み住民さん]

洗濯物はやっぱり見えないようにしたほうがいいし〜布団もあぶないから中に干したほうがいいと思います！！迎えのマンションでもたまに布団を干してますよねそれも10階以上上で。もし落っこちたらと考えたらすごく怖いですよ！！でもうちのマンションでも洗濯物を干していたら上から何か降ってきた事ありますよ！！
みなさん気をつけましょう（゜０゜；）

[471: 入居済み住民さん]

向かいの工事中のマンション(カナリアルタウン)はどうなるんでしょう。早く建って住民が増えてにぎわうと良いですが。

[472: 波平]

皆さん、お久しぶりです。
たぶん、忘れ去られていると思いますが。
向かいのアーバン、大変なことになってますね。
これからのコスモスクエアの発展にも影響しますし、
対岸の火事とは言えず、契約された方々のことが心配です。
ただ、事業主がアーバンだけでなく、何とかなるとは思いますが。

さて、大阪ガスの保守契約の件、うちは見送ります。
電化製品や設備って、だいたい10年経過すると故障してくるものなんでしょうが、
保守が切れた直後に壊れることもあるわけで、
うちは故障しないほうに賭けます。
仮に故障しても10万までは出してもトントンですから。

[473: 入居済み住民さん]

この度のアーバンのニュースに大きな衝撃を受けています。
もしこのまま完成しない、となると、アーバン一階に入る予定だったスーパー話は一体。。。
うちは隣にスーパーが出来る事を大前提に購入に踏み切ったというのに・・・・・。

[474: みかん＠入居済住民]

波平さん〜お久しぶりです。
同じマンションなので
知らない間にすれ違ってるのかもしれませんね（笑）
お元気でしたか？

私もアーバンの件は驚いています。
なんとかなってくれればと願っています。

私は家にいる時間が短いので
なかなか地元の情報が入りにくいので
このスレを情報の交換の場として
今後も活用したいなぁ〜と思ってます。
皆様よろしくお願いいたします。

うちも大阪ガスの保守サービス見送りました。
やっぱ10万はきついなぁ〜と思いまして。

洗濯ものの件・・・
確かに風の影響もあるし
外に出すのはどうかと思いますね。
マナー違反の方は
管理人さんから注意してもらったらどうなんでしょうかね？

エレベーターの冷暖房・・・
私自身はエコの為に
なくてもいいかなぁ〜とは思ったりしてますが
低層階なので使う頻度が少ないからかもしれません。

[475: 匿名さん]

咲洲トンネルの回数券使われる方、使用品ですが出品させて頂きました。
宜しければご覧下さい。↓
http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d85930878

[476: 購入検討中さん]

すみません、お聞きしたい事があります。
現在大阪府下に住んでいましてこちらのマンションを中古で購入検討しているのですが、
住人の皆さんはもともと南港内にお住まいの方で住み替えされた方が多いのでしょうか？
もしくは私のように南港外（大阪府市内や府外から）から移りすまれた方が多いのでしょうか？
地元外から移りすむことになるので、ご近所で外部の人間が入りやすい雰囲気なのか、
地元の方が多いのか、気になります。もしよろしかったら、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[477: 入居済み住民さん]

476さん

実際に住んでいる割合はわかりませんが、感覚的に半々ぐらいではないでしょうか？
※リバーが１番手で建設されたので地元関係の人が若干多めかなと営業マンが言っていました。

私は枚方⇒城東区⇒の順番で、こちらに移り住んでいるものですが、全員ではありませんが
挨拶したら挨拶を返してくれるし、別段人間関係でこまったことはありません。
それにポートタウンの元住人の方とも、普通に立ち話をするし、元住人だけで集まって
いるのも聞かないですよ。

私がリバーを選んだ理由は、駅に近い・割安・これからの発展性・景色でしたし
来年か再来年にはゼップ大阪も契約切れで移転（なくなるのかな？）するので、
ますます住みやすくなると考えています。
あとは、200円道路が無料になってくれたらいいのにと感じています。

[478: 購入検討中さん]

４７６です。４７７さんありがとうございます。
移り住まれた方も結構多いんですね。それにご近所付き合いが良ければ全然大丈夫ですね。
安心しました。前向きに検討したいと思います。

[479: いつか買いたいさん]

お尋ねします

最近の分譲マンションは、ほとんどがペット可ですが
どうなんでしょうか？　やはりマナーの悪い方とかいます？

[480: 周辺住民さん]

アーバンが再開されます。一応は予定通り来年３月分譲だそうです。

[481: 入居済み住民さん]

アーバンに入るＡコープは予定通りオープンするそうです。
安心しました〜。

[482: 周辺住民さん]

近所にスーパーができるのは有り難いです。
来夏オープンですよね？

[483: いつか買いたいさん]

お尋ねします

洗濯物についてなのですが、これからの時期のみならず
年間を通しての乾き具合等はいかがでしょうか？

生活リズム的に、第一便を夜洗濯→朝まで干し、第二便→朝洗濯→追加で干す
第一便は第二便を干す前に取り込めるといった感じで乾いているので
たくさんの洗濯物が可能なのですが、海が近いということで
乾き具合が大変気になります

お住まいになられている方、よろしくお願いいたします

[484: 物件比較中さん]

お布団の件ですが、ずっと低層階に住んでいたし、高層マンションを検討し始めた
ばかりなので、高いところの景観が・・・など全く寝耳に水でした（＞＜）
高い階でも飛ばないようにベランダの低い位置に干せば問題ないのでしょうか？
教えてください！！

[485: 入居済み住民さん]

布団の洗濯物も低い位置でいいのじゃないかな〜ここは海のすごく近いから飛ばされないように！夜干しでも大丈夫だけど（うちもやってる）乾きはこの季節いまいちかもね＞＜　　　　　　　　早くＡコープ出来てほしいｗＤＫまで行くの大変だね!!・・・・・・なんでイオン出来ないなだ！！

[486: 入居済み住民さん]

誤字いっぱいですいません＾＾；

[487: 匿名さん]

Aコープですか
うれしいです

[489: いつか買いたい483さん]

洗濯物の件、ありがとうございます
塩害を一番気にしているため、特に気にする問題でもないようで安心いたしました

[491: 入居済み住民さん]

いまだに大型ゴミのスーツケースが置いてありますね。
捨てた住民は自分の物だとわかっているのに
どういう神経でゴミを捨てにくるのでしょうか？
毎日、それを見るたびに切なくなります。
ダンボールもつぶすことなく捨てていたり、あきれてしまいます。
ゴミドラムにも、平気で不燃ごみを押し付けている人も見ました。
注意しようかなと喉まで出ましたが、トラブルを避けて
言えませんでした。
早く、ゴミを片付けて欲しいものです。

[492: 入居済み住民さん]

只今ＡＭ1時です！ある階で火事という誤報が管理人のアナウンスが入りました！何も知らなかったのでその報告のほうが驚きました＞＜大阪ガスが点検に来てるらしいが。。。。はっきりしないと寝れないやん・・・（゜０゜；）みんなどうでしたか？

[493: みかん]

はやくスーパー出来ないかなぁ〜と心待ちにしています。

＞491さん
私もみました！
スーツケース・・・あれはあかんやろ〜って感じです。
２００円がもったいないのか面倒なのかわかりませんが・・・
いつまであのままなのでしょうね。
ご本人が気がついて片付けてくれることを祈ります。
結局は管理費から処分料を支払うことになるんでしょうか・・・
悲しいです。


＞492さん
ほんと！びっくりしましたね。うそ〜〜〜っ！って驚きました。
まぁ〜なにもなくて良かったです。

[494: 入居済み住民さん]

＞491さん

今日もまだスーツケースありましたよ。
見て見ぬ振りして最終的に
管理人さんがしてくれると思っているんでしょうね。
そういう考えの人が同じマンションにいるだけで
ゾッとします。
早く自分の非を認めて片付けて欲しいです。

前のマンションは急ピッチで工事を進めていますね。
駐車場が自走式なのでうらやましい。

[495: 匿名はん]

私もスーツケースの件ほんとに腹がたちます。見た目も悪いですしその人の玄関に置きたい気分になってきます。カメラには映ってないのかな〜なんて捨てた人を捜したくなるほどです。図々しいですね。その神経が大人なのに腹が立ちます。自分だけのごみ置き場でもないのに。段ボールも投げ込んだ様に捨ててあるしそんな人がいるのが本当に嫌です。

[496: 住民さん]

今日もまだ置いてありましたよ。
一体どんな非常識な考えの人なのでしょうか・・・
あきれてしまいます。
管理人さんとの根競べですね。
結局、出した本人が知らん振りを続けるかぎり
管理人さんがすることになるのでしょうね。
粗大ゴミ撤去費用は、私たちの管理費用から出ることになるのですけど
本当にあきれてしまいます。
マンションライフはお互い気持ちよく暮らしていきたいものですね。

ＷＴＣに府庁が来るのでしょうか？
コスモスクエアもにぎやかになるのではと期待しましたが
最近は、静かな生活に満足してるので来てもらいたくないかな
なんて思っております。

[497: aimixx]

３ヶ月以内にそちらに引越ししたいのですが
若いママとか多いですか？？

[498: みかん]

＞aimixxさん
若いママさん・・どうなんだろう〜
私はほとんど寝に帰っているぐらいしか家にいないので
全くわからないです。ごめんなさい。
しかし休日すれちがうご家族の方は
若い方が多いような気がしますけど・・・
託児所もあるし便利ではないでしょうか？
キッズルームつかっているのかなぁ〜
全然知らないんです。

[499: aimixx]

みかんさんありがとうございます★
便利ですねぇ〜
早くそちらに引越せたらいいな！！

[500: aimixx]

こちらにお住みになってる方に聞きたいんですが、リビングのベランダ側にある窓なんですが高さ何ｃｍあるんでしょうか？高い感じがしましたが...

[501: 物件比較中さん]

>>496 ＷＴＣに府庁が来るのでしょうか？


「ＷＴＣは大災害時に非常参集不可能」防災専門家指摘（朝日新聞）よりH21.03.05紹介　

　京都大防災研究所の河田恵昭教授は４日、大阪府議会の民主党の勉強会に出席し、「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ）への府庁移転について「防災上、長所より欠点の方が多いのでやめるべきだ」と指摘した。ＷＴＣのある人工島が大規模災害時に「陸の孤島」になると説明した。

[502: 検討中]

なんだかんだ言う人が多いですが、府庁がWTCに移転してほしいですねー。住民の皆さんも世論を盛り上げていってほしいですね。コスモスクエアからUSJまでの地下鉄延伸が早く実現してほしいです。

[503: garry-ve]

<a href= ＊＊4.anus-horse.ru >

[504: みかん]

7月にスーパーできるんですね～～～
うれしぃ～～～
うれしぃ～～～