マンション検討中さん　[更新日時] 2023-11-19 15:34:52

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シティハウス八事についての情報を希望しています。
地震などにも強い地質であると言われている名古屋台地に新しくマンションがたつようです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152923

所在地：愛知県名古屋市天白区弥生が岡201（地番）　
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅から徒歩4分
間取：２LD・K～3LD・K　
面積：56.61m2～81.39m2
売主：住友不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-10 16:21:34

現在の物件

所在地：愛知県名古屋市天白区弥生が岡201番1（地番）

交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線八事駅徒歩4分

価格：6,200万円～9,700万円

間取：3LDK

専有面積：70.27m2～81.39m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 44戸

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シティハウス八事ってどうですか？

No.151		by 匿名さん　2023-02-09 14:18:40 投稿する削除依頼完成年月　2022年9月28日完成済　入居（引渡）予定日　2023年3月下旬　マジっすか
No.152		by マンション検討中さん　2023-02-09 14:20:04 投稿する削除依頼 >>149 匿名さん入居前は今から買う人だけ？全員そうなんでしょうか？
No.153		by マンション住民さん　2023-02-15 22:31:41 投稿する削除依頼今更ですが最上階角部屋はいくらくらいだったでしょうか？
No.154		by 匿名さん　2023-02-18 21:10:30 投稿する削除依頼 >>153 マンション住民さんあー、取ってなかったです・・・
No.155		by 匿名さん　2023-02-20 05:29:15 投稿する削除依頼現地確認
No.156		by 匿名さん　2023-02-20 17:52:13 投稿する削除依頼その２
No.157		by 匿名さん　2023-02-21 02:23:31 投稿する削除依頼八事駅から思った以上に近い
No.158		by 周辺住民さん　2023-02-21 15:24:08 投稿する削除依頼 >>147 匿名さんこの物件は八事駅に近いことを除けば魅力はありませんよね完売までにはかなり時間がかかるのではと余計なお世話ですが
No.159		by 匿名さん　2023-02-21 22:15:01 投稿する削除依頼 >>158 周辺住民さんご指名頂きました>>147でございますが、リアルでもネットでも悪口を言うと運が逃げたり、巡り巡って自分に跳ね返ってくるといけないので出来るだけ外に向かって言わないようにしている次第でございます。そんな訳で悪口の時に同意を求められてもなかなかコメントしにくい状態でございます。
No.160		by 周辺住民さん　2023-02-22 02:14:28 投稿する削除依頼 >>154 匿名さんベランダ、透明で下層階も外からまる見えなんですねー最近のトレンド？
No.161		by 匿名さん　2023-02-23 05:35:52 投稿する削除依頼むしろ最近はどこも同じ様なトレンドが終わったかのような。
No.162		by 匿名さん　2023-02-24 00:06:27 投稿する削除依頼駐車場
No.163		by 匿名　2023-02-24 13:55:08 投稿する削除依頼シティハウス八事　第2期4次NEW 67710099 販売スケジュール先着順申込受付中受付時間／平日：11：00AM～7：00PM　土・日・祝：10：00AM～6：00PM（火曜日・水曜日定休）受付場所／総合マンションギャラリー栄館 ※申込に必要なもの／（1）認印（2）身分証明書（運転免許証・健康保険証等）（3）収入証明（直近2年分） ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。完成時期 2022年9月28日完成済引渡可能時期 2023年3月下旬予定今回販売戸数 2戸価格 6300万円最多価格帯 - 管理費 1万5985円／月管理準備金 1万5985円（一括払い）修繕積立金 9850円／月修繕積立基金 78万8200円（一括払い）その他諸経費 - 間取り 3LDK（3LD・K）専有面積 70.27m2 その他面積テラス：25.73m2（使用料無）順調です。
No.164		by 匿名さん　2023-02-24 14:13:20 投稿する削除依頼見たところ2期2次までの分は変わらずかな？
No.165		by 匿名さん　2023-02-28 18:44:53 投稿する削除依頼 >>164さん　販売価格 5,800万円～7,300万円更新日2月25日だったので最新と思います。完成年月 2022年9月28日完成済　入居（引渡）予定日 2023年3月下旬　これって、もうできているけれど引き渡しは3月まで待つんですよね。なぜなんでしょうか。
No.166		by 匿名さん　2023-02-28 22:05:21 投稿する削除依頼 >>165 匿名さん決算の関係でしょうね。まあ、今の時期に3月入居なら違和感ないのでいいんですが例えば4月に入ったら5、6月を飛び越えていきなり7月引き渡しとか10月渡しとか、もっとエグくて来年4月みたいになったりするのがスミフの凄いところですね。
No.167		by 匿名さん　2023-02-28 22:09:02 投稿する削除依頼もっとも、ここは戸数が少ないのでそこまで先延ばしにはならないんじゃないかとは思いますけどね。でもそこに統制掛けてくるのもスミフのシビアなところかも知れませんが。
No.168		by 匿名さん　2023-03-09 12:46:20 投稿する削除依頼内廊下
No.169		by 匿名さん　2023-03-22 13:44:30 投稿する削除依頼 >例えば4月に入ったら5、6月を飛び越えていきなり7月引き渡しとか 3月の段階ですが、予言通りになってしまいました。住友さんは次の四半期決算も順調そうですね。
No.170		by マンション検討中さん　2023-03-23 23:56:19 投稿する削除依頼最上階売り出されてますね
No.171		by 評判気になるさん　2023-03-24 14:35:07 投稿する削除依頼 >>170 マンション検討中さんどこかに情報ありますか？おいくらですか？
No.172		by 評判気になるさん　2023-03-24 14:35:08 投稿する削除依頼 >>170 マンション検討中さんどこかに情報ありますか？おいくらですか？
No.173		by マンション比較中さん　2023-03-25 15:13:52 投稿する削除依頼 >>169 匿名さんプラウド昭和やシエリア昭和などの競合に売り負けているのかなぁ
No.174		by マンション比較中さん　2023-03-25 18:50:18 投稿する削除依頼 >>168 匿名さんこのような画像を投稿しているのって関係者かねぇ？
No.175		by 名無しさん　2023-03-27 21:28:23 投稿する削除依頼 >>172 評判気になるさんもう見れなくなってます
No.176		by 匿名さん　2023-04-07 11:36:01 投稿する削除依頼販売期　第1期～第2期5次　先着順販売戸数　6戸　販売価格　5,800万円～7,300万円　間取り　2LD・K+S～3LD・K　専有面積　70.27m2～74.79m2　バルコニー面積　11.27m2～12.82m2　管理費（月額）15,985円～ 16,915円　修繕積立金（月額）9,850円～ 10,490円　管理準備金　15,985円～ 16,915円　修繕積立基金　788,200円～ 838,900円
No.177		by 匿名さん　2023-05-14 15:47:42 投稿する削除依頼６戸　変わらず
No.178		by 販売関係者さん　2023-05-14 19:42:10 投稿する削除依頼 >>177 匿名さん 6戸？実はもっと残ってたりしてねー
No.179		by 匿名さん　2023-05-26 01:00:28 投稿する削除依頼 10月引き渡しになりました
No.180		by 匿名さん　2023-06-04 14:48:31 投稿する削除依頼先着順受付中　販売戸数　5戸　販売価格　5,800万円～7,000万円　間取り　3LD・K　専有面積　70.27m2～71.47m2　バルコニー面積　11.27m2～11.78m2　管理費（月額）15,985円～ 16,235円　修繕積立金（月額）9,850円～ 10,020円　管理準備金　15,985円～ 16,235円　修繕積立基金　788,200円～ 801,700円
No.181		by 匿名さん　2023-06-05 10:39:30 投稿する削除依頼同じすみふでも2駅離れた植田は全窓Low-Eガラス。こっちは一部だけLow-Eで残りは複層ガラス。普通逆じゃないかね？こっちの方が高いのに。
No.182		by 匿名さん　2023-06-06 15:48:53 投稿する削除依頼 >>同じすみふでも2駅離れた植田は全窓Low-Eガラス。こっちは一部だけLow-Eで残りは複層ガラス。教えてもらってよかったです。普通、植田の方が安く仕上げる気もしましたが。八事、土地代が高いので、設備仕様は節約したんでしょうか。そう考えると、植田を選んだ方がよかったりするんですかね？ただ、植田だと土地が低いので気にはなりますけど。
No.183		by マンション掲示板さん　2023-06-06 16:50:20 投稿する削除依頼 >>181 匿名さんバルコニーの奥行きが違ってませんか？バルコニーの奥行きがあると夏場の日光が入りにくくなり、複層ガラスでも効果に大差ない場合があると思います。
No.184		by 匿名さん　2023-06-06 16:57:38 投稿する削除依頼 >>183 マンション掲示板さんほ～なるほどｗ
No.185		by マンション検討中さん　2023-06-06 23:09:58 投稿する削除依頼 >>183 マンション掲示板さん奥行きが違ったとしても同じデベの価格抑えたマンションの方が設備仕様は高いってなんか嫌だな…
No.186		by 匿名さん　2023-06-06 23:12:54 投稿する削除依頼 >>185 マンション検討中さんいつもネガティブだねえ。体調気をつけなはれや。
No.187		by 評判気になるさん　2023-06-25 12:01:31 投稿する削除依頼 6階1戸売り出されていますね。間取りを知りたいです。
No.188		by 匿名　2023-06-25 13:07:36 投稿する削除依頼販売期第2期7次販売概要販売スケジュール先着順受付中　モデル情報モデルルームオープン販売戸数 1戸6階　販売価格 6,200万円　間取り 2LD・K　専有面積　 56.61m2　バルコニー面積 10.06m2　管理費（月額） 13,175円　修繕積立金（月額） 7,940円　管理準備金 13,175円　修繕積立基金 635,000円　.
No.189		by 検討板ユーザーさん　2023-06-27 13:55:32 投稿する削除依頼 57平米で6200万！こんなの買うなら、家あきらめて他に金使います。こんな時代に家買わなきゃいけないのを恨むしかない、、、
No.190		by 匿名さん　2023-07-06 04:23:27 投稿する削除依頼この角度はまだ出てなかったかな？
No.191		by マンション掲示板さん　2023-07-21 13:47:48 投稿する削除依頼 6階の75平米位の部屋が9,200万で出ていましたね。間取りを知りたいです。
No.192		by 匿名さん　2023-07-21 20:41:05 投稿する削除依頼とってないなあ～
No.193		by マンション検討中さん　2023-07-22 09:39:31 投稿する削除依頼 suumoにもなかった
No.194		by 匿名さん　2023-07-22 10:16:00 投稿する削除依頼私も探しましたが分かりませんでした。残念。
No.195		by マンコミュファンさん　2023-09-03 16:37:11 投稿する削除依頼近所の密集感とこの価格なら陽明のプラウドとかの方がいいな。陽明の方が学区も良いしのびのび過ごせそう。ただ徒歩圏内にイオンがあるのは強い。
No.196		by 匿名さん　2023-09-05 13:07:11 投稿する削除依頼 >>75平米位の部屋が9,200万気になります。 74.79m2の2LDKなら公式に出ていました。これとは違うんですよね？2LD・K+S+2N+2WICです。
No.197		by 検討板ユーザーさん　2023-09-05 13:11:34 投稿する削除依頼 >>196 匿名さん 1番高い部屋はもうほぼ買う人決まってるんじゃないかな？だいたい更地の時点でペントハウスは売れちゃう。
No.198		by 坪単価比較中さん　2023-11-06 13:28:08 投稿する削除依頼 >>191 マンション掲示板さん７５平米で９２００万！相場なのかもしれませんがこんな狭いマンションによう出せません。検討される方すごいです。
No.199		by マンコミュファンさん　2023-11-06 16:48:20 投稿する削除依頼周辺マンションに比べて坪単価がだいぶ高いですが、どなたか要因はわかりますでしょうか？特に設備が良いとかは無い気がしますが、強いて言えば駅近くらいでしょうか。
No.200		by マンション検討中さん　2023-11-06 17:03:20 投稿する削除依頼 >>199 マンコミュファンさん単純に新築マンション相場の上昇でしょう。買い手にとってはこれまで以上に厳しい状況ですが、全国的な流れです。全国的な流れですが、買い手にとってはこれまで以上に厳しい状況です。なので過去物件や設備・仕様に要因を求めても無駄だと思います。