ベルジュール国立デイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ベルジュール国立デイスについての情報を希望しています。
駅徒歩5分のマンションです。
閑静な住宅街のマンションなので静かに生活できそうですね！
公式URL：https://www.xn--yck5crbwc5hw653ad41c.com/index.html

所在地：東京都国立市中一丁目7番36、37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩5分、徒歩6分（南口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：33.33平米～55.12平米
売主：株式会社多摩建設
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[公式URLを修正しました。2022/4/15 管理担当]

[1: 匿名さん]

立地は最高ですね。国立徒歩5分の新築は久しぶりな気が。
ただ最大の部屋で55㎡。
家族で住むにはちょっと狭いような。単身かカップル向けなのでしょうか。

[2: 匿名さん]

アットホームで情報見ています。

公式ホームページはないんでしょうか？
1LDK、2LDK、広くて2LDK。個性的なのはErタイプでルーフバルコニーつき。
1LDKを見ています。1人暮らしだと広め。2人でも住めそう。洋室とLDKがわかれているので、寝室は寝室として使えそうです。

[3: 匿名さん]

すべて真東向きなのが残念
昼には陽が入らず暗くなっちゃいますね・・・

[4: 匿名さん]

公式サイトより住宅情報サイトの方が早く出てるんですね、珍しい。
駅から徒歩5分の3LDKということで注目してみましたが、面積数を見ると3LDKでもコンパクトなタイプの部屋の様子かな（55.12平米）。
これだとファミリーさんにはキツイかもしれません。
シングルとディンクスに特化したマンションですかね。とりあえず公式サイト待ちですね。

[5: 匿名さん]

3LDKで55㎡ちょいは、部屋数重視っていうかんじですね。
仕事部屋もほしいな、みたいなテレワークが多めの人には良いとは思う。
会議のとき、背景に生活感のあるものは映したくないし
そうするときちんと仕事部屋を設定していたほうが良いですから。

[6: 匿名さん]

やはりDINKSかSingle向けですよね、、
駅まで近いですが、賃貸投資向けっていう位置づけで購入される方が多いのでしょうか？
それとも自分が暮らすためですか？
どちらなのか判断しかねまして
国立だと実需の需要が大きそうですがどうなんでしょう

[7: 匿名さん]

新宿まで乗り換え無しで行けるし、静かな生活環境を求める人ならばこの辺りで賃貸を、と考える方もおられるでしょうね。
あとここのところは東京でも都心から市部への人口流入が増えているらしいので
ある程度のニーズはあるのではないでしょうか。
売り主である多摩建設のマンションにどちらの傾向があるのかがよくわからないので、そこからですかね。

[8: 匿名さん]

公式サイトできてます。
https://www.xn--yck5crbwc5hw653ad41c.com/

国立は文教地区ということもあって、学生さんの需要が多いのではないかと思われます。
となると将来的に資産としても考えられるように親が買うか、学生さん向けの賃貸として投資を考えるかという方もおられそうに思います。
学生さんなら少し狭めでも生活には困らないのではないでしょうか。
パソコンや本棚を置くために余分に一部屋とか、親が来た時のためにもう一部屋とか考えてもいいのかなと思いました。
庭付きの1LD?などは、ご高齢の方の住まいとしても良さそうに思います。

[9: 匿名さん]

分譲賃貸だと学生向けの賃貸にしては家賃が高くなってしまうのではないでしょうか。
ここだと確かに一橋の学生さんが通学するのにちょうど良さそうに見えるけれど…

このマンションだとなにげに一番広い２LDKで55平米が人気が出そうな気がします。
駅に近くて比較的穏やかに住めそうな感じだから。

[10: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん
国立な家賃相場が安いんですよね
恐らく学生も多いから、家賃相場がなかなか上がらないんですよね
投資には向かない街な気がします
自分で住むようですよね

[11: マンション掲示板さん]

全体的にコンパクトですね
45m2の2LDK、、狭いですかね。
テレワークの多い我が家は、妻と2人だとやっぱりちょっと狭いような気がして悩みます
実際の使い方は1LDKのような使い方になりそうなので、シングルの方などがほとんどになるのかな。

上部吊クローゼットってどうゆうクローゼットなんでしょうか？

[12: マンション比較中さん]

>>11 マンション掲示板さん
うちもそれで悩んでます。コンパクトで、子ども生まれたりと考えるとまた買い換えなきゃいけないだろうなと考えてます。
駅近くでも、国立ってリセール期待できるのかな、、、ましてや２LDK。
予算引き上げるか、エリアずらすか、、、
駅距離優先なので悩ましいです。

＞＞上部吊クローゼットってどうゆうクローゼットなんでしょうか？
本当ですね。初めて聞く言葉です。
吊戸棚みたいに浮いてる？感じなのでしょうか？
下はどうなってるんですかね？

[13: 匿名さん]

お子さんを考えているご夫婦にとっては狭い間取は迷いそうですね。
大体の方がお子さんが生まれた時のことを考えて広めの間取を購入されることが多いです。
ですが、今の時代だと、売却することもできますから一度住んで何年かしてお子さんが生まれる前か、生まれたら
引っ越し先を見つけるという方法もありますよ。

[14: 匿名さん]

確かに、子供がいると狭い間取りは窮屈ですし
成長してから狭くなるかなと思うと
わざわざ引っ越しことを視野に入れるよりは・・となりますね。
子供の友達のことも考えると安易に引っ越しはできない。

[15: 匿名さん]

確かに…
いずれ投資に回すみたいなことを考えているんだったら
ありっちゃありだとは思いますが、
そこまで皆さんすごくゆとりがあるわけでもないだろうし。
もう子供が巣立った人向けとか
そんなかんじじゃないですかね？

[16: 匿名さん]

自分たちで住んでいずれは資産として賃貸にするとか、
そういうケースもありそうに思います。
賃貸の場合だと狭めで手ごろな賃料の需要が多いのでは？

オーナーズリビングテラスはどうなのでしょう。
あくまでもイメージ画像なのでしょうけどオープンすぎないでしょうか。
隣との間、道路側には植栽や囲いが付くのかなあ？
そうでないと一般住居でこの開放感は逆効果なような気がします。

何はともあれ駅が近いのは何よりだと思います。

[17: 匿名さん]

駅近くだと、まだ買い手がいるような気がします。
ただ、少子化で、今後、中古市場も売れるかどうか不安視されています。

ベルジュールのマンションシリーズをあまり知らなくて、建設会社について調べてみました。
株式会社多摩建設。吉祥寺駅のビジョンにCMが流れているそうです。ゴルフスタジオも経営していて多角化・・・？

東京都でも西部に販売実績が多いようです。販売実績は多いので、ひとまず安心しました。

[18: 周辺住民さん]

>>6 匿名さん
価格帯が短期の投資には向かないですね。
シングルの人は実需目的で買っておくとここなら下がらないので良いなぁとは思います。

[19: マンション検討中さん]

国立でこの狭さでこの価格なら都心で買えそうですけどどうなんだろう。
わざわざ国立に来てまでDinks達がこの規模のマンションを買う意味ってあるのかな。
国立市内にベルジュールシリーズ沢山あるけど、どこも外観が微妙。ここはどうだろうね。

[20: 匿名さん]

駅に近く、立地は最高ですね。
間取りがもう少し広ければ良かったのになぁというのはありますが
そうなると価格が高くなり過ぎちゃうのかな。
どこかで妥協は必要ですよね。