匿名さん　[更新日時] 2024-03-09 08:48:00

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レーベン横浜山手の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交　　通 JR 根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

建物竣工予定 2023年2月中旬
入居予定 2023年3月下旬
設計・監理株式会社小野田建築設計事務所
施工会社飛島建設株式会社

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2021-11-12 07:48:55

現在の物件

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT

所在地：神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2、3、7（地番）

交通：京浜東北線山手駅徒歩13分～14分

総戸数： 228戸〔他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、フィットネスジム1戸、集会室

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【契約者専用】レーベン横浜山手　ONE　WARD　COURT　その１

No.151		by 契約者さん7　2022-09-19 16:00:16 投稿する削除依頼 >>150 さんマジでそう思う。本当に購入してるかもわからんし。
No.152		by 契約者さん9　2022-09-19 16:02:52 投稿する削除依頼地名て、池袋になるの？住所書く時いちいちONE Word coatて書かないといけないのかな？めんどうなんで書くのやめよう。
No.153		by 契約者さん3　2022-09-19 19:10:52 投稿する削除依頼 >>152 契約者さん9さん営業さんにきいたら池袋にする言うてました！レーベン横浜山手まで書けば十分でしょう。
No.154		by 契約者さん9　2022-09-20 14:02:40 投稿する削除依頼 >>153 契約者さん3さん横浜なんだか池袋なんだか、毎回つっつかれそうな地名ですね。もともとある地名のようですがw
No.155		by 契約者さん1　2022-09-21 16:11:19 投稿する削除依頼水に関する名前はあまり良くないですね。根岸加曽台よりは住所書くの簡単で良いですけど。
No.156		by 契約者さん5　2022-09-22 07:53:50 投稿する削除依頼 >>155 契約者さん1さん神奈川県の時点で川なので、しゃあなし
No.157		by 契約者さん1　2022-09-24 19:52:16 投稿する削除依頼 https://youtube.com/watch?v=8yElOK3jlrI 出てくるエントランス、この物件ですね笑
No.158		by 契約者さん6　2022-09-29 19:18:23 投稿する削除依頼色々調べましたが、山手テラスの向こう側の谷間、診療所のあたりが、むかーしは池だったんだそうです。それで池袋なんです。レーベンやお隣の山手テラスはその池の周りを囲む外輪山のような丘陵地なので、水系の地名というのを気にする必要はないと思いますよ。
No.159		by 契約者さん1　2022-10-04 14:46:40 投稿する削除依頼 >>158 契約者さん6さん外輪山なら安心。。。かな？昔以下だったところにあんな大型マンション建って地盤沈下とか目も当てられないし。この前見に行ったけど、だいぶ擁壁が高いことにびっくりした。これなら津波も大丈夫かな。
No.160		by 契約者さん3　2022-10-04 14:47:47 投稿する削除依頼 >>159 契約者さん1さん以下じゃなくて池の間違い。。。
No.161		by 契約者さん2　2022-10-04 15:16:33 投稿する削除依頼最近の現地のご様子はいかがですか？遠方のため、お写真とかあると嬉しいです。
No.162		by 契約者さん8　2022-10-05 13:46:23 投稿する削除依頼 >>161 契約者さん2さんよかったらどうぞ。9月中旬ごろのものです。
No.163		by 契約者さん1　2022-10-28 16:15:29 投稿する削除依頼動きがなくて暇ですね。
No.164		by 契約者さん6　2022-10-31 07:39:54 投稿する削除依頼低層階側の隣のマンションの5階辺りから叫び声がするから、レーベンに問い合わせたら少し障害のある方が毎日叫んでるらしいです。どうしよーそのマンション側にバルコニーがある棟を買ってしまった。
No.165		by 契約者さん4　2022-10-31 22:56:23 投稿する削除依頼 >>164 契約者さん6さんまじすか
No.166		by 契約者さん4　2022-10-31 22:57:57 投稿する削除依頼保育園の転園届出しましたが、どこになるにせよ移動手段が不安ですみなさんはお子さまたちをどのように通園させている（させるる）のでしょうか…？
No.167		by 契約者さん1　2022-11-01 00:00:49 投稿する削除依頼心配だな。 https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/dsiite/
No.168		by マンション比較中さん　2022-11-01 13:16:46 投稿する削除依頼 >>167 契約者さん1さん本物件に関しては、全戸契約後ですしあまり気にしすぎることではなさそうですね。（本審査通らずのキャンセル住戸は売り出しが遅れる可能性もありますが）自主廃業の理由として「欠格事由に該当」とありますが、「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょう。ミラースHD（元タカラレーベン）が今まで行っていた主な不動産業自体は、タカラレーベン（元タカラレーベン西日本）に移している最中と思われますので、今現在で売り出し中の物件以外は大きな問題はなさそうな気がします。
No.169		by 契約者さん4　2022-11-01 19:12:41 投稿する削除依頼 >>164 契約者さん6さん仰られてるのは、横濱山手テラスのことでしょうか？
No.170		by 契約者さん2　2022-11-01 20:47:16 投稿する削除依頼住むころには解決してるでしょうか。管理会社にも影響出てますね。
No.171		by 契約者さん8　2022-11-02 18:47:47 投稿する削除依頼 >>169 契約者さん4さん恐らくそうですね。そちらの掲示板で前に書かれてました。今でも叫んでるんですね。叫んでる内容にもよりますが、自分もいつ事故で頭打ったりして障害になるかわからないし、なんとも言えないですね。
No.172		by 契約者さん1　2022-11-02 19:59:47 投稿する削除依頼声云々よりも、近くの＊＊＊の家のほうが、気をつけるべきかと。明らかに異質な。
No.173		by 契約者さん6　2022-11-03 16:35:06 投稿する削除依頼こっちの棟の部屋の道路挟んだ向かいのマンションから叫び声がするみたいです
No.174		by 契約者さん2　2022-11-03 16:42:48 投稿する削除依頼 >>165 さん本当です！今見えてるバルコニーがある棟を買ったのですがこの、向かい側のマンションの4階から定期的に叫び声が毎日聞こえるみたいです。
No.175		by 契約者さん5　2022-11-03 21:37:39 投稿する削除依頼 >>174 契約者さん2さん窓開けてればどこの部屋でも聞こえそうですけどね、
No.176		by 契約者さん4　2022-11-04 09:29:12 投稿する削除依頼 >>175 契約者さん5さん B棟の奥の方、C棟は聞こえないでしょうね。
No.177		by 契約者さん7　2022-11-04 09:30:14 投稿する削除依頼 >>168 マンション比較中さんお詫びになにかくれないかな　笑
No.178		by 評判気になるさん　2022-11-04 14:26:48 投稿する削除依頼 >>177 契約者さん7さん聞きましたが、残念ながらないようです（笑）
No.179		by 契約者さん1　2022-11-04 20:02:24 投稿する削除依頼どれくらい頻繁にされてるんですかね夜とか叫ばれると別の意味でびっくりしそうです……
No.180		by 入居予定さん　2022-11-07 17:01:25 投稿する削除依頼山手テラスの掲示板見に行くと分かりますが、明るいときに叫んでいて、深夜はそうでもなさそうですね。以下山手テラス住民板から、826様＞毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。公園を挟むと考えてどれくらい音が届くのでしょうか... ただ、サッシ等級がT-2はあるはずなので、窓を閉めていればそこまで聞こえないと思いたいですね。
No.181		by 契約者さん8　2022-11-14 01:07:57 投稿する削除依頼 9階って海見えますっけ？
No.182		by 契約済みさん　2022-11-14 11:17:39 投稿する削除依頼 >>181 契約者さん8さん見えますね。確か8階（7階？）以上が高速道路の壁より高かったと思います。ドローンで撮影した写真を見せてもらいましたね。
No.183		by 契約者さん3　2022-11-14 15:47:40 投稿する削除依頼 >>182 契約済みさんありがとうございます。良かったです、abc棟の方からだと対岸は横須賀ってかんじですかねー、ベランダから房総半島見えたら嬉しいですが方角的に難しそうかなぁ
No.184		by 契約者さん1　2022-11-14 16:11:05 投稿する削除依頼 A棟はベランダの右側から富士山も見えるらしいですよ。
No.185		by マンション欲しい　2022-11-14 17:53:37 投稿する削除依頼 >>184 契約者さん1さん高層階の方が羨ましいです。
No.186		by 契約者さん1　2022-11-16 18:51:55 投稿する削除依頼 >>185 マンション欲しいさん悩んだ末抜け感重視で高層階にしましたが、低層階のコスパや利便性も魅力的ですよね。
No.187		by マンコミュファンさん　2022-11-20 10:13:51 投稿する削除依頼 B棟らしきものが売りに出てますね。
No.188		by 入居前さん　2022-11-20 20:05:06 投稿する削除依頼この磯子マンション良いですか？
No.189		by 入居予定さん　2022-11-21 11:29:31 投稿する削除依頼 >>188 入居前さん磯子マンションはこっちですよ。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483279/
No.190		by 名も無き者　2022-11-28 17:14:30 投稿する削除依頼 10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成しました。1月の内覧会を楽しみにしてます。ところで、正式の住所はどちらでしょうかしら？根岸加曽台か池袋～笑
No.191		by 契約者さん3　2022-11-28 18:16:00 投稿する削除依頼 >>190 名も無き者さん内覧会は2月じゃないですか？棟によるんですかね？
No.192		by 契約者さん1　2022-12-14 23:55:53 投稿する削除依頼夜は廊下の照明が付くようになりましたね。完成まであと少しで楽しみですね。
No.193		by 契約者さん3　2022-12-26 16:05:22 投稿する削除依頼今日横を通ったら、外壁がグレーなシックな感じになってましたね。色変わったんだ！と思ってABCの窓側見てみたら元の色のままでした。太陽の角度で変わるんですかね。バス停側から見たら格好良かったです。
No.194		by 契約済みさん　2022-12-27 14:24:13 投稿する削除依頼皆様、内覧会の時の立ち合い業者さんはどのように決めていますか？
No.195		by 契約者さん8　2022-12-27 17:33:32 投稿する削除依頼 D棟からの入り口とE棟入り口、坂の道路も広くなるんですね公園のところも始まっており小さい遊具が置かれたり植物が植えられてました
No.196		by 高台から　2022-12-29 17:19:57 投稿する削除依頼高層階は海見えますね
No.197		by 契約者さん6　2023-01-01 22:50:26 投稿する削除依頼 >>196 高台からさんこれは何回相当からですか？
No.198		by 契約者さん4　2023-01-02 08:17:15 投稿する削除依頼 >>197 契約者さん6さん 8階くらいでしょう。
No.200		by 契約者さん3　2023-01-02 19:53:28 投稿する削除依頼右の高いのがF棟なら11,12階相当の高さだと思います。消失点と水平位置で見ると、10階ちょい上な感じです。