「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？

[評判気になるさん]

東京都は「MICE（マイス）」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。

以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。

最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。

結局のところ・・・どうなるのか！？といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。

[1: 評判気になるさん]

今後、これだけの広大な面積が都心の真ん中で空くことは無いだろうから、失敗をしない再開発をして欲しいもんです。

[2: 評判気になるさん]

巨人の新球場も実現して欲しいし、ショッピングモール的なものもありだと思います。

[3: 評判気になるさん]

土地の広さからしても何に決まった場合でも、かなりの大規模開発ですね。

[4: ご近所さん]

ららぽーと豊洲みたいなショッピングモールもありかも。

[5: 匿名さん]

IR以外だと、オフィスとマンション、公園くらいでしょ。
ショッピングモールはどうかと思う。銀座近いので。
一挙開発しなくても、MMの様な長期対応もありかな。

[6: 匿名さん]

浜離宮側は高級ホテルが似合いそうな立地ですね。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

コンラッドがございます。

[8: 匿名さん]

>>3 評判気になるさん
いつのまにか大量に放置されてた五輪関係車両が無くなってるな。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
月末にはなくなってました

既にトヨタ系の中古車屋さんで売っているようです

[10: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

高級ホテルと、それに相応しい素敵な公園はマストですね。私の中では、香港のIFCタワー、タイのチャオプラヤ川沿いの高級ホテルとその周辺環境のイメージですが、何かが足らないんですよね。日本最大のプロジェクトとして今の東京都には任せずに国単位で知恵出しすべきかと。

[11: 周辺住民さん]

Googleマップを見てると、勝どき橋から築地大橋までの幅が500ｍ前後もあるから、特に川沿いの雰囲気を活かした開発をしないと失敗する気がしますね。

[12: 通りがかりさん]

>>11 周辺住民さん
そうなんですよね。聖路加から繋がる川沿い、特に、開発地から見える対岸も含めた川沿い全体の雰囲気を向上できるか？の視点は無くさないでもらいたいところですね。聖路加辺りから開発地迄の川沿い両岸に植栽して、ズラリとオープンカフェが並んでいれば、それだけでも素敵な観光地になると思いますが、既存の民家、オフィスを撤去することも出来ないのでやはり難しいかな。対岸の勝どき先端の倉庫を隠せるだけでも雰囲気は変わると思いますがね。

[13: 周辺住民さん]

>>12 通りがかりさん

川沿いのカフェ、レストランは必要ですね。川沿いはその様な開発方法にしながら、多く誘致してもらいたいですね。

佃大橋から築地大橋までは、豊洲ぐるり公園並みに川沿いの歩道の幅を広げて欲しいのです。
河川法との絡みについて、自分は分からないんですが、可能であれば川沿いは歩道の幅を広げて欲しいもんです。

[14: 通りがかりさん]

>>13 周辺住民さん

やはり開発のし易さは、元々、住宅街では無かった、豊洲の川沿いには負けますね。隅田川沿いが写真のようなウッドデッキで繋がってそのデッキ沿いにレストランとカフェが並んでいたら素敵ですね。是非、実現してほしい！中央区の政治家さんよろしく！

[15: 周辺住民さん]

場所的には抜群なので開発に失敗しなければ、横浜のみなとみらい、神戸のハーバーランド以上になると思いますね！

[16: 匿名さん]

期待したいです

[17: 匿名さん]

>>15 周辺住民さん
神戸市のハーバーランドは大失敗事例なので参考にしない方が良いと思います。横浜MMのように少しづつ開発していくのはありだと思います。

[18: 通りがかりさん]

駅直結の立地だから、何つくっても需要ありそう。

[19: 通りがかりさん]

最高の立地だし、やり過ぎなくらい金を掛けて唯一無二のものを作るべきなのだけど、日本全体が緊縮マインドで、ぶっ飛んだアイデアを戦わせているとは思えない。実際、何がいいのかなあ。

[20: 匿名さん]

>>19 通りがかりさん

この広さだと、やっぱり球場ですか？

[21: 匿名さん]

神戸のメリケンパークのような芝生もある広場はいいかもしれませんね。

[22: 周辺住民さん]

芝生のある公園、商業施設、ホテル、川沿いにはカフェとレストラン、全て実現可能な広さですから、再開発の方向性を間違わなければ大化けしますね。

あまりにも広いので、可能な限り欲張って欲しいです。

東京には色んな国家戦略特区がありますが、川沿いの雰囲気を活かす開発をしたら、どの戦略特区よりも勝ってしまうと思います。

[23: 匿名さん]

オフィスやマンションではなく、レジャーだと嬉しいね。

[24: 匿名さん]

ドッグランができると嬉しいな
本当は市場に帰ってきて欲しいけど
市場の観光客って絶対に減ったでしょ

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

こないだ市場行ったけど、コロナの影響は別としても立地悪すぎるね。
築地の駅近にあったから場外も賑わってたけど、今の立地だと観光客どころか、サクッと遊びに行くひと激減してると思う。

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
コロナ前の外国人観光客いっぱいの頃程では無いけど、築地場外市場にはかなり人が戻っていますね。
やっぱり立地ですね。その意味では市場跡地は間違い無く最高のポテシャルがありますね。後はそこをどう開発したいか？の意思だけですね。

[27: 通りがかりさん]

都知事が変わる？次の都知事に、本気の築地市場跡地開発を期待したい！メトロを巻き込んで、羽田から有明、晴海、勝どき、築地、銀座、東京駅の地下鉄新線とパッケージで開発できたらなあ。大江戸線と日比谷線だけでは大規模な移動、収容に耐えられないよね。

[28: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん

変わらなかったね。

[29: 通りがかりさん]

>>28 匿名さん

取り敢えずはそうですね。誰が責任者になろうと、適当に意思決定される前に、日本中が待ち望むようなプロジェクトを提案できたらなあ。

[30: 匿名さん]

全面、マンハッタンのセントラルパークのような公園だけというのが贅沢な土地利用だと思います。全面というかIRと大規模公園ですね。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

都内はどこでも土壌の安全性なんてわからんから、土の公園はリスキーかな。建物あれば、気にならんだろうけど。

[32: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
やはり、素敵な公園、水際カフェ、レストラン、高級ホテルがマストで、浜離宮との融合、地元、波除け神社と本願寺ともコラボして、パワースポットと思われる場所になる事も有意義かと。ただ、それだけだと贅沢な公園止まりで、メインに何を持ってくるべきか？

[33: 匿名さん]

>>27 通りがかりさん
有楽町線の新富町も近いから3線ありますが。
それで充分だろ。
有明や晴海の住民はバスでいいんだよ。

[34: 匿名さん]

>>32 通りがかりさん

テレビタワーはもういらんだろうから、高層のオフィス、ホテルやろな。

[35: ご近所さん]

変異株ってずっと続くみたいなので、インバウンドを想定した大規模開発は無理っぽいかな。

[36: 通りがかりさん]

>>35 ご近所さん
インバウンドはあってもいいけど、それに頼らない大規模開発は十分あり得るかと。NY、ドバイ、上海となどと比べても、日本の国力を考えれば、築地跡地くらいの面積を持て余す事は無いはずですが、日本人のマインドが守りに入っているからなあ

[37: 匿名さん]

>>36 通りがかりさん

守りに入るマインドの日本人とかいるの？

[38: 評判気になるさん]

どうやら巨人は来ないみたいですね。


https://news.yahoo.co.jp/articles/c1253349cb7e1e9aca30c0416eb104b79405...

[39: 匿名さん]

室内スキーのザウスや大型ゲーセン横浜ジョイポリス、ワイルドブルーヨコハマみたいな10年～20年で撤退するような、奇をてらったしょぼいプロジェクトはやめましょう。
これらは、一度行けば十分、数回で飽きるなどと言われていましたね。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
ドバイじゃまだまだ現役ですよ。明らかにザウスのパクリですが人気あるみたいです。
https://www.visitdubai.com/ja/places-to-visit/ski-dubai

ワイルドブルーヨコハマもそうですが、決して奇を衒ったわけではなく特定の季節だけの特定のスポーツに特化しすぎたことが問題だったと思いますね。やり方一つでもう少しうまいやり方があったと思います。

[41: 匿名さん]

>>35 ご近所さん

ここの再開発は早くて２０３０年前後？
流石にコロナは忘れ去られているころやわ。　

逆にインバウンド呼び戻すために、東京IRと含めた総合的な再開発に取り組むだろうと予想する。
地下鉄は知らん。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

今日報道されていた北海道の日ハムの新球場横のマンションのように、ボールパーク併設のマンションとかどうかな？

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

都心のハコモノはビジネスとして成り立たん。
区や都の施設として税金大量投入なら可能だが。

[44: 匿名さん]

東京都も資金難みたいだから
売却かも？
一社では無理だろうからゼネコン共同体よる複合型施設？

[45: マンション検討中さん]

MICEだけでは集客力が弱いので、モールやカジノ等の遊興施設を併設したIRを誘致して欲しい。お台場はアクセスが不便すぎるので、築地に作った方が良い。ただ、お台場に決まれば、臨海地下鉄の計画を加速化させる効果はあると思う。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
ビーナスフォート跡地も体育館とマンションに再開発らしいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
そうなんですね。お台場は昔のキラメキを失ってしまったので、古い施設をどんどんリプレースした方がよいとは思いますが、体育館とマンションですか…

[48: 匿名]

先に言っておきますが、IRだと反社排除徹底しないと相当面倒な事になりますよ。
まずデベ選定の時点で、水面下の談合になぜか同席していたりします。
プロジェクト立ち上げ前から、すでにデべ内の一部とその筋は繋がっているのかね？

[49: 匿名さん]

ヴィーナスフォート跡地にマンション？
東京テレポート駅？
あまり生活感が感じられないが
まぁ有明はマンション増えてますからね

[50: 匿名さん]

築地跡地はＩＲ
横浜撤退で次都知事が推進派(自民？)を持って来てメトロも決める

とか？