【契約者専用】パークコート神宮北参道 ザ タワー

[契約済みさん]

パークコート神宮北参道 ザ タワーの契約者専用スレッドを作成しました。
販売済み戸数も200戸を超え、Owner’s Stylingの申込みも佳境を迎えています。
契約者間での情報交換などしてまいりましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線 「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[122: 住民さん]

>>120 住民さん
うちは明治通り側ですが全く気になりません。

[123: 契約者さん8]

>>116 住民さん

どちら向きでしょうか？
私は東南側ですが、音も振動も全然ないので気になりません。

[124: 住民さん7]

>>116 住民さん
音気になるんですね！？
私は北西側で首都高と明治通りですが、大丈夫です。

[125: 検討者さん]

まんまと釣られましたな～

[126: 住民さん1]

首都高下の住民にご飯を渡しているおばさまを目撃
だから居着いちゃうのか～

[129: 住民さん]

1,230万/坪、やはり資産価値は高いですね。

[130: 契約済みさん]

売り出し部件がちょうっと多いの感じ。

[131: 匿名さん]

売れないね。高いんでしょ。

[132: 住民さん2]

>>131 匿名さん
先週売れてたね。

[133: 住民さん5]

来年入居のものなのですが、みなさんオーナースタイリングや新築リフォームをして入居されましたか？
今悩んでまして。
家具も新調したいなと考えると、どこまで予算をかけようかなと…。
入居者の方いらっしゃいましたら、アドバイス頂けましたら幸いです。

[134: RYU]

>>133 住民さん5さん
入居時期が近づいてきたのですね！
私は、オーナーズスタイリングは下がり天井部の間接照明、コンセント、ダウンライト増設、トイレ等の人感センサー照明、ピクチャーレール設置くらいでした。
新築リフォームは一部の壁をエコカラットにしたのと、壁一面をミラーにして部屋を広く見せるようにしました。リフォームは三井デザインテックさんで頼むと鍵受け取り時にはリフォーム完成していたので、楽でしたよ～

[135: 入居者]

>>133 住民さん5さん
特に入居が多かった6～8月頃のマンション内掲示板には結構な数のリフォームお知らせが貼られてました。1割くらいの部屋は何らかのリフォームをされたんじゃないかな？あくまでも個人の感覚ですが、三井デザインテックはそのうち半数くらいの印象でした。
オーナーズスタイリングも三井デザインの方が担当されますが、丁寧でしたよ。値段は割高だとは思いますが、物件のことは一番ご存知なので手っ取り早いですね。

[136: 入居前さん]

中古で購入して、東京に出張時はこちらに住む予定のものですが、このマンションは中国人の方は住んでいますか？

[137: 住民さん6]

>>136 入居前さん
そこそこいらっしゃいます。共用部に知人を招かれて複数人でいるのとかもよく見かけます

[139: 入居前さん]

>>137 住民さん6さん
東京は多いですね。

[140: 住民さん]

久しぶりに広告を見たら、坪1,540万なんだけど。
凄すぎる。

[141: 入居前さん]

>>140 住民さん
23階東側３LDK約85㎡で、3億9800万円で出ていますね。

[142: 住民さん4]

>>141 入居前さん

日米ともに株価が高値更新しているので、資産効果で購買力が高まっています。
この物件も含めて、都心部はまだ上がりそう。

[143: 住民さん7]

オプションは外注が確実に安いね、。
色々調べといて本当によかった。
カップボードも破格だったし、床のコーティングも種類豊富で保証もしっかりしてた。

[144: マンション検討中さん]

中古が全然売れないね
都心でないともうこの坪単価では売れないということかな
マンション価格はもうここら辺で頭打ちか