ベルジュール国立デイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ベルジュール国立デイスについての情報を希望しています。
駅徒歩5分のマンションです。
閑静な住宅街のマンションなので静かに生活できそうですね！
公式URL：https://www.xn--yck5crbwc5hw653ad41c.com/index.html

所在地：東京都国立市中一丁目7番36、37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩5分、徒歩6分（南口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：33.33平米～55.12平米
売主：株式会社多摩建設
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[公式URLを修正しました。2022/4/15 管理担当]

[21: 匿名さん]

1LDK + SIC、専有面積33.33m2のHr typeですが、
これはこれでなんかいいなと思います。
ルーフバルコニーと窓無しでそこが壁だったら、
よくある1LDKの細長型という感じですが、
窓とルーフバルコニーがあるためにとても開放感を感じます。
ただ、残念ながら北側にあるのですね窓が。
夏はいいかもしれませんね、日差しが入らないので。
涼しい風が入ってきたりしたら快適でしょう。

[22: 匿名さん]

3LDKまであるような説明があったのですが
プランを見ると1LDKと2LDKのみでしょうか。
便利な立地でありながら、静かな街並みはいいなと思ったのですが・・。
単身の方やdinksの方には良い物件ですよね。

[23: 匿名さん]

ホームページにもスレ主さんも3LDKがあるように書いてありますから、
今後販売されるんじゃないでしょうか。
もしかしたら戸数がものすごく少ないとかかもしれませんね。
外観デザインを見た感じだと、
たぶん最上階の1戸だけとか、そんな感じかもしれません。
でも、トップページに記載があるだけで、
物件概要にも間取りのページにも載ってないのが気になります。
もしかしたら売れてしまったとかかな。
なんか、気になりますね。

[24: 匿名さん]

今の所、庭付きの物件が多くありますよね。
庭付きって子供がいるご家庭にこそニーズがあるのではないかと思っていたので
１LDKと２LDKのみ今の所出ていて、どんな感じなんだろうなぁ・・・と感じました。
プランターガーデニングしてみたい、とか
テレワークが多いからちょっと外の空気を吸うのに丁度いいとかで
庭がほしい方向けだったりするのか？

[25: 匿名さん]

他の方も指摘されていますが、専有面積が若干気になるかな。
3LDKで55.12平米の場合、かなりコンパクトな造りです。
二人暮らしだったら、寝室とそれぞれの仕事部屋みたいな感じでの部屋割りになるとは思いますが
4人家族で暮らすタイプの３LDKとは異なりますよ、ということなんだろうなと。
部屋数重視のご家族向けでしょうね。

[26: 匿名さん]

オーナーズリビングテラス、1階住戸のお庭のことですよね？
すごく素敵だと思うのですが、1点気になるところが…
CGだとお隣との境のところにちょこっとしたタイルが積んであるだけで
お互いに丸見え状態になってしまっています。
これって現状でもそうなんですか？
それとも実際はフェンスなどで見えなくなっているのでしょうか。
丸見えだと、説明文にあるお庭で朝食っていうのは難しくなりそうで。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

完売間近とのこと、早かったですね。

[28: 匿名さん]

残り４邸でしょうか。

先着分３邸と再登録１邸が販売中。

総戸数が少ないといえ、最近は竣工後も販売が続く物件が多いようですし

このペースだと、入居開始の秋には完売している可能性大ですね。

ファミリー向けよりもワンルームのほうが売りやすいのかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

特に駅に近いマンションの場合はコンパクトな部屋の方が流動性が高いと言われていますよね。
利便性を求めている単身者とか、
生活しやすい駅周りに暮らしたいシニア層とか
ニーズがおそらく多様だからかと思われます。

[30: 匿名さん]

オーナーズリビングテラス、すごくいいなと思うのですが1点気になるのが敷地外との仕切り部分です。
きちんと高い塀や柵などがあるのか、プライバシーは確保されるのか？など
いろいろと画像を見てみると、どうやら植樹はあるようですが
他に壁や柵はどのようになっているのかがわからなくて。
植樹はある程度植物が成長すれば、敷地内は見えにくくなるのかな。

[31: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32: 匿名さん]

今販売中の物件は１ＬＤＫのみですね。
この間取りだと単身用ですし、自身が住むというよりは
投資用として購入する人も多そうかなと思いました。
駅に近いので、十分借り手は出てきそうですよね。

[33: 匿名さん]

Fgタイプは１LDKなのに庭があります。
家にいる時間帯が多い人だとこういうところがよかったりもするのかな。あと動物と暮らしている人も？
こういうところは自分で暮らしたいって人も多そうですよ。

思ったよりは収納があるので、
荷物が多めの人もいいんじゃないでしょうか。

[34: 匿名さん]

収納がマンションにしてはがっつりあるので、そこはよかったなと思います。
値段的にはどうなんでしょうか。
正直高いなぁって思うのですが、これも駅に近いから？
ここの場合は単身者向けでそこまで広くないけれど、立地はいい方ではあるなぁと感じました。

[35: 匿名さん]

ホームページを開くとポップアップ広告？が出てきて、こちらのマンションの1LDKとほぼ同額の3LDKのプレミアムプランの広告になってます。目移りしちゃいますね。国立と立川の違いなんでしょうか。国立は物件が高い場所なんでしょうかね。それだけに資産価値とかも高いだろうし、利便性もいいってことになるんだろうけれど。

[36: 匿名さん]

国立は普通にお金持ちの人が多く住んでいる印象があります。
いい土地ですよね。
穏やかだし、治安もいいし。それで高いのだと思います。
どう考えるか…だとは思いますが
普通に静かに暮らしていくならば国立はいい街なんじゃないでしょうか。

[37: 匿名さん]

設備を見てみると、機能性が高いものを使っているように感じました。
キレイドアとかキレイサーモフロアとか
キッチンもグリルが機能性の高いものが標準で入っているし、スパイスラックもすごく使いやすい。
安くはないとは思うけれど、
細かいところにコストを掛けているのでこれはこれで納得感はある。

[38: 匿名さん]

オプションとかここの場合は特につけなくても快適に暮らせそうなのはいいかも。するとしたら、床のコーティングとか、家具類とかそのあたりなのかな。コーティングは引き渡しの時に既にできていると時間がない人にはいいと思います。あとは好みで壁紙とかカラー変更とかそういうものかなぁ？

[39: 匿名さん]

国立駅まで徒歩５分って、ちょうど良い距離のかもしれません。
あまり近いと便利でも治安がどうかなという心配がありますし
５分なら少し歩くだけ着いちゃうので自転車にの必要もなし。
資産価値高そうかなと思いました。

[40: 匿名さん]

文教地区ということもあり、治安の良さや健全な住環境が保たれいている環境はとてもいいです
駅までは徒歩５分ですが、５分の改札は（6:45～22:00）と記載がありましたので、改札が閉まってしまう時間帯
に帰宅するときは気を付けなければなりませんね。