つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[81: 評判気になるさん]

ここを検討されている方はサウナは魅力なのかな‥?

[82: 匿名さん]

都内の高級賃貸なら分かるけれど、つくばの分譲安マンションでサウナなんて付いてると、極一部のマイルドヤンキーみたいな層が外部の「連れ」を呼んで入りびたるなんてことになりそう。

[83: マンション検討中さん]

世の中はサウナブームみたいですね、
私はどちらかというと、フォレストといっているくらいなので中庭が楽しみです、水も流れているみたいですし。早く詳細を知りたいですね。
それにしても咲ちゃんが目立つので、武井咲マンションって言われてるですかね笑
値段も本来のつくばの相場なので売れそう。。

[84: ご近所さん]

中庭に水が流れているとは、挑戦的デザインと思います。
まさか、「水は竹園東公園の池です」ってオチはないでしょうね？

[85: 周辺住民さん]

>>76 匿名さん

＞つくばは都内通勤には向いてないってのは自明
もしそうならつくばの人口増加は何が理由ですか？　地元の教育機関・研究所・企業関係の雇用者数は増えていませんよ。つくばの環境と交通の便利さが都心通勤者を呼び込んでるんです。今後はエクスプレスの増便と増結で不便は解消されるはずです。

[86: 匿名さん]

水はおそらく「水盤」でしょう。ある程度の規模のマンションだとけっこうあります。

>>85
単純に所要時間的に向いてないでしょ。私なら迷うことなく首都圏(まあ東京まで30分以内)にしますね。
千葉ニュータウンあたりも増えてるみたいなんで、通勤時間の長さを厭わない人がいるのは否定しませんが、であれば通勤負担の対価として「安価である」というのが合理的でしょう。

[87: 匿名さん]

この事実を知らない、気にしない人も結構いるんだよね。
https://www.dermatol.or.jp/qa/qa10/q29.html

[88: 匿名さん]

マルチスタジオでヨガできそうだから、ヨガをやるならサウナもあった方が魅力的でしょう。いい組み合わせだと思いますよ。

[89: 匿名さん]

>>85 周辺住民さん

私、春から逆パターンでつくばまで通勤してますけど毎日約70kmの移動。時間は短くても移動距離が長くシートが硬く振動がひどくて走行音も煩くてイヤフォン必須で乗り心地の良い電車じゃないのでやけに疲れます。
TXのダイヤも使いづらいですし、実質各駅ばかりなのも…
　
つくばを選ぶとしたら少し遠くても同価格で少しでも広い部屋がいい。自然が多いほうが良い。とかでしょうか？

駅から15分とか離れると戸建てがかなり安くなるみたいですが　駅チカの価格はどうでしょう？生活利便性や交通の便から都市部住目線から見ると高く思えます。

[90: 口コミ知りたいさん]

こちらの広告ですかね？秋葉原駅にて。

[91: つくば市春日在住]

これはインパクトありますね。
対面につくばテラスとハイムスイートのポスターありますが、、、、

[92: 周辺住民さん]

他の私鉄が3月ダイヤ改正で軒並み減便なのにＴＸは減らさない。それだけ儲かっているんですよ。つくばはじめ長距離通勤客が多いからです。たとえ座れなくても柏の葉やおおたかのように乗れないことはありません。揺れが少ないので他線に比べて疲れにくいのも特徴です。それに朝も帰りも20分くらい前に並んでいれば必ず座れますし。

[93: 匿名さん]

>>92 周辺住民さん

>朝も帰りも20分くらい前に並んでいれば必ず座れますし。

ご苦労様です（笑）

[94: 名無しさん]

>>93 匿名さん

20分並ばないと座れないのかぁ

誰か通勤時間帯の混雑具合が分かる人いますか？
6時台なら空いてるとか、8時台だとかなりの人が立ってるとか…

遠方なので分からなくて

[95: 匿名さん]

まあ、毎朝20分立って待ってようやく座るくらいなら、JRみたいに700-1000円払ってグリーンで悠々通勤したほうがいいですねえ。
TXは予定ないの？さらに儲かるのではないでしょうかね。

[96: マンション検討中さん]

>>91さん
写真有難う御座います。
他のマンションは建物なのに、ウェルビーイングは武井咲と価格だけ、すごい割り切りですねww
ただこれだけ顔が並んでいると、心理的に振り返っちゃいますね、、、私みたいな単細胞は思う壺ww

[97: マンション掲示板さん]

>>92 周辺住民さん
20分前か...しんどいな

[98: 匿名さん]

>>92 周辺住民さん
20分…そんなに始発駅でそれかぁ…

TXは減らせない。
追い越し線ないし、追越駅も守谷と八潮しかないからダイヤに余裕が全く無くてキャパオーバー状態で混雑遅延多発で当初の速さを謳った快速がほぼ無い状態になりほぼ各駅の区快に置き換わってしまったのですよ…

[99: 匿名さん]

>>95 匿名さん
それなら新幹線通勤の方が良いのでは？

[100: eマンションさん]

>>98 匿名さん
20分前って、コロナ前でもそんなこと無かったよ。一本見逃せば座れる。まあピークより少し早い時間だけどね。