ルネ市川国府台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ市川国府台についての情報を希望しています。
駅からも平坦の道で便利ですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-konodai/

所在地：千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番）
交通：京成電鉄本線「国府台」駅徒歩5分
JR総武本線「市川」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.41平米～65.08平米
売主：総合地所株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[51: マンション検討中さん]

価格はいつわかるのかな？

[52: マンション検討中さん]

価格は決まりましたか？

[53: 匿名さん]

ここより安い単価で聖蹟桜ヶ丘のブリリアや幕張のタワーが買えます。ここは買った瞬間－2000万円～－3000万円になると思われます。詳細は物件をお問い合わせください。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
ここを調べている人はタワマン志向じゃないでしょ。
東京の西の外れと千葉県を比較するのもズレているし。
同業他社の人？

[55: マンション検討中]

>>53 匿名さん

もう価格でたんですか？
広域検討だから、早く教えてほしい

[56: マンション掲示板さん]

価格教えてください。

ソライエ新鎌ヶ谷は価格でましたよー

[57: 匿名さん]

ヤバい価格ですよｗ
なんぼやねん！って突っ込みたくなるぐらいにｗ

[58: マンション検討中さん]

高いということですか？

[59: 検討板ユーザーさん]

坪３００くらいかな？

[60: 匿名さん]

サンウッド住みですがどれくらいの坪単価で出るか気になる
売りに出そうと思ってるので参考に

[61: マンション検討中さん]

すごい価格でした。
ただ、市川市では中古のメチャクチャ高い値付けのほうが驚きです。

[62: 匿名さん]

マンションの価格が上昇しているとはいえ、専有面積が狭いのに高いと思う

[63: 匿名さん]

ここの価格は4桁レベルで見直さないと購入する人が悲惨なレベルです。この価格で前向きに検討をしている人は、せめて幕張のベイパークぐらい冷やかしに行ってから契約をしたほうが良いですよ。買う気が無くなると思いますが。

[64: 匿名さん]

江戸川超えれば東京ですが、ここは東京と勘違いしてるんじゃないですか。
駅から5分とはいえ、買い物できる場所は徒歩圏内にデイリーヤマザキとローカル駅前の小さいスーパーしかない。ドラッグストアもない。
市川駅から5分でこの価格なら納得はするが、さすがに有り得ない。

[65: マンション検討中さん]

市川市で働いてるだんなが、
人が住むところじゃない。
と、言っておりました。

検討から外しました。

[66: マンション検討中さん]

市川駅南の中古マンションは単位面積あたりでここよりも高いという、価格暴騰の状況です。
また、京葉ガス再開発では坪330からとの想定があるようなので、入念なリサーチが必要かと。

[67: マンション検討中さん]

ここ坪300？正気？

[68: 匿名さん]

みんなで買わないで売主に坪200ぐらいまで価格調整をさせましょう！本当に坪300なら今年の千葉県の糞物件オブザイヤーでしょう！！

[69: 匿名さん]

ホントおかしな数字。長谷工のぼったくりじゃないか。

[70: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[71: マンション検討中さん]

向かいのライオンズ市川国府台レジデンスの掲示版を見てたら、坪160～で完売まで1年半以上かかってたみたいです。掲示版の情報なので正確はわかりません。詳しい方いたら教えて下さい。

[72: マンション検討中さん]

「掲示板」の間違いでした。すみません

[73: 匿名さん]

>>71 マンション検討中さん
坪300～で完売まで5年ぐらいかかるんじゃないでしょうか？（笑）

[74: マンション検討中さん]

こういう値付けする業者は信頼なくしますよ。

[75: マンション検討中さん]

東京と勘違いしてるパターンです。

ちゃんと適正価格つけてくれるマンションないかな。

[76: 名無しさん]

売れ残り確定ですね。

[77: 検討板ユーザーさん]

売れ残れば下げてきますよ。

[78: 匿名さん]

坪単価、どれくらいなのでしょうか。
ホームページにはいまだに記載されていませんよね。
みなさんの情報からすると坪単価３００くらいなのかな。
確かに、この立地で考えると厳しいかなと思います。
見学者や問い合わせ状況を見て、変更する可能性もありかも。

[79: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん
営業さん頑張ってください笑

[80: 通りがかりさん]

市川駅6分のexc市川ステーシア高層階が坪330
市川駅4分のexc市川駅南3fが坪300
どっちも築浅

国府台5分の新築が300で売れるわけがない

[81: 通りがかりさん]

時代が違うからなあ

[82: 匿名さん]

>>78 匿名さん

笑。坪300で売れるといいですね！ハセコーさん

[83: 匿名さん]

７月に完成しているのに、入居開始は１２月なんですね。
価格や販売戸数について「未定」のままでの記載ですが
知っ債はもう販売開始されているのでしょうか？

[84: 通りがかりさん]

数年前から近所の者です。新しいマンションが建ったなと興味がありましたので拝見しました。
資産価値としての見方には全く詳しくありませんが、バス便の良さ、環境（緑が多くのんびりして快適）と学区の良さはお伝えできます。
徒歩圏のお店は少々不満ですが、普段は市川駅を利用している方が多いと思います。

[85: 匿名さん]

市川駅近辺のマンションは中古であっても販売時価格よりも高値で売りに出ています。
このマンションが適正価格なのかは疑問がありますが、中古価格も適正ではなくなっている現状です。
駅南60㎡の中古で5990万円というのも一例かと。

[86: 口コミ知りたいさん]

リブレキッチンとローソンストア100しかない。買い物はかなり不便。ニ年前のザ・パークハウス市川二丁目が坪平均300だったから、ここは坪平均250くらいが妥当。

[87: 匿名さん]

この板ちょいちょい長谷工の営業が語っていますねｗ適正な価格だと思うなら自分で買えばいいのに。

[88: 検討板ユーザーさん]

長谷工ってコミュニティが管理請負うだけでしょ？
販売は新日本なんだから頑張る営業もそっちじゃない？
っていうか、少し擁護意見が出るとすぐに中の人間の仕業とか言い出すのは、ほんと拙いね。

[89: 匿名さん]

駅近とはいえ不便なところだと思います。街道沿いだし、昼夜問わず車やバイクの騒音が気になります。また、割と狭い上に天井の梁が大きくて余計狭く窮屈に感じました。
これで適性価格なのかは疑問です。

[90: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[91: マンコミュファンさん]

>>88 検討板ユーザーさん
販売代理店は長谷工不動産と記載されていますけど、、、

[92: 匿名さん]

市川駅近辺が、このマンションのあとしばらくは市川真間駅近くの駐車場跡地と京葉ガス跡地くらいしか出ないであろう現状を見越した価格設定ですな。

中古も販売価格より高値設定ばかりだし。

[93: 匿名さん]

駅から歩いて5分の立地はやっぱり強いですね。市川駅までも自転車なら楽々行ける距離です。
テレワークが始まって駅遠のマンションでも注目されてましたがぼちぼちそれも終わりそうなのもあって。
竣工済みとなっているマンションですけどモデルルームは作るんですね。
モデルルームに行った際、現地や実際の部屋も一緒に見ることってできるんでしょうか？

[94: マンション比較中さん]

駅から5分と言ってもローカル線の京成だからね
上野まで30分以上かかるしね
殆どの人は用無し駅

[95: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[96: 口コミ知りたいさん]

今日からグランドオープンです。価格が見ものです。
チャレンジか現実か。

[97: マンション検討中さん]

チャレンジが過ぎるよ。相当な利益取ってるはず。買った瞬間大損だね。永住ならいいんじゃない。

[98: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方いらっしゃるのでしょうか？
このスレでも色々と議論されていますが、果たして実際にはどんな感じなのか気になりますね

[100: 評判気になるさん]

そろそろ価格が発表される頃だと思いますよーどうなんですかね。