リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？ Part2

[入居済み住民さん]

リバーガーデンコスモスクエアについて。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7129/

こんな感じで良いのかな

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[350: 匿名]

コスモスクエア駅の公園の入り口のところに
釣りは禁止と書いてあったと思うのですが誰も
気にされていないのでしょうか。禁止であるなら
してはいけないと思いますがどうでしょうか？

[351: 入居済み住民さん]

花火は禁止じゃないんでしょうか？

うるさい。

[352: 入居済み住民さん]

盆踊り p(^o^)d やりたいですね〜

[353: ビギナーさん]

入居したての者ですが、浄水器は自分で設定しないといけないのですか？
普通入居と同時に使えるようにしてくれているものだと思ってましたが、、不親切ですね。知らずに
水道水をそのまま浄水と思って使うところでした！！

[354: 入居済み住民さん]

今朝もシーサイドコスモへゴミ拾いに行ってきました。

セブンイレブンのゴミ袋、食べ物の容器が散乱していました・・・
コンビニが出来る前はこのような事はなかったでしょうね。

ワンちゃんが釣り糸にからまって大変そうでした。
釣り人のマナーも悪いですが、ペットに首輪をつけずに
散歩させている方も悪いので、まぁどっちもどっちですね(^-^;)

[355: 匿名さん]

353さん
居内機器取扱説明書は読まれましたか？
普通、何かを購入したら説明書に目を通しませんか？
私なら浄水器が最初から使える状態のほうが不安になります
不親切と感じる方もいらっしゃるのですね
それから
浄水器のフィルターは定期的に交換が必要ですよ

[356: お邪魔します]

ベイサイドに大きなマンションが3つもあり、このあたり気に入っています。先日、マンションの周りを見てまわりました。シーサイドの遊歩道とても気持ちよい風とのんびりした空気が気に入りました、このあたりのマンションに住むと毎日、散歩できるのですね。うらやましいです。もっと北側も伸びると良いですね。

[357: 入居済み住民さん]

>>356さん
私はシーサイドの景観が気に入ってこのマンションを購入しました。
休日はよくＡＴＣ・ＷＴＣで食事に行き、ここを散歩して戻ってきます。

大阪とは思えないぐらい優雅な気持ちで暮らしていますよ(^-^)

毎週日曜日の朝はシーサイドへゴミ拾いに行ってます。３５６さんの様に
みんなが気持ちよく利用してもらいたいですから。

[358: 購入検討中さん]

ドラリオン行ってきました。すいません、つかぬこと聞きますが　南港の海水浴場はまだやっていますか？購入の際のひとつのポイントです、それと、建設中のアーバン咲州内に出来る生鮮スーパーはリバーの住人でも利用できますか＞？

[359: 入居済み住民さん]

>>358さん
海水浴場は数年前に閉鎖され、今は海釣り公園だけだと思います。

アーバン内に出来るスーパーは誰でも買い物は可能ですよ。
噂ではライフが入るそうです。

[360: 入居済み住民さん]

スーパーはライフですか？
私が聞いたところでは、近商が入ると聞きました。
いろいろ話があるんですね。

それから、入国管理局の近くに、スーパーナショナルができると
聞きました。これも噂ですが・・・

どこでもいいから、早くスーパーできないかな〜

[361: 入居済み住民さん]

犬をベランダで飼っている非常識な人がいるらしいですね！

[362: 匿名さん]

礼儀の良い飼い主の方ばかりなのに、なんか残念。

[363: 入居済み住民さん]

この暑いのに、ベランダで犬飼ったら虐待やん・・

[364: 200*2]

海底トンネル使うと、必然的に400円使う事になりますよね？
コスモスクエア、ポートタウン在住の方には特別措置で何かないのかな？
目の前から対岸にいけるのに、毎回じゃばかになりませんもんね。

[365: 入居済み住民さん]

ベランダで犬を飼っていることへの苦情が掲示板にありました。
隣の方が毛とニオイで迷惑しているそうで気の毒です・・・

[366: 入居済み住民さん]

エレベーターの張り紙、格好悪いからはずしてほしいです。
管理組合より、って書いてるけど
管理組合って出来たの？？

[367: 入居済み住民さん]

>>366さん
はい、管理組合が立ち上がりましたよ。
詳細は２階ポストの掲示板にあります。

[368: 入居済み住民さん]

>>366さん
エレベーターの張り紙を外すと
常識を理解できない人達は減るでしょうか？

[369: 入居済み住民さん]

いよいよ隣のマンションも入居がはじまりましたね。
まあ、2週間ぐらいだし、お互い様だから我慢できますが、
引越し屋のトラックが、保育園の前にエンジンかけたまま
長時間中で休憩するのだけは、やめてほしいです。

コンビニ前ならまだしも、パイロンを置いている保育園前に
長時間停車するなんて、大手の引越し屋とは思えませんでした。

次、見かけたら絶対に注意か、電話でクレームしてやる・・・

[370: 入居済み住民さん]

>>369さん
パイロン前に停車とは非常識もいいとこですね。

私は以前、同じような内容で苦情の電話をしたことがあります。

証拠画像（車とナンバー）を撮影して、営業所ではなく本社に
「この問題を公にしますよ」と言ったら、すぐに運転手とその
上司が頭を下げに来ました。


排気ガスは園児達の身体に関わることなので、絶対に止めさせる
べきです。

[371: 入居済み住民さん]

ベランダで犬のシャンプーもやめてほしいなぁ。。。
ニオイがずっとこもってるんですよ。
洗濯物に移ったらやだなぁ。

[372: 入居済み住民さん]

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。

食べ物の包装、アルコールの缶が多かったです。
セブンが近くにあるのも良し悪しですね・・・

[375: 購入検討中さん]

最後に残ってる数室の中の3ＬＤＫの購入を検討していますが、価格が3150万と提示されています。オフィシャルサイトに広告している家具照明つきで2880万とほど遠いと思いますが、皆様がご購入された時どれぐらいの幅で値切れましたでしょうか？

[376: 入居済み住民さん]

一番はじめの購入だからか、値引きなんてなかったです。
だから、入居後購入されている方が特典沢山ありうらやましいですえ。
だって諸費用とかもでしよ？？？？？

[377: 入居済み住民さん]

みなさん、フローリングのお手入れどうされてますかー？
固く絞った雑巾とかで拭かれてます？
それとも、市販のワックスとか、「ツヤ出し○イペット」とか使われてます？
いいお手入れ方法教えて下さいです〜（^人^）

[378: 入居済み住民さん]

>>377さん
うちは入居前にコーティングをしてもらったので水拭きだけで綺麗に保っています。
ダイソーやキャンドゥで売ってるマイクロファイバー（極細繊維）のモップだと汚れがよく落ちてピカピカになりますよ。

[379: 匿名さん]

>>375
もうすぐ1年になるからもう少し待ってみれば。
新築として売れなくなるので安くなるかもしれません。
ただ、他の人が買ってしまうかもしれませんけど。

[380: 匿名はん]

はじめまして。お尋ねしたいのですが、普通は新築を購入の場合、手数料はいらないですよね？でも、アイ・フラッツさんが販売代行なので、手数料を支払うことになるんでしょうか？環境はいいと思うのですが、修繕積み立て金もまとまっているようなので、他に必要経費をご存知の方、教えていただけたら、ありがたいです。それで検討したいと思っています。まだ空きがあればですけど・・・

[381: 入居済み住民さん]

シーサイドでゴルフをやっている人がいます。
保育園の子供にボールが当たりでもしたら大変ですよ！

[382: 入居済み住民さん]

381さん、見たことあるよ。
今暑いからおちびチャンたちいてないから、遊んでるの
知らない人だね
　　　　　
まさかいてるときにしないだろうけど。　　
危ない危ない見かけたら注意だ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
シーサイドの交差点で大型トレーラーがUターンするのも最近やけに
気になるのだ。交差点の端がどうも園児の砂場に（青のシートで見えない
なっているようで、もしあやまって突っ込んだり、
猛スピードで走るトレーラーがぶつかったりして保育園や、散歩している
人達に突っ込んだらどうするのかと、見るたびにヒヤッと感じるのだが。

つい先日も散歩にでた夕方、園児のおかさん方数名と先生らしき人が目の前のトレーラーに注意されていたが、次から次で大変そうで、見かねて通報してしやりました。
こんな場合３８１さんやみなさんはどうされる？注意か警察か？関係ないか？

[383: 入居済み住民さん]

シーサイドへゴミ拾いに行ってきました。
花火のゴミが少なくなったことに秋を感じます(´ー`*)

ローレルに住んでおられる方や、ワンちゃんの散歩をさせている方などが
ゴミ拾いに協力して下さいました　感謝です(ｖoｖ)ｏ

[384: 入居済み住民さん]

みなさん、お風呂のフタって普段はどうされています？
標準のタマゴ型浴槽でロール式のフタです。
今は浴室の物干しポールにかけていますが、
以外にフタも重くて簡単ではありません。
いい方法があれば教えてください。

[385: 入居済み住民さん]

また駅前でスケボーやってるのかな、ガンガン響く・・・

[386: 入居済み住民さん]

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。
私以外に２、３人の方がゴミ拾いをされてました。

みんなが気持ちよく利用できるように、こういった
運動が広がって欲しいものです(^-^)

[387: 入居済み住民さん]

シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。
時空館側の広場で酒盛りのゴミ（アルコールの缶・ビン、おつまみの容器）が大量に散乱していました。

近辺の職員の仕業なのか???(-_-#)

[388: 入居済み住民さん]

今日からアーバンの杭打ち　どのくらい音が響くんだろう・・・

[389: 入居済み住民さん]

南港でいい内科はないでしょか・・・？
教えてくださいませ。

[390: 近所をよく知る人]

シーサイドの交差点で大型トレーラーがUターンするのが嫌なようですが、住民のマイカーはいいのですか？
人のことを言う前に、住民のモラルを上げる必要があるのではないでしょうか？

[391: 入居済み住民さん]

車種に限らず、交通ルールは守るべきですね。
一部削除されていますが、以前も同じ内容のコメントがありました。
不自然なやり取りがだらだら書き込まれていて、
正直言って共感できませんでした。
みなさんの賛否を問うだけじゃなく、
何らかの運動をしようと呼びかけてみてはいかがでしょうか？

[392: 入居済み住民さん]

私はマンションを出て、保育園前を右折するしてから、
その先の三叉路でＵターンして、青信号到着すると、ジャスト
青信号になるので、交通違反にもならないので、この方法をとって
います。
ただ、アーバンができるとできなるかもしれないので、その場合は
三叉路を左折して、アーバン銀行の予定地の前を走ってから、
左折、左折で回るつもりです。

ちなみに、後方から車が来ている場合は、左折、左折の方法を使って
います。たぶん、500ｍぐらいだし、２分ぐらいなので、この方法
なら絶対にポリにも捕まらないですよ。

たまに、あの交差点でポリが張っているので・・・・
※交番に止まっているのとは別にですよ・・・・

[393: 入居済み住民さん]

↑誤字だらけでした。
すんません。

[394: 名無し]

コスモスクエアの公園のごみ拾いをしました。

みんなできれいなコスモスクエアを保っていけるといいなと
思います。釣りは禁止と入口に書いてあるので釣りしている人いれば
警察にでも言ったほうがいいのでしょうか？

[395: 近所をよく知る人]

シーサイドの広場でゴルフをしている人を見かけました。普通にボールも打っているのでとても危ないですね。保育園もすぐそばにあるので誤って飛んでいったら危険です。一度警察が注意しに来ているのをみたことがありますが誰かが通報したのでしょうね。夕方だと散歩の人もいて、子供も遊んでいるというのに・・・とても残念です。

[396: ご近所さん]

ゴルフなんて絶対に許せないですね。
私はまだ見たことないんですが、もし見かけたら
「ゴルフクラブ振り回してる人がいますっ」って通報してやります。

[397: 入居済み住民さん]

394さん、お疲れ様です。
私も今朝、シーサイドのゴミ拾いに行ってきました。

何人かの方が、手伝って下さいました。

若い男女がが何人か騒いでおり、タバコを吸ってたのでした。
「どうせポイ捨てするんだろうな・・・」と思ってたのですが、なんと一人の男性がこちらに来て「灰皿にしたいので空いてる容器もらえますか」と言ってきたのです。私はとても嬉しくなりました。

きっと私がゴミ拾いしているのを見て協力してくれたのだと思いますが、「まず大人が良い見本を見せないといけない」ことを改めて実感しました。

[399: 入居済み住民さん]

毎朝Ｕターンしている人いますね。よく見かけますよ。
軽四に乗ってますその人は。常識の問題でしょうね。
それとも標識見てないのかな・・・？

[400: 入居済み住民さん]

そうです私がユーターン男です。ユウタと呼んでください。

[401: 匿名はん]

階段で遊んでるガキ共へ
ギャアギャアうるさいからマンションの外で遊べ！

[402: 入居済み住民さん]

４０１さん、ここで叫んでも届きませんよ。
直接、注意してみてはいかがですか？

[403: 入居済み住民さん]

どうせ常識ないバカ親の子供だろうな
注意しても逆ギレされるのがオチだと思われ

[404: 入居済み住民さん]

キッズルームを利用すればいいのに・・・

[405: 入居済み住民さん]

デリヘルのチラシがはいってました。
子供がみたら....

[406: 入居済み住民さん]

４０３さん、だからと言って、ここで叫ぶ理由になってませんよ。
それから、常識人は他人をバカ呼ばわりしませんよ。

[407: 匿名さん]

406さん
あなたは子供が叫んで近所迷惑になっていることを肯定するわけですね。

406さんの隣近所は良い方ばかりのようで、何のストレスも無く暮らせて
羨ましいです。

[408: 入居済み住民さん]

４０６です。
罵倒中傷すれば問題は解消されるのでしょうか？
管理組合だってあるのです。
私は近所迷惑を肯定している訳じゃありません。
ここは意見交換の場です。
「イライラしたから板を荒らす」がいいことでしょうか？
私の文章で気分を害したのなら謝罪いたします。

[409: 入居済み住民さん]

普通、急に煽り口調でバカ親とか書くかな？
あのひと住民じゃないと思う。
相手にしないほうがいいですよ。

[410: 匿名はん]

安普請のマンションはこんなるんだよな…

[411: 匿名さん]

そうそう、どうせポートタウンから引越してきた非常識な奴らばっかりだからな。自分を正当化するしか脳がないんだよ、あ〜ぁ・・・

[412: 匿名さん]

判りづらい中傷をしてみたものの、
誰も反応してくれないのでたまらず自答してしまったのね。
地域差別は反感かうだけだよ。

[413: 匿名はん]

こりゃいいや

南港(住之江区)総合スレッド
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1184380843

[414: 入居済み住民さん]

今朝もシーサイドコスモへゴミ拾いに行ってきました。
寒くなって人通りが減ったからか、吸殻以外のゴミは殆どありません
でした。

ポイ捨てさえ無くなれば、もっと美しい景観を保てるのに・・・

やはり大阪人のモラルの無さが悲しい事実を作っているのですね(/_;)

[415: 匿名さん]

上層階はもめごともなく快適です♪

[416: 入居済み住民さん]

415さん
上層階＝高額物件＝お金持ち＝金銭・精神面の余裕＝マナーが良い＝快適
なのでしょうね(^-^)

[417: 匿名さん]

中層階ももめごともなく快適ですよ♪

[418: 入居済み住民さん]

歯医者に行こうとセブンの通りを歩いてたら上から布団が降ってきました。
もし頭上に落ちたらどうなっていたことか・・・

[419: 匿名はん]

418さん、お怪我が無くてなによりです(^-^ゞ
まだバルコニーに布団を干している非常識な人がいるんですね。

写真を撮って管理人さんに報告すれば瞬殺ですよ。

[420: 海と夕日]

ついに残りあと２邸だそうです。
いや、長かったなぁ。
販売員の方もご苦労さんです。
あともう少し、頑張ってくださいね。

私もたま〜にですが、シーサイドゴミ拾いさせてもらってます。
ゴミ拾い目的でいくわけじゃないので、適当に目に付いたもの拾うだけですが。

[421: 入居済み住民さん]

定期的に行われている「コスモ交流会」はどのような会が開かれているのですか。
楽しそうなので参加したいのですが、年齢や諸々の制限はあるのでしょうか。

[422: 入居済み住民さん]

入居したばかりでよく知らないのですが、
管理人さんってどんなことやってくれるんですかね？
コンシェルジュ的サービスもしますとは聞いたんですが、
宅急便出したりとかやってくれるんですか？

[423: 匿名さん]

やっと完売しましたね。

[424: 住人]

まだ完売してないのでは！広告出てますから！駐車場はあまっているのかな〜？
借りたいです！！

[426: 入居済み住民さん]

HPに完売と出てから、あまり時間が空かずに今回のチラシが入りましたね。
8階の物件は「現況：入居中」とあったので、住人が売るんだと思いますが、12階の物件はもしかしたら売れ残り物件なんじゃないかな？と想像しています。
対外的には「完売」としておいて、残った1戸を仲介業者に委託したとか・・・
考えすぎでしょうかね。。

[427: 入居済み住民さん]

今年もエントランスにはクリスマスツリーが飾られるのでしょうか。
去年のレスでは住人の皆さん盛り上がっていたようで、とても楽しそうな雰囲気が伝わってきました(^-^)

[428: 入居済み住民さん]

みなさま、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

[429: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます！！
入居して2年目の正月を迎えました！！
多分まだ空いてるとこあるはずですよ!!駐車場空いてるんじゃないかな？？
私も借りたいですよ!!置いてある車で１年動かしてないのがありますが。。乗らないのだったら処分したらいいのにね！！
毎日乗るもんにしたら1だいでも置きたいもんです！毎日遠いとこに借りて仕事行く身になって考えてもらいたいな〜〜！！

[430: 入居者]

そんな自分勝手な。。

[431: 入居済み住民さん]

そうかな〜〜！同じ考えだけど!空いてるなら借りたいです駐車場(=゜ω゜)ノ

[432: 入居済み住民さん]

駐車場の車を動かさなくても、契約してお金を払っている以上はその人の自由です。
それについてどう思うかは勝手ですが、公の人が目にする掲示板に書き込むのは大人げないですね。

[433: 入居者]

自分本位
(=゜ω゜)ノ

[434: 匿名さん]

自分本位なのはいいけどさ、不満があるんだったら管理組合に直接言ったら？
こんなところに書き込んだって何も変わらないよ。

[435: 新人の入居済み住民さん]

最近引越してきた者です。
ここのマンションは皆さん挨拶をして下さるので大変気持ちがよいです。

やはり良い環境に住んでいると人の気持ちまで優しくなるのでしょうね(^-^)

[436: 入居済み住民さん]

近鉄のマンションにはローソンが出来るそうですね。
ゆうパックを取り扱っているので助かります。

[437: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
どなたか行かれた方がおられたら、お伺いしたいのですが、
下の歯医者（山口コスモデンタルクリニック）の評判は如何ですか？

[438: ２年目 猫付き]

歯医者さんは親切で丁寧でしたよ。歯も随分綺麗になったし。ところで玄関のアルミパネル錆びてないですか？我家のは周囲に錆が・・・。一応２年保障になってるなんですけどね。

[439: 入居済み住民さん]

アルミパネルってどの部分ですか？

[440: 猫付き ２年目]

失礼しました。玄関の表札がついている電気の点くアルミ部分です。はめ込んである端の方から赤錆が出てきています。リバー産業の系列はこのパネル使っているのかな？粗悪品かも？

[441: 物件比較中さん]

南港だからしかたないよ

[442: 匿名さん]

今日シーサイドで投げ釣りをしてる人がいました。
近くで小さい子供が遊んでいるのに・・・

通行人に針が引っかかるかと思うとゾッとしました。

[443: 入居済み住民さん]

釣り人のマナー悪いですよね。
いつかケガ人が出るのでは、と思います。

港湾局にも意見したことがあるのですが、改善されず・・・
どうしたら良いんでしょうね。

[444: 入居済み住民さん]

本当に腹が立ちますよね。先日、釣りをしている人に注意をしたら
「ここはお前のもんちゃうやろ？法律で決まってんのかコラ！」と怒鳴られました…
警察に言ってもなかなか来てもらえず、本当にどうしたらいいのでしょうか。

[445: 物件比較中さん]

住人の方から見たマンション周辺の騒音（人や車）はどうでしょうか？
比較的静かだという方が多いようですが、たまに違う意見の方もいらっしゃるようで気になっています。

[446: 通りすがり]

それは人により感じ方が違うからですよ。
一番いいのは自分で平日・休日の昼夜に現地で確認することでしょうが、なかなか難しいですしね。
ただ「静か」という意見が多いなら、一般的に考えて静かな環境なのではないでしょうか？

[447: 物件比較中さん]

ここはポートタウンから住み替えの方が多いんでしょうか？
それか違う場所からの入居者が多いんでしょうか？

[448: 入居済み住民さん]

たまにバイクで暴走する人がいます。
すぐおさまるのでたいしたことはないのですが
うちは赤ちゃんがいるので、起きやしないかとヒヤヒヤです。
3時間かかってやっと寝かしつけた日なんか殺意がでてしまいます。
なんとかならないんでしょうか？
警察にそのたびにこまめに電話するしかないのでしょうか？

[449: 春]

赤ちゃんをやっと寝かしつけて泣かれた時にはちょっと焦りますよね。わかります。爆走してる人は自分の事しか考えてないのでしょうね。ちなみに客用駐車場で車に傷をいれられました。その人にもめちゃくちゃ腹がたってます警察には行きましたがほんとショックです。

[450: No11購入検討中]

購入検討中者です。毎年の固定税＋都市計画税は、いくらかかるのが教えていただきませんでしょうか？

[451: 入居済み住民さん]

みなさん、小児科はどこいかれてます？？？

[452: 入居済み住民さん]

小児科は浜本さんです！みなさん産婦人科はどこにいかれてますか？

[453: 入居済み住民さん]

西山産婦人科ですね〜。

[454: 入居済み住民さん]

すごく気に入っていたリバーガーデン
転勤で大阪に戻ってくることが難しいので売るか、貸すことに・・・
売るとかなり損するし、貸すのも今後のことが面倒です。

このまま住みたかった〜。
泣きたくなるぐらいにつらいです。
せっかく来年にはスーパーもできて便利になるのに・・・

[455: ぴーたん]

No454さん大変だね！せっかく住み出したのに転勤だなんて〜！売るのも貸すのもどっちにせよマイナスだよね！これからこの土地も栄えてくるのにね交通の便も楽だしな〜・"(＞0＜)"・。ンモォ〜 　　　そんで結局どうすうるのかな？いい案が出ればいいね（*/∇＼*） キャ 　　　　　　　　　　　　がんばってね！！応援します※ヽ（*＾▽）ノ※☆※ヽ（▽＾*）ノ※ファイト””

[456: 入居済み住民さん]

No455さん、ありがとうございます。No454です。
年内はとりあえず寝かしておいて、年明けに売るか、貸すか決めようと思っております。
アーバンのガーデンコートも値下げしたようですし、売るならかなり安値になるでしょうね。

[457: ご近所さん]

まあ値下げはこの周辺に限った事ではないし、新築の価格が高騰しすぎた反動でほとんどどこでも値下げしてますね。逆に築浅の中古マンションはそこそこ高く売れるのでは？

[458: 入居済み住民さん]

アーバン下げましたね。
今日　散歩がてら見にいったら
諸費用もサービスしてくれるとのこと。
もっか　検討中。

[459: 入居済み住民さん]

アーバンに住み替え検討してる方って多いんでしょうか？
私は今のところそのままの予定です。

[460: 購入検討中さん]

どうしてアーバンに住み替えするでしょうか？？？
アーバンは近鉄、リバーと同じぐらい（価格、設備、環境）のレベルではない？

[461: 入居済み住民さん]

460さんへ
たぶん住み替えを考えている人はそれほどいないと思いますよ。
リバーは「本体や駐車場の価格が安く、設備は若干廉価版？（私は気になりませんが）
環境は変わらない」のが特徴ですかね。

ただ、リバーの間取りは価格重視のため狭い間取りが多く、アーバンの方が広い間取りが
中心となっている点と、三井住友などの安心ブランドなどがいいと言う方は、買い替えを
考えているのかな？と思います。

私も近隣にどのようなマンションができるのか興味があるので、マンションギャラリーに
行ってモデルルームを見たり価格帯を調査しましたが、リバーで十分だと思いました。

まあ、私は買い替えを考える余裕もありませんしリバーで十分です。

[462: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板にきました。
購入時にいろいろ情報交換していた皆さんお元気ですか？
私はいくつかの問題点もありましたが
快適に過ごしております〜♪

ところで、この間大阪ガスから
保守契約システムの案内がきてましたが
入居済みの皆さんは
ご契約をどのようにお考えなのかお聞きしたかったのですか・・・

年間10万近くかかるし・・・
しかし故障すると莫大な費用がかかるような事も書いてるし・・・
どうしたもんかと悩んでします。
よいアドバイスがありましたら
ご意見ぜひお聞かせくださいませ。

[463: みかん]

↑462はみかんです。

[464: 入居済み住民さん]

大阪ガスの保守契約の件ですが、
年間１万円位では、ないでしょうか？
契約戸数が増えれば、最大20%引きとか書いてあったような？
違いましたっけ？！

保守契約に入るか否か、検討中です・・・

[465: みかん]

すみません〜<(_ _)>

言いたいことが先走って
1年間1万円ぐらいで〜１０年契約で１０万ほどでしたよね・・・
大変失礼しました〜
契約戸数が増えれば20％OFF書いてましたね。
さてどのぐらいの戸数が契約されるのか・・・？？

私も検討中なんですが
そんなに壊れるものなのでしょうか？
まぁ〜運ですかねぇ・・・
うむむぅぅ・・・

今まで賃貸しか住んだことがなかったので
故障は大家さん任せにしていましたので・・・

[466: 入居済み住民さん]

私は更新しましたよ！！
もし自腹でとかになると。。。。大変なもんで！

[467: 入居済み住民さん]

ここに住んでる方に聞きたいのですがエレベーターに乗るとすごく暑いんですよね〜エアコンって作動しないのかな〜〜って思ったんですよ！！知り合いのオーットロックマンションはエレベーターにはエアコンが入ってたので夏は涼しく冬は暖かいんですよ！皆さんどう思いますか？？

[468: 匿名さん]

今日散歩してたら、東向きのベランダで布団干している家とマットを干している家がありましたが、（２件とも別の家でそれぞれベランダの枠に外向きに干されていた）危ないし見栄えも悪いから止めたほうがいいんじゃないでしょうか。

というか管理規則でだめですよね？

[469: 匿名はん]

確かに洗濯物が外から見えたり、見ためが悪いと思います。マナーが悪い人はいつもどんな感覚なのかなと考える今日この頃です。ゴミすて場で見るゴミも、分別しなかったり段ボールをそのままほり投げたりちゃんとしてほしいなといつも感じます。

[470: 入居済み住民さん]

洗濯物はやっぱり見えないようにしたほうがいいし〜布団もあぶないから中に干したほうがいいと思います！！迎えのマンションでもたまに布団を干してますよねそれも10階以上上で。もし落っこちたらと考えたらすごく怖いですよ！！でもうちのマンションでも洗濯物を干していたら上から何か降ってきた事ありますよ！！
みなさん気をつけましょう（゜０゜；）

[471: 入居済み住民さん]

向かいの工事中のマンション(カナリアルタウン)はどうなるんでしょう。早く建って住民が増えてにぎわうと良いですが。

[472: 波平]

皆さん、お久しぶりです。
たぶん、忘れ去られていると思いますが。
向かいのアーバン、大変なことになってますね。
これからのコスモスクエアの発展にも影響しますし、
対岸の火事とは言えず、契約された方々のことが心配です。
ただ、事業主がアーバンだけでなく、何とかなるとは思いますが。

さて、大阪ガスの保守契約の件、うちは見送ります。
電化製品や設備って、だいたい10年経過すると故障してくるものなんでしょうが、
保守が切れた直後に壊れることもあるわけで、
うちは故障しないほうに賭けます。
仮に故障しても10万までは出してもトントンですから。

[473: 入居済み住民さん]

この度のアーバンのニュースに大きな衝撃を受けています。
もしこのまま完成しない、となると、アーバン一階に入る予定だったスーパー話は一体。。。
うちは隣にスーパーが出来る事を大前提に購入に踏み切ったというのに・・・・・。

[474: みかん＠入居済住民]

波平さん〜お久しぶりです。
同じマンションなので
知らない間にすれ違ってるのかもしれませんね（笑）
お元気でしたか？

私もアーバンの件は驚いています。
なんとかなってくれればと願っています。

私は家にいる時間が短いので
なかなか地元の情報が入りにくいので
このスレを情報の交換の場として
今後も活用したいなぁ〜と思ってます。
皆様よろしくお願いいたします。

うちも大阪ガスの保守サービス見送りました。
やっぱ10万はきついなぁ〜と思いまして。

洗濯ものの件・・・
確かに風の影響もあるし
外に出すのはどうかと思いますね。
マナー違反の方は
管理人さんから注意してもらったらどうなんでしょうかね？

エレベーターの冷暖房・・・
私自身はエコの為に
なくてもいいかなぁ〜とは思ったりしてますが
低層階なので使う頻度が少ないからかもしれません。

[475: 匿名さん]

咲洲トンネルの回数券使われる方、使用品ですが出品させて頂きました。
宜しければご覧下さい。↓
http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d85930878

[476: 購入検討中さん]

すみません、お聞きしたい事があります。
現在大阪府下に住んでいましてこちらのマンションを中古で購入検討しているのですが、
住人の皆さんはもともと南港内にお住まいの方で住み替えされた方が多いのでしょうか？
もしくは私のように南港外（大阪府市内や府外から）から移りすまれた方が多いのでしょうか？
地元外から移りすむことになるので、ご近所で外部の人間が入りやすい雰囲気なのか、
地元の方が多いのか、気になります。もしよろしかったら、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[477: 入居済み住民さん]

476さん

実際に住んでいる割合はわかりませんが、感覚的に半々ぐらいではないでしょうか？
※リバーが１番手で建設されたので地元関係の人が若干多めかなと営業マンが言っていました。

私は枚方⇒城東区⇒の順番で、こちらに移り住んでいるものですが、全員ではありませんが
挨拶したら挨拶を返してくれるし、別段人間関係でこまったことはありません。
それにポートタウンの元住人の方とも、普通に立ち話をするし、元住人だけで集まって
いるのも聞かないですよ。

私がリバーを選んだ理由は、駅に近い・割安・これからの発展性・景色でしたし
来年か再来年にはゼップ大阪も契約切れで移転（なくなるのかな？）するので、
ますます住みやすくなると考えています。
あとは、200円道路が無料になってくれたらいいのにと感じています。

[478: 購入検討中さん]

４７６です。４７７さんありがとうございます。
移り住まれた方も結構多いんですね。それにご近所付き合いが良ければ全然大丈夫ですね。
安心しました。前向きに検討したいと思います。

[479: いつか買いたいさん]

お尋ねします

最近の分譲マンションは、ほとんどがペット可ですが
どうなんでしょうか？　やはりマナーの悪い方とかいます？

[480: 周辺住民さん]

アーバンが再開されます。一応は予定通り来年３月分譲だそうです。

[481: 入居済み住民さん]

アーバンに入るＡコープは予定通りオープンするそうです。
安心しました〜。

[482: 周辺住民さん]

近所にスーパーができるのは有り難いです。
来夏オープンですよね？

[483: いつか買いたいさん]

お尋ねします

洗濯物についてなのですが、これからの時期のみならず
年間を通しての乾き具合等はいかがでしょうか？

生活リズム的に、第一便を夜洗濯→朝まで干し、第二便→朝洗濯→追加で干す
第一便は第二便を干す前に取り込めるといった感じで乾いているので
たくさんの洗濯物が可能なのですが、海が近いということで
乾き具合が大変気になります

お住まいになられている方、よろしくお願いいたします

[484: 物件比較中さん]

お布団の件ですが、ずっと低層階に住んでいたし、高層マンションを検討し始めた
ばかりなので、高いところの景観が・・・など全く寝耳に水でした（＞＜）
高い階でも飛ばないようにベランダの低い位置に干せば問題ないのでしょうか？
教えてください！！

[485: 入居済み住民さん]

布団の洗濯物も低い位置でいいのじゃないかな〜ここは海のすごく近いから飛ばされないように！夜干しでも大丈夫だけど（うちもやってる）乾きはこの季節いまいちかもね＞＜　　　　　　　　早くＡコープ出来てほしいｗＤＫまで行くの大変だね!!・・・・・・なんでイオン出来ないなだ！！

[486: 入居済み住民さん]

誤字いっぱいですいません＾＾；

[487: 匿名さん]

Aコープですか
うれしいです

[489: いつか買いたい483さん]

洗濯物の件、ありがとうございます
塩害を一番気にしているため、特に気にする問題でもないようで安心いたしました

[491: 入居済み住民さん]

いまだに大型ゴミのスーツケースが置いてありますね。
捨てた住民は自分の物だとわかっているのに
どういう神経でゴミを捨てにくるのでしょうか？
毎日、それを見るたびに切なくなります。
ダンボールもつぶすことなく捨てていたり、あきれてしまいます。
ゴミドラムにも、平気で不燃ごみを押し付けている人も見ました。
注意しようかなと喉まで出ましたが、トラブルを避けて
言えませんでした。
早く、ゴミを片付けて欲しいものです。

[492: 入居済み住民さん]

只今ＡＭ1時です！ある階で火事という誤報が管理人のアナウンスが入りました！何も知らなかったのでその報告のほうが驚きました＞＜大阪ガスが点検に来てるらしいが。。。。はっきりしないと寝れないやん・・・（゜０゜；）みんなどうでしたか？

[493: みかん]

はやくスーパー出来ないかなぁ〜と心待ちにしています。

＞491さん
私もみました！
スーツケース・・・あれはあかんやろ〜って感じです。
２００円がもったいないのか面倒なのかわかりませんが・・・
いつまであのままなのでしょうね。
ご本人が気がついて片付けてくれることを祈ります。
結局は管理費から処分料を支払うことになるんでしょうか・・・
悲しいです。


＞492さん
ほんと！びっくりしましたね。うそ〜〜〜っ！って驚きました。
まぁ〜なにもなくて良かったです。

[494: 入居済み住民さん]

＞491さん

今日もまだスーツケースありましたよ。
見て見ぬ振りして最終的に
管理人さんがしてくれると思っているんでしょうね。
そういう考えの人が同じマンションにいるだけで
ゾッとします。
早く自分の非を認めて片付けて欲しいです。

前のマンションは急ピッチで工事を進めていますね。
駐車場が自走式なのでうらやましい。

[495: 匿名はん]

私もスーツケースの件ほんとに腹がたちます。見た目も悪いですしその人の玄関に置きたい気分になってきます。カメラには映ってないのかな〜なんて捨てた人を捜したくなるほどです。図々しいですね。その神経が大人なのに腹が立ちます。自分だけのごみ置き場でもないのに。段ボールも投げ込んだ様に捨ててあるしそんな人がいるのが本当に嫌です。

[496: 住民さん]

今日もまだ置いてありましたよ。
一体どんな非常識な考えの人なのでしょうか・・・
あきれてしまいます。
管理人さんとの根競べですね。
結局、出した本人が知らん振りを続けるかぎり
管理人さんがすることになるのでしょうね。
粗大ゴミ撤去費用は、私たちの管理費用から出ることになるのですけど
本当にあきれてしまいます。
マンションライフはお互い気持ちよく暮らしていきたいものですね。

ＷＴＣに府庁が来るのでしょうか？
コスモスクエアもにぎやかになるのではと期待しましたが
最近は、静かな生活に満足してるので来てもらいたくないかな
なんて思っております。

[497: aimixx]

３ヶ月以内にそちらに引越ししたいのですが
若いママとか多いですか？？

[498: みかん]

＞aimixxさん
若いママさん・・どうなんだろう〜
私はほとんど寝に帰っているぐらいしか家にいないので
全くわからないです。ごめんなさい。
しかし休日すれちがうご家族の方は
若い方が多いような気がしますけど・・・
託児所もあるし便利ではないでしょうか？
キッズルームつかっているのかなぁ〜
全然知らないんです。

[499: aimixx]

みかんさんありがとうございます★
便利ですねぇ〜
早くそちらに引越せたらいいな！！

[500: aimixx]

こちらにお住みになってる方に聞きたいんですが、リビングのベランダ側にある窓なんですが高さ何ｃｍあるんでしょうか？高い感じがしましたが...

[501: 物件比較中さん]

>>496 ＷＴＣに府庁が来るのでしょうか？


「ＷＴＣは大災害時に非常参集不可能」防災専門家指摘（朝日新聞）よりH21.03.05紹介　

　京都大防災研究所の河田恵昭教授は４日、大阪府議会の民主党の勉強会に出席し、「大阪ワールドトレードセンタービルディング」（ＷＴＣ）への府庁移転について「防災上、長所より欠点の方が多いのでやめるべきだ」と指摘した。ＷＴＣのある人工島が大規模災害時に「陸の孤島」になると説明した。

[502: 検討中]

なんだかんだ言う人が多いですが、府庁がWTCに移転してほしいですねー。住民の皆さんも世論を盛り上げていってほしいですね。コスモスクエアからUSJまでの地下鉄延伸が早く実現してほしいです。

[503: garry-ve]

<a href= ＊＊4.anus-horse.ru >

[504: みかん]

7月にスーパーできるんですね～～～
うれしぃ～～～
うれしぃ～～～

[511: 住民Ａ]

久しぶりに書き込んでみました。

念願のスーパーがオープンして１ヶ月経ちましたね。
今まで宅配で調達していたので、すぐに商品が手に入ることがとてもありがたいです。
正直、もう少し買い物客が多ければ安心したのですが、
いつ行っても結構空いてるので最近は心配なってきてます。
レジも２箇所しか空いてないようですし・・・
やはりコスモスクエア近辺の客だけでは集客は期待できないんでしょうかね。
仕事帰りの人やポートタウンからも来られるのでしょうか
もし、採算が合わなくて、閉店になってしまったらと思って
必要以上に、いつもがんばって購入しています。
今まで、我慢していた、フルーツとかワインとかですけど

梅雨が明けて、真昼は外出を控えてるので
大体５時過ぎに行きますが、その時間帯でも空いています。
何時ごろが込んでるのでしょうか？

[512: マンション住民さん]

スーパーフーディーズは夜９時閉店前の時間帯に混んでる時もありますよ。
仕事帰りの方々が買い物するようです。

[513: 住民Ａ]

閉店前が混んでることもあるんですね。
割引商品狙いの人が多いのかなぁ。
せっかくできた念願のスーパーですから
なるべく近隣住民で盛り上げていかなきゃいけないですね。
商品の品揃いには満足していますが、
スプラウトやハーブなどの野菜はあまり売れないのか
買った商品が少々古かったですね。
夏場なので傷みが早いのかも知れませんが・・・
お惣菜などは安くてコンビニのメニューよりも
種類多くて美味しいので満足してます。

[514: みかん]

私もスーパーかなり助かってます。
ほんと！人が少ないのでかなり心配しています。
宅配も利用していたのですが、極力フーディーズで購入するように
心がけてます。

特にお野菜が国内産で安心して食べられそうで
大変に気にっています。

閉店時間・・・１０時にしてもらえたら
うれしいですねぇ～
帰宅時間が間に合わないと気が多いんですよ。

閉店されると困るので
ほんと皆さんでフーディーズを盛り上げましょう～♪

[515: 住民Ｈ]

当初から住んでる者です。
マンションには知り合いもいなくて
管理人さんにも聞けないので
こちらから失礼します。

高層階に住んでいます。
ここ２ヶ月ぐらい前から小さい虫（2、3ミリほど）
が部屋の中にいっぱい表れるのです。
一体どこから入ってくるのか、それとも何かから
涌いて出たのか不思議なんです。
お風呂にも数匹浮いてたり、網戸付近で死んでたり、
顔のまわりにまとわり付くので結構いらいらします。
私の想像ですが、照明などによくいる虫と同じように思います。
我が家ではペットはいません。
ベランダ菜園もしてません。部屋には観葉植物が少しあるだけです。
掃除が特に排水口あたりが行き届いてないのかとも考えるのですが
こういうことって皆様のお宅でも普通にいる虫でしょうか？
先日、市内の友人の家に行きましたがいませんでした。
少し気になってます。もしご存知でしたら教えてください。

[516: 入居済み住民さん]

部屋の中いっぱい・・・
お困りでしょうね。
１年ぐらい前ですが
花を植えたことがありました。
その時に、小さい虫が発生した事があります。
たぶん、土のせいだろうとなりましたが
原因はわかりません。

今ではなにもしてないので
虫もわきません。
ペットも居てます。

どうしようもない場合は
管理人さんに相談するのが一番ですよ。
良いアドバイスがあるかもしれませんし。

[517: 住民Ｈ]

＞５１６さん

返事が遅くなりました。
教えていただきありがとうございました。

部屋の中にある、観葉植物の根元に
発生していたようです。
寒い時期になるこれからは
少なくなるのを期待してみます。

[518: 匿名さん]

近鉄百貨店、南港に出店　店舗名は「近鉄百貨店ショップＡＴＣ」

[519: 匿名さん]

>>518さん　
近鉄百貨店の事詳しく教えていただけませんか？
大阪府庁が来るより嬉しいかもです(*^。^*)

[521: 匿名さん]

未就園児をお持ちの方は、普段どこでお子さんを遊ばせているんでしょうか？
公園には遊具も無く、キッズルームはあって無いようなものなので使えなくて困っています。

[522: 匿名さん]

>>521さん
同感です。
困りますよね～。
キッズルームをいつでも使えるようにして欲しいと
以前管理組合に訴えたこともあるのですが、
今のところ議題にさえ上げてもらえていないようです（；；）

[523: 匿名さん]

>>522さん
521です。管理組合への要望が少ないのでしょうか？
今まで要望を出した事はなかったのですが、議題に上げてもらえるよう私も投書してみます。

[524: 522]

>>521さん
同様の要望が多数上がれば検討してもらえるかもしれないですね！
私も改めて要望を上げてみようかと思います＾＾

[525: 匿名さん]

リバーの南港のマンションに大小のシミが出てるそうですがこちらのマンションでしょうか？
確認していないのですが本当ですか？
施工主からなにか対応はあるのでしょうか？？

[526: 匿名さん]

染みすごいですよね。。。

[527: 匿名さん]

バルコニー側ありますね。シミがある列とない列の差が激しいので、パッと見気づかないですが、
よくみるとかなりでかいのもありますね。

[528: 匿名]

何が原因のシミでしょうか?

環境(潮風等)系？
人為的系？
不良工事系？

[529: 匿名]

コンクリが固まる前の水を含んだ感じの濃色が点在してています。
潮風ならサビ系なので、コンクリの材質と思われます。

[530: 匿名さん]

もちろん対応はあるんですか？

[531: 匿名さん]

ここの施工主ってリバーじゃないですよね？
たしか西松？？

[532: 匿名]

そうですよ。

[533: 匿名さん]

西松は対応してくれないの？

[534: 匿名さん]

気になる！！
西松の対応は！？
もちろん補修など何かしらあるんでしょうか！？

[535: 匿名さん]

ちゃんと対応しているようです。

[536: 匿名]

ちゃんととはどのような対応をしてもらえたのでしょうか?

[537: 匿名さん]

塗り替え補修などをしているのでしょうか？？
どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいます？？

[538: 匿名さん]

深夜、駐車場から聞こえる犬の鳴き声
どうやらマンション内から聞こえてきます。
どこの部屋か特定しましたが
迷惑ですよねぇ。
ましてや深夜ですから。
近隣の住人さん大変でしょうね。
気をつけていただきたいものです。

[539: 匿名]

最近ここの敷地の犬の糞についてクレームをつける人がいます。
何とかしてほしい。

[540: 匿名さん]

犬の糞そのままにしてるのかな？
それは充分クレームに値するので普通でしょうね。
そんなもん常識でしょうに。

[541: 匿名さん]

>539
犬の糞が放置ならクレーム言う人が正しいと思いますけど、クレームするほうがおかしいとでも？

[542: 入居済み住民さん]

今7階からボヤ騒ぎ！　　消防車3台と救急車が来たがどうなっているのか？

管理人のアナウンスで驚いた！！

詳しい事はどうなんだろ～

[543: コスモ]

教えて下さい。
丸波商事で２階の物件82平米が1980万で売り出していますが、相場はこんなものでしょうか？
妥当な価格であれば、購入を検討します。

[544: 買い換え検討中]

それは安いですね！
丸波商事というところですか？私も早速連絡して検討してみます！！

[545: 入居済み住民さん]

このマンションではペットを飼えることになっておりますがエレベーターを利用する際、抱いていない方が多いですね。
広めのエレベーターを利用する際とても臭いです。
いろいろな方がいると思いますが共有部分を利用する際は注意してほしいです。

[546: 松本]

リバガーデンコスモスクエア駅の物件購入を検討してるものですが、ドンネルで走るトレーラーの騒音がすごく気になって、迷ってるんですけど、それと船の音はさほど気にならないかと思うんですが、住民のどなたか教えてくださらないでしょうか？部屋によりますけど何階以上でしたら騒音が気にならないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[547: マンション検討中さん]

ポートタウンは虫が多いって言う口コミを見たのですが、コスモスクエアの辺りはいかがでしょうか？
トレーラーはどこの通りを走ってますか？
旦那さんの仕事の都合で地方から引っ越し予定です。大阪は小さい子供とかいると、子供のクレームとか来そうでしょうか？まだ幼い男の子なので、大変で、心配です。現在こども園に通ってますが、一階の保育園どうですか？通われてる方いらっしゃいますか？

[548: マンション検討中さん]

オリ・MGM 大阪IRに1兆円投資へ

https://news.yahoo.co.jp/articles/032461caa04e1cbb6f1114fec0ce606d9d3c...

[549: マンション居住者]

この２～３年は夕方頃から下水の悪臭がひどい。管理業者に言っても対応するつもりは無いらしく、「お宅の家が臭いのでしょう」と言われます。確かめておいた方が良いと思います。