カサーレ大阪城公園

[匿名さん]

今日から事前案内会ということで興味があります。
どなたか行かれたいますか？情報交換お願いします！

所在地：大阪府大阪市 城東区鴫野西4丁目48-1（地番）
交通：大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩9分

[55: 購入検討中さん]

イベント中だったんですか？
行ったけど閑散としていました。
ここの掲示板見ると必死なんだなぁと伝わってきますね…

ここのうりは立地と高級感と言っていましたが、２駅使えるというのはどっちも遠いってことなんやなと。
高級感も他のファミリーマンションよりはあるけど・・・そもそも、ここはターゲットはファミリーではないん？？

何より営業の方が必死で、自分の説明だけを頑張っていらっしゃってコチラことなんてお構いなし。
気配りができておらず、多々モデルルームに行きましたがちょっとした不快感を感じたのは初めてです。

ただ、屋上緑化はいいかもと思ったのと、近くの中学が体操の冨田選手の出身らしく横断幕がありました。
そのそばは市営住宅でしたけどね…

私の思いとは違い半分以上は売れているみたいでしたが、この閑散さ的には厳しそうと感じたので欲しい方は完成後値引き可能かもなぁと思いました。

[56: ご近所さん]

今日、イベント商品が当ったのでモデルルームに行きました、いいもの貰って有難うございました


でもあれ全部、一等賞が当たるんじゃないんですか？？小・中学校区がいいと、オリンピック日本代表選手も生まれるんですね！！すごい！！
体操の富田選手、日本の栄光に向かってがんばれ！！


応援してます！！

[58: 物件比較中さん]

ここはモデルルームはそこそこですけどね。
でもモデルルームに行った時初めて来たのに「決めてください」だもんなー。
立地もイマイチだしここを考えている人は完成後値引きを待って買ったほうが得策と私も思いました。
それくらいの物件にか私は見えませんでした。

[59: 不動産購入勉強中さん]

なんだか何度も削除依頼されてる時点で、アラシだったとしても迷います。

[60: 契約者]

又 いつもの ...。 癖さん
のレス あらしだとおもい

ます。

私は 南向きの解放感と眺望の良さで 住んでみたくなりました。あと 車、好きの私からすると 駐車場のリングシャッターはかなりポイント高いな。

[61: 契約者]

No60 ですが わたしの場合 環状沿線が使えて周辺は、静かな住宅地が希望でしたので、ここがぴったりでした。月に三回は東京へ出張するので、3年後に鴫野駅から新大阪駅まで一本で行ける線が開通するのは、すごく助かる。
室内の仕様で、松下電工を使ってるマンションは
いろいろ見たけど、まずなかった。大規模マンションと違って、落ち着いた環境で、高級感にひたるることが出来る、このマンションにしました。

[62: 購入検討中さん]

私も、ここにしようかと思っています。契約者さんの理由があれば、もっと聞かせてください。
下の階でも、見晴らしはいいといってましたが、上の階を買われた方がいましたら
教えてください。

[63: 匿名はん]

今までここ見てますが、アラシなんてなかったですよ。
なんで削除するんでしょうか。


立地、そんなにいいですかね。他も見に行かれましたか？
ここに地縁のある方なら選んでもおかしくはないと思いますが。


悪いマンションではないのかもしれませんが、この立地でこの値段は正直高い気がします。
欲しい方は待ってから買われた方がいい買い物できると思います。それと。
ここの書き込み、なんか関係者の香りがするんですよね。
人気ないのかなと思ってしまいます。
削除の仕方も少し考えたほうがよろしいかと思います。

[65: 契約済みさん]

最近購入したのもですが、レスを良く知っている人は、・・・。癖さんが、このレスが出来た当時から入り込んでる荒らしと思っていますよ。どこかのマンション業者さんだと思いますが。
そんなことより、もうマンションの外観が見えてきました。カラーが少し派手ですけど
自分的には、気に入っています。最近は契約者の方も増えてきて楽しくなりそうです。
上層階は、大阪城も見えるらしいですね。１１月に鍵がもらえるのが楽しみです。

[66: 購入検討中さん]

体操の富田選手はすごいと思いますが、ここの学区は特にいいというわけでもないですよ。
めちゃくちゃ悪くもありませんが、市営住宅がありますので…
公立はどこも一人でもすごいのが入ってきたら終わりですけどね。

南向きが川沿いで開放感はとってもありますね。
決してきれいな場所ではなかったですけど、見晴らしや採光、風通しはとってもよさそうに思いました。
川沿いに住んだことがないので、メリット・デメリットがよくわからないのがなぁ・・・と。
営業の方はいいことしか言わないので、長所・短所を含め皆さんはどう考えていらっしゃいますか？？

マンションなのに駅から遠いのも気になります。
駅から遠いと将来売るときにガクーっと安くなりますよね。
ずっと住むかもしれないので、考えすぎかもしれませんが。

[67: 周辺住民さん]

城陽中学出身


冨田選手、団体での銀メダル、おめでとうございます。日本体操チームの主将としての姿、

とても格好良かったです。

個人総合でも４位入賞まで盛り返した姿に感動しました。本当に素晴らしかったです。

とても美しい演技でした！！

感動をありがとうございました。

次も、冨田選手の美しい演技を見れることを楽しみにしています。

[68: ご近所さん]

城陽中学出身者

２００４年　アテネ五輪　団体金メダル、種目別の平行棒で銀メダル。

２００５年　世界選手権では日本人選手として、３１年ぶりの個人総合優勝を果たす。

２００８年　北京五輪　団体銀メダル！！

この世界に誇れる、すばらしい選手が大阪の城陽中学出身であることを誇りに思います。


どんなに厳しい状況でも、精一杯の努力をし、誠実にご自分の演技を貫ける、

富田選手の姿に勇気と感動をもらいました。

[70: 匿名はん]

残り14戸のタイプって何が残ってるんですか？階層もわかればありがたいです。

１〜２階はちょっと考えてないんでそれ以上なら考えてみる価値ありと思ってます。
鶴見区の方が安くて広いマンションあるけど、私には規模が大き過ぎました。ちびっ子多過ぎなのもちょっと…。

ここの購入者層わかる方いますか？

[71: 地元不動産業者さん]

ここの立地は、今後の鴫野駅発展とはあまり関係ない。

地元だからこそわかる。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[73: コン]

先日見学させて頂きました。

結構お洒落でしたよ。

[74: サラリーマンさん]

あとどれぐらいの戸数残っているんでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

先日　案内が届いたので見に行きました。出来てみると前に見た感じと違い現地周辺が明るく感じました。思った以上に良かったかも？都心部でこの開放感は付加価値なのかなと思いました。真剣に考えます。最近行った人の意見もっと聞きたいです。

[76: 契約済みさん]

この前、久しぶりに見に行ったら南側の歩道が出来上がってました。

それだけでだいぶイメージが変わりました。

かなり昔に現地だけ見て除外した人は見る価値あるかも。

[77: ビギナーさん]

皆さんはじめまして。
つい最近契約したものです。
ここは来月末入居開始するんですよね。
先に契約した方はもう内覧会は済まされましたでしょうか？
私達はまだ案内がきていないので、内装の出来具合などどんな感じだったか
知りたいのでよろしくお願いします。

[78: 匿名はん]

＞ビギナーさん
私は６月末に契約しましたが、内覧会は１１月１日を指定されましたよ。
で、確か２週間後の１５日が２回目です。
３０分くらいしか部屋は見れないって言われたんですが、どこもこれくらいなんでしょうかねぇ(^-^;

[79: 申込みしました]

最近申込みしました、早く引越ししたいです。１００万円キャンペーンで値引きしてもらいました
おまけに引越しが無料です。鴫野駅までもう少し近ければと思いましたがここにしました。

[80: 購入検討中さん]

申込みしましたさん、今後の契約も引越料金を持ってもらえるんでしょうか？
以前見に行ったときにはそんな話は無かったので気になります。

[81: 申込みしました]

ここはアート引越しセンターの系列だから必ずサービスがあるらしいですよ。
私は、今月末にいよいよ引越しです。楽しみですねー。子供も喜んでいます。

[82: 購入検討中さん]

>79さん
夏頃に営業の方と話をさせてもらいましたが、
100万円キャンペーンの話はありませんでした。
値引きがあるなら、ちょっとカサーレも検討したいです。
キャンペーンの詳細を教えていただけませんか？

[83: 申し込みしました]

先日　鍵をもらい明日引越しです。


今のサービスは分かりませんが、完成してしまったので安くなってるんじゃないですか？


モデルルーム限定販売で安くなったチラシが入ってましたよ。


一度見にいかれたらどうですか。

[84: ビギナーさん]

このマンションの隣にある磯矢硝子工業って

昔のダウンタウンＤＸ　第一回目の工場見学コーナーで放送されたらしい・・・

なんでここになったんでしょうね。

[85: 契約した]

日曜日に契約した、この物件でサービス条件があったので決めました。
鴫野駅も住みやすそうだった。

[86: 賃貸住まいさん]

今度、見学をしようと思ってます。環状線で探しているのですが、
京橋に近いので検討しています。

[87: いつか買いたいさん]

環状線は、最高ですね。
私も環状線は、仕事で使うんですが便利ですね。
京橋まで行けるのもポイント高いですね。

[88: 匿名はん]

鴫野って不便じゃないの？普通しか止まらんから京橋で普通を待つ時間が長いような…

京橋が近い理由で鴫野や徳庵で検討するなら、北詰か天満宮か放出じゃないの？

[89: 物件比較中さん]

大阪市内で探してます。
色々見た中でカサーレ大阪城公園さんが設備が一番良いと思います。
悩みます。

[90: 匿名はん]

確かにそうかもしれない。環状線も使えるしね。

[91: 匿名さん]

現在、放出に住んでます。学研都市線を使うのならば、各駅停車しか止まらない鴫野は
不便に感じますが、この路線の遅延率なんかを考えると、京橋まで徒歩でも行けるし、
地下鉄が通った事で、交通の便は放出よりは数段上だと感じてます。目的地にもよりますけど・・。

[92: 匿名はん]

そうなんですね。小学校・スーパーも近そうですもんね。日当たりも良さそう。

[93: 購入検討中さん]

仕事の都合を考えると良い立地なのですが、子供の教育上良くないのでしょうか。鴨野小学校の評判をご存じの方はおられます？

[94: ご近所さん]

鴫野小学校は、良いと思いますよ。

[95: いつか買いたいさん]

先日、拝見しました。
とても明るい良いマンションでしたよ。

[96: かかしさん]

ここまだ売れてないんですか？
たまたまここのスレ見たけど、皆、良い事しか書いてないよなぁ？
随分前に見に行ったけど、営業マン、上からモノを言う人だったし、モデルルームもあんまりだったし、川と言ってもドブ川だし、駅も中途半端に遠いし、スーパーと言っても選べる程ないし、自分が受けた印象がこうだから、胡散臭く思う。
情報削除して欲しいと依頼したのに、未だに何だかんだと胡散臭い儲け話みたいな電話をかけてくる業者だし。
まっ、好みも、人それぞれだからね。

[97: 購入検討中さん]

値引き広告出てたんで行ったら、もう欲しいとこは埋まってた。
高価格のとこがまだちょっと空いてたので、そのあたりを検討中の方は見に行っても良いかも。
竣工一年が見えてきたので営業さんの焦りが直に感じられて（笑）おもしろかったです。

[98: 物件比較中さん]

この物件値引き始まったんですか、値段であきらめたんですが場所と間取りは気に入ってたんで
再度いってみます。

[99: 近所をよく知る人]

ゴミ処理場が予定通りたっちゃうと、かな～り景色と環境が悪くなると思うんだけど
平松市長が凍結したって言ってもほんの数年、どう転ぶか分からない
市民ががんばってあの予定地を緑化地域とかにしたら環境逆に良くなるけどさ
まあ博打だね
個人的にはこんな市内中心部のゴミ処理場なんてさっさと無くせよと思うけど

[100: 物件比較中さん]

ゴミ処理場の移転はもう無理でしょ
ニ～三年後に大阪市の財政が劇的に回復してるわけも無し

[101: 物件比較中さん]

ゴミ処理場が立つ話があるんですか！？
全然知りませんでした・・
詳細をお知りの方、教えて頂けないでしょうか。

[102: 物件比較中さん]

詳細も何も、この物件の斜め向かいにある処理場が前の浄水場とUR賃貸の間辺りに移るってだけ
どちらにしろたいした距離差はないから環境は良くも悪くもならないよ
真横に来るかどうかのURの人らとかあの辺の分譲の人らは大問題だろうけど

[104: 周辺住民さん]

　となりの工場が移転する様ですね(^'^)
更に住みよくなるみたいですよ。

[105: 購入検討中さん]

>>104
たしかな情報でしょうか？

となりの工場が宅地に変わるなら、たしかにかなり魅力アップかも

[107: 購入検討中さん]

まあ売り出し時期が金融危機とタイミング合いすぎて可哀相だったとは思うけど、やっぱ割高の価格設定だったとは思うね
一割引で適正、二割引なら納得って印象かなあ
三割引はさすがに竣工一年たってからアウトレット入りしないと出ないでしょ
仕事の利便的に良さげだから建つ前に見に行ったけど、そのときはなんじゃこの場所、と思った
けどこないだ建ってるの見に行ったらそれほど悪くない
となりの工場が本当に無くなるなら買いたい
じつは営業と話して○○円引き+特典提示あったんで、本気で迷ってます

[108: 物件比較中さん]

となりの工場の移転は、本当みたいです。
もう機械とか動いてないみたいでしたよ。

[109: 匿名さん]

連休中に見に行ったが、普通に工場やってるっぽかったぞ？

[110: 買い換え検討中]

どうやら、工場は閉鎖が本当みたいですね。
工場の音もしてないし。静かになりましたね。

[111: サラリーマンさん]

操業停止？
何か建つのでしょうか？

[114: 申込予定さん]

先日、契約してきました。来月には引越しできるといってましたので

楽しみにしてます。

[115: 物件比較中さん]

114さん、購入おめでとうございます
ぶっちゃけ値引きはどうでした？

[116: 物件比較中さん]

販売会社が変わったみたいですね

[117: 物件比較中さん]

値引きに期待
竣工一年だしいい値段提示してよ！＞営業さん

[118: 匿名さん]

交渉次第では？

[119: 匿名さん]

となりの工場の移転はどうなったんでしょうか

[120: いつか買いたいさん]

もう移転している様ですよ。
工場は、稼働していないです。

[121: 匿名さん]

この物件、もう「新築」じゃないでしょ？

[122: 匿名]

ここ買った方、感想おしえて下さいな。

[123: ビギナーさん]

ゴミ収集場や隣の工場はどんな状況でしょうか？
情報があれば連絡ください。

[124: 入居済み住民さん]

いま住んでます。

ゴミ置き場は収集日は守られない無法地帯ですが、まあまあ奇麗に秩序だてて捨てられてると思います。年末年始はさすがにすごいことになってましたが、これはたぶんどこのマンションも一緒かと。

隣の工場は気にならないですね。
むしろ南東方向50mほどのところにある金属加工工場らしきところの音が朝からうるさい時がたまにあります。

[125: ビギナーさん]

目の前のゴミ収集場はどうですか？
気になりませんか？
煙がでていますが。。。

[126: 入居済み住民さん]

ゴミ処理場の煙とか匂いは気にならないです。
斜め方向なので、景観的にも室内から外を見る分には視界に入りません。
でもベランダから大阪城を見ようとすると、煙突と煙がすごく邪魔です。

川向うの南正面にゴミ処理場移転予定地がありますが、大阪市の財政的にも需要的にも
移転はもう無期限延期らしいんじゃないかとの話らしいので気にしないようにしてます。
このマンション買うときにはそこが最大の懸念だったのですが。

[127: 匿名]

今週末買うわ

[128: 匿名]

まだ残りがあるのでしょうか？どのプランが残ってるのかわかりますか？

[129: 匿名]

待ったかいがありました♪

[130: 入居済み住民さん]

そろそろ処分価格になってるのかな
新築時に買った身としてはちょっと悔しいけど、空きがなくなるのはうれしい
大人も子供もみんな挨拶ちゃんとしている雰囲気のいいマンションです、ようこそ！

[131: 匿名さん]

購入おめでとうございます。

うらやましい～♪

[132: 匿名]

ありがとうございます
駅も環状線、東西線、地下鉄と使えて外観も良いし、閑静ですし。
たしかに叩き売り状態でしたが、めちゃくちゃ気に入ってます。
こちらこそよろしくお願いします。
来週入居が楽しみです♪

[133: 匿名]

いくらかね

[134: 匿名さん]

さすがに半額とか三割四割引きってことはないよ

[135: 匿名さん]

結構、安く買えるみたいですねー

参考にさせて頂きますー♪

[136: 匿名さん]

No.121≫

ここはもう新築ではないのでしょうか？

知っている方教えて下さい。

[137: 匿名さん]

検索したら情報いろいろ出てきますよ
竣工一年以内が住宅の品質等に関する法律での「新築」の定義です
なのでこれを過ぎると広告なんかでも大っぴらには新築とは書かなくなるのが一般的だそうです

[138: 匿名]

今週の引越しが楽しみだよ

[139: 匿名さん]

いらっしゃ～い

[140: 匿名さん]

隣の工場解体だとさ
宅地になるのならうれしいね

[141: 匿名]

何故こんなに良いマンションが売れ残ってたか不思議。大阪城公園まで近いし、散歩しまくりです！

[142: 匿名さん]

花見は良かった〜

[143: 近所をよく知る人]

確かに！
なんで売れ残ってたのか不思議。

戸数が少ないからじゃない？

修繕積立金たかそ

[144: 匿名さん]

売れ残ってたのは建った時期があまりに悪かったからだろう
ほぼ同時期建った近隣の同じくらいの規模間のマンションもかなり売れ残ってる

[145: 匿名]

夜景もそこそこやよ

[146: 匿名]

今日も良い天気

[147: 匿名さん]

休みの日に大阪城方面から流れてくる金属音がちょっとうるさいね
見に行ったらどうも韓国？の打楽器っぽい

[148: 匿名]

カサーレ大阪城公園って完売したんですか？情報教えてもらえないでしょうか？因みにカサーレ都島高倉町はモデルルーム特価してますわ。カサーレってブランド力あるんですか？大阪城公園の評判はまぁまぁよいと聞きますが都島高倉町はどうなんですかね？

[149: 購入検討中さん]

　打楽器がうるさい？
全然気にならなかったですよ。

[150: 匿名]

4月末時点で、後4Fと5Fの角部屋D'タイプの2戸しか残ってませんでしたよ。GWも見に来てたみたいやしもう売れてるかも？

[151: 匿名]

チラシ掲載の更にモデルルーム価格以下で処分済みだよ

[152: 購入検討中さん]

　まだ、モデルルームありましたよ。

[153: 匿名]

ここの営業の人、感じ良かったなー。うちは周辺環境が気になって見送ったけど、営業さんには申し訳なかったなー。
次の物件で、縁があればいいんですけど…

[154: 匿名さん]

周辺環境は気になったね
川向うの空き地がゴミ処理場予定地で、なのにその説明が営業から全くなかった時には腹が立ったなあ
わざわざ「あの土地なに建つ予定なんでしょ？」と水向けたのにとぼけやがった
知らんはずないのに