シティハウス横浜ってどうですか？

[匿名さん]

すみふのシティハウス横浜について語りましょう。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153036

所在地：神奈川県横浜市西区　北幸二丁目11番15（地番）　
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅から徒歩5分
JR「横浜」駅から徒歩7分
東急東横線「横浜」駅から徒歩7分
京浜急行電鉄本線「横浜」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「横浜」駅から徒歩7分
横浜高速鉄道ＭＭ線「横浜」駅から徒歩7分

販売スケジュール：2022年4月下旬販売開始予定　
間取り：1LD・K、1LD・K＋2S、2LD・K、3LD・K　
専有面積：40.03m2～105.00m2　
バルコニー面積：10.31m2～17.62m2　

総戸数：165戸（その他住戸10戸（※1）を含む）、その他事務所・店舗あり
構造・規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　 地上18階建　
駐車場総台数：60台（タワーパーキング／普通車24台、ハイルーフ車36台（うち身障者用6台含む））　
自転車置場総台数：248台（2段式（下段スライド式）241台（上段91台、下段150台）、平置7台）　
ミニバイク置場台数：7台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　

完成年月：2024年7月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2024年9月下旬 　

売主：住友不動産株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
設計／施工：西松建設株式会社関東建築支社

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[264: 評判気になるさん]

9月12日登録開始、15日正午登録締め切り、15日午後1時から抽選。締め切って1時間後に抽選するって？？こういうのを出来レースっていうのでしょうか

[265: マンコミュファンさん]

>>264 評判気になるさん

普通。極端な例だと朝広告打って正午に締め切りというのもある。早くから検討してくれた人へのご褒美。

[266: 匿名さん]

抽選の不正、疑義が確認できたら内部告発、公益通報します(^o^)

[267: eマンションさん]

>>266 匿名さん

あなた、内部の人なの？外部の人なのに内部告発とか言ってないよね？笑

[268: マンション検討中さん]

公益？私益でしょ。どこに訴えるんだか。そもそも、何で登録受付一時間後に抽選すると出来レースなの？同一倍率抽選だろうから、一時間どころか30分もあれば余裕でしょ。20部屋も対象ないんだから。第一抽選になる部屋なんてほぼ無いと思うけど。

[269: 匿名さん]

買える人は凄いと思うよ。
妬み、僻みも少しは気持ちとして持つけど、今回は買える資力が凄いと感服。ご購入した方、おめでとうございます。心からお祝い申し上げます。

[270: 匿名さん]

価格が高騰しているのでそれに合わせて管理費も割高のように思えます。
管理費の設定は部屋の面積に比例すると聞いた覚えがありますが
単純にここ数年で修繕積立金と管理費の平均が値上げし続けているみたいですね…

[271: 評判気になるさん]

>>270 匿名さん

>管理費の設定は部屋の面積に比例すると聞いた覚えがありますが

失礼ですが、一度もモデルルームに行ったことのない超初心者でしょうか？私には、1+1=2と聞いた覚えがあると同じレベルの発言に聞こえたものですから。

[272: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[273: 匿名さん]

こことヨコハマフロントを逃したら今後数年は横浜駅徒歩8分以内の分譲は無さそうですね。

[274: マンション掲示板さん]

>>273 匿名さん
駅に住みたければホームレスが一番

[275: 匿名さん]

8分以上でも10分ちょいくらいなら許容範囲かなとは思います。
でもここくらいまでの距離が一番便利というか通勤が楽に感じる距離かもしれませんね。
いろいろと詳細が公開されていますが間取りだけがまだなのが残念です。
間取のタイプはバリエーション豊かなようなので公開がとても楽しみなのですが。
現実的には1LDKの40.03m2のことが知りたいですし憧れで見てみたいのが105.00m2の部屋なのです。

[276: マンション検討中さん]

>>275
上にもあるようにほぼ違わない間取りなので色んなパターンを想像してるとガッカリすると思う。40の1LDKもG、H、Iの3パターンあるけど間違い探しのネタになりそうなレベルの差しかない。
リビングダイニングと洋室がベランダに面しててウォールドアでしきり。リビングダイニングとキッチンは対面カウンターで仕切り。洋室にはウォークインクローゼット。配管とかの関係でキッチン、リビングダイニング、洋室の広さが0.1-0.2畳くらい違ってトータルはほぼ同じ。

[277: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
そうそう。スミフは、買い手に夢を見せるような無駄なことはしません。規格化された標準品を売るだけです。

[278: 匿名さん]

なるほど、間取りのバリエーションは微妙な違いってことなんですか。そうなると、価格と部屋の位置を優先して部屋選びをすればいいのかな。
低層階と高層階では眺望等々かなり変化があるだろうし、中住戸と角住戸もしかり。と同時にそれぞれの価格に差があるだろうから、予算との兼ね合いとか。
物件概要を見てふと目にとまった駐車場料金、高いですね。ここから考えると、物件価格がどれほど高額なのかと思いました。自転車置き場ですら最高で3500円なんです。

[279: 匿名さん]

三井、三菱のマンションがいいですよ。すみふ、野村は高いのが定説。

[280: 買い替え検討中さん]

>>279 匿名さん
１０５㎡の部屋、おいくらかしら？2億超える？？

[281: 匿名さん]

これだけの大規模マンションだと
ディスポーザーなどついていて当然かな。便利ですよね。
収納スペースも広く、間取りなどは良い感じですね。
価格が気になりますが、いつ頃公表されるでしょうか。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん

間取りがアップされてますね。収納スペース広いですか？間取りが良い感じ？？人によって考え方、感じ方は違うのは当たり前ですけど、私は普通かな。いやそれ以下。スミフは買い手に夢を見せてはくれませんね。

[283: 匿名]

モデルルーム見学してきましたが、マンションの質・レベルが低くて気持ちが冷めましたね。コンシェルジュサービスもゲストルームやジムも無いし、狭い部屋ばかり。105㎡の部屋に興味があったけど、その部屋を含む3世帯分だけがプレミアム区画ってしょぼすぎる…。セキュリティ的にも疑問。しかも、100㎡超えの2部屋は2億を大幅に超えてくるらしいし、あの高級感も無い感じのマンションにその金額って…。フロントタワーとはレベルが違うのに。

[284: マンション検討中さん]

ここ、横浜駅前で販売真っ最中の注目物件のはずなんですが、全く取り上げられてないんですね。何か理由でもあるんでしょうか？ご存知の方、新情報とかありません？
あちこち検討しているものの、ここは怖くて電話もできない状態で・・

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん
どこに取り上げられてないんですか？

[286: マンコミュファンさん]

もう2期にもなるのにマンションブロガーには無視されてますね。

[287: 匿名さん]

ここ、魅力ないからね。新築買うときに必要なワクワク感がない。住友のやっつけ仕事的マンション。住友の場合、ここに限らないか…

[288: 匿名さん]

テンション下がり気味のご意見が多いように思われましたが、どうなのでしょうか。横浜に暮らせると考えただけでも夢があって、ワクワク感も感じるのだけど。
エントランスアプローチの階段多めがちょっと気になりました。なるほど、共用空間も落ち着いた感じなのですね。
間取り的には、ワイドスパンの東南向きでアウトポールで、どちらかというとシンプルな感じの間取りなので生活はしやすそうに思うのだけど。

[289: マンション比較中さん]

>>288 匿名さん

高くても価値があるのならそれなりにああだこうだと盛り上がるのですけれど、高いのに価値が低いことがあまりにも明白だから、もうそれ以上何も言うことがなくなってしまうのです。

[290: 検討板ユーザーさん]

横浜駅から星川までのすみふ4物件に粘着してネガコメしてる人がいるけど、掲示板にしつこく書いても他の近隣物件が売れる訳でもなく無意味だと思うけど。職業柄しょうがないんだろうけどね。

[291: マンション検討中さん]

どこの掲示板も大して書き込みが無い中、何でほか物件の関係者という発想になるのかが分からん。
別にワクワク感は求めないので、懐かしさすら感じる、The普通なここの間取りでも良いんだけど、どう見ても高く感じる。

[292: 匿名さん]

スミフ物件の間取りは判で押したように典型的な田の字型が特徴的ですが、こちらの間取りは違っているんですね。
設計は西松建設株式会社関東建築支社一級建築士事務所との事なのでシティハウスとしては珍しい間取りの例なんじゃないでしょうか。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

マンション検討初心者でしょうか？
田の字って、そもそも板マンの標準間取りです。タワー型内廊下マンションには当てはまりません。ここの角部屋は、すみふタワーの標準ですよ。間取りもm2数も。

[294: 匿名さん]

田の字だとどの部屋にも窓が出来て良いですね。
タワマンだとワイドスパンのFタイプの方が珍しい感じでしょうか。
こういう形状だとリビングインの部屋が三部屋になるところが多いんですけど
ここは二部屋だけなので良いのかも。
とはいえ一部屋が窓なしになっちゃうんですよね。
角部屋は高いだろうし、ファミリー向けの広さとしてある程度は確保しておきたい・・・って
思っているとなかなか選ぶのが難しいですが。

[295: マンション検討中さん]

メールで案内がよくきますね。久しぶりＨＰをみると先着順受付９戸と出ています。これは第２期販売で売れ残ったという事でしょうか？

[296: 匿名さん]

第2期分までの先着順は捌けたみたいですね。
第3期の告知だけに今のところはなっています。

駐車場がタワーパーキングタイプなんですね。
台数はそれなりに稼げるのでいいとは思いますが、
修繕費や毎月の点検などもあって、コストはそれなりに掛かる。
ただ外に借りて乗り降りするよりは、タワーパーキングの方が楽なので、
まあいいか…という感じです。

[297: 匿名さん]

最近はタワーパーキングの出し入れも結構スピーディーだと聞きますので
こちらでもそうであってほしいと期待。

おそらく、タワーパーキングって固定資産税、かかりますよね^^;
修繕費とか点検以外に、税金分も乗っかってくるので
それなりに駐車場料金を取らないと厳しいのではないかと思われます。

[298: 匿名さん]

何を重視するのかによるのかな。
絶対に敷地内に車を停めたい人にとっては、タワーパーキングでもなんでも、
停められるのが大前提だったりするわけで。
そうじゃない人にとっては
考えちゃうっていうかんじなんでしょうけれども。

[299: マンション検討中さん]

先着出ですね。
話題にもなってないし、人気ないんでしょうか。

[300: 匿名さん]

単価は高くしたいけど、1億超えると売れないから、狭い部屋が多い。結果、マンション全体として高級感なし。

[301: 匿名さん]

建物内に店舗が入るとのこと。
物件概要を見ると、現状で店舗は未協議とあるのですが
これは店舗が入るかどうかということではなあく、
横浜市・福祉のまちづくり条例というものに適合しているかどうかが未協議ということですよね？
というか、そもそもどんな店が入るんだろう。

[302: 匿名さん]

1階部分は、横浜市は飲食店を希望しているようですよ。クリスティーヌさんのスムラボに書かれていました。
今、出店できる勢いのある飲食店自体が
あまり多いわけではないですから、
それでなかなかきまらないのもあるのでは？
たぶん、出店費用も高そうな場所だし。

[303: 匿名さん]

飲食店希望、って珍しい気がしますが
駅の近くでお茶とかご飯食べるところはもっとあってもいいのかもしれませんね。
最近は人出が戻ったからか、
駅周辺でご飯を食べるのも結構大変になりつつありますし。

にぎわうこと自体はよいことなんですケド汗

[304: マンション検討中さん]

>>303 匿名さん
ホテルか飲食店か事務所を入れたらその分だけ容積率緩和するんだっけ？
立地的に事務所かコンビニじゃないと厳しい気がするけど事務所の人も上がマンションだと嫌だろうな
その他は不動産屋とか入るのかな
入居検討者としては下が飲食店よりかは事務所がいいな

[305: マンション検討中さん]

河合塾の手前までは飲食やコンビニが並んで人が流れる感じなのでその流れをもっと先まで伸ばして賑わいを広げたいのかな、と思った。どのみち河合塾で切れるじゃんとも思うけど。
個人的にはコンビニがいいけどすぐ先にあるから難しいかな。
しれっと5期になってるけど売れ行きどうなんだろう。スミフにあるまじきことに値下げしてたけど。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん
ほんとだ、しれっと5期ですね。物件概要に値段が出ないし情報が乏しすぎ。まあ値下げしても売れないと思うね。

[307: マンション検討中さん]

立地的には一定の需要はありそうなので値段さえそれなりなら売れはするかな、とは思うけど、スミフだけにそれなりまでは下げないでしょうしね。まぁ、いつものように竣工後5年くらい売るんでしょうね。ただこの調子で細かく期を分けてくと20期とか突入しそう。

[308: 評判気になるさん]

>>305 マンション検討中さん

どれくらい値下げしたんですか？
やはり強気すぎましたか。
一期で買った人もガッカリですね。

[309: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
値下げなんて全然ありませんでした。。。
低層階で目の前が河合塾のお部屋は少し価格下がってましたけど。
むしろ、売れてて焦りましたよ。

[310: 匿名さん]

そうですよね。住不は値下げは滅多にしないタイプなので、簡単に下げているのはないだろうなと思います。
むしろ河合塾が目の前の物件は下げていたのか、という感じかも汗
値段がするのですごく売れているとは思っていなかったのですが
そうでもなかったんですね…。

[311: マンション検討中さん]

元々、1LDKは6900万円～で、1期のときの話では、階が下がっても同じ値段の予定と言ってた。ところが、今は5900万円～なので値下げはしてると思うけど。今の先着順10戸が最後なら売れてるとは思うけど、多分違うよね。残り10戸なら、河合塾の真ん前だろうが値段上げてくるから。

[312: 評判気になるさん]

2LDKは今いくらですか？

[313: 匿名さん]

販売戸数
10戸　
販売価格
5,900万円～12,000万円　
最多価格帯
6,900万円（2戸）　
間取り
1LD・K、２LD・K、３LD・K　

ここから推測するしかないです。
最多価格帯が6900万円とあるので、このくらいあれば買えるといいと思うんですが。

[314: マンション検討中さん]

6900万は1LDK。
2LDKは8000万の後半からかと。スムラボのクリスティーヌさんのレポをベースに階数が下がった分、気持ち下げてるくらいですね、広告を見る限り。スミフ物件にしては大値下げですけど。

[315: 評判気になるさん]

同じ1LDKで1000万差は大きいですね。

[316: 匿名さん]

1階のテナントは2軒でしょうか。
公式サイトのトップページに外観完成予想図が出ていますが、こちらを見る限りおしやれなスーパーが入るような雰囲気ですね。
せっかくなら将来の資産性に繋がるような店舗が入りますように。

[317: 匿名さん]

テナントの店舗の種類によっても資産価値って変わるものなのですか？そういうのまったく知識がありませんでしたので、ちょっと意外でした。店舗はいつか変わることもあるでしょうけど、スーパーとかコンビニとか、住人も利用できる店舗なら利便性の良さにつながるから資産性も上がるということなのかな？
外観予想図から感じたのはカフェかなという感じです。マンションの前はとてもお洒落な空間になっていますね。階段の部分が多いのが少し気になりましたが。

[318: eマンションさん]

>>317 匿名さん
そりゃそうでしょ
下が大衆焼肉とか居酒屋よりかはスーパーとかお洒落な本屋の方が抵抗ある人少ないだろうし

[319: 匿名さん]

今販売中の間取りをみましたが
３ＬＤＫのプランは、６７㎡のタイプしか残っていませんね。
専有面積が狭いので、部屋が広めでも収納スペースが少ないことが気になりました。
もう少し広いタイプは既に売れてしまったようですね。

[320: 匿名さん]

タワーパーキングがあることを売りにしていますが、正直なところどうなんでしょうか。
出し入れに時間がかかる印象が強いのですが、
ここの場合はどうなっていくのか…。
確かに風雨にさらされないので、汚れにくいのはすごくいいようには感じられるけれど。

[321: マンコミュファンさん]

イオンモールできたらどんどん売れそうだね

[322: 匿名さん]

イオンモールはもともとダイエーがあったところにできるんですよね？
日常の買い物は楽になるなと思います。
デパートとかで毎日買うのはさすがに大変そうだから汗
牛乳とか冷食とか、ちょっとしたものを買いに行ける場所が近所にあると
全然負担感みたいなものは変わってくる。

[323: 匿名さん]

タワーパーキングについて記載されている方もおられるけど、
どれくらいの時間で出し入れできるんでしょうね。
遅いと、朝とかの混みあう時間帯、
より待っている人が増えそうなので、かなり長めに時間を見積もっておかねばならない。

ここは駐輪場が何気に屋内のところはいいな。

[324: 匿名さん]

タワーパーキングとか機械式駐車場は他の人がいる場合にもすごく時間がかかるものだし、
出かけるときに使うのだったら早めに動いた方がいいと思いますよ。

タワーパーキングの処理速度自体が早かったとしても
他の人とバッティングすると
それだけで時間かかりますから。

[325: 匿名さん]

イオンモールは今年の秋にできる予定みたいですね
ググっただけの情報なんですが、
本当にその通りにできてくれるといいなと思います…。
横浜駅周辺、買い物便利なのは確かですが
日常的な買い物ができる施設となるとやっぱりイオンができてくれた方が心強い！

[326: 匿名さん]

現状洋服とかコスメとか、そういうのは買うのは困らないんですが、それだけじゃ生活できないですよね。
生鮮食品が普通の価格帯で買えるところがあると嬉しい。
デパ地下は意外とあまり高くないとも聞きますが、
本当にそうなのかなぁ。いずれにせよ、イオンができればイオンがメインづかいになりそうな予感。

[327: 匿名さん]

東急ストアとか文化堂とかあるでしょう。

[328: 匿名さん]

物件価格は立地的に高めですが、
ここはアクセスも良いので、マイカーも不要かなと思いますし
どの層も住みやすいなと感じます。

コンパクトな間取りから
広めの間取りまでプランもかなりありそうです。
販売開始が楽しみですね。

[329: 匿名さん]

売りが横浜駅に近いというだけで徒歩5から10分のマンションは今もあるしこれからも建つんだよね。
環境を指摘されてもフロントタワーだけは別格。
みなとみらい地区のように建つ可能性が限りなくゼロなら希少だけど。

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 匿名さん
横浜駅4分以内ならタワマンはフロントタワーとステーションプレミアの2棟だけだし今後建つとしても1棟あるかどうかでは。

[331: 匿名さん]

いやだからここって７分でしょ。希少性の割に立派な値段ってこと。

[332: 匿名さん]

そこは、すみふ価格ですから。間取りは相変わらずの標準間取りで面白みはないし。

やっぱり、すみふはこういう評価になりますよね。別なマンションだけど、本質的にはここも同じ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9618.html?sp

[333: マンション掲示板さん]

並びのブラ◯ズも、販売時は高すぎるだの売れ残りだの色々言われてたけど
結局いまは分譲価格をかなり上回る価格で売買されていて、買った人はホクホクになってますね

イオンができるのは良いですが、長らく駐車場として放置されてる東急ハンズの跡地の動きが出るかも気になりますね

[334: 匿名さん]

プランをみると、よくある縦長ではなくキューブ型のようになっていて
部屋の配置的にも使いやすそうで良さそうだなと感じました。
でも、３ＬＤＫでも７０㎡ないので少し狭いかなというイメージ。
上手く収納スペースを使わないと部屋が狭くなってしまいそう。

[335: 匿名さん]

1LDKと言いつつ、実際は３LDK的に使えるEタイプみたいな間取りもありますが…
基本的には単身者からファミリーまでは対象のマンションなんでしょうか。
ファミリーと言っても幼いお子さんがいるご家庭、というよりは
電車に乗って通学するような年頃の子供がいる家庭向けという雰囲気の立地だと思う。
横浜駅からだったら、どこに行くにも便利。

[336: 匿名さん]

E2_標準 typeならば角部屋で、サービスルーム扱いの部屋にもサービスバルコニーがついているくらいなので
普通に複数人数で暮らしやすいマンションなんだと思います。
サービスルームがある、ということは、
エアコンも設置しやすいっていうことになるので良きことかと。

[337: マンション検討中さん]

意外と売れてないのかな？営業の人凄い必死だったから引いちゃった。

[338: マンション比較中さん]

>337

売れていると思います。
立地的にこういったマンションは少ないので

建物が完成すると、今より
さらに値上げされ販売されると思います。

時々物件概要見ているのですが165戸、半分くらいは売れてるんじゃないかと
勝手に推測してます。

[339: マンション掲示板さん]

すみふが竣工前に半分も売るなんてことがあるのか

[340: マンコミュファンさん]

本日の様子！

[341: 匿名さん]

写真のUPありがとうございます！
かなり出来上がってきている感がありますね。
日当たりもかなりよさそうなかんじ？
どんどん出来上がっていく様子を見ていると、とても楽しみになってきます。

[342: 匿名さん]

そういえば、イオンフードスタイル横浜西口ができましたね。
テレビで紹介されているのを見たんですが、
オープンキッチンみたいな感じのところがあって
そこで調理されているところが見れるのは面白そうでした。
お惣菜とかパンとか、店内で手作りされているものが多いみたい。

[343: マンション比較中さん]

今どの程度まで値上げしてるんでしょうか？
初め500代後半でまったく売れず、前半まで値下げして、その後元の単価に戻し、さらに少し値上げし、現状どのあたりかご存じ？

[344: マンション検討中さん]

イオンモール？ほとんどのフロアが電気屋じゃん、テナント集められなかったのかな。

[345: 匿名さん]

イオンモールのところ、エディオンがメインテナントみたいですよね。
イオンの方が目立たないというか。
一応、イオンモールやドラッグストア、キャンドゥとかが入っているみたいで。
駅のところには大型商業施設が集まるから、
後からできたところはこんなもんかも。

[346: 匿名さん]

ここってあんまり人気なさそう

[347: 匿名さん]

今年の6月にできるのに、入居できるのは来年の4月なんですね…
竣工した翌年の春まで待たなければならないのは
なんとなくどうなんだろうとも思ってしまいます。
購入される方は、それを理解して購入されるのでしょうけれど。
駅まで歩いて行けるので、
普通に売れば、売り切れそうに思っていたので意外でした。

[348: マンション掲示板さん]

>>347 匿名さん

すみふの平常運転。引渡しで売上計上になるので、翌年度の売上にしたいという、完全な自社都合です。購入者のことなど、知ったこっちゃないという社風ですから。

[349: 匿名さん]

翌年度の売り上げにしたいという事は既に今年度の予算は達成しているのですね。
このようなマンションの引き渡しを遅らせる営業方針はデベロッパーの中でも珍しいと感じますが、他でもよくある事なのでしょうか。

[350: マンション検討中さん]

スミフほど露骨かつ引き伸ばし期間が長いところは他に無いと思うけど、最近は供給できる物件が減ってるせいか2-3ヶ月遅らせて決算後に引き渡しにしてるところはちょこちょこ見かける気がする。しばらくはこの傾向は続くんじゃないですかね。

[351: 匿名さん]

そろそろ第５期６次の販売が始まりそう。
大規模マンションであることと、来年完成ということで
かなり細かく区分化されて販売されていますね。

間取をみると３ＬＤＫでも６０㎡くらいなので狭そうなのですが
ファミリー層だと狭いのかなという印象。

実際に購入された方で、ファミリー層の方はいらっしゃいますか？

[352: マンション検討中さん]

え？3LDKは67じゃない？67は60というより70に近いと思うけど。近年の都心部の3LDKは65-67が主流だと思いますよ。そしてふつーにファミリー層が住んでます。三人の子連れのご家庭とかも居ますよ。子供が大きくなったら住み替えするのかもしれませんが。

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション検討中さん

横浜で面積我慢してまで住みたくないなー。

[354: マンション検討中さん]

ウサギ小屋ですな

[355: 通りがかりさん]

ここ欲しくて事前審査出したら満額の回答が貰えなくてアワアワしてます。

[356: 匿名さん]

一部広めの専有面積の物件もありますが、基本的にはコンパクトなタイプが多い印象ですよね。
駅の近くだし、基本は単身者かDINKSの購入になるということで
こういう構成になっているとは思います。
あとコンパクトな方が、賃貸に出したりリセールしたり流動性は高いんだそうで…。

[357: マンション検討中さん]

>>356 匿名さん

広くすると買い手がいなくなるからです。モデルルームの最初の頃、一億以下にするためだと営業から聞きました。

[358: 匿名さん]

広くなると、単純に坪単価×面積で販売価格上がってしまいますものね…
今どき億ションは見かける機会は多いけど
この立地で低層階とかでも億ションだとちょっと違うな…というかんじだし。
交通面で便利な場所だとは思いますけども。

[359: 匿名さん]

今３LDKで出ているのはE1'タイプのみなんですね。
この間取りは角部屋で、サービスバルコニーもあるからエアコンが設置されやすいところは純粋によいと感じられる。
ただ70平米切ってしまっていると、ちょっとずつ全体的にコンパクトな印象になってしまいます。
特に居室がそういう印象になるというか。

[360: 匿名さん]

全体的に、柱がそこまで家の中に侵食していない。
その点はすごくいいなと感じました。
入ってきていても半分だけで、
かつ目立たないようになっているので視覚的に惜しいことにもなっていない。
これくらいすっきりしていると家具の配置にも悩まなくて済む。
ただそういうマンションは、総じてお高い^^;

[361: 匿名さん]

>>359 匿名さん
うん、やっぱり狭いですよね。

[362: 匿名さん]

テナントってどこが入るんですかね

[363: 匿名さん]

コンビニはどうでしょう？品揃えが多いといいんですが。