【契約者専用】パークホームズ土浦

[匿名]

パークホームズ土浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668250/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

[415: 住民さん3]

今日もベランダから花火が見えますね。おみたま花火大会でしょうか。

[416: 住民さん7]

一つ上の階から、時間に関係なく物を落とす音がします。
管理人さんに何度か伝えてますが改善がなく‥
こちら側の防音含め、何か良い対策はないでしょうか。

[417: 住民さん3]

物を落とす音は響くし気になりますね。私も上の階の足音が気になりますが、挨拶に行ったときに小さい子供がいることがわかっていたので「まぁ仕方ないか」という気持ちです。下の階の立場で防音は難しいですよね。

[418: 住民さん1]

>>417 住民さん3さん
そうなんです。
日中の足音や物音はお互い様と思いますが、0時～5時にかけて不定期に物が落ちる音がし目が覚めます。
動物でも飼ってらっしゃるのでしょうか？
生活時間のズレもある程度は仕方ないと思いますが、流石に深夜は注意していただきたいです‥

[419: 住民さん2]

良くも悪くも慣れてきたのか、
自分が出す音に無頓着になってきてる方が
多いのかもしれませんね。
我が家も、上階からの足音、扉の開け閉め？
風呂場の椅子等を引きずる音？が聞こえてきますが、
深夜早朝ではないので仕方ないかなと思ってます。

[420: 住民さんA]

物音はとても気になります。我が家では時々ピアノの音が聞こえてきて、気になります。以前にマンションの掲示板にも注意喚起されていたと思うのですが、今でも不完全な防音でピアノを弾いている方がいるようです。電子ピアノならヘッドフォンで弾いていただければと思いますが、もし電子ピアノではないなら、防音マンションではないこのマンションでは消音ユニットをつけてヘッドフォンで弾いていただくか、徹底した防音工事をしていただきたいです。「他の居住者に迷惑をかけない」というのが共同住宅の最も基本的、かつ最も大事なルールだと思います。

[421: 住民さん3]

>>420 住民さんAさん

楽器の音も気になりますよね。
マンションに初めて住む方も多いんですかね‥
管理人さんに根強く言い続けるしかないのでしょうか。

と、打ち込んでる間にも物を落とす音が‥

[422: 住民さんA]

>>421 住民さん3さん
管理人さんに繰り返し対応をお願いすることが必要だと思います。その際、単に”騒音に注意しましょう”、という注意掲示ではなく、お困りの内容を具体的に記載した注意書の掲示をお願いしてはどうでしょうか。以前に別のマンションに住んでいた時、上階からドンドンと演奏か運動のような規則的な音が頻繁にあった際、自分で注意書きの文書を作成し、管理会社に提示しました。管理会社で修正されたうえでエレベータのドア横に掲示いただけて、結果、音がやみ、再発もありませんでした。　　　
また、進展が見られない場合、管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス）で当マンションの管理業務を担当されている赤石様に直接苦境を伝えて相談、という道もあるかと思います。

[423: 住民さん3]

物を落とすような音だと、音自体も気になりますし、「何が落ちてるんだ？こんな時間に？！」と内容も気になるので余計に音が目立つんでしょうね。422さんがおっしゃっているように深夜◯時など具体的に記載してもらうしかなさそうですよね。

[424: 住民さん7]

エレベーター前に「掃除機をかけるのは20時まで」とありましたが、21時までならいい気がする。
それとも、破る人がいそうだから少し早めに書いてあるのかな。

[425: 住民さん2]

今花火が上がってバルコニー側から見えますね

[426: 住民さん3]

いつもより大きくて、スターマイン的なの凄かったですね！

[427: 住民さん3]

エレベーターホールや掲示板に、騒音に関して再度注意喚起されてましたね。助かります。
が、特に改善されないようです。
上の階の方はお猿さんでも飼育されているのでしょうか。

知人の意見を参考に、諸々記録することとしました。
ご意見いただいた方々、ありがとうございました。

[428: 住民さん3]

土浦花火大会はマンションからは見えないですよね。穴場などあれば知りたいです。

[429: 住民さんA]

>>427 住民さん3さん
注意書きが一番目につく場所はエレベータの入り口やエレベータ内だと思います。その場所は現在は花火大会の関係のお知らせ等に使われていますが、花火大会が終わったら、住民3さんのお悩みの注意書きをエレベータ入口/エレベータ内の掲示に変えてもらうようお願いしてはいかがでしょうか。我が家もピアノ騒音の問題を繰り返し管理人さんに訴えていますが、「他の居住者に迷惑をかけない」を最重要基本原則として訴え続けていこうと思います。

[430: 住民さん8]

>>428 住民さん3さん

見えないんですかね？
ソリッドタワーやプレミアムレジデンスと
被らなければ、見られるのかと思っていました。

[431: 住民さんA]

パークホームズ土浦のパンフレットにはこんなCGが載っていましたね。花火の打ち上げ場所はイオン付近なので、方向的には被るのはポレスターではないかと思います。それでも全然見えない、ということはないのではと思います。

[432: 契約者さん4]

>>428 住民さん3さん

河川敷の方まで行くと、出店があって華やかです。
過去の花火大会では河川敷から少し離れた住宅街や土浦二高付近で見やすいところを探って、散歩しつつ見てたりしました。

夜は冷えますし、防寒対策をしっかりと!
またトイレは大変混雑するので、水分とり過ぎに要注意です!

[433: 住民さん1]

めちゃくちゃ綺麗！ちょうど鉄塔の左右に分かれててみやすいですね！最高！！

[434: 住民さん2]

>>433 住民さん1さん

河川敷から見る花火も風情があってよかったですが、マンションの共用廊下側からも綺麗に花火が上がっているのが見えましたね！

[435: 住民さん1]

上の階の人、深夜の風呂椅子引きずり音どうにかならないのかな。何度も何度も引きずって、今深夜2時ですよ、うるさ過ぎて目が覚めてしまった。足音もうるさい。早く寝てくれないかな。

[436: 住民さん2]

>>435 住民さん1さん
管理人さんにまずは伝えた方が良いかと。
騒音て、出してる側は全く認識してないケースがほとんどです。
根気がいりますが‥
あと、具体的な日時、音の種類など記録しとくといいですよ。
万が一不眠症などに繋がった場合、因果関係を証明するのに活用できる可能性が高いです。

[437: 住民さん1]

今日ネットおかしくないです？

[438: 住民さん3]

>>437 住民さん1さん
先ほどから繋がらないですね。

[439: 住民さん1]

最近窓の結露がすごいですね

[440: 住民さん5]

>>439 住民さん1さん

特に結露してないですね。
24時間換気を回して、給気口を開けて定期的に給気口の掃除はしてます。

[441: 住民さん1]

>>440 住民さん5さん

給気口を開けましたが、冷風が入ってきて寒くなって、しょうがなく閉めちゃいました。

[442: 住民さん6]

>>439 住民さん1さん

うちも24時間換気を使用しているためか、結露はしていないですね。
むしろ加湿器を導入しました。

[443: 住民さん7]

駐車場やゴミステーション側から入る扉の鍵って先日修理交換したんですよね？
鍵が最後まで刺さりにくいんですが本当に直したのかな。

[444: 住民さん10]

シリンダー錠やめて欲しい。
ある程度の金額を徴収されてもいいからセンサーにして欲しい。
ゴミ出しや駐車場から荷物あると手間だし、開閉で前後の人にも気を使うし、夜帯で前の人に直前に閉められてエレベーターホールで一緒に待つの気まずい、親切な方が開けて待っててくれるの申し訳ない。

[445: 住民さん3]

>>444 住民さん10さん

気持ちはわからないでもないので賛同集まるかわかりませんが、管理組合に提言したらいいと思いますよ。
ネットを個別に引きたいという意見が出てるというのが前回配布された資料にありました。

あと特に夜間帯では、外部者か内部者かは判別しにくいので前の人が後ろから人が来るのを分かった上でドアを閉めるのは、泥棒等の対策としてセキュリティ的に正しいです。
自動ドアにしろ、誰かが入るついでに外部者が入るのが問題ですから。

[446: 住民さん10]

>>445 住民さん3さん
なるほどです！
でも駐車場で車入れてるの見ていて、そんな時間差もないのに直前で閉められると少し悲しい気持ちになります。鍵の出し入れの煩わしさがなくなればそんな気持ちもなくなるのに…

セキュリティ考えるなら尚更、鍵をもたもたする時間なくタッチであけたいですよね。
要望も入居当初からあり、検討中との話を聞きましたが、実現にむけて大多数の賛同が得られるかどうかは難しいですね。後付け工事も大変ですしね。なのでここでたらればをつぶやいてみたりw

[447: 住民さん68]

>>444 住民さん10さん
理事会の議事録、見ましたか？
正面玄関同様、センサーにしたらいくらかかるか？見積もりを依頼するとなってました！

[448: 住民さん7]

>>447 住民さん68さん

理事会の人たちと管理会社さんたちが、マンションの管理を頑張ってくれてて感謝ですよね。
実際導入するかは費用対効果の面もありますが、意見を取り上げて検討してくれているのでありがたいです。

[449: 住民さん10]

霞ヶ浦からあがる初日の出がキレイに見えました！
年始から震災があり、マンションに不安もありますが、眺望良いのはうれしいです。

[450: 住民さん10]

明日は消防の出初め式、川口公園で一斉放水があるようです。マンションからみえるかな？

[451: 住民さん10]

>>450 住民さん10さん
見えました！

[452: 住民さん8]

そろそろ定期清掃が入るようですね。

話題に上がっていた、北側バルコニーや南側の庇の清掃は難しいのですかね。
三井が入居前に屋上からゴンドラを利用すれば清掃できると伺いました。

責任もって管理して頂きたいものです。

[453: 住民さん5]

今日は非常にネットの調子が悪く、
午後からずっと使い物になりませんでした。
うちだけでしょうか？
J:COMに問い合わせるのが良さそうですかね…

[454: 住民さん7]

昨晩、そして今朝と停電しました。1分くらいで復旧しましたが、皆さんのところはいかがでしょう？

[455: 住民さん1]

最近フロアを踏むと、ぎしぎしの音が出るのは何箇所あるんですが、うちだけかな、、、

[456: 匿名さん]

最近投稿がないですが、土浦市はいかがですか？買い物、病院、治安、学校、都心通勤、地元住民との付き合い、物件の価値など検討スレでは多く語られていましたね。

[457: 住民さん5]

>>456 匿名さん

概ね満足しています!
生協で重たいものは運んでもらい、ちょっとした買い物は近くのカスミ、ヨークベニマルでお散歩ついでに。
病院も駅前で困りません。
騒いでいる若者が居なくなり、治安も改善されましたね。

これまでは車移動がメインでしたが、小さなこどもがいてマンションの駐車場が面倒なこともあり、徒歩移動が多くなりました。
不便さもありますが、健康的だし、駅前で揃うのは高齢になってからも安心だということで納得しています。

[458: 住民さん11]

>>455 住民さん1さん

我が家も踏むとふわふわ(ギシギシ？)する場所が何ヵ所か気になり1年目のメンテナンス？のときに確認しましたら配管などが通っている場所が何ヵ所かあり、その為問題ないみたいですよ。

[459: 契約者さん8]

>>456 匿名さん
我孫子→取手→土浦と、人混み嫌いで都心側から逃げてきた私が落ち着けそうな街です笑
電車がもう少しあると嬉しいな、くらいですかね。

[460: マンション住民さん]

本日、短い時間ですが18時30分から花火が上がるようです。
霞ヶ浦側のようなのでベランダから見れそうです。

[461: 住民さん1]

以前話題に少し出ていたかと思いますが、バルコニーにハト被害はないですか？

うちは今のところありませんが、家庭菜園をやったらどうなるんだろうと思い、怖くて踏み切れません。

[462: 住民さん5]

そろそろ桜の季節が過ぎ去ろうとしており、早いもので入して１年になります。

最近、慣れがでているのでしょうか共用部の掃除が以前にくらべザツになっている気がします。
景色を眺めながらダルそうに各階の掃除をする女性の様子を、見かけることが多々ありますね。

入居まもない頃のように、気持ちよく掃除をしていただければ嬉しいものです。

[463: 住民さん7]

市役所の側に複数店舗開店したり、すぐそばのビルの2階にヘアサロンのお店が出来たりと西口が少しずつお店増えてきましたね。

[464: 住民さん1]

今日は霞ヶ浦マラソンもあって賑やかで良いですね。