ルネ市川国府台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ市川国府台についての情報を希望しています。
駅からも平坦の道で便利ですね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-konodai/

所在地：千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番）
交通：京成電鉄本線「国府台」駅徒歩5分
JR総武本線「市川」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.41平米～65.08平米
売主：総合地所株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ルネ市川国府台　県内希少な内廊下！市川駅「徒歩19分」が至高の立地であるワケ【ちばにゃん】
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[463: eマンションさん]

>>462 購入経験者さん
金利あがってもマンション価格下がんないですよ

[464: 口コミ知りたいさん]

>>462 購入経験者さん
デベも利益とっているでしょうが、仕様や、面積の調整で買える価格設定に抑えてくるかもしれませんね。このあたりは新築と中古で価格の設定方法が違うかも。
価格が下がってほしいのは検討している身としては同じですが、下がる根拠がわからず懐疑的です。待つべきとまで言える根拠は何がありますか？検討の参考にしたいので。

そもそもキャッシュでここを検討出来る人はもっと選択肢あるでしょうし、あまりここで引き合いに出してもとは思いますが…

[465: 匿名さん]

>>448 eマンションさん

２ＬＤＫ坪３００万円、これは売れないわ。いいとこ２６０万円、４１５０万円。今の価格のままなら、あと２，３年は売れないと思われます。

[466: 購入経験者さん]

>>464 口コミ知りたいさん
他の方が金利が上がれば物件価格自体は下がるということを言われましたので、キャッシュで買うなら、物件価格自体が下がるのを待った方が賢明だと思っただけです。
ただ、価格が下がるのは、グロスが下がるだけで、坪単価は下がらないので、当然占有面積は減少し、設備仕様も下げることによるコストダウンをしただけですからね。
益々、マンションの買いにくい時代になりそうです。

[467: マンション検討中さん]

>>466 購入経験者さん

こちらの記事かと思います。
https://www.sumu-log.com/archives/58099/

こちらの記事には、
今後マンション相場が下がる要因として考えられるものは、
・経済ショックや天災事変
・金利の上昇
の2つのようです。

[468: マンション検討中さん]

>>466 購入経験者さん

文脈見ていなかったです。失礼しました。

[469: 通りがかりさん]

また減った。うまく行けば来年の春くらいに完売するかもしれない。頑張れハセコー！

[470: 匿名さん]

走れ走れ走れハセコー?新築、中古をかき分けて?走れ走れ走れハセコー?竣工2年で完売だ?

[471: 匿名さん]

なんで文字化けすんねん

[472: 匿名さん]

A～Dまでの4タイプになるのですね。Dタイプはそれほど広くは無いけど別格な感じで隣と接しておらず独立している感じなので、隣室の音とかは気になりにくいだろうなと思います。採光も3面ということで東と西と北側になるのですが、ちょっと残念ではあります。各部屋窓ありでアウトフレームな点は良いなと思ます。収納が少し物足りない気がしますが、この平米数ですし。

[473: 匿名さん]

たぶん、すぐ近くに大学があるからか
路線バスの本数がかなりあるところがせめてもの…っていうかんじですね。
この辺りの住民の方は、朝、バスを利用されると思いますが
メインの流れとは逆方向になると思うので
そこまで混んだバスに乗らなくても済むんじゃないかとは思います。

[474: 評判気になるさん]

バスは本数が多いので混んではないですね。一ヶ月の通勤定期代は8000円位です。正直バス便なんて面倒だが、寒い中、暑い中、雨の中、雪の中、歩くことを考えると、こっちの方が楽かもしれない。もちろんお金が掛かるのは嫌だが、ものは考えようです。

[475: 匿名さん]

バス通勤も慣れるとわるくないかもしれません。座れればホッと一息つける時間になるでしょうし。
最寄り駅は徒歩5分でもあり、アクセス面では不便は感じないような気もします。

フラットアプローチということもあり、雨風雪でも徒歩5分程度ならなんとかなりそうな気がします。
自転車なら市川駅まで6分とのことなので、元気な人は自転車通勤もアリかなと思いました。

[476: 通りがかりさん]

ちょいちょいデベか購入者の書き込みが入る。検討者はいないのか？市川駅北口パークホームズにも書き込んでるみたいだし。あっちが高くてもこっちは売れないよ、多分。

[477: 検討板ユーザーさん]

>>476 通りがかりさん
直近だと、どの書き込みがデベか購入者ですか？
通りがかりさんさんはデベ、購入者、検討者いずれでもないですか？

[478: マンション検討中さん]

ちょいちょい売れているのか気になってホームページや掲示板を見にくるが、売れないよってわざわざ言いにくる書き込みが入るな。

[479: 評判気になるさん]

残り5戸。正直、国府台駅徒歩5分、市川駅バス便として考えたら高いし狭い。でも、他が高すぎるからここが安く見えてしまう。ここまで良く売れたなとも思う。残りも来年の春、新学期くらいまでには売れれば御の字かもしれませんね。

[480: 通りがかりさん]

JR沿線徒歩圏は本当に高い。パワーカップルなら8,000万円クラスのローンは組めるでしょうが将来のリスクを考えてしまいます。5,000万程度で買える現実的な路線かリセールを期待して冒険するか、、でも売る時って結局支払いに苦しくなるネガティブ要因で実行すること想像すると、その場凌ぎな気もするし。結局は現実的なローンを幾らで組むかの逆算で場所は決まるのかなと思ってます。今は静観しても暴落する気はしないから現実的な範囲で買うべきに傾いてはいますが。

[481: 匿名さん]

プランは4タイプではありますが、けっこうバリエーションに富んでいる感じがしますので、希望に合わせて選ぶことができそうに思います。販売戸数5戸のプランはＡ～Ｄまで各1戸～2戸という感じなのかな？間取りも価格も公開されているので、検討段階で絞り込んでいくこともできるかなと思います。価格も安くはなく、収納も少なめに思えますが、周辺の物件と比べると好条件なのでしょうか。

[482: 通りがかりさん]

まただよ。