【契約者専用】レーベン横浜山手 ONE WARD COURT その１

[匿名さん]

レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討はこちらへ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

公式URL　https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/index.html

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理 株式会社小野田建築設計事務所
施工会社 飛島建設株式会社

[181: 契約者さん8]

9階って海見えますっけ？

[182: 契約済みさん]

>>181 契約者さん8さん
見えますね。確か8階（7階？）以上が高速道路の壁より高かったと思います。ドローンで撮影した写真を見せてもらいましたね。

[183: 契約者さん3]

>>182 契約済みさん
ありがとうございます。
良かったです、abc棟の方からだと対岸は横須賀ってかんじですかねー、ベランダから房総半島見えたら嬉しいですが方角的に難しそうかなぁ

[184: 契約者さん1]

A棟はベランダの右側から富士山も見えるらしいですよ。

[185: マンション欲しい]

>>184 契約者さん1さん
高層階の方が羨ましいです。

[186: 契約者さん1]

>>185 マンション欲しいさん
悩んだ末抜け感重視で高層階にしましたが、低層階のコスパや利便性も魅力的ですよね。

[187: マンコミュファンさん]

B棟らしきものが売りに出てますね。

[188: 入居前さん]

この磯子マンション良いですか？

[189: 入居予定さん]

>>188 入居前さん
磯子マンションはこっちですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483279/

[190: 名も無き者]

10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成しました。1月の内覧会を楽しみにしてます。ところで、正式の住所はどちらでしょうかしら？根岸加曽台か池袋～笑

[191: 契約者さん3]

>>190 名も無き者さん

内覧会は2月じゃないですか？棟によるんですかね？

[192: 契約者さん1]

夜は廊下の照明が付くようになりましたね。完成まであと少しで楽しみですね。

[193: 契約者さん3]

今日横を通ったら、外壁がグレーなシックな感じになってましたね。色変わったんだ！と思ってABCの窓側見てみたら元の色のままでした。太陽の角度で変わるんですかね。バス停側から見たら格好良かったです。

[194: 契約済みさん]

皆様、内覧会の時の立ち合い業者さんはどのように決めていますか？

[195: 契約者さん8]

D棟からの入り口とE棟入り口、坂の道路も広くなるんですね
公園のところも始まっており小さい遊具が置かれたり植物が植えられてました

[196: 高台から]

高層階は海見えますね

[197: 契約者さん6]

>>196 高台からさん
これは何回相当からですか？

[198: 契約者さん4]

>>197 契約者さん6さん
8階くらいでしょう。

[200: 契約者さん3]

右の高いのがF棟なら11,12階相当の高さだと思います。消失点と水平位置で見ると、10階ちょい上な感じです。

[201: マンション欲しい]

結局は、誰も営業担当からはっきりした情報がないのですね。
秋頃に担当から聞いた話だと、引き渡しは3月31日で進めてるそうです。引越し日を早く確定させたいので、抽選を心待ちにしています。

[202: 契約者さん8]

>>197 契約者さん6さん
物件ページに掲載されている、7階からの眺望イメージです。

[203: eマンションさん]

ようやく内覧会の案内来ましたね～

[204: 契約者さん1]

>>203 eマンションさん
我が家も来ましたー、楽しみー

[205: 契約者さん6]

>>203 eマンションさん
我が家まだ来てません。。。。

[206: 内覧前さん]

内覧会楽しみですね。
ホームインスペクションを利用する方いらっしゃいますか？
悩んでます・・・。

[207: 契約者さん7]

>>206 内覧前さん
私は利用しないですね。
戸建てなら入れるべきかとは思いますが、マンションは不要かなと。。

[208: 通りすがり]

>>206 内覧前さん

「投票アンケート」機能を使うと回答を得やすいかもしれませんよ。

[209: 契約者さん8]

車で横を通りましたが、D棟の部屋のダウンライトをつけて中の作業してました。あの辺少し薄暗いので、オレンジの均一な光がボワっと光ってかっこよかったです。

[210: 契約済みさん]

ホームインスペクション利用しますか？

利用する
利用しない
検討中
ホームインスペクションを知らない

[211: 契約済みさん]

アンケートを作成し投稿してみましたがきちんと出来ているのか
分かりません。すみません。

[212: 契約者さん1]

転園と同時の方いらっしゃいますか？
3/31から抽選で引っ越しと言われたので4/1からの保育園・幼稚園どうすればいいか困っています

[213: マンション欲しい]

>>212 契約者さん1さん

我が家も転園組です。
どこの保育園に決まるかソワソワしております。
保育園は3日（月）からですが、それまでに引っ越しができなければ、現居から通います。

遠方の方であれば、入園式のみ参加し、引っ越しまで保育園・幼稚園を休ませるかですね。

お仕事の絡みもあるようでしたら、ホテルを拠点にするてもあります。

[214: 契約者さん]

学校関係ほんとやばそうですね。引越しだって、3月4月はほとんど予約取れないか、料金2-3倍くらい取られるのでは？レーベンからはどこか提携の業者の案内あるんでしょうか？

[215: 契約者さん7]

レーベンから業者の案内はありますよ。
内覧会の資料に引越し関係は後日関係部署から送付との記載がありました。
引越し関係は早く確定させたいので、資料は早めに欲しいところです。。

[216: マンション欲しい]

>>214 契約者さん
一斉入居ですので、幹事会社がどこなのかですね。
抽選での日時指定らしいので、幹事会社に依頼するのが一番安いかもしれません。

[217: 契約者さん7]

先ほど引越し関係の郵便来ました。
幹事会社はアートですね。

[218: 契約者さん]

来ましたね。引越しは実質4月からスタートですね。時間枠制とはいえ、引っ越した後も1ヶ月くらいは搬入作業でバタバタ騒がしそうです。

[219: 契約者さん5]

3月31日の倍率すごそうですね。
一応入れておくか...

[220: 契約者]

一日9枠だと、全戸引っ越し完了するのに1ヶ月近くかかりますね。
もう少し融通きかせてくれないと、引っ越し難民になりそうです。

[221: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[222: 管理担当]

［削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[223: 契約者さん1]

UCOM光ってどうなんでしょう？みなさまどうされますか？
今のスマホセット割を切ってもお得なのか比較が難しいです

[224: 契約者さん1]

>>223 契約者さん1さん

比較が難しいのは、価格を優先するのか、速度を優先するのか、決まってないからだと思いますよ。
スマホセット割がなにを指すのかわかりませんが、mvnoとucomにした方が価格は圧倒的に安いですし、入居してみて回線が遅いと感じるならお金払ってucomの有料プランにするなり、独自に回線敷くなりすれば良いと思いますよ。

[225: 契約者さん6]

アート高すぎて、さすがに他に頼むことにしました。

[226: 契約者さん8]

>>225 契約者さん6さん

その頼んだ他の業者の価格を提示しても下がらなかったですか？幹事だから強気なんですかね。

[227: 契約者]

>>225 契約者さん6さん
アート以外ほとんどの引越やに見積りすら拒否されました。

幹事会社のいる一斉入居は、嫌がられるようです。

仕方なくアートに決めました。

[228: 入居予定さん]

同じように何社か断られました。
3時間の枠というのがネックらしいですね。
（少なくともアークさんは一斉入居NG、他社は搬入枠の時間次第、特に15-18時搬入は渋られました）

アートは現地に荷下ろし要員がいるため、可能。
しかし通常の人数（3～4人）で３ｔトラック分３時間は制約が大きいと電話で説明されました。

あとは4月という繁忙期もあり価格がばらけているようですね。
アート前提でオプションの業者を悩みます。

[229: 匿名さん]

アートは見積時にその場で契約する必要があるのでしょうか。またアートはどのくらいの見積金額だったのでしょうか。質問ばかりで申し訳ありません。

[230: 契約者さん4]

>>229 匿名さん
契約してもキャンセルできますよ。
うちは15万ほどの見積もりを提示されました。