つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

[匿名さん]

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153017

所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米　

総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
　　　　　　第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画　C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画　二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）

売主：西日本鉄道株式会社　東レ建設株式会社　株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9　管理担当]

[115: 通りがかりさん@春日在住]

インスタにもアカウント開設してるんですね。
まだ写真数枚ですが、キャンペーン的なの期待できそう。

[125: 匿名さん]

>>124 買い替え検討中さん

この予想図は竹園東公園から見たものだと思われます。
右側が東南東向き、左が南南東向き、それらの背後に南西向きの棟が見えます。
それぞれ日照時間は違えど日当たりは悪くないでしょう。

[203: 名無しさん]

パワードスーツを使った
まったく新しい形の駐車の仕方とかね
あと住民同士がすれ違う際も
パワードスーツの判断で自動的に会釈するとか

ま、つくばの未来は明るいよ
転入超過数もすごかったらしい。

[222: 口コミ知りたいさん]

スマホを見てると武井咲がたくさん出現笑

[384: 匿名さん]

図面からは２基ずつと見えます。

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

ですね。
東棟は分かれて2基、
南と西は並んで2基ずつ。

[575: 匿名さん]

>>569 匿名さん

商標登録されてますね
サンリヤンにならなくてよかったｗ
　

[644: マンション比較中さん]

>>643 口コミ知りたいさん
こんなのあったんですね??
コンスタントに更新してるみたいで、フォローしました！

不動産の広告でインスタグラム開設ってよくあることなのですか？？?
スケールの大きさを感じます！

とりあえず咲ちゃんかわいい！

[980: 名無しさん]

MR訪問ついでに現地見てきました。どうぞご安全に。
最上階でもべらぼうに安いですが、お隣マンションがもっと安い。なるほどですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_97861559/

[1229: マンション検討中さん]

ウェルビを買わないたった1つの理由。
自分の子供にこの歩道は歩かせたくない。

[2147: ご近所さん]

おはようございます。
僕は文化系のアラフィフで普段から運動はしていないので体力には自信ありませんよ笑
茨城は全国でも日照時間の長い県です。
晴れの日が多いのに少ない雨の日だけを僕は気にしていませんし、雨の日はそんなに多くないけどなぁ（感覚）
雨の日は99日で全国42番目に多い県です。逆に言うと6番目に少ない県です。
でも風が強い日は結構あります笑
皆さん車社会の地域にお住まいなんですかね。
僕は東京から引っ越してきましたが、東京はとにかく坂が多く歩く町で駅から5分なんてざらですから、会社訪問して帰社で自社最寄り駅と客先最寄り駅の駅構内、階段含めて徒歩合計20分は当たり前の世界です。履き倒れの東京です。
なので15分歩くのが体力ある方とは全く思いませんが、、、。
むしろ引越す前は確かに皆さんと同じように「15分か、頑張ろう！」って思ってましたが、実際は毎日歩いて体力ついて痩せるかと思ったらそんな事も全然なくて残念です。
毎月医者に通って検査を受けないといけない体なんですが数値は改善されません。
笑っちゃいます。
15分なんてそんな距離です。
駅まで送り迎えの家族がいる、出来る予定なら駅近くか車を複数台置けて出入庫がしやすい物件がいいと思います！
都内神奈川千葉埼玉でも徒歩10分圏の物件沢山ありますし10分ならみんな歩きの選択ですよね。
でも前述の通り障害物がある10分より何もない15分の方が遥かに楽です。
都内などの10分は800メートルの計算ですが、途中信号があったりで10分で着くことないですもん。
下記をの読めばわかりますが、普通の交差点や坂道なんかは1分80メートル計算に考慮しなくていいんです。

https://www.athome.co.jp/contents/words/term_59/

僕は竹園ショッピングセンター前を通るつくば駅に向かうバスに乗りますが1時間に3-4本です。
東通りのバス停ならもっと多いはずです。
混んでません。とは言え都内住みの時もバスに乗らなかったし混んでるがどのレベルかわかりません。
ちなみにご存知だとは思いますが官庁務めが多い地域なので毎日霞が関まで通っている人も意外に多いです。
電車内での良い暇つぶしになりました。
長文失礼しました。

[2211: 検討板ユーザーさん]

レー○ンの写真を出すのは申し訳ないので、参考までに入居前のテラスの写真で。
私の感覚では少なくとも5,6階までは磨りガラスにして欲しい。

[2547: 通りがかりさん]

住民スレ画像引用ですが、かっこいいとは感じませんね。
少なくとも私は。

[2569: 契約者さん4]

HPの完成予想CGに近い形になってきました！
後1年ですね、完成が楽しみです！

[3115: 通りがかりさん]

>>3114 名無しさん
少しでも参考になると嬉しいです。

[3128: eマンションさん]

今日は夏みたいでした。
こういう日はガラス面の多い白い建物は映えるでしょうね。完成が楽しみです。

[3132: eマンションさん]

完成予想図が遠目からのものが多いので、
もっと大味なつくりなのかと思ってましたが、
近くで見たら結構上質でびっくりしました。

[3198: 匿名さん]

角のあたり足場が少し取れてきました。
かなり上質な雰囲気です。

[3273: マンコミュファンさん]

広告で出てきた。
折り返しだね！

[3597: 匿名さん]

エントランスへの階段がカッコイイですね。
灯りが点くと、どんな感じになるのでしょうね。