バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[203: 通りがかりさん]

柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

[204: 匿名さん]

>>203
>>柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

校区情報をありがとうございます。
子供がいると、どうしても公立か私立か
どちらに通わせるべきかで迷うと思います。
教育熱心なのであれば、小学校まで公立という選択は出来そうですね。

[205: マンション掲示板さん]

予定価格より値下げしてる感じですね。

[206: eマンションさん]

>>205 マンション掲示板さん
どの住戸ですか？？

[207: 匿名さん]

HPの価格予定表に変わりはありませんが。
そして、引き渡しまでまだまだ先なのに価格を下げるとは思えません。

[208: 評判気になるさん]

勘違いでしたね。

[209: マンコミュファンさん]

12/24現在

[210: 匿名さん]

至近のファミレスジョナサン閉店。。。

[211: マンション掲示板さん]

ここ安いですね。
千葉県の方が高い。

[212: 名無しさん]

常磐中学校が5年後くらいに新校舎ができる予定。

https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1002541/1029...

[213: 通りがかりさん]

セブンイレブンの先にあったヤマトの営業所が閉店してしまった。。。

[214: 匿名さん]

>>213 通りがかりさん
セブンも潰れたら大変なことに、、。

[215: 匿名さん]

ここ、買い物はイマイチですね。最寄りのコモディも近いとはいいがたい・・・

[216: マンション掲示板さん]

ひさびさに。
2023/02/06

[217: 匿名さん]

お写真を拝見しましたが、マンションのお隣はタクシー会社なんですか？
そうだとするとタクシーの利用は楽々ですね！
そしてその反対隣は自転車屋さんでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
そうですね。

[219: 匿名さん]

自転車ーバウスータクシー
トラックー国道ートラック

俯瞰で見るとこう。車好きなら良い環境。

[220: 匿名さん]

216さまが添付してくださった写真を見ると
時間帯によっては、思っている以上に交通量があるかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩圏内なのは良いのですが
買い物もしにくそうですし、周辺環境はイマイチかなと感じました。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
写真で交通量がわかりますか？
買い物環境は随分良いと思いますよ。

[222: ご近所さん]

葛飾区で一番大きな図書館が近くにあるの良いですね

[223: 匿名さん]

>>220 匿名さん
交通量って、マンション前の６号のことですか？時間帯関係なく、日中深夜問わずかなりの交通量です。夜はトラックが多いですね。

[224: 匿名さん]

>>220 匿名さん
天下の水戸街道だからね。
片側三車線工事も佳境だから、渋滞はだいぶ減ると思う。

[225: 匿名さん]

買い物はすぐ裏にあるセブンイレブン、
土日もやってる郵便局がすぐ近く、
スーパーは徒歩4分のコモディイイダ、どらっぐぱぱすまで徒歩5分。

駅を使う人なら駅前で買い物は一通り。

[226: 評判気になるさん]

完売目前みたいですね！早い！

[227: 通りがかりさん]

ここにほど近いジョナサンの跡地も15建てのマンションになるようですね。ここは完売間近ですが、金町のマンション供給は今後も活発になりそうです。

[228: 通りがかりさん]

3/5現在
隣のビルの高さにだいぶ近づいてきましたね。

[229: 職人さん]

google mapで見ればわかりますが…交通量はかなりあります。
便利とみるか騒がしいととるかは人それぞれですね。

[230: 周辺住民さん]

この区間はずっと流れてるっていうより、
前後の信号で緩急ある感じです。

[231: 購入経験者さん]

インテリアオプション高かったので、フロアコーティングとかエコカラットはトラストDさんにお願いしました。

[232: 匿名さん]

>>231
トラストDさん巡回お疲れさまですｗ

[233: 中古マンション検討中さん]

交通量多い道路の前って排ガスの汚れすごいですよね
以前住んでたところでもフィルター交換するたびにぞっとしていました。

[234: 通りがかりさん]

竣工の半年前に完売したけど、キャンセル住戸が1戸でたようですね。
都内でマンション買うには1億円が当たり前の時代になりましたが、ここは平均坪単価250万円でかなり割安でしたね。2駅だけ違う綾瀬のタワマンは坪単価400万円台ですからね。

[235: 匿名さん]

今日明日で完売かな

[236: 匿名さん]

キャンセル住戸がまだ残っているようです。
間取りを拝見すると角部屋のようですが、何階の部屋になりますでしょう。
バルコニーが北向きなので動きがいまひとつ鈍いんでしょうかね？

[237: 通りがかりさん]

国道8号側ですか？

[238: 周辺住民さん]

>>237 通りがかりさん
16号？

[239: 検討板ユーザーさん]

完売しましたね

[240: 名無しさん]

おめでとうございます！
良い買い物ができたと思います！
入居が待ち遠しいですね。

[241: マンコミュファンさん]

すごいな。道路沿い駅遠物件でも完売か。
金町の駅力が上がった証拠ですね。

[242: eマンションさん]

>>241 マンコミュファンさん
言うほど駅遠ではないでしょ

[243: マンコミュファンさん]

>>242 eマンションさん
いや、遠めではあると思う。
駅9分で信号も渡らなくてはならないから実質10分超え。
管理費も重いけどそれでも売れたのはすごいと思う。

[244: 通りがかりさん]

金町の駅力は何も変わってないけどね。大規模再開発が続いて街の魅力である街力は相当上がってきているけど。新金線の旅客化が実現して3路線使えるようになれば、それなりに駅力は高まるけどね。
都心のマンションは1億超えは当たり前でパワーカップルでも容易に買えない。金町はまだそこまで高くないから、そこそこの年収でも手が届く。

[245: eマンションさん]

シティテラスと比べて健全な販売スタイルだと思います。

[246: 口コミ知りたいさん]

>>245 eマンションさん
確かに、そこもすごく好印象でした

[247: 匿名さん]

>>243 マンコミュファンさん
この間普通に歩いて8分ピッタリで駅に着きました。
バイパス？の下の信号は短くてありがたいです。

[248: 検討板ユーザーさん]

ここが駅遠ならシティタワー金町とシティテラス金町も駅遠になっちゃう....
大通りの信号必須だし

[249: 匿名さん]

シティテラスにせよシティタワーにせよ駅遠の部類に入るでしょ。ただあっちは周辺環境が良いぶん人気で高いよね。

[250: マンコミュファンさん]

一番の勝ち組は駅近のプラウドタワーとかビナシスですね。羨ましいです。

[251: 匿名さん]

東京とはいえ最果ての金町で勝ちも負けもないでしょ。基本的にはみんな都心比で負けてる

[252: マンコミュファンさん]

>>251 匿名さん
そりゃ上には上があるのは当たり前。あくまでも金町目線ならって話です。
ザ・パークハウス松戸の価格見ると尚そう見えてくるよね。

[253: マンション検討中さん]

88戸ですが竣工前完売してるということは実需に見合った良いマンションということでしょう！
未購入者や外野が小言言うのはやめて自分の理想のマンションを求めていこう！

[254: 評判気になるさん]

>>253 マンション検討中さん
仰るとおりだと思います！

[255: 検討板ユーザーさん]

竣工前ですが、いつの間にか完売してたんですね！
完成するとどんな感じになるのか、今後が楽しみですね！

[256: マンション検討中さん]

わっふー

[257: 検討板ユーザーさん]

バウス

[258: マンション掲示板さん]

5/21現在。
躯体は出来上がってて、外装の仕上げ工事に入ってるみたいですね！

[259: 信]

給湯器を、リィス！

[260: マンコミュファンさん]

6/10現在。
防音シートも一部取れ始めており、徐々に外観が見えて来てました！

[261: マンション検討中さん]

素晴らしい情報共有ありがとうございますー！

[262: マンション検討中さん]

6/17現在。
大分シートが取れて来てるようです。
もう少しですね！

[263: 周辺住民さん]

想像より、敷地いっぱいいっぱいな感じですね。

[264: マンション掲示板さん]

>>263 周辺住民さん
そうですね、エントランスのある水戸街道側は少し歩道から離隔を取ってるようですが、南側は結構敷地の際まで立ってるような感じですよね。

[265: マンション検討中さん]

6/24現在。
ついに全貌がほぼ露わになりました！
周りの囲いも低いフェンスに変わっておりました！
エントランスはこれからのようですね。
南側から見ると周りに高い建物が無いこともあってか、割とボリューム感があるように見えました。

[266: 周辺住民さん]

タクシータワーとは思ったより被ってないんですね。窓が。
南東側は葛飾区の花火も見えるんだろうか。

[267: マンション検討中さん]

>>266 周辺住民さん
恐らく北側住戸は被ってしまうっぽいのですが、南東側住戸はそうでも無さそうな印象でした！
南東は上層階であれば花火とか見えそうで良いですよね～

[268: マンション検討中さん]

7/8現在。
南側は周囲のフェンスも無くなってました！
外構工事に入ってるようですね。
エントランスは庇の工事をしているようでした。

[269: 口コミ知りたいさん]

>>268 マンション検討中さん
毎回ありがとうございます。
ここの住人さんはいい人多そうで良かったです。

[271: マンション検討中さん]

>>269 口コミ知りたいさん
そう言っていただけて良かったです。
出来上がっていくのを見るのが楽しみで笑
早く内覧もしたいですね！

[272: マンション検討中さん]

7/16現在。
エントランスは絶賛工事中でした。
機械式駐車場の部分だと思われますが、歩道に沿って割と背の高い壁も作られてました。
南側は大分出来上がって来ているようです！
竣工まであと一歩ですね！

[273: マンション検討中さん]

内覧まで1ヶ月切ってますからね、楽しみです

[274: 名無しさん]

全然検討もしてないんだけど、ここ竣工前完売したんだー。すごいね。
っていうか最近のバウスってカッコいいよね。
マンション名にバウスってついてたからスレ見たんだけど、やっぱりカッコいい。
ここの上中里の奴も駅2分で強烈に痺れた物件だったし。カッコよかったし、高かったみたいだけどね。
じぶんはもう随分前に買っちゃったけど、今検討中だったら絶対バウス検討すると思う。
設備仕様はどんな感じなんですかね？参考までに教えて欲しいなー。

[275: 匿名さん]

>>274 さん
上中里のもカッコいいですよね～
私も屋根の直線的な感じなど、バウスのデザインは全体的に好きです。

設備仕様は、食洗機や床暖がついてたりなど、一般的かと思いますが、この規模でディスポーザーが付いているのは少し珍しいのかな？と思いました。
あとは、可動ルーバー面格子が付いてたり、北側が水戸街道に面してるので、一部二重サッシが付いてる部屋があったりなどが少し特徴的な部分なんですかね…？

[276: マンション検討中さん]

7/22現在。
エントランスのタイルも貼られており、もうすぐで中も見えそうな感じでした！
また南側の車の出入口部分もほぼ完成してるような様子です。
西日に当てられたマンションが良い感じでした。

[277: マンション検討中さん]

昨日は葛飾区の花火大会でしたね！
金町駅はすごい人だったと聞きました。
来年以降も同様に花火の日はすごい人混みですかね？

バルコニーから花火は見れるのでしょうか？
上層階は期待できさうですね！

[278: 周辺住民さん]

例年まで13,000発のところを、今年は大増量20,000発でしたからね。

[279: 光]

リースだ。

[280: 匿名さん]

花火大会の日の金町駅は、毎回あんな感じと聞きましたが、かなりの混み方だったようですね、、
南側の上層階であれば、バルコニーから花火楽しめそうですよね～！

[281: マンション検討中さん]

葛飾の花火は相当近くに感じれるでしょうね。
また江戸川の花火も見えそうですね。下手したら隅田川の花火も見えるかも？

[282: マンション検討中さん]

7/30現在。
植栽も植えられており、エントランスの外観もほぼ完成といった状況です！(中はまだ工事中でした)
南側の植栽も植えられていて、全体的にパンフレットの写真に近い雰囲気になっており、良い感じでした！

[283: マンション検討中さん]

写真が上手くアップ出来なかったので、残りの写真こちらで投稿します！

[284: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます。植栽はだいぶモデルイメージと異なりそうですね笑

[285: マンション検討中さん]

>>284 検討板ユーザーさん
そうですね、植栽自体は正直まだスカスカな感じでした…笑
今後に期待ですね！

[286: マンション検討中さん]

8/5現在。
夜に見に行ってみたのですが、照明が良い雰囲気を出してました！
エントランスも完成されており、中には内覧会用と思われるイスやテーブルが用意されてました！

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん
ありがとうございます。
期待できそうな雰囲気でテンション上がりますね！

[288: マンション掲示板さん]

隔て板トールタイプだったんですね
そしてBAUSの建屋看板は画竜点睛的な感じでこれからかな？

[289: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方いらっしゃいましたら雰囲気や感想等共有頂けたら幸いです！

[290: 匿名さん]

駐車場に申し込まれた方いらっしゃいますか？
通知を待っていますが、今週郵送で届くかと心待ちにしています。

[291: 評判気になるさん]

>>290 匿名さん
ちょうど今日抽選結果が書いてある書類がポストに入っていました

[292: 名無しさん]

>>291 評判気になるさん
我が家にも昨日抽選結果の書類届きました！
残念ながら三人乗り自転車が駐輪可能なスペース落ちてました…運がなかったです…

[293: マンション検討中さん]

内覧会レポです！
建物がすごく存在感があり入口も重厚感があってとても素敵でした。
今住んでいる自宅が駅近で、駅からバウスまでの距離をどう感じるか不安でしたがすぐ建物が見えるので実際よりも近く感じました。
個人的には宅配ボックスに荷物が届いたらお知らせが来るのが良いなと思いました。

まだエアコンがなく、わりと立ち替わり入れ替わりスタッフさんが色んな説明にくるのでそれだけで1時間くらいはかかり、傷の確認や色々測るのを含めると3時間くらいかかりました！
暑すぎてしんどかったのでこれからの方は暑さ対策しっかりして行かれると良いと思います。
夫が途中で飲み物と塩分チャージ買ってきてくれましたが、ほんと途中立ちくらみやばかったです笑

生活しているイメージがわき引越しがとても楽しみです！！

[294: 評判気になるさん]

>>293 マンション検討中さん
私は明日内覧会です
水分は持っていったがよさそうですね！参考になりました！

[295: マンション検討中さん]

>>294 評判気になるさん
明日内覧会なんですね！
小さいペットボトル途中で1本もらえましたが、私は個別で500ml2本飲み干しました笑
楽しんできてください！！

[296: 名無しさん]

>>293 マンション検討中さん
私も本日内覧会でした！
めちゃめちゃ暑かったですね…！
熱中症になりかけました…
私の時も入れ替わり立ち替わりで、各設備の説明担当の方がいらっしゃって結局1時間くらいそこで時間かかってた気がします。

部屋の中も良かったんですが、共用廊下やエントランスの雰囲気もとても良かったですね！
もうすぐ住めると思うとワクワクします！
ワークスペースの中をあんまり確かめられなかったので、確認会か引渡し後にじっくり見たいと思ってます！

[297: 評判気になるさん]

本日内覧会に行ってきました

## 支給されるもの
- 小さいペットボトルの飲料（おかわり可能）
- スリッパ
- うちわ
- 手袋
- 叩くと冷える冷却材

## 持参すると良いもの
- ドアストッパー

エアコンが付いておらず非常に暑いです
業者さんがいるときは，窓を全開にして諸々の説明を受けます
説明受けている間は業者さんのドアストッパーがあり風通しも良く涼しいのですが
採寸のときは業者さんが帰ってしまうので，玄関ドアが閉まってしまい暑くなってしまいます
ドアストッパーを持参することを強くおすすめします

[298: マンコミュファンさん]

昨日行きましたけど、全体的にめちゃくちゃ良いです

[299: マンション掲示板さん]

皆様、情報共有ありがとうございます！

[300: マンション掲示板さん]

エレベーターがもう少し大きいorもう一台あればなー。通勤時重なると時間かかりそうです。

[301: 名無しさん]

>>300 マンション掲示板さん
確かにちょっと小さいなって思いました。
4人くらい乗ったらまあまあキツそうですよね…

[302: ????]

本日内覧会に行きましたが
1階の共用部分はエアコン付いており快適。
部屋の中は暑いため持ち運び扇風機あるといいですね...

防カビコーティングされた方いますか？
やはり大事なのかなと頼みましたが
説明した方の話だと割と多いと聞いて...
このようなご質問ですみません。

[303: 評判気になるさん]

>>302 ????さん
水回りのみ防カビコーティングしました（あといくつか無料でつけてもらえる範囲のものも追加で）
私は住宅ローン減税目当てで，今回の物件も長く住んでも 13 年程度と考えており
それくらいの年数である程度綺麗なままであれば，リフォームなしでもそれなりの値段がつくのでは？と考え
費用も十分に安かったので申し込みしました

[304: 評判気になるさん]

>>303 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。なるほど、勉強になります。将来売るという点を考えると必要なものかもしれないですよね。防カビなども含めパックにしてみたのですが、結構皆さん申し込んでいるという言葉に契約してしまいまして...住まれる方々が素敵な方ばかりで楽しみです。

[305: マンション掲示板さん]

エレベーターだけが残念ポイントですね～
戸数や管理費的にしょうがないのかもしれないですが、色々とネックになりそうです

[306: 名無しさん]

エレベーターの大きさ、大きめのドラム式洗濯機や冷蔵庫は搬入可能な大きさですか？

[307: 名無しさん]

クッションフロアの材質お分かりの方いますか？コーティングで聞かれたのですがどこに書いてあるか分からず。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>306 名無しさん
寸法測った訳ではないので、正確には分かりませんが、恐らく冷蔵庫やドラム式洗濯機の搬入は大丈夫じゃないかとは思ってます。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>307 名無しさん
重要事項説明書のP26に「軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級の木質防音床材」の記載はあるのですが、それ以外の詳細は特に記載されていないようなので、問合せるのが良いかもですね。
竣工図書の閲覧場所がバウス金町の管理事務室になっていますが、まだ引渡し前なので…

[310: 匿名さん]

>>307 名無しさん
以前フローリング剤のメーカー名と商品名について問い合わせたところ、永大産業のdxws1180とのことでした！

[311: マンション掲示板さん]

早い人は来週から入居ですねー

[312: マンション掲示板さん]

>>311 マンション掲示板さん
ウチはまさに来週入居予定ですが、引っ越し準備が全然終わってません…

[313: 匿名さん]

入居が楽しみです！今さらですが‥内覧会で手直し？するところってありましたか？

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
2つくらいしか指摘しなかったです。
よっぽど汚れや傷が酷いもの以外はそこまで気にならなかったのと、とにかく暑かったっていうのも正直ありますが…笑
明日また確認会で見に行く予定です！
いよいよ入居が近付いてきて楽しみですね！

[315: マンション掲示板さん]

>>314 マンション検討中さん
私も暑さにあまり耐えられず隅々まできちんと見れなくて不安だったので少し心配で‥汗
教えていただいてありがとうございます！
確認会お疲れ様です！

[316: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
内覧会は10-15ヶ所を指摘した気がします。
ほとんど小さな傷や汚れで大きなものはなかったので、確認会までには直ってそうな感じでした！

来週からついに入居ですね。
みなさん左右や上下階のお部屋にご挨拶には行かれる予定でしょうか？
子どもがいるので行った方がいいかなと思いつつ、今頃はマンションだと挨拶を嫌がるという記事を見たり、入居日によっては挨拶も難しいかなと思い悩んでおります、、

[317: eマンションさん]

>>316 口コミ知りたいさん

入居する方は地元民の方もわりといらっしゃるようなので、地元は下町気質が濃いですから、挨拶は歓迎されると思います。(他所の土地からの方はまた違うかもですが)
お返しの負担にならない迷惑にならない消耗品を持参して、子供がいる事をお話ししておくのは良いんじゃないかな～？お留守だったらポストにメモ添えて入れて、何度も訪問しない。こちらに非が無い挨拶に拒絶反応を示すような方なら、そういう方だと知っておくのも得策かと。

[318: 入居予定さん]

>>316 口コミ知りたいさん
うちも娘がまだ4ヶ月なので上下、お向かいさんなど近い方にはご挨拶に伺おうと思っています。

[319: eマンションさん]

声や走りまわる振動は下の階が一番届きます。小さい子がいる家庭は下階部屋の方の理解がかかせません。

[320: マンション掲示板さん]

直床ですし音や振動の影響は確かにありそうです。
全然話変わりますが南側住居、ほとんど車の音気にならなかったので安心でした。

[321: マンション検討中さん]

南側歩いてみるとかなり静かですもんね。
一本奥の道入っただけで、こんなに変わるんだと思いました。
当方、北側の住居ですが、二重サッシなので窓閉めるとほぼ外の音が聞こえませんが、やはり開けるとそれなりに騒音がするので、想像していた通りこの時期に窓開けて生活するのはちょっと厳しそうですね…

[322: 評判気になるさん]

ついに本日引渡しですね！
皆さん、やはり今日は1度マンション見に行かれる感じでしょうか？

[323: 匿名さん]

途中電気店に寄りシーリングライトを買って、それだけ取り付けに行く予定です
引越しのときに暗いのは危険かなと思いまして

[324: 評判気になるさん]

>>323 匿名さん
そうなんですね！
確かに暗い中での引越しはちょっと怖いですもんね。
ウチも引越しの時間がちょうど暗くなりそうな時間帯なので、若干心配です…

[325: 入居予定さん]

館銘板ですが作っている会社さんの都合で9月末くらいになるそうです。少し残念ですが楽しみにしていようと思います！

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 入居予定さん
そうみたいですね…！
今日の引渡し会で説明ありましたね。
結構館銘板着くの楽しみにしてたので、残念です…

ちなみに先程荷物を運びに行ったら、エントランスの階段の下部分に照明が付いており、パンフのイメージ通りになっててカッコよかったです！

[327: マンション掲示板さん]

早速、引越し開始してる方いらっしゃるんですね！
平置き駐車場落選したので近場で探し中です...

[328: 検討板ユーザーさん]

昨日引越しでした！
二度とやりたくないくらい、めちゃめちゃ疲れました…笑
徐々に住人の方も増えて来られてますね！

[329: マンション検討中さん]

本日、地震があったかと思いますがバウス金町にいらっしゃった方、揺れはどんな感じでしたか？
パンフレットで地震に関する記述薄かったので。

[330: eマンションさん]

引越しの際、駐車方法。

[331: 匿名さん]

道が広くて余裕がありますね。

[332: 周辺住民さん]

すぐ近くにある、Kitchen Y'sと、ミモザはオススメです。
デザートは、FEPA CAFE & PATISSERIEもオススメ。

[333: 匿名さん]

ゴミ置場すごいことになってますねΣ(゜Д゜)
回収日とかに一気にスッキリするのかな？

[334: 検討板ユーザーさん]

>>332 周辺住民さん

Y’s気になっていました！
近くのオルボアというケーキ屋さんもとても美味しくておすすめです。
誕生日やクリスマスは絶対オルボアでケーキ買おうと思います！！

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん
ゴミ置場凄いですよね…笑
一斉入居だとやっぱりゴミとか大変ですよね…
回収日来たらスッキリすることを願ってます。

[336: 周辺住民さん]

昨日、今日は金町も亀有も例大祭でにぎやかですね。

[337: マンション検討中さん]

時間帯によって無線LANの速度死んでないですか？
まだ全部屋引越し完了していないだろうし、これからが心配です。
私の部屋やルーターの問題であれば失礼しました。

[338: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
引越して一週間程度の者です．
フルリモート勤務のソフトウェアエンジニアで，毎日かなり使っていますが今のところ困ったことはないです．
下り 200-300 Mbps くらいは安定して出ているのが現状です．
とはいえ引越しがまだの世帯も多いと思いますので，しばらく様子見という所感です．

[339: 名無しさん]

>>336 周辺住民さん
とっても賑やかでしたね！
前住んでいたところが、あまりイベント毎がない住宅街だったので、新鮮で見ていて楽しいです！

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん

ずっと葛飾区に住んでますが
こんな場所でもお祭りや盆踊り大会するの？というくらいお祭り好きの街です

今年はもう過ぎてしまいましたがこえど児童遊園のお祭りは子連れに優しい値段設定でおすすめです。
あと毎年8月の初旬頃に特別支援学校のグラウンドで開催されるときわ盆祭りも屋台がたくさん出て賑わってます。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

そうなんですね！！
小さい子供がいるので来年の夏がとても楽しみです。
近くにケーキ屋、お菓子屋さんがたくさんあり太ってしまいそうです。

[342: 匿名さん]

入居済みの者です。想定していたよりも上階の足音が聞こえる印象なのですが皆さんの部屋も同様でしょうか。直床なので仕方ないと思いますが、その辺の賃貸のマンションよりも足音が響く気がします。

[343: 匿名さん]

今のところ上の階の方の音は気になりませんが結構響くんですね‥
自分たちも気をつけようと思います！

[344: 通りがかりさん]

上階に限らず四方ともに全く隣の音が聞こえません！北側の二重サッシの影響もあり、水戸街道の音も全く気になりませんので、唯一の懸念点だった「音」に関してノンストレスで本当に良い物件に出会えたと思っております。

[345: 匿名さん]

音は全く聞こえませんね

[346: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん

上の階はお子さんもいるご家族のようですが足音などは全く聞こず特に気にならないです。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>342 匿名さん
うちも上階がお子さんのいらっしゃるご家族なのですが、たまに足音が聞こえるくらいで気にならず、基本的にはかなり静かですね。
部屋の位置や上階に住んでる方によって結構変わってくるんですかね…

[348: 匿名さん]

館銘板がついにつきましたね！
シンプルで中々カッコ良かったです！

[349: 匿名さん]

>>347 検討板ユーザーさん
そうなのですね。うちの上階は昼も夜もお子さんが走り回る音がうるさいです。大人の足音もドスドス聞こえてきますし。やはり上に住む住人で変わるんですね。

[350: eマンションさん]

粗大ゴミの処理、よろしくお願い致します！

[351: 匿名さん]

乳幼児のお子さん世帯を何組か見かけたので…
ここから一番近い児童館だと末広児童館が通いやすいと思います。

少し離れてだと南にいじゅく児童館で、ここは夏季に屋上で水遊びできることが多いのですが月齢に合わせて水の深さを選べるようにいくつかビニールプールが設置されてました（数年前の情報なので最近は違ってたらごめんなさい）

もう少し離れると葛西神社の方の子ども家庭支援センターかな （まるると呼ばれてます）


それぞれ月齢別のクラスが月に何回かあって、工作したり手遊びしたり発育測定があったり楽しかったです。


あとは駅前のヴィナシスの中の図書館には靴を脱いで絵本を読めるキッズスペースや、隣接してるベルトーレの中に金町ぷらっとという所があってそこにも靴を脱いで上がれるキッズスペースがあります。

初めての葛飾区住みだとしたらお子さんと日中二人きりの方も、日によってこういうところを選ぶと気分転換になると思います。私もこどもが小さい頃は児童館には特にお世話になりました。

[352: マンション検討中さん]

粗大ゴミの案内、監視カメラあるから追跡すれば分かるぞ！って脅せば一発解消だと思うんですけどねー

[353: 名無しさん]

>>351 匿名さん
ありがとうございます！
まだドキドキしちゃって児童館デビューできていないので天気の良い日に行ってみようと思います。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

なんで捨ててしまった方、持っていかないのか不思議ですよね、、、。

[355: マンション検討中さん]

>>353 名無しさん
ドキドキですよね
私も最初はそうでした

年齢によって入れる時間が異なるのですが
だいたい午前中は乳幼児向け、午後は小学生向けが多いです。
詳しくは葛飾区のホームページに書かれているので事前に確認してから行くと分かりやすいと思います

[356: マンション検討中さん]

アリさんマークの養生無くなったのでみなさん入居完了なんですかねー

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション検討中さん
そうみたいですね！
意外と全世帯入居完了するまで時間かかるんだなと思いました！
養生無くなるとかなりすっきりしますね～

[358: マンコミュファンさん]

シャワーの水圧、水量が以前の賃貸マンションと比べてかなり弱い感じがしてます。

[359: 匿名さん]

本当ですか？！少しひねっただけで痛いくらいだと思ったのですが階数によるんですかね？

[360: 名無し]

20:30になるとディズニーの花火小ちゃくですけど見れるのがちょっとした楽しみになってます（5分だけ打ち上げられてます）

階数によるかもですが隅田川や葛飾納涼の花火大会も見られそうで来年が楽しみです

ちなみにですが葛飾納涼は毎年特別支援学校のグランドが開放されるので混雑避けて見たい方はそちらもおすすめです。低めの花火は見えませんがだいたいの花火は楽しめます。

[361: マンコミュファンさん]

あら？！シャワーの水圧！8階なのですが、そうかもしれないです。
あとは密閉性がすごくいいからか全部閉めると玄関ドア開けるの大変になったり、１つの窓が陰圧で引かれるのか音がなったりで！良いのか悪いのかです。

花火見えますよね！江戸川の花火も小さく見えると思います！

[362: 匿名さん]

登記の書類，来ましたね
書いてある各種評価額から計算したところ，不動産取得税はゼロになりそうで嬉しい限りです

[363: マンコミュファンさん]

来年2月に金町駅にもスマートホームドアができるみたいですね！
あとは改札を増やしていただけると嬉しいのですが。。

[364: 名無しさん]

>>363 マンコミュファンさん

前に地元の方から聞いた話だとラーメンせきぐちと金町湯の間にある高架下通路がかなり老朽化しているのでそこの修繕兼ねて改札口になるのでは？と言ってました。

新金貨物線の旅客化も早く進むと良いなぁ
新小岩までちょっと行きづらいですからね

[365: 匿名さん]

>>364
流石にあそこに改札口はできませんよ。。。ホームからも遠すぎるし、住宅密集地で土地もないし、反対側は変電設備ですし。

可能性があるとすれば、北側の区民センターのあたり。

はやく、駅舎建替てくれないかな～。

[366: 匿名さん]

あとそこの高架下通路は去年くらいに修繕済みです。

[367: eマンションさん]

引っ越しも落ち着いたからか、エレベーター渋滞もだいぶ緩和されましたね！この様子だと1機でも足りるのかな？と思いました。
水圧は我が家も中層階ですが、困るほどではないですが少し弱いかなと思いました。

みなさんスーパーは普段どこを使われていますか？
コモディが近いのですが、以前に使っていたスーパーより割高感があり、、、

[368: 匿名さん]

>>367 eマンションさん

仕事帰りはマルエツ、シャトレーゼに寄る時はダイエー、たまにコモディと、気分で使い分けてます
野菜の高騰化もあるのか、eマンションさんのおっしゃる通りどこも決して安くはないですね。

[369: 匿名さん]

>>367 eマンションさん

1番多く使ってるのは駅前のマルエツです。チラシアプリでこの辺りのスーパーが見れるので【マルエツ、東急、コモディ、いなげや等】分けて購入していますが、マルエツはその日の特売品は割りとお安くなってるかと思います！コモディは牛乳はこの辺りだと安い方ですかね～。

[370: マンコミュファンさん]

>>367 eマンションさん

私も基本コモディいいだです。
以前住んでいたところより野菜、お肉も安く感じています。
均一セールがお買い物していて楽しいです。
お刺身はマルエツが美味しかったです。
この辺お惣菜屋さんも多くて助かります！

[371: eマンション]

みなさんスーパーの件ありがとうございます！
結構使い分けたりされてるのですね。
グルメシティはまだ行ってないので行ってみます。
マルエツはお刺身やお肉いいですよね～。日曜日にお肉が安いときによく利用しています。
チラシアプリみてみます！

[372: マンション掲示板さん]

>>367 eマンションさん
うちもコモディが近いのでよく利用しますが
物によって西友(にいじゅくエリア)、マルエツ、グルメシティ、まいばすけっとを利用してます。

あと柴又寄りになりますがアタックも物によって安い時あります。

[373: マンション検討中さん]

地震震度4の割には揺れあんまり感じませんでしたね
このマンションの仕様として耐震・免震・制振他の記述がどこにあったか忘れましたが地震もそこまで心配しなくて良さそうですね

[374: 検討板ユーザーさん]

ネット回線死にました？

[375: マンション検討中さん]

>>374 検討板ユーザーさん
我が家も繋がらなくてなんでだろ？と思ったらマンション自体なのですね！
管理会社に問い合わせてみます
数があったほうがマンション側の問題とわかってくれるかもなので確認したご家庭は連絡したほうがよいと思います。

[376: マンション検討中さん]

X(旧Twitter)検索したらJ:COM側ぽいですね
たくさん繋がらなくて困ってる人がいます

[377: マンコミュファンさん]

>>374 検討板ユーザーさん

今我が家は繋がりました

[378: マンション掲示板さん]

こういう時に皆さんから情報集まると嬉しい・安心ですね
皆さん人が良さそうで良かったです

[379: マンコミュファンさん]

共用廊下に面してるおうちの方へ
現時点で玄関前に積もりはじめてます！
場合によっては明日ドア開けづらくなるかもしれないのでおやすみ前に雪かきしておいたほうがよいかもしれません。
微力ながらですが私が住んでる階の廊下は雪かきしました。
この分だと明日も必要かもですね…

[380: マンション検討中さん]

こちらのマンション共用部通路は清掃スタッフは入らないのですか？

[381: マンション検討中さん]

>>380 マンション検討中さん
定期的かは分かりませんが
掃除されているように思います

我が家の室外機そろそろ掃除しなきゃなと思った時に帰宅したら綺麗になっていたことが何度かありました

[382: 検討板ユーザーさん]

ところでまた我が家のWi-Fi繋がらないのですが皆様はいかがですか？

[383: 通りがかりさん]

あ、繋がったかも

[384: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
うちも何度か共用廊下を掃除して下さってるおじさんに会ったことがあるので、定期的に清掃スタッフの方がやられてると思います。

[385: 通りがかりさん]

>>381 マンション検討中さん

同じくです！
年末に大掃除と張り切って外廊下の窓の格子戸を掃除していたらお礼を言われました！
その時はなんでお礼を言われるんだろうと疑問だったのですが、理由がわかってすっきりですー！

[386: マンション掲示板さん]

騒音の注意喚起チラシ貼ってありますが、そんなの気にしたことないんですけどねー
部屋によるとしか言いようがないんでしょうか

[387: 匿名さん]

>>386 マンション掲示板さん
それ思いました。
うちもたまに上の階からの物音が聞こえるくらいで、基本的にとても静かなんですよね…
やっぱり部屋の位置や住んでる人によっては、物音が響くなどあるんでしょうね。
部屋で仕切られてるとは言え、たくさんの人と同じ建物内に住んでるので、改めて気を付けないと思いました。

[388: マンション検討中さん]

>>386 マンション掲示板さん
日常の騒音は気にならないのですが、工事？DIY？をされている方のドリル音・叩く音はとても気になります…。
言おうか迷ってやめたのですが、貼紙を見ると同じような方もいたのだな、と。
単発的に騒音が発生することもありますので、その場合は事前に管理人さんと上下隣戸にはお伝えしたいと思いました。

[389: マンション掲示板さん]

>>386 マンション掲示板さん
上階に住んでいる人によると思います。うちも上階の住人の足音に悩まされており、マンションの構造的な問題かと思い長谷工に問い合わせてみましたがスラブ厚はむしろ他の階より厚く設計されていると説明を受けました。なので、走ったり飛び跳ねるレベルの足音（振動音）などは思っている以上に周囲に伝わるので、元気なお子さんがいる家庭は防振マットを敷くなど対策をされた方がいいかと思います。

[390: 通りがかりさん]

駅まで行くのにどの道通ると一番早いですか？

[391: 通りがかりさん]

>>390 通りがかりさん
それ知りたいです!
個人的にはバウスのマンションギャラリーがあった現在ファミマのとこの飲み屋街？を通るのが一番近い気がしてます。

[392: eマンションさん]

>>391 さん

>>391 通りがかりさん
同じくです！
水戸街道沿いをとりあえず駅方面に歩いていって、途中で金町栄通り商店街？に入ってく行き方です。
たまに踏切で捕まったりするのが難点ですね…
他に近道ってあるんですかね？

[393: 通りがかりさん]

近道ではないですが、栄通りの踏切りを通らずに一本手前の道を行く住宅街を通るルートもあります。所要時間はほとんど変わらないかと。
説明しづらいのですが、抜けていくと京成金町駅の裏側？に出てVANSANや肉汁餃子店の所に出ます。
ただしマンション前の信号を渡れた場合にしか使えません。。

[394: 評判気になるさん]

>>393 通りがかりさん
なるほど！そのルートがあるのですね！
確かに踏切で捕まった時は、そっちのルートにすれば待たずにJRの駅まで行けそうですね！

[395: 匿名さん]

>>388 さん

>>388 マンション検討中さん
ドリル音が聞こえた日は業者さんが入られていたのであれは業者さんがビラを作って管理人さんにお願いするべきだったのではと思いました。

それ以外の生活音はお子さんの足音と思われる音がほんとにたまにペタペタレベルで聞こえる時はありますが、以前住んでたマンションより格段に聞こえないのでかわいいなぁと思うくらいで気にならないですね。

場所によって響きやすさが異なるのかもしれませんね…

[396: 匿名さん]

>>394 評判気になるさん
京成金町駅のところの地下通路を使うルートもありますね。

[397: 評判気になるさん]

道路うるさい。
タバコ吸う時窓開けるんだけど騒音がうざいわ。

[398: 匿名さん]

>>397 評判気になるさん
それなりの国道だから交通量が多いのはしゃーない。

[399: 評判気になるさん]

>>398 匿名さん
まー閉めてれば気にならんからそれなりに良いマンションか。

[400: 匿名さん]

今日、空のダンボールを持った引越し業者の方をマンション内で見かけたんですが、どなたか引越しされるんですかね…？

[401: 匿名さん]

検討スレでのこのやりとり・・・。
住民スレ立ててやったら？
スレって管理人が立てるんじゃなくて自分たちで立てるんだよ。わかってる？

[402: 口コミ知りたいさん]

以前、近くに住んでて二重冊子でしたが2つとも締めてても車の走行音が聞こえていたので、国道沿いにしては防音機能は高いように思います。