「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[201: 匿名さん]

他の再開発と同様にマンション、ホテル、ショッピングモール、オフィスビル中心だと、間違いなくしょうもない。
特にショッピングモールは銀座、豊洲近いので客が来るのは最初の２～３年だけだよ。

[202: 匿名さん]

普通に代々木公園みたいにして欲しいが、東京都が許さないのだよな
建物必要ないのにな

[203: 匿名さん]

NYのセントラルパーク的なものを期待してしまう。
浜離宮も使い切れてないエリア多いし。

[204: 通りがかりさん]

本当小さなセントラルパークのような場所が理想。浜離宮と繋げて川沿いのオアシス的なの出来ないかな。

[205: 匿名さん]

>>202 匿名さん
MIYASHITA PARKみたいな解決はできるんじゃないかな

[206: 匿名さん]

>>205
そこはチャラいというのか若者を意識し過ぎなので論外だと思う。
逆に、大人の雰囲気と高級感とかいいかも。

[207: 匿名さん]

アニメ系は？
日本アニメ強いし

[208: 匿名]

まずIR導入するのかしないのか決めなきゃ何も始まらないよね。

[209: 評判気になるさん]

浜離宮が近くにあるのにまた公園作ってどーすんだよ
目の前に浜離宮を見渡せる高級タワマン六棟建設、これしか勝たんよ
銀座にも近いし目の前が浜離宮という絶景。
日本中の金持ち購入者殺到だよ

[210: 検討板ユーザーさん]

>>209 評判気になるさん
プロジェクトの主体の都が、幅広い層に恩恵のある施設にする事を前提としていて、タワマン中心にはしない事は決定事項ですね。何を作るにしても、浜離宮とは別に、日比谷公園にも引けを取らない緑あふれるお洒落な公園は必須でしょう。

[211: eマンションさん]

>>210 検討板ユーザーさん

お前はアホか！
公園の隣にまた公園作ってどーすんだよ
浜離宮と被るじゃ無いかよ
頭悪いな本当に

[212: eマンションさん]

>>210 検討板ユーザーさん

> 東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
MICE以外は公園もタワマンも同レベルの妄想でしょ
ただ公園は儲からないのに誰が金掛けて作るんだって思う

[213: 匿名さん]

いっそ都庁をこちらに移転させればいいのに。

[214: 評判気になるさん]

>>212 eマンションさん
何を作るにしても、素敵な公園、緑に囲まれていた方がいいでしょ？公園だけって事はないよ。高級ホテルも高級な庭園があるかないかで大違いでしょ？どうせこんなものしか出来ないとか、そんなのいらないとかは良いから、前向き、具体的な提案が聞きたいです。

[215: 匿名さん]

>>214 評判気になるさん
マイスってのはイメージが湧かないというか、本当にここに必要か不明なので、別のアイデアないかな。

[216: 評判気になるさん]

公園なんていらないよ
東京は沢山綺麗な公園あるからもういらない。
代々木公園に新宿御苑や皇居だって一応公園広場みたいなもんだろ？
浜離宮だって立派な公園だし新宿の西口の公園だって今整備されてスタバとかも出来て立派な公園だよ。
少し離れれば井の頭公園や昭和記念公園とか東京は立派な公園沢山ある。
本当無意味に公園たくさん作るならそう言った既存の素晴らしい公園に足を運ぶべきだよ。

[217: 評判気になるさん]

日比谷公園だって数年後綺麗に再開発されてオープンするんだよな。
公園なんて東京にはもう要らないよ。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん

なんで？

[219: マンション検討中さん]

>>216 評判気になるさん

公園メインとは言っていないので、緑溢れる空間をそこまで否定しなくても良いと思うが、では、この銀座至近の都内最大の重要開発エリアを最高に活かすための具体案は何か？聞かせて下さい。具体案が意外と聞こえて来ないので。

[220: 匿名さん]

東京～有明・東京ビッグサイト間の臨海地下鉄の開業は2040年代前半なんですね。

[221: 匿名さん]

結局イオンモールかららぽーとにするのが一番満足度高いのでは

[222: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
>具体案が意外と聞こえて来ない
実のところ東京にはなんでもあるからねえ、ネタ切れ気味なんだよ。
何を作っても近隣になる同じ施設と客のとりあいになってしまうのが問題

何も作らないで公園にしちゃうというのも案外有力な説かもしれない。

[223: 匿名さん]

実際のところ、どこもかしこもにぎわいにぎわいでゲップが出ている人もいるのでは。
東京の再開発全体にネタ切れ感がある。オフィスの空室率もまだ高いと言えるのに、オフィス供給はこれからもガンガン増えていく予定。

なんでも反対する連中には何のシンパシーも感じないが、繁華街を作るよりも、都心に本当に高級と言える住宅地を開発するという方向性もあっていいんじゃないかと思う。

もううさぎ小屋はたくさんだ。

[224: 匿名さん]

世界主要30都市・一人あたりの緑地面積ランキング
https://worldscities.net/2018/12/17/%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B8%BB%E8%A6%...

東京はニューヨークの1/3くらい。中央区は特に緑化率低いから公園にしとけ。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん

高級住宅作っても、せっかく地下鉄あるのに使ってくれないから遠慮します。

[226: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん
やはり築地市場跡地開発と臨界地下鉄はシンクロしていましたね。デベロッパーをやる気にさせる為には臨界地下鉄計画発表はマストだったのでしょう。これで、三井不動産、三菱地所、森ビル、ヒューリック辺りが、虎ノ門・麻布台ヒルズ、東京トーチ級の開発プロジェクト案を競わせる事になるのを期待したい。

[227: 匿名さん]

>>226 評判気になるさん

梅北二期のコンペみたいになるならワクワクだね

[228: 匿名さん]

マリーナとカジノもいいかも。神戸なんて神戸市がマリーナ運営しているし。

[229: eマンションさん]

>>228 匿名さん
逗子マリーナの様な自然を感じさせるマリーナに出来たらいいですね。対岸の勝どきの先端は倉庫が目立たない様に樹木を植え、開発地側も、海からの客を迎えてくれる素敵な公園が有ればいいですね。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>224 匿名さん

よそはよそ
隣の芝はよく見える

なのでタワマン群を作れ

[231: 匿名さん]

マリーナベイサンズ的な？

[232: 匿名さん]

都は、幅広い層が訪れ、楽しむことが出来る場とする事を、開発の条件の1つとしていたはずなので、一部に高級サービスアパートメントが入るくらいのことはあるとしても、マンションメインにはなりませんね。

[233: 匿名さん]

ネガの言いたいことってつまりこういうことですよね！分かります！
https://twitter.com/Poepoe64938368/status/1596394795492347904

[234: 匿名さん]

例えば横浜の根岸森林公園みたいなのが築地にあってもいいかもしれませんね。
建物は水辺の平屋建てイタリアン一軒だけ、みたいな。

[235: 匿名さん]

芝生の公園でいいよ

[236: マンション検討中さん]

ついこの間、シンガポールに行ってきました、シンガポールは臨海部をうまく活用していますよね

[237: マンション検討中さん]

シンガポールのように東京の臨海部をワクワクなものにして欲しい

[238: マンション掲示板さん]

>>237 マンション検討中さん
広大な市場跡地とその隣の浜離宮をパッケージで開発すれば、マリーナも、マリーナベイ的な高層高級ホテル&カンファレンスホール&コンサートホールくらいはできるけど、なんか違う気がする。この恵まれた地を最高に活かせるのは何なんだろうか？

[239: マンション掲示板さん]

いろんな事がバーチャルで済ませられちゃう世の中だからこそ、この地は、人と人が会って体験できる事。都心にいながら、水と緑を感じられる癒される場所。いっそ、最高の庭園と大規模な高級温泉旅館なんてのもいいんじゃないかな？

[240: 口コミ知りたいさん]

気持ち悪い自然大好き公園主義者ww
こんな狭くて小さい場所にわざわざ公園作ったってたかが知れてるしなんの話題にもならんわ。
代々木公園レベルの広さだったら話は別だけどな。
こんな汐留高層ビル群の広さしか無い場所なら圧倒的に200m級高級タワマンを6棟作った方が良い

[241: マンコミュファンさん]

浜離宮や日比谷公園にも普段行かない連中がこぞって公園作れと言ったってなんの説得力も無い。
お前ら普段から公園行ってんの？
こんな素晴らしい浜離宮があるのに行った事あんのか？
お前ら日比谷公園が再開発されて綺麗になる事知ってんのか？
それすら知らずに新たに「公園作れ」とかホザいてんのか？
新しい公園を作れ！とか言ってる暇があれば今までの綺麗な公園に足を運んでから発言しろよww

[242: eマンションさん]

こんな綺麗な浜離宮があるのになぜその隣にまた公園を作れとか言ってんだ？
まずは浜離宮に行ってから文句言えww

[243: eマンションさん]

とりあえず、この再開発は水と緑を生かして、国産木材を外観等に使用することを明記しているので、無機質なコンクリートやガラスだけの景観にはならないと思う。

浜離宮側は、浜離宮を生かし損なわない景観を目指し、ホテルやホールなどのおもてなしゾーンだから、緑や木材を使用した施設になると思う。
勝どき側は、スーパー堤防だし緑地化する割合は大きいと思うし、水辺ギリギリに建物を建てると、圧迫感があるから敬遠される。
それに、この再開発全体的に立体的な緑化を目指しているので、公園ではないにしろ開かれた公園みたいな施設じゃないかな。

高さ制限は210m前後と明記してあるし、制限緩和はあるとしても、極端な高さは来ないと思う。あと、分譲は抑制しますと明記しています。

[244: 名無しさん]

>>239 マンション掲示板さん
> 最高の庭園と大規模な高級温泉旅館
それは築地の再開発じゃなくて浜離宮の延遼館復元で十分だね

東京五輪で復元予定だった明治時代の幻の迎賓館「延遼館」をご存知ですか
https://urbanlife.tokyo/post/39874/

[245: 匿名さん]

マンションだけはいらないわ。

[246: 口コミ知りたいさん]

綺麗な浜離宮でさえ来場者が閑散としていて人気が無いのにまたあんな場所に公園を作れとかアホな事言ってんのか？
浜離宮でさえ客が来ないのに同レベルの広さの場所に公園作ったって誰も客なんかこやしないよ。
その前にお前ら公園作れ派は、もっとネット使って、こういう綺麗な浜離宮という庭園があるからみんな来てね！って普及活動した方がいいんじゃ無いのか？
新宿御苑にしたってそうだよ。
話しはそれからだよ

[247: 匿名さん]

>>246 口コミ知りたいさん

まぁ、公園で集客は難しいかもね。
浜離宮は綺麗だけど、観光的で一度見学行ったらリピしよう！とは思わない所だしね。
ファミリー向けなら子供が遊ぶために何度も行くだろうけど。

[248: 匿名さん]

日比谷公園も芝公園も徒歩圏だから出向いてます。
オープンな芝生エリアには、家族連れがシート敷いて過ごしてます。
都心の芝生だけっていう広い空間は貴重だよ。
日比谷公園みたいにイベントも出来るしね。

[249: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん

上野公園の集客力は相当なものですよ。

[250: マンション検討中さん]

>>240 口コミ知りたいさん
高級タワマンに住む金持ちは地下鉄なんていう貧乏人の乗り物は使わないから、地下鉄建設は要らなくなるね。