バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: マンション検討中さん]

隣に柴原小学校しか無くで、そのあたりの都営金町1丁目アパートにちゅっと気になりますね。

都営アパートへの偏見ではないですが、自分だけならどうでもいいですけど
こともの将来を考えるとみんなさんどう思いますか？

[203: 通りがかりさん]

柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

[204: 匿名さん]

>>203
>>柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

校区情報をありがとうございます。
子供がいると、どうしても公立か私立か
どちらに通わせるべきかで迷うと思います。
教育熱心なのであれば、小学校まで公立という選択は出来そうですね。

[205: マンション掲示板さん]

予定価格より値下げしてる感じですね。

[206: eマンションさん]

>>205 マンション掲示板さん
どの住戸ですか？？

[207: 匿名さん]

HPの価格予定表に変わりはありませんが。
そして、引き渡しまでまだまだ先なのに価格を下げるとは思えません。

[208: 評判気になるさん]

勘違いでしたね。

[209: マンコミュファンさん]

12/24現在

[210: 匿名さん]

至近のファミレスジョナサン閉店。。。

[211: マンション掲示板さん]

ここ安いですね。
千葉県の方が高い。

[212: 名無しさん]

常磐中学校が5年後くらいに新校舎ができる予定。

https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1002541/1029...

[213: 通りがかりさん]

セブンイレブンの先にあったヤマトの営業所が閉店してしまった。。。

[214: 匿名さん]

>>213 通りがかりさん
セブンも潰れたら大変なことに、、。

[215: 匿名さん]

ここ、買い物はイマイチですね。最寄りのコモディも近いとはいいがたい・・・

[216: マンション掲示板さん]

ひさびさに。
2023/02/06

[217: 匿名さん]

お写真を拝見しましたが、マンションのお隣はタクシー会社なんですか？
そうだとするとタクシーの利用は楽々ですね！
そしてその反対隣は自転車屋さんでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
そうですね。

[219: 匿名さん]

自転車ーバウスータクシー
トラックー国道ートラック

俯瞰で見るとこう。車好きなら良い環境。

[220: 匿名さん]

216さまが添付してくださった写真を見ると
時間帯によっては、思っている以上に交通量があるかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩圏内なのは良いのですが
買い物もしにくそうですし、周辺環境はイマイチかなと感じました。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
写真で交通量がわかりますか？
買い物環境は随分良いと思いますよ。

[222: ご近所さん]

葛飾区で一番大きな図書館が近くにあるの良いですね

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
交通量って、マンション前の６号のことですか？時間帯関係なく、日中深夜問わずかなりの交通量です。夜はトラックが多いですね。

[224: 匿名さん]

>>220 匿名さん
天下の水戸街道だからね。
片側三車線工事も佳境だから、渋滞はだいぶ減ると思う。

[225: 匿名さん]

買い物はすぐ裏にあるセブンイレブン、
土日もやってる郵便局がすぐ近く、
スーパーは徒歩4分のコモディイイダ、どらっぐぱぱすまで徒歩5分。

駅を使う人なら駅前で買い物は一通り。

[226: 評判気になるさん]

完売目前みたいですね！早い！

[227: 通りがかりさん]

ここにほど近いジョナサンの跡地も15建てのマンションになるようですね。ここは完売間近ですが、金町のマンション供給は今後も活発になりそうです。

[228: 通りがかりさん]

3/5現在
隣のビルの高さにだいぶ近づいてきましたね。

[229: 職人さん]

google mapで見ればわかりますが…交通量はかなりあります。
便利とみるか騒がしいととるかは人それぞれですね。

[230: 周辺住民さん]

この区間はずっと流れてるっていうより、
前後の信号で緩急ある感じです。

[231: 購入経験者さん]

インテリアオプション高かったので、フロアコーティングとかエコカラットはトラストDさんにお願いしました。

[232: 匿名さん]

>>231
トラストDさん巡回お疲れさまですｗ

[233: 中古マンション検討中さん]

交通量多い道路の前って排ガスの汚れすごいですよね
以前住んでたところでもフィルター交換するたびにぞっとしていました。

[234: 通りがかりさん]

竣工の半年前に完売したけど、キャンセル住戸が1戸でたようですね。
都内でマンション買うには1億円が当たり前の時代になりましたが、ここは平均坪単価250万円でかなり割安でしたね。2駅だけ違う綾瀬のタワマンは坪単価400万円台ですからね。

[235: 匿名さん]

今日明日で完売かな

[236: 匿名さん]

キャンセル住戸がまだ残っているようです。
間取りを拝見すると角部屋のようですが、何階の部屋になりますでしょう。
バルコニーが北向きなので動きがいまひとつ鈍いんでしょうかね？

[237: 通りがかりさん]

国道8号側ですか？

[238: 周辺住民さん]

>>237 通りがかりさん
16号？

[239: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね

[240: 名無しさん]

おめでとうございます！
良い買い物ができたと思います！
入居が待ち遠しいですね。

[241: マンコミュファンさん]

すごいな。道路沿い駅遠物件でも完売か。
金町の駅力が上がった証拠ですね。

[242: eマンションさん]

>>241 マンコミュファンさん
言うほど駅遠ではないでしょ

[243: マンコミュファンさん]

>>242 eマンションさん
いや、遠めではあると思う。
駅9分で信号も渡らなくてはならないから実質10分超え。
管理費も重いけどそれでも売れたのはすごいと思う。

[244: 通りがかりさん]

金町の駅力は何も変わってないけどね。大規模再開発が続いて街の魅力である街力は相当上がってきているけど。新金線の旅客化が実現して3路線使えるようになれば、それなりに駅力は高まるけどね。
都心のマンションは1億超えは当たり前でパワーカップルでも容易に買えない。金町はまだそこまで高くないから、そこそこの年収でも手が届く。

[245: eマンションさん]

シティテラスと比べて健全な販売スタイルだと思います。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 eマンションさん
確かに、そこもすごく好印象でした

[247: 匿名さん]

>>243 マンコミュファンさん
この間普通に歩いて8分ピッタリで駅に着きました。
バイパス？の下の信号は短くてありがたいです。

[248: 検討板ユーザーさん]

ここが駅遠ならシティタワー金町とシティテラス金町も駅遠になっちゃう....
大通りの信号必須だし

[249: 匿名さん]

シティテラスにせよシティタワーにせよ駅遠の部類に入るでしょ。ただあっちは周辺環境が良いぶん人気で高いよね。

[250: マンコミュファンさん]

一番の勝ち組は駅近のプラウドタワーとかビナシスですね。羨ましいです。

[251: 匿名さん]

東京とはいえ最果ての金町で勝ちも負けもないでしょ。基本的にはみんな都心比で負けてる